♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【8】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300店舗面積約76,000m2大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【6】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【7】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/

[182: 匿名さん]

>>175=170
ローン額が年収の6倍未満なら大手でもまず通りますよ。
6倍を超えると2流か地銀しか通してくれませんね。私はやめたほうがいいと思いますけど。
4000万円ローンが余裕のご収入でしたら年収700万円以上ですよね。
お若くて年収が800万ちょいか、40歳くらいで年収900万円くらいあれば5000万は大丈夫でしょう。
友達はそのくらいでローン組んでましたね。町田の一戸建てでしたが。

[183: ↑]

誤）>>175=170
正）>>180=170

[184: 匿名さん]

>>181
間取りは幅２１０ｃｍでも、奥行きはありますから許容できるんじゃ？
近隣の物件だと１９０ｃｍ×３８０ｃｍで４．５畳なんて部屋を沢山作って
４ＬＤＫとして普通に売られていたりするよ。
無理矢理廊下を部屋の畳数に組み入れるような間取りもどうかと思うし。
なに言っても最後に決めるのは１８１だし、たっぷり悩んでねー。

[185: 174]

>>168さん
です。＾＾
次回の書き込みから有効活用して下さいね！

メール欄に文字を入れると青文字になったりしますが、あんまり使わないので蛇足ですね。＾＾；

[186: 匿名さん]

ラゾーナのHPに工事写真がUPされていました。

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/view_jokyo01.html

タワー棟を建てると思われる大型クレーン1台と、中型（十分大型？）クレーンが6台ほどが
レジデンスの周りを取り囲んでいますね。
ソリッド勤務の方で購入者がいたら、毎日変化が見れて楽しいでしょうね！
ちょっとワクワクしてきました！

[187: 匿名さん]

>>185さん
ありがとう

[188: 匿名さん]

>>186さん

この前から　ＵＰされていましたよ。
（撮影は、今年８月）

また、更新されたら教えてください。

[189: 匿名さん]

台風が来ていますね。

高層階は、風がきついと思いますが、
Ｔ棟、Ｒ棟、Ｌ棟とも何階ぐらいから風がきつくなるんでしょうか。

まさか　ゆれませんよね。

免震構造だったら、結構ゆれまよね。

[190: 匿名さん]

申し込み時のジンクスって何かありますか？
（皆さんどうでした？）

小生、「大安」に契約することぐらいしか考えていません。

[191: 匿名さん]

ここは、ベランダの手すりに、お布団を干せなかったでしょうか？

もしそうなら、折りたたみ式の、お布団干しを購入しようかな。

[192: 匿名さん]

>>188さん
そうなんですか？
昨日初めて見つけました。
もっと頻繁に更新してくれると嬉しいですよね。

＞三井さん
是非マメに写真を撮ってUPして下さいな。
購入者はこういうものを楽しみにしていますよ。
三井さんの手厚いサポート体制をアピールできる絶好の機会です！

[193: 匿名さん]

　ベッドを探しています．シングル2台．
予算は、比較的抑えたいと思っています．
ただし、最低限　ゆっくり眠れて、体に良いものが良いですね。
お勧めありますか？

[194: 匿名さん]

>>189さん
ラゾーナプラザが10階〜13階相当だったと思いますので、
15階以上から風の抜けが良くなりそうですね。
ビル風の影響を受けやすそうなのは15Fより下の階。
台風などの直接風の影響を受けやすそうなのは15F以上という感じではないでしょうか。

私は現在耐震マンションの高層階に住んでますが、台風で建物が揺れたと感じる経験は無いです。
免震はグワングワンと揺れるという実体験が書かれているので、そうなんだと思います。
実際は住んだ事が無いのでわかりませんが。＾＾；

[195: 匿名さん]

早起きですね。193さん。＾＾

[196: 匿名さん]

>>191（ジンクス）さん
>申し込み時のジンクスって何かありますか？
私はなにも考えずに契約しちゃいました・・・
「契約日を土曜日にして欲しい」って依頼したぐらいです。
曜日を指定している段階で駄目ですね・・・

[197: 匿名さん]

>>190（ジンクス）さん
>ここは、ベランダの手すりに、お布団を干せなかったでしょうか？
重説にはっきり禁止って書いてありました。理由は景観と安全上の理由だったと。
禁止事項は細かくて、読むの疲れました。
但しベランダ内部に梁の高さよりも低い物干し台を用意して、そこに干すのは大丈夫とのことです。
うちは干す時間に家にいないので布団乾燥機で済ます予定です。

[198: 匿名さん]

そうですね。
ジンクス　気にしたらきりが無いような気がしますが、
自分が信じるものであれば良いと思います。

風水とか北枕とか考えたら、いろいろ面倒ですからね。

[199: 匿名さん]

>>193（ジンクス）さん
>ただし、最低限　ゆっくり眠れて、体に良いものが良いですね。
私はポケットコイルマットレスというものを使っています。
通常のマットレスよりは高価ですが、ウォーターベットよりは安価で反動も少なく寝やすいです。
その他、低反発マットレスなるものも世の中にはあるみたいです。
安いベットにそのマットレスを上に敷けば思ったより価格は抑えられつつ、
快適な寝具になるかもしれませんね。

[200: 匿名さん]

北枕はベットの向きで解消できませんか？
風水は良くわかりません。こういうの気にしないタチなので。
詳しい人から見たら、とんでもない部屋だったり家具の配置だったりするのかも。
でも今のところ元気に生活してます。＾＾

[201: 匿名さん]

今日は抽選日だね。
仕事で行けないんで雰囲気だけでもカキコお願いします。

[202: 匿名さん]

>>194
ビル風の影響を緩和するために木を多く植えていると営業のおばさんが言っていた。
今日日、ビル風や直接風の影響なども周辺の建築物を含めたかなり精密なコンピュータ
シミュレーションを行っているはずなんだが。

[203: 匿名さん]

>>202
営業はLとRとTの三角地帯に風が吹き抜ける可能性があるといっていた。
真意は如何に。

[204: 匿名さん]

抽選の真っ最中？

[205: 匿名さん]

さっき連絡があって、１倍で購入できました。

オプションのエアコンだと値段が高いので、
松下製のを後付けしようと考えてますが、
もしかして、室外機が２台になるのでしょうか？

皆さんはどうしますか？

[206: 匿名さん]

おめでとうございます！
もう結果でたんですね。
うちは、連絡なかったんでだめだった見たいです。
残念；；）
結局、台風で予定が流れたんで見に行けば良かったです。

[207: 匿名さん]

結果って意外と遅くにかかって来ます。
まだあきらめるには早い！

[208: 匿名さん]

>>205さん
エアコンは1台に付き1台の室外機を使用します。
3台つけたら3台の室外機です。見苦しいですけど。
全部東芝にしても、メーカーを混在させても一緒ですよ。

[209: 匿名さん]

２期の申込者で掲示板に来てるのは当選者１〜２名か。
勝手に統計すると４７戸で１名って事は６６７戸だと１４〜２８名。
いつもは２０人程度の当選者でこの掲示板は成り立っているのか。

１００人ぐらい参加したら面白い。
入居後は全住戸にネット環境が用意されるから、喧々諤々楽しみだ。

[210: 匿名さん]

外れました・・・

[211: 匿名さん]

>>206さん
ありがとうございます。
>うちは、連絡なかったんでだめだった見たいです。
まだきっと抽選してるんですよ。
それにしても、ダメだった場合は連絡も来ないんですか？？
さ、寂しい。。

>>208さん
>3台つけたら3台の室外機です。見苦しいですけど。
ありがとうございます。
図面を見ました。室外機がずらりと並んでますね。。

金曜日に見に行ったときは、まだバラのついていない部屋が３箇所くらいありましたが、
さっきの電話で営業さんは、
「今日は沢山の方がいらして、全部の部屋に申し込みが入りました。
　人気のある部屋は結構倍率もつきました」
と言ってました。

[212: 匿名さん]

>>210
望みを捨てるな。キャンセル待ちもあるぞ。

[213: 匿名さん]

当選された方おめでとうございます！
外れた方もまだチャンスありますよ！
当選しても契約しない方もいますので。
２２：００位までは電話がかかってくる可能性がありますよ。

[214: 匿名さん]

○倍の部屋だったので諦めます・・・
もっと早くこの物件知っていればなぁ。

[215: 匿名さん]

まだ抽選終わって1時間でしょう？
今は電話対応でてんやわんやですよ。
当選者が電話に出ない場合、頑張って電話をかけ続けて、
購入の意思を聞かないと次点者に出来ないんだもん。
営業さんも大変だよね。

[216: 匿名さん]

次点者に出来ないんだもん、じゃなくて
次点者に電話できないんだもん、ですね。

[217: 匿名さん]

私はあっさり決まってしまった・・・。重説かぁ早いなぁ。

[218: 匿名さん]

「今日は沢山の方がいらして、全部の部屋に申し込みが入りました。」
という事は２期は即日完売？
１期は読み間違いで数戸売り残して即日が付かない完売だったから、今回は学習したかな。
（と言うより物件の９割の６００戸を１期で売り出す時点で供給過多と気づきそうなもんだが）

[219: 匿名さん]

そろそろ電話連絡もリミットの時間かね・・・

[220: 匿名さん]

東口某ビルの高層階にあるお店でラゾーナの建設地、バッチリ見えました。
既にタワー、ウィングとも上空からの形はハッキリしており、特にＬウィングは５階くらいまで、
Ｒは３階くらいかなあ、部屋の区画がハッキリと見て取れるようになってました。
ケータイですが写真も撮りました。うーむ、楽しみですねぇ。

[221: 匿名さん]

抽選会行ってきました。

結果は、以下のとおり。
注意：営業さんではないため、細かい数字に変更があったらごめんなさい。
　　　というか　営業さんにご確認ください。

①が当選者です。


＜２倍＞
１４０８、２３０９、２５０６、２６０８、２７０５，２７０６，２７０９、２９０９
結果：①１番、②２番

＜３倍＞
２０３、４０３、２４０９、２６０６，１２０１
結果：①２番、②３番、１番

＜４倍＞
１６０４、２４０２、２４０６
結果：①１番、②４番、２番

＜５倍＞
２０１０、２７０３、３４０８
結果：①１番、②５番、３番

＜６倍＞
１２１１、１７０４
結果：①１番、②５番、４番

＜８倍＞
９０９
結果：①８番、②５番、７番

＜１０倍＞
１８１１、１９１１
結果：①９番、②６番、４番

＜１３倍＞
２０２
結果：①１３番、②７番、４番

驚いたのは、２つ。
・１０倍以上に、いわゆる積み立て君がいないこと。
・最高倍率１３倍の部屋は、最後（つまり今日）申し込んだ人が当選していたこと

☆１倍の部屋は、２２戸。
☆今回売り出していない部屋は、１５戸。
☆今回外れた人は、８６名。

以上

[222: 匿名さん]

当選者の方、おめでとうございます。

特に　２０２は、ここの中で、格安・優良物件　当選者の方　おめでとうございます。

今回、外れた方もキャンセル待ちや、今回売り出さなかったところは、
抽選なしでも購入できる可能性があるので、営業さんに問い合わせてみたらいかがでしょう。

[223: 匿名さん]

オプションでビルトインの食器洗浄乾燥機をつけようと思っているのですが、
量販店買うと同じものでも安いですよね。

皆さんは、どうされましたか？　

[224: 匿名さん]

東口某ビルの高層階にあるお店って、具体的にどこでしょうか？

[225: 匿名さん]

川崎にコナミスポーツにはじめて行きました。
プールが、とても狭くて。。。。
どこのスポーツクラブにするかは　これからゆっくり　決めます。
（ラゾーナにできるので楽しみにしています。）

[226: 匿名さん]

>223
我が家の場合、家内の「探すのが面倒臭い。入居したときに付いてないと嫌だ」の
一発で終わりです。まぁ、性能、価格など大差ないだろうと信じたい。。。(;;)

[227: 匿名さん]

ＭＲで確認してきました。
２４時間喚起のスイッチ　お風呂の制御盤にありました。

[228: 匿名さん]

221番さんありがとうございます。
これを見る一番目に申し込まれた方が当選率が高いんですね。
3期に期待します！

[229: 匿名さん]

>２２６　さま

性能は、同じらしいですよ。型番も聞いています。
ただ、色の整合がとれません。

でも　実際は、２２６さんのところと同様に、
私もかみさんのご機嫌を伺い、当初からビルトインの食器洗浄乾燥機
つけることにしました。

[230: 匿名さん]

２０２の人、何でキャンセルしたんだろ？
１期の時は沢山売られていたからあまり倍率付かなくて無抽選だったのかな？
それで不安になって手放したら「うわ」って人気でビックリってオチ？

[231: 電車マンション男]

>２２８　さま

３期は、無いかも知れません。

つまり　２期２次ということで、こっそり先着順で売る可能性もあります。
とにかく　担当の営業さんに相談されてはと思います。