【LAZONA Kawasaki residence】
川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE(セキュリティー)
店舗数約300店舗面積約76,000m2大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ+三井不動産+鹿島
LAZONA川崎レジデンス物件HP:http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/
所在地:神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通:JR線「川崎」駅 徒歩3分
京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産:http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産:http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 :http://www.kajima.co.jp/
【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【6】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【7】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
[スレ作成日時]2005-09-13 23:06:00
♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【8】棟目
161:
匿名さん
[2005-09-24 10:33:00]
|
162:
匿名さん
[2005-09-24 11:32:00]
148さん
タワーリバークには行った事無かったです。 今度行ってみようかな(^。^) |
163:
匿名はん
[2005-09-24 12:23:00]
>>160さま
私は、コナミの方に行くと思います。 理由は、 1 会社との提携で、若干安くなること。 2 全国のコナミが使えること。 3 営業時間が長いこと。 使おうと思えば毎日使えます。 (大阪京阪のコナミは、25時まで営業していて便利です。) <コナミ> 営業時間 平日 7:00-24:00 土 10:00-22:00 日祝 10:00-18:00 <ザバス> 営業時間 平日 10:00〜22:00(最終入館 21:00) 日曜・祝日 10:00〜19:00(最終入館 18:00) |
164:
匿名さん
[2005-09-24 12:32:00]
引越し業者について まだまだ先の話ですが、 このマンションの資料を見ると引越し業者は、指定されるのですが、 どこが指定業者かわかりますか。 私的には、いろいろ相見積もりをとり、引越し業者を選定したいと 考えていたんで、非常に残念です。 |
165:
匿名さん
[2005-09-24 12:53:00]
引越し業者は指定されるんですね。でもそのほうが安心だと思います。
いろんな業者が同じ時期に搬入すると荷物が混乱しそうですからね。 あと、養生なんかの基準もちゃんとしてくれそう。 指定業者は東芝物流だったりして・・・ |
166:
匿名さん
[2005-09-24 13:41:00]
新築当初は車所有率が高いとか言いますが、ここはどうなんでしょうか?
|
167:
匿名さん
[2005-09-24 14:02:00]
>>166さん
うちは車は手放さない予定です。 昨日ためしに電車で遊びに行ってみましたが、車は必需品だと痛感しました。 (都会生活に慣れすぎてしまって、ちょっと歩いただけでマメだらけです・・) 入居してみて、駐車場代が予想以上に厳しかったら手放そうと思います。 |
168:
匿名さん
[2005-09-24 14:53:00]
164さん
何の資料に載っているのでしょうか?全然知りませんでした。よかったら教えてください。 PS.いつも不思議なのですが「>>164さん」とか色変えたりしてレスをみなさんしていますが、どのようにしているのですか? 超初心者ですいません。 |
169:
匿名さん
[2005-09-24 15:38:00]
>>168さん
引越しについては、 「重要事項説明」を受けた仮契約時の 「お申し込みの確認事項」というA3横の1枚もののペーパーの 「6.お引越しについて」というところに 「後日、指定引越し会社により、スケジュールの調整をさせていただく予定です。」 記載されています。 年度末および年度始めに 一度に入居させるためにはこの方法しかないのかな。 でも 早くできたら 早く引越しさせて欲しいですね。 |
170:
匿名さん
[2005-09-24 15:45:00]
|
|
171:
匿名さん
[2005-09-24 15:55:00]
169さん
ありがとうございます。 その用紙、もらっていないようです。担当者に問い合わせてみます。 |
172:
匿名さん
[2005-09-24 20:09:00]
>>163さん
コナミとザバスでは営業時間が随分違うんですね。 当方は夜に行く事が多いと思いますので、24:00まで空いているコナミのほうが良さそうです。 後は土曜日日曜日は午前中の朝早くに行きたいんですが、そんなプランあるんでしょうか。 後でコナミのHPで確認してみます。 情報ありがとうございました。^^ |
173:
匿名さん
[2005-09-24 20:14:00]
>>164さん
私の住んでいたマンションでも指定の引越し業者がありましたが、 別に指定の会社を使わなくても大丈夫でした。 うちはエアコンの設置に拘っていて、指定業者では化粧板の色指定が出来なかった事や金額が高くなりすぎることから アートに頼んだんですが、マンションの入り口付近は某指定業者が占拠していて、 苦労されてましたけど。(ベッドを50メートル先の駐車場からずっと手で運んでました) すいすいと引越しを終わらせたいなら指定業者のほうが助かると思います。 |
174:
匿名さん
[2005-09-24 20:22:00]
|
175:
匿名さん
[2005-09-24 20:31:00]
|
176:
匿名さん
[2005-09-24 22:21:00]
最上階は他物件より比較的に安いから資産的価値からも申込みしてもいいね。お買い得かなぁ。
|
177:
匿名さん
[2005-09-24 22:32:00]
他のタワーの最上階は設備でプレミアムプラン化されてる事が殆どだから高くて買えないよね。
1億なんてマンションにかけられるかっての。 設備は10年で廃れるんだし、10年後に1000万円くらいかけてプレミアムプラン見たいなリフォームしたら買値以上で売れたりして。 売れなかったら自分でそのプレミアムプランに住むと。 |
178:
168
[2005-09-24 23:48:00]
|
179:
168
[2005-09-24 23:50:00]
出来た(^^)
送信すると、色が変わるのですね! |
180:
170
[2005-09-24 23:59:00]
>>175
やっぱり薔薇ついてましたか。 東の30階以上か北東18,19階で倍率見ながら申し込むかな。 でもタワーの最上階って言う響はなんかいいですね。 あとは5000万強の物件でローン通るかどうかだな。 4000万だと三井住友、中央三井も楽勝だったんだが、5000万だとどうなるか。 |
181:
匿名さん
[2005-09-25 00:24:00]
一番上はいいのぉ。明日倍率上がりそうだ。あの価格帯で
お山の大将気分味わえるのかな?でも間取りが・・・。 |
182:
匿名さん
[2005-09-25 00:32:00]
>>175=170
ローン額が年収の6倍未満なら大手でもまず通りますよ。 6倍を超えると2流か地銀しか通してくれませんね。私はやめたほうがいいと思いますけど。 4000万円ローンが余裕のご収入でしたら年収700万円以上ですよね。 お若くて年収が800万ちょいか、40歳くらいで年収900万円くらいあれば5000万は大丈夫でしょう。 友達はそのくらいでローン組んでましたね。町田の一戸建てでしたが。 |
183:
↑
[2005-09-25 00:32:00]
|
184:
匿名さん
[2005-09-25 00:48:00]
>>181
間取りは幅210cmでも、奥行きはありますから許容できるんじゃ? 近隣の物件だと190cm×380cmで4.5畳なんて部屋を沢山作って 4LDKとして普通に売られていたりするよ。 無理矢理廊下を部屋の畳数に組み入れるような間取りもどうかと思うし。 なに言っても最後に決めるのは181だし、たっぷり悩んでねー。 |
185:
174
[2005-09-25 01:11:00]
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186:
匿名さん
[2005-09-25 02:48:00]
ラゾーナのHPに工事写真がUPされていました。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/view_jokyo01.html タワー棟を建てると思われる大型クレーン1台と、中型(十分大型?)クレーンが6台ほどが レジデンスの周りを取り囲んでいますね。 ソリッド勤務の方で購入者がいたら、毎日変化が見れて楽しいでしょうね! ちょっとワクワクしてきました! |
187:
匿名さん
[2005-09-25 04:53:00]
|
188:
匿名さん
[2005-09-25 06:07:00]
|
189:
匿名さん
[2005-09-25 06:10:00]
台風が来ていますね。
高層階は、風がきついと思いますが、 T棟、R棟、L棟とも何階ぐらいから風がきつくなるんでしょうか。 まさか ゆれませんよね。 免震構造だったら、結構ゆれまよね。 |
190:
匿名さん
[2005-09-25 06:13:00]
申し込み時のジンクスって何かありますか?
(皆さんどうでした?) 小生、「大安」に契約することぐらいしか考えていません。 |
191:
匿名さん
[2005-09-25 06:23:00]
ここは、ベランダの手すりに、お布団を干せなかったでしょうか? もしそうなら、折りたたみ式の、お布団干しを購入しようかな。 |
192:
匿名さん
[2005-09-25 06:23:00]
>>188さん
そうなんですか? 昨日初めて見つけました。 もっと頻繁に更新してくれると嬉しいですよね。 >三井さん 是非マメに写真を撮ってUPして下さいな。 購入者はこういうものを楽しみにしていますよ。 三井さんの手厚いサポート体制をアピールできる絶好の機会です! |
193:
匿名さん
[2005-09-25 06:28:00]
ベッドを探しています.シングル2台.
予算は、比較的抑えたいと思っています. ただし、最低限 ゆっくり眠れて、体に良いものが良いですね。 お勧めありますか? |
194:
匿名さん
[2005-09-25 06:32:00]
>>189さん
ラゾーナプラザが10階〜13階相当だったと思いますので、 15階以上から風の抜けが良くなりそうですね。 ビル風の影響を受けやすそうなのは15Fより下の階。 台風などの直接風の影響を受けやすそうなのは15F以上という感じではないでしょうか。 私は現在耐震マンションの高層階に住んでますが、台風で建物が揺れたと感じる経験は無いです。 免震はグワングワンと揺れるという実体験が書かれているので、そうなんだと思います。 実際は住んだ事が無いのでわかりませんが。^^; |
195:
匿名さん
[2005-09-25 06:33:00]
早起きですね。193さん。^^
|
196:
匿名さん
[2005-09-25 06:36:00]
>>191(ジンクス)さん
>申し込み時のジンクスって何かありますか? 私はなにも考えずに契約しちゃいました・・・ 「契約日を土曜日にして欲しい」って依頼したぐらいです。 曜日を指定している段階で駄目ですね・・・ |
197:
匿名さん
[2005-09-25 06:40:00]
>>190(ジンクス)さん
>ここは、ベランダの手すりに、お布団を干せなかったでしょうか? 重説にはっきり禁止って書いてありました。理由は景観と安全上の理由だったと。 禁止事項は細かくて、読むの疲れました。 但しベランダ内部に梁の高さよりも低い物干し台を用意して、そこに干すのは大丈夫とのことです。 うちは干す時間に家にいないので布団乾燥機で済ます予定です。 |
198:
匿名さん
[2005-09-25 06:43:00]
そうですね。
ジンクス 気にしたらきりが無いような気がしますが、 自分が信じるものであれば良いと思います。 風水とか北枕とか考えたら、いろいろ面倒ですからね。 |
199:
匿名さん
[2005-09-25 06:44:00]
>>193(ジンクス)さん
>ただし、最低限 ゆっくり眠れて、体に良いものが良いですね。 私はポケットコイルマットレスというものを使っています。 通常のマットレスよりは高価ですが、ウォーターベットよりは安価で反動も少なく寝やすいです。 その他、低反発マットレスなるものも世の中にはあるみたいです。 安いベットにそのマットレスを上に敷けば思ったより価格は抑えられつつ、 快適な寝具になるかもしれませんね。 |
200:
匿名さん
[2005-09-25 06:48:00]
北枕はベットの向きで解消できませんか?
風水は良くわかりません。こういうの気にしないタチなので。 詳しい人から見たら、とんでもない部屋だったり家具の配置だったりするのかも。 でも今のところ元気に生活してます。^^ |
201:
匿名さん
[2005-09-25 08:05:00]
今日は抽選日だね。
仕事で行けないんで雰囲気だけでもカキコお願いします。 |
202:
匿名さん
[2005-09-25 11:29:00]
>>194
ビル風の影響を緩和するために木を多く植えていると営業のおばさんが言っていた。 今日日、ビル風や直接風の影響なども周辺の建築物を含めたかなり精密なコンピュータ シミュレーションを行っているはずなんだが。 |
203:
匿名さん
[2005-09-25 15:31:00]
|
204:
匿名さん
[2005-09-25 17:27:00]
抽選の真っ最中?
|
205:
匿名さん
[2005-09-25 17:34:00]
さっき連絡があって、1倍で購入できました。
オプションのエアコンだと値段が高いので、 松下製のを後付けしようと考えてますが、 もしかして、室外機が2台になるのでしょうか? 皆さんはどうしますか? |
206:
匿名さん
[2005-09-25 17:59:00]
おめでとうございます!
もう結果でたんですね。 うちは、連絡なかったんでだめだった見たいです。 残念;;) 結局、台風で予定が流れたんで見に行けば良かったです。 |
207:
匿名さん
[2005-09-25 18:04:00]
結果って意外と遅くにかかって来ます。
まだあきらめるには早い! |
208:
匿名さん
[2005-09-25 18:08:00]
|
209:
匿名さん
[2005-09-25 18:32:00]
2期の申込者で掲示板に来てるのは当選者1〜2名か。
勝手に統計すると47戸で1名って事は667戸だと14〜28名。 いつもは20人程度の当選者でこの掲示板は成り立っているのか。 100人ぐらい参加したら面白い。 入居後は全住戸にネット環境が用意されるから、喧々諤々楽しみだ。 |
210:
匿名さん
[2005-09-25 18:53:00]
外れました・・・
|
211:
匿名さん
[2005-09-25 18:57:00]
|
212:
匿名さん
[2005-09-25 18:57:00]
|
213:
匿名さん
[2005-09-25 19:02:00]
当選された方おめでとうございます!
外れた方もまだチャンスありますよ! 当選しても契約しない方もいますので。 22:00位までは電話がかかってくる可能性がありますよ。 |
214:
匿名さん
[2005-09-25 19:28:00]
○倍の部屋だったので諦めます・・・
もっと早くこの物件知っていればなぁ。 |
215:
匿名さん
[2005-09-25 19:29:00]
まだ抽選終わって1時間でしょう?
今は電話対応でてんやわんやですよ。 当選者が電話に出ない場合、頑張って電話をかけ続けて、 購入の意思を聞かないと次点者に出来ないんだもん。 営業さんも大変だよね。 |
216:
匿名さん
[2005-09-25 19:30:00]
次点者に出来ないんだもん、じゃなくて
次点者に電話できないんだもん、ですね。 |
217:
匿名さん
[2005-09-25 19:35:00]
私はあっさり決まってしまった・・・。重説かぁ早いなぁ。
|
218:
匿名さん
[2005-09-25 19:45:00]
「今日は沢山の方がいらして、全部の部屋に申し込みが入りました。」
という事は2期は即日完売? 1期は読み間違いで数戸売り残して即日が付かない完売だったから、今回は学習したかな。 (と言うより物件の9割の600戸を1期で売り出す時点で供給過多と気づきそうなもんだが) |
219:
匿名さん
[2005-09-25 20:42:00]
そろそろ電話連絡もリミットの時間かね・・・
|
220:
匿名さん
[2005-09-25 21:15:00]
東口某ビルの高層階にあるお店でラゾーナの建設地、バッチリ見えました。
既にタワー、ウィングとも上空からの形はハッキリしており、特にLウィングは5階くらいまで、 Rは3階くらいかなあ、部屋の区画がハッキリと見て取れるようになってました。 ケータイですが写真も撮りました。うーむ、楽しみですねぇ。 |
221:
匿名さん
[2005-09-25 21:32:00]
抽選会行ってきました。
結果は、以下のとおり。 注意:営業さんではないため、細かい数字に変更があったらごめんなさい。 というか 営業さんにご確認ください。 ①が当選者です。 <2倍> 1408、2309、2506、2608、2705,2706,2709、2909 結果:①1番、②2番 <3倍> 203、403、2409、2606,1201 結果:①2番、②3番、1番 <4倍> 1604、2402、2406 結果:①1番、②4番、2番 <5倍> 2010、2703、3408 結果:①1番、②5番、3番 <6倍> 1211、1704 結果:①1番、②5番、4番 <8倍> 909 結果:①8番、②5番、7番 <10倍> 1811、1911 結果:①9番、②6番、4番 <13倍> 202 結果:①13番、②7番、4番 驚いたのは、2つ。 ・10倍以上に、いわゆる積み立て君がいないこと。 ・最高倍率13倍の部屋は、最後(つまり今日)申し込んだ人が当選していたこと ☆1倍の部屋は、22戸。 ☆今回売り出していない部屋は、15戸。 ☆今回外れた人は、86名。 以上 |
222:
匿名さん
[2005-09-25 21:44:00]
当選者の方、おめでとうございます。
特に 202は、ここの中で、格安・優良物件 当選者の方 おめでとうございます。 今回、外れた方もキャンセル待ちや、今回売り出さなかったところは、 抽選なしでも購入できる可能性があるので、営業さんに問い合わせてみたらいかがでしょう。 |
223:
匿名さん
[2005-09-25 21:47:00]
オプションでビルトインの食器洗浄乾燥機をつけようと思っているのですが、
量販店買うと同じものでも安いですよね。 皆さんは、どうされましたか? |
224:
匿名さん
[2005-09-25 21:52:00]
東口某ビルの高層階にあるお店って、具体的にどこでしょうか?
|
225:
匿名さん
[2005-09-25 21:56:00]
川崎にコナミスポーツにはじめて行きました。
プールが、とても狭くて。。。。 どこのスポーツクラブにするかは これからゆっくり 決めます。 (ラゾーナにできるので楽しみにしています。) |
226:
匿名さん
[2005-09-25 21:57:00]
|
227:
匿名さん
[2005-09-25 21:58:00]
MRで確認してきました。
24時間喚起のスイッチ お風呂の制御盤にありました。 |
228:
匿名さん
[2005-09-25 22:00:00]
221番さんありがとうございます。
これを見る一番目に申し込まれた方が当選率が高いんですね。 3期に期待します! |
229:
匿名さん
[2005-09-25 22:01:00]
>226 さま
性能は、同じらしいですよ。型番も聞いています。 ただ、色の整合がとれません。 でも 実際は、226さんのところと同様に、 私もかみさんのご機嫌を伺い、当初からビルトインの食器洗浄乾燥機 つけることにしました。 |
230:
匿名さん
[2005-09-25 22:02:00]
202の人、何でキャンセルしたんだろ?
1期の時は沢山売られていたからあまり倍率付かなくて無抽選だったのかな? それで不安になって手放したら「うわ」って人気でビックリってオチ? |
231:
電車マンション男
[2005-09-25 22:04:00]
|
232:
匿名さん
[2005-09-25 22:04:00]
つみたてくん無しで13倍とはすごいな。
それも最後の最後で当選とは。強力な引きの持ち主だ。 |
233:
匿名さん
[2005-09-25 22:08:00]
|
234:
匿名さん
[2005-09-25 22:09:00]
2期ですが何事も1番がいい・・・かも
私も早く決断し動いたので今思うと良かったです。 営業がなんとか囲ってくれますよ。 |
235:
電車マンション男
[2005-09-25 22:09:00]
202の当選者の方
リーチ 即 ツモって感じですよね。 |
236:
匿名さん
[2005-09-25 22:11:00]
どうも 1番というのは、さいころをいつも使っているので、
転がりやすいのかなと思ってしまいます。 (角が少しづつとれているのかな) |
237:
匿名さん
[2005-09-25 22:11:00]
|
238:
匿名さん
[2005-09-25 22:13:00]
|
239:
匿名さん
[2005-09-25 22:15:00]
|
240:
匿名さん
[2005-09-25 22:16:00]
|
241:
匿名さん
[2005-09-25 22:17:00]
「カメリア ホール」です。
カタカナの「AHO」って禁止ワードなんですね。 |
242:
匿名さん
[2005-09-25 22:19:00]
早く売り切ってしまうのは、うれしいですが、
MRが1年間閉鎖になるのは、さびしいですね。 売り切っちゃうと入居説明会まで、あまり必要ないですから。 逆に、最後の15戸が延々売れずに残ったら、最後までMRは存在しますけどね。 |
243:
匿名さん
[2005-09-25 22:21:00]
|
244:
匿名さん
[2005-09-25 22:21:00]
わたし的には、MR横のローソンがなくなるのが寂しい感じです。
MR行くときは必ずローソンでジュース買ったりしてて、 品揃えも渋かったので印象的というか、いい思い出なんです。 |
245:
匿名さん
[2005-09-25 22:22:00]
チャイニーズガーデン翠香園は、私も3回ほど使いました。
ビール1杯だけ頼んだこともありました。 でも ここ東口でしょうか? 東口某ビルの高層階??? 東口でもないし高層階でもないし、。。。。 |
246:
匿名さん
[2005-09-25 22:24:00]
|
247:
匿名さん
[2005-09-25 22:25:00]
|
248:
匿名さん
[2005-09-25 22:27:00]
川崎BE
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町26−1 TEL:044-200-6521 住所からすると東口。 高層の定義は30m以上を言うらしいから 東口も高層も間違ってはなさそう。 |
249:
匿名さん
[2005-09-25 22:28:00]
>227
Thanks! |
250:
匿名さん
[2005-09-25 22:32:00]
|
251:
匿名さん
[2005-09-25 22:35:00]
|
252:
匿名さん
[2005-09-25 22:36:00]
>>236さん
ご冗談を。^^; 抽選玉を抽選機でガラガラやるんですよ。 http://www.tochigiya.com/tyusen/top_img/bt_202t11.jpg でも玉は使いすぎて小さくなっているかも。。。 |
253:
匿名さん
[2005-09-25 22:38:00]
|
254:
匿名さん
[2005-09-25 22:39:00]
|
255:
匿名さん
[2005-09-25 22:40:00]
>早く売り切ってしまうのは、うれしいですが、
>MRが1年間閉鎖になるのは、さびしいですね。 確かに。 でもその分、営業の人件費が浮くわけですし、三井の方にもう一頑張りして貰って ラゾーナコミュニティー用のレンタルサーバでも建ててコンストラクションレポートしてくれませんかね。 工事の写真とかちょっとした裏話とか・・・。無理か。 |
256:
匿名さん
[2005-09-25 22:41:00]
抽選機は、3回右に回し、1回左に戻す動作で行っていました。
結局、1回左にゆっくり戻すのにコツがあるのかな。 上記は、単なる話です。 特に不正はないと思います。 |
257:
246
[2005-09-25 22:45:00]
>>253さん
私もそう聞いていますが、それは現時点での事らしいです。 しつこく聞いたら、 「少なくともこの機種になる。これ以上は保障はしない」 といわれました。 私がムスっとしたら、ちょっと間をおいて 「しかし今の機器を在庫として確保したりしない。」 「入居1年前〜半年前くらいを目処に、その時期に手に入る同等品を一括発注する」 といわれました。 |
258:
匿名さん
[2005-09-25 22:48:00]
引越し業者の話ですが、
電話で 確認したら、 推薦業者は、紹介しますが、強制ではないので、 ご自分で相見積もりされて、決められたらということでした。 (ほっとしました。) |
259:
↑
[2005-09-25 22:51:00]
場所取りは推薦業者優先って言ってましたか?教えて下さい。
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260:
匿名さん
[2005-09-25 22:52:00]
三井不動産の住宅紹介誌「こんにちは 10月号」 ラゾーナ川崎レジデンスの紹介(宣伝)がなくなっていました。 これまでは、掲載されていたのに! うれしいやらかなしいやら。 まあ順調に売れているので、素直に喜ぼうと思います。 |
>80㎡いらないけどここの東側で朝日を浴びながら起きる事にしようかな。
まだ2期では最上階ありませんでした?
超高層タワーの最上階を買える最後のチャンスかも知れませんね。^^;