♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【8】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300店舗面積約76,000m2大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【6】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【7】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/

[102: 匿名さん]

こないだMRに久しぶりに遊びに行ったら
「２期は苦戦しそうです。訪問客が減ってますから。」
みたいなこと言ってましたけど、締め切り間近の今どうなんすかね？

[103: 匿名さん]

おととい、ラゾーナの折り込み広告が郵便受けに入ってました。折り込み広告が入った
のは、２月の計画発表の時以来なのでちょっと苦戦してるのかなと思いました（笑）

[104: 匿名さん]

やっぱり何処のマンションもも最後の1割から苦戦するんだね。
後から来る人には先に買われている残念感が先行するのかもね。

[105: 匿名さん]

THE KOSUGI TOWERの影響ですかね。

[106: 匿名さん]

線路に囲まれたマンションといい、小杉の中でも最果てのタワーマンションといい、
売れそうに無いからって宣伝はもういいよ。
まあ頑張ってね。

[107: 匿名さん]

まだ先のことですが、「内覧会」ことについて、

「購入者」のみ参加資格ということなのか。
内覧会に業者同行可なのか

カーテンや家具業者、施工の専門家に同行をお願いしようかと
考えています。

どなたかご意見をうかがえればうれしいです。

[108: 匿名さん]

夫婦で共有名義にされる予定の方　いらっしゃいますか？

その際の注意点をお教えください。

当方、家内は　専業主婦です。

[109: 匿名さん]

タワーを検討していたのですが、小部屋の窓側が２１０というのが気になり、断念するような感じです。
少し狭く、ひょろ長い部屋になると思ったのですが、購入された方は　気になりませんでしたか？
まあ、寝るだけと考えれば別に違和感は無いのかもしれませんが、
ベッドも入れにくいなと思ったものですから。。
何か家具の配置に工夫すれば良いのかも知れませんが良い案がありません。

[110: 匿名さん]

108>
贈与税がかかる場合があるらしいです。
夫婦間の贈与は曖昧模糊としていて、素人の判断は危険なので、税理士等の専門家に
ちゃんと聞いたほうが良いです。
ウチは共稼ぎなので、年収比等を考慮するつもりです。

[111: 匿名さん]

どこのマンションも最後は、少し苦戦しますよね。
品川では、抜群の売れ行きだった「フェイバリッチタワー品川」も最後の数戸の状態が続いています。
キャンセル住戸は、微妙に変わっているのですけどね。
ここもそんなもんだろうと勝手に想像しています。

[112: 匿名さん]

贈与税がかからない110万円づつ　妻名義の預金にしていました。
何年かたったので、まとまったお金になり、共有名義にしようかと思ったのですが、
専門家（税務署）に相談してみます。

[113: 匿名さん]

>小部屋の窓側が２１０
これって何の数値ですか？

[114: 匿名さん]

こんなサイトがあります。
https://www.sumai-surfin.com/search/re_info-2778.html
既に9人の方がラゾーナの評価をされていますが、皆さんも参加されてみては如何ですか？
私も初期に評価しましたが、人に見られることを意識して評価を書くと
結構自分でも再発見できる事があって不思議でした。

[115: 匿名さん]

>小部屋の窓側が２１０
これって何の数値ですか？

→　窓際の部屋の幅です。
　210cmとありましたが、壁もありますので　実質200cm　しかないので
　かなり　狭いなと感じたんです。

追伸；購入する部屋のタイプで異なります。

[116: 匿名さん]

「ほっとパワーエコ」は、10〜15年で寿命といいますよね。
その取り替えは各々で負担だと思うのですが、
価格はどのくらいかかるのでしょうか？
どなたか御存じですか？

[117: 匿名さん]

ここは、「24時間微風量喚起システム」によって強制喚起もできるようですが、
１　スイッチはどこにあるのでしょう？
２　いわゆる「お風呂の乾燥機」では、ないのですよね？
確認された方　いますか？

[118: 匿名さん]

アド街ック天国　に　川崎が　とりあげられるのでしたっけ？
過去レスにあったような　気がしますが正確な情報お持ちの方います？

[119: 匿名さん]

ここは、「浴室換気乾燥機」は、なかったような気がします。

--------参考：浴室換気乾燥機---------------

暖かく、乾燥した空気を吹き出すため、浴室換気乾燥機は、いろいろな用途に使うことができる。例えば、風呂場に洗濯物を干し、この設備を運転させると洗濯物が乾く。つまり、風呂場を乾燥室として使えるようにできる。
　また、冬場は、あらかじめ浴室内を暖める「浴室暖房」として使うことも可能。さらに、機種によっては、夏場に浴室を冷やす「浴室冷房」の機能を備えたものもあり、風呂場の空調設備としても活躍するわけだ。
　おかげで、現在は大きな窓のある浴室でも、浴室換気乾燥機を設置する例が増えている。まさに、現代の浴室の必需品だ。

[120: 匿名さん]

浴室換気乾燥機は確かついていたはず……と思ったんですが、パンフにはないですね（笑）
こちらにありました。
⇒http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[121: 匿名さん]

>>115
確かに横幅210cmくらいの部屋がありますね。
うちも一部屋がそれでした。
でも元々5畳程度しかないので仕方が無いのかな、とあきらめています。
そりゃあ10畳の部屋が4つぐらいあれば言う事ないんですけどうちは予算的に無理ですし。
それと小部屋に限らず部屋の形は正方形でないほうが使いやすいんですよ。
正方形だと家具が思うように配置できなくなって大変ですから。