☆三菱地所菊野台パークハウス ザ・ガーデン【PART2】

[歌姫]

新しいスレッドです。

旧スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41318/

[51: 匿名さん]

吹き抜けなんだけど、雨水とか溜まって、カビが生えたりして、
嫌な臭いが浴室に入ってきたりしないのかな。
空気の循環とか、しっかり考慮されて設計してるのかな。
この様なタイプの吹き抜けは初めてなんで、ちょっぴり不安です。

[52: 匿名さん]

営業の質（対応）を試す意味でも、今度公衆トイレについて質問してみるよ。

[53: 匿名さん]

>43さん 44さん 48さん
早速の書き込みありがとうございました。
なるほど、現状でも明かされている仕様に関しての
利点を挙げた記事だったようですね。
将来の値下がり幅の予想等で「お買い得」度が高い物件の記事なのかな？
と勘違いしていました。自分の都合いいように解釈しすぎました。

>48さん
ご忠告ありがとうございます。でも、大丈夫ですよ。
こっちも、一生モノ(少なくとも我が家ではこの考えです)の買い物するわけですから、
あくまでも「参考程度」にしか考えるつもりはありません。
（こういう記事の怖さは物件のパンフレットでも体験済みですし。
ImagePhotoやImageCGの恐ろしさといったら・・・ねぇ。）
あとは、自分の目で耳で足でってところですよね。
修繕費への跳ね返り方は参考になりました。う〜ん。確かに・・・ですよね。

>51さん
そうなんですよ。吹き抜けの件、同じ疑問を持っていました。
どう考えても湿った空気が吹き抜け内にこもってしまう気がします。
さすがにその辺は考えて設計してくれているのだろうけど、不安ですよね。
今度ＭＲ行くときにここの構造など聞いてみます。

長文失礼しました。

[54: 匿名さん]

公園のトイレは有料化してもらって、清掃人を雇う費用を捻出するといいと思います。
有料化するとカギがかかるので、子供のイタズラも防止できます。

[55: 匿名さん]

トイレが出来てしまうのでしたらそれは仕方ありませんので、
その後の管理がしっかり出来る事を祈るしかないですね。
自分はここの場所が好きなので、前向きに検討しております。
ただ価格的にセントラルしか手が出せそうにありませんが、もし、セントラルを検討されてる方
いらっしゃったらご意見をお聞かせ願えればと思います。

[56: 匿名さん]

それなりの高評価をしていたのに、「トイレ」で全てが崩れつつあります。
こうなると、トイレの許容vsそれに見合う価格（当初予定からの下方修正）ですかね。

>55さん
セントラルならやはり大きな既存樹が目の前にある部屋かな。イースト・ウエストとは
４０ｍ離れていると言っても、やはり前が建物よりも緑。もしくは前がちょうど抜ける
（グランドアベニューの延長上）部屋。
やはり上記条件の部屋は価格に反映されている...

[57: 匿名さん]

トイレの有料化は公園の施設だけに難しいと思いますよ。利用者にしてもそれならすぐ前のコンビニで
100円の買い物でもしてトイレを貸してもらった方が得ですし、トイレ自体もコンビニのほうがきれいで
安全でしょうし。

バルコニーが強化ガラスの部屋は外側を拭くのが大変だし危険だなと思っていたら、年に２回業者が入って
拭いてくれるらしいです。その料金って管理費から払うんですよね？

[58: 匿名さん]

すいません、提供公園って何ですか。
設置基準とかあるのですか。

[59: 匿名さん]

バルコニーの前が抜けていて直接日光が当たるのを好まれる人が多いですが、
私の場合、バルコニーの目の前に木の緑が見える方が好きだったりします。
できることなら手を伸ばせば届くくらいのところに木の枝があって、休日の昼下がり
に木漏れ日のなかデッキチェアで読書したり、うつらうつらするのが夢です。
セントラルですが、春には桜も見えるしそれほど悪くないのでは？と思います。
日影図をじっくり見て、日照的にそれほど不利でなく、納得いく価格の部屋が
ありましたら検討したいと思っています。
野川側も車道とか公衆トイレとかいろいろ問題あるみたいですし。。。

[60: 匿名さん]

>>57
公共トイレの有料化は都心では当たり前です。
ましてや提供してあげているのですから、条件はつけられるはずです。

[61: 匿名さん]

57
＞利用者にしてもそれならすぐ前のコンビニで・・・。
それが狙い。有料化することで、利用者が少なくなる。漏れそうで必要な人なら
金を惜しまないから、必要にせまられた人だけ使っていただく。

[62: 匿名さん]

公衆トイレの有料化はトレンドですね

http://www.fujitaka.com/products/public/toilet/
http://www.city.chiyoda.tokyo.jp/news/release/20040407/0407.htm

[63: 匿名さん]

近所のものです。ただでさえ寝てるおじさん気になるのに、きれいなトイレなんて出来たら、水道も確保されてどれだけ居心地が良い場所になってしまうんだろう・・・。できればやめさせて欲しい。

[64: 匿名さん]

有料公衆トイレが簡単に実現するとは思えませんけど。
市が例外的にそんなものを認めるには、それなりの理由が必要なのでは？

[65: 匿名さん]

>>64
有料化の理由は、62の引用されている千代田区の議論を参照。
有料化の費用をマンション側で負担すればよい。
金も出さないで、不潔だ、危険だといっても、とりあってもらえない。
代案をだしなよ。なんでも反対の野党みたいだよ。

[66: 匿名さん]

>>63
そのための有料化だよ。文無しの浮浪者に使われないようになる。

[67: 匿名さん]

いいマンションです。

[68: 匿名さん]

市に陳情する価値はあるが、千代田区の例は相当メジャーな公園（千代田区の顔）の話だからね。
近隣住人に開放するはずの提供公園の公衆トイレが有料って、市は簡単には納得しないでしょう。管理が市だし。
いずれにせよ、誰かデベに提案して動いてもらわないことにはどうにもならないね。

[69: “]

これ以上トイレの事を言っても始まらないよ。

[70: 匿名さん]

まぁ何にせよ、デベとしては「購入された後、管理組合の方で市と折衝なり何なりご自由にどうぞ」
というスタンスに変わりはないでしょう。
ということは現状の公衆トイレ計画そのままの可能性（その可能性が高そうだけど）も納得の上で
決断するしかないわけ。

[71: 匿名さん]

>>68、69、70
後ろ向きな考え方しかできない奴だな。できの悪い役人みたい。
市に提供しているが、固定資産税を負担しているのは、マンション住民。
生活圏に隣接するトイレの管理状態を懸念があれば、その対処を検討し、提案することが
どこが悪いのかよくわからん。
近隣住民に開放といっても無条件に開放する道理はなく、公衆トイレの有料化は、
市にとっても、利用者にとってもメリットがある。（多少金がかかっても、安心して
利用できる衛生的なトイレはありがたい。）
マンション住民のニーズとうまくすり合わせる頭脳はないのかね。

[73: 匿名さん]

>>71
私道と一緒で固定資産税は掛からないんじゃない？

[74: 匿名さん]

公園で遊んでいる子供たちも100円払わないとトイレを使えないのかな。。。

[75: 匿名さん]

>71
デベにとって実に前向きで都合の良い考え方をしてくださるお客様ですね。いらっしゃいませ（笑

ところで利用する市民の方ははたして有料トイレを有り難いと思いますかね？
野川沿いを散歩してたらちょっと用足ししたくなる。いいところにトイレができてる、と駆け寄ってみたら有料。。。
タカがこのちっちゃな公園のトイレが！？　と、むしろ行政に反感を持ちそうに思うのですが。

>73
提供公園の場合も固定資産税は掛かったと思いますが、かなり減免されますね。

[77: 匿名さん]

＞73
提供公園って言うのは行政に土地ごと移管するんだよ。
マンション所有者の所有物じゃないの。
だから固定資産税なんか掛かんないよ。
知ったかぶりすな。

[78: 55]

セントラルを考えていましたが、この物件でしたらやはり野川沿いが良いのでしょうね。
価格がもう少し下がれば検討したいです。
でもトイレの問題もありますし、悩みます。

[79: 匿名さん]

>>77
固定資産税はそうかもしれんが、
行政が好きなように使えるわけではない。
しったかぶりするな

[80: 匿名さん]

っていうか、この件に明るい方が市に詳しい事情を聞いてほしい。その報告を待って
トイレ建設反対者で知恵を絞ったり、地所に交渉する方が話が早いし確実なんで。
近隣にお住まいの方で購入予定の方が現地の雰囲気もよくわかっていらっしゃると思うので
ぜひお願いしたいのですが・・・。

・トイレ建設のいきさつ（法律的に設置義務があるのか？悪影響も踏まえての市民からの
　要望があるのか？反対市民（近隣住民やマンション購入者）の署名があれば撤回できるのか？
・撤回できない場合→位置を変えることはできないか、清掃の徹底や安全管理の具体的な話、
　美観を損なわないデザインにできるのか、夜間施錠や有料トイレの提案、下水の逆流で
　臭う可能性はないか・・・などに回答してもらう。

「誰が猫の首に鈴をつけるか？」みたいですが。

[81: ?]

>79
77さんは行政が自由に使えるなんて言ってないでしょ。
非論理的な方は発言しないでください。

[82: 匿名さん]

正式価格発表っていつですか？？？

[83: 匿名さん]

多分10日か18日だったと思います。

[84: 匿名さん]

それにしても、モデルルームなんで仙川にしたんでしょう？
仙川にしちゃうと柴崎、国領、つつじが丘より駅の感じがいいので、仙川に住みたくなっちゃうんじゃないかな。

[85: 匿名さん]

＞84
確かにそうですね
仙川の中古探してみちゃったりして

[86: 匿名さん]

80も81も理屈だけこねる小役人みたいだな。自分から行動を起こせ。

[87: 匿名さん]

私↑こういう人とは隣人になりたくないものですね(-_-#

[88: 匿名さん]

最近なぜかこのスレの雰囲気わるいですよ〜。

将来ご近所さんになる身かもしれないのですから
もうすこし和やかにいきましょうよ(^_^)b。

これだけひとがいるのですから、考え方も色々です。
お互いの意見を尊重しあっていいスレにしましょうよ。
せっかくパート２まできているのだし。。。

[89: 匿名さん]

では86番さんが市や地所に話してみてください。
ただ、都心の大人利用メインの公園とは性格が違う（実際には大人利用がメインになるかもしれませんが
当初の目的として）ので、市が税金使って有料トイレにしてくれるとは思えないのが正直なところです。
有料トイレの初期設備投資と運転資金を誰（市＝税金or地所orマンション購入者）が負担するのかってこと
ですが、マンション購入者については全員の了承を集めるのは不可能かと思います。
この大変な作業を誰がメインで交渉し、進めて行ってくれるのか？と考えると「建てないで!」という市に
訴える事から始めて、ダメならアレコレ要望（有料化など）を出す、という流れの方が有効だと思います。

行動派86番さんにぜひ行動を起こしてほしいです！！

[90: ???]

>89
問題意識を持ってるなら何故あなたが行動に移さないの？

[91: 匿名さん]

私はあきらめ派です。
でも86番さんが理屈こねてる人たちに「役人みたいだな」とか「行動を起こせ」とか文句
言ってるので、そこまで言うなら一役買って自分が行動してよとお願いしてるわけです。

[92: 匿名さん]

91みたいのは、人のやる気をそぐ人間。会社でも、アイデアキラーというやつで、
仕事を前に進めることはできないが、仕事をめんどうにするのが得意なタイプ。

[93: 匿名さん]

なにごともあきらめる人間に前進はない。

[94: 匿名さん]

91みたいな女の腐ったような奴が、「建てないで!」と叫んでも（満足に文句がいえるとも思えないが）
なにも動かない。マンション全員をまとめるのは難しいとか抜かす前に、２、３人でもいいから意見が
あう奴を集めて、デベや市に文句を言うのが先だろ。多数派工作はそのあとで十分。
自分ひとりでも戦う意思がなくて、どう戦うんだよ。

[95: 94]

有料トイレの初期設備投資と運転資金なんかな、まず言い出しっぺの俺が一人で建て替えてやる。
あとで、取立てにまわるからよろしくな

[96: 匿名さん]

専用庭に木を植える場合、何か制限はあるでしょうか？
管理組合によってルールはそれぞれでしょうが、一般的にはどんなルールになっているんでしょう？

高さ制限は、ありそうですね。

[97: 匿名さん]

背の高い木はだめだと言ってましたよ。常識的な高さと言ってたけど常識は人によって
違うので数字で聞いといたほうがいいですね。フェンスを越えるような木で落葉樹だと
共用部分やお隣さんの庭に葉が落ちてクレームつくかもしれないです。

[98: 匿名さん]

>>97
有り難うございます。
常識的を解釈すると、上、左右の部屋の方の様子をうかがって、OKかどうかですかね。
郊外に住むなら庭付き、どうせなら何か花の咲く木を植えたい、と思っていたので。

[99: モ?ヨ?ツ?ツ?]

フェンスを越えない中低木ってのが普通かな

[100: 匿名さん]

私は専用庭付の部屋は検討していませんが、
98さんの世界にひとつだけの花や木を咲かせて育てられることを願います。

[101: 匿名さん]

腰抜け小役人の９１さんは沈黙しているのかな

[102: 匿名さん]

↑もう来ないで下さい。

[103: のん]

>51さん＆53さん
バスルームの吹き抜けの事ですが、ちょっと心配になって営業に
聞いたところ、「落ちたものは拾えるように下に管理人が入れる
入り口が作ってありますから」と言っていました。

１階平面図を見ると、2戸セットで吹き抜けが作ってあるし、
１階の住戸の図面を見ると「管理用扉」というのがあるものが
あります。風が通り抜けるようになってるみたいですよ。

[104: 匿名さん]

吹き抜けって上は完全に閉じられているものなんですか？（すみません無知で）
下が抜けてるだけだと風の通りがよくないので天井に送風機でもあるといいですね。

[105: のん]

すみません言葉足らずで。>104さん
上は屋上に抜けています。
屋上の緑化していない部分に吹き抜けが開いているようです。

[106: ????????]

最低でも上が空いてないと吹き抜けとはいわないべさ

[107: 匿名さん]

屋上空いてると防犯的にどうなんでしょうね？
一番上の階はけっこう泥棒も入りやすいといいますし。

[108: ？？？]

吹き抜けがあるから危ないってことにはならないでしょ。
屋上からならベランダやルーフバルコニーに入る方が
泥棒さんも楽だよ。

[109: 匿名さん]

といいますか、雨が降りこんで来るってことですか。
吹き抜け汚れそうですね。

今度営業さんに確認してみよう。

[110: のん]

共用部だから清掃が入るのではないですか？

[111: 匿名さん]

大雨の時、吹き抜け１階の排水はかなりの量でも大丈夫なんでしょうか？
逆流して臭うようなことはないんでしょうか？同じような吹き抜けのある
マンションに住んでいらっしゃる方はいらっしゃいませんか？

[112: ????????]

一辺15mの吹き抜けのあるマンションに五年住んでますが、
排水も臭いも全く問題ないです。

[113: 匿名さん]

巨大な吹き抜けですねー。問題ない構造に作ってあるものと安心していいんですかね。

[114: 匿名さん]

いやそう言われても同じマンションじゃないんだから断言はできませんよ（＾＾；
まあ他のマンションでも見かけますし、普通に作ってあれば問題ないんじゃないですかねぇ？

[115: 匿名さん]

吹き抜けについては、ＭＲで聞いてみます。
それにしてもエコキュートでかいですよね。
今はあのぐらいが普通なんですかね・・・
何はともあれ来週確定する販売価格次第です。

[116: 匿名さん]

エコキュートは音もすごいらしいです。ただ深夜から早朝にかけて稼動するので
（窓を閉めている時間帯なので）問題ないとのことです。都心の密集したところにある
マンションや戸建には音の問題でつけにくいそうです。

[117: 匿名さん]

↑こりゃまた強烈に古い情報が出ましたな。

[118: 匿名さん]

↑売り手側の方でしたらご説明願います。

[119: 匿名さん]

エコキュートもこれだけ普及してるんだから、
使ってる知り合いが一人や二人いるでしょ。
実際に音を聞かせてもらえばいいんだよ。
騒音は人によって感じ方に差がありすぎるから、
文字情報でやり取りするのは正直難しいし。

[120: 匿名さん]

モデルルームに体感コーナーがあるといいですね〜。（夜中から早朝のエコキュート稼動中に伺わせて
もらえるのは親しい友人か親戚になると思いますが、私の場合、使ってる人がまわりにいないので。）

音の感じ方によって設置場所を踏まえた上での部屋選びができますからね。いすれにしても隣住戸からの
クレームがないこと保証付！というのが安心です。！

ところでエコキュートの寿命は何年なんでしょうか。新品に取り替えるといくらかかるのでしょうか。
IHクッキングヒーターはたしか寿命10年と聞きましたが。(不確実です）
両方の寿命を踏まえてあわてないように積み立てしようと思っています。

[121: 匿名さん]

今日ＭＲ行かれた方で、公衆ＷＣ・吹き抜けの件他、気になる点を販売員さんに
ぶつけた方いたら何かコメントお願いします。

[122: 匿名さん]

今日MRにいってきました。よくも悪くも値段相応でした。
まず間取りと仕様をみたくなりますがどちらかというと構造のほうで
気になる点が多く梁タtP雜ノtV・Q・t蹉 ;テu
j jjS・t$ tj jh・
ホ・ヌ W・ _^][ツ SUVW虞・ュゥ
@t・・勤閻ノ串$・錢 t@均・ョ$t ・t;%j jh・
%Ej j h・ jフ襤 ・ミ蹉 P愚・t V鏐・Etj $hm
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・・A t@宇 ・・A t-jX^ツ U駆SVW3ロ9}虞t$顆 機P
蹉 筋;゜u・勤ャ ・克ャ 鞆リ畿;ヌt休$畿稀・SW休機+
・ツWPQR勤 閨キ・u・tSィ襤 3タ・jX_^[]ツ U駆・S犠窺
・・W鏐ィ串3・)S・庚・u

[123: 匿名さん]

＞121
自分で聞きに行け。いいかげんその話題は古いよ。
自分の気になる問題だったら、直接、営業マンに聞きに行けばいいジョン。
たぶん他の人は、私と同様に確認済みで問題解決してるよ。
知らないのは121だけじゃないのワッハッハ？

[124: 匿名さん]

↑123の言うとおり、気になって聞かないのは犯罪に近いと思う。
昔の人は良く言ったものだ「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥。」と・・・。

[125: 匿名さん]

今日行ってきました。
モデルルームはすごく賑わっていましたね。
平日にまたゆっくり行ってみようと思っていますが、
人気物件なのでしょうね。

[126: 匿名さん]

>>122
文字化けが酷いので、通訳してください。

[127: 匿名さん]

>123さん、>124さん

121さんはまだＭＲに行けてなくて事前情報があればと思っているのではないでしょうか？
123さん、124さん（もしかして一人かもしれませんが）、サイトを荒らしてみんなをだまら
せるのが目的？

[128: 匿名さん]

>>122
私の環境だけかと思ったら126さんが見ても化けてるんですね。
122さん、すいませんが再up願います。

[129: 匿名さん]

私は123が近所にいるといやです。

[130: 匿名さん]

ほんと偉いやつだな。

[131: 匿名さん]

エコキュートの音はエアコンの室外機と同等かもうちょっと静かだよ。
エコキュートの原理ってエアコンと同じ様なもんだから10年で壊れるとは思えないけどね。
けどまだ出て10年建ってないからまだなんともいえないが。
ガス給湯器は10年持たない例が多いとハウスメーカー営業から聞いたけど。

[132: 匿名さん]

ガス給湯器は10年持たないというのは本当。壊れなくても初期性能からがくんと落ちるから、交換したくなる。

[133: 122]

際upとはなんですか

[134: 匿名]

9/3に2度目のＭＲ訪問をしてきました。
事前案内会の時と違い、予約制で無い為、沢山の人人人！
人気がありますね。
とてもゆっくりと希望住戸との比較をしながらの検討をする余裕は
有りませんでした。
担当の営業の方は質問に的確に答えてくれ安心なのですが、
各ＭＲに待機している説明担当の方は
オプション価格や、ルームプランを尋ねても、「さあまだ何も決まっていないので...」などの答え。
あきれたのは狭いほうのリビングのＰＣスペースがいいなと思い、
「オプションですか？」と尋ねると、「これは全く通常のプランでは有りません。
○○というデザイナーが趣味でつくったものなので」との答え。？？？？
まあ、いいかと思いましたが、せめてそっと見学させてくれたらまだ許せるのに、
横からあれこれあれこれ聞いてもいないことをまくし立てられて少し残念でした。
申し込みのめどが付いたら、平日の落ち着いて見学出来る時間に行くようにしようと決心。
自分も営業にかかわる仕事なのである意味参考になりました。

[135: 匿名さん]

エレベーターホール前の住戸で、部屋の前を４家族が通るような条件のところは
やはり落ち着かないでしょうか？

[136: 匿名さん]

↑意味がわからないのですが…

[137: 匿名さん]

>135さん
エレベータ前の物件検討中ってことですかね？

それは一緒に使うようになる家族次第の部分もかなりあると思いますけど。
小さいお子さんがいれば、ＥＶ待ちの時間にはしゃぐかもしれないし
夜帰宅が遅い方が多い家庭が集まれば、自分の就寝時間もしくはそれ以後に
エレベータの音が聞こえるかもしれない・・・

通勤通学時間、帰宅時間は確実にみんながＥＶを使うとして、
それが気になるか気にならないかは135さんの判断すべきところだと思いますよ。

ご自分で色々シュミレーションしてみたらいかがでしょう？
一緒に使う家族がこんな家族構成だったら、この時間につかうよな〜とか。

なんか参考になってないですね。ごめんなさい。

[138: 匿名さん]

＞135・136
１フロアー５戸ということを言いたいんじゃないのかな？
比較的少ない方だと思いますが、通常共用廊下は横一列にズドーンっと長くて、
他だとエレベーターも２基ぐらいしかないところが多かったっと思います。
ここはそういう意味ではOKなのでは？(プライバシー性を重視しているマンションと言えるのでは)

[139: 匿名]

ガーデンは4家族が通るプランは無いですよね？
一番多くて３家族では？
北側バルコニーのプランに挟まれているので..

[140: 138です]

＞139さん
平面図の低層階の図面を見て下さい。
確かに北側バルコニーのプランに挟まれているところで上の階などは、
4家族など少ないところもありますが、低層階は違います。
まぁー、エレベーター降りれば、左か右かに分かれて歩いて行くので
半分くらいの数になるのでは・・・。

[141: 138です]

すみません。
私も今図面見直しました。
低・中・高の階数にかかわらず、1フロアー４戸〜７戸でした。
訂正致します。I'ｍ sorry.

[142: ????????]

夕べの野川はどんな感じだったのでしょうか？

[143: 匿名さん]

>142さん
私も気になります。ニュースで「中野区・杉並区・新宿区・狛江市」で増水・氾濫と
言っていたので。

[144: 匿名さん]

特に問題ないみたいです。

[145: “]

昨日20:00頃、イトーヨーカ堂に行った帰りに建設予定地を
見てきましたが特に問題なかったですね。

[146: 匿名さん]

ありがとうございました。気に入っている住戸がエレベーター前にあり、北側の部屋の前を
4家族が通ることになるので、どうしようかと考え中なんです。せっかく窓があっても結局人目を
気にしてカーテンやロールスクリーン下ろしっぱなしで、風でめくれたりするのを考えると窓も開け
ずらいかなと。他の気に入ってる点を重視して我慢するか、（我慢できるのか）よく考えてみます。

それより、今日の現地情報知りたいですね。マンション自体は大丈夫としても、「ピット式2段昇降駐車場」
って浸水したりしないんでしょうかね。
でしょうか。

[147: 匿名さん]

3階くらいまでの方は階段で降りてくる可能性も大ですから、1.2階だと北側の部屋前を
通る人はもっと多いと考えないとだめですね。

[148: 匿名さん]

一般公開になったＭＲ行ってきましたが、やっぱり大盛況でした。
比較的若い（３０代）の夫婦が多かったです。

本体やプロモーションビデオ、資料を入れるカバンなどに
お金をかけすぎだと思いましたが、３００戸にもなると
あれくらいするものなのでしょうか。

内装はこの掲示板でいろいろ言われていたせいか、
え〜そんな悪い？結構いいんじゃないの？と感じました。
80㎡の方が特によかったです。
ただかっこいいと思ったものは（壁の石材やガラスの間仕切り、
レンジフードなど）ほとんどＯＰＴＩＯＮでしたし
インテリアのセッティングがおしゃれで上手だとも思いました。
それでごまかされている部分もあるかも。

ついでに現地も行きましたが、既存樹の感じよかったですよ。
セキュリティなども考慮してセントラルコート悪くないかもです。
野川は今年は水量もまあまああって、なかなかキレイですね。

ちなみにトイレの件はあまり気にならない派です。

[149: 匿名さん]

　昨日のアメダスのデータ
http://www.jma.go.jp/jp/amedas_h/map30.html
をみると、１時間当たりの最高降水量が、
府中（幸町）で22時に30ミリ、世田谷（岡本）で23時に48.5ミリ、
練馬（豊玉北）で23時に51ミリ、東京（大手町）で24時に65.5ミリ
でした。
　野川の水源辺りは、都心の半分くらいの勢いの雨だったと想像
しますので、その倍も降ったら、どうなるかはわかりません。

[150: 匿名さん]

↑、国領に住んでいるものです。
昨日は新宿あたりは９時半ころより雨が降る出したと友人から聞きましたが、
国領は７時ごろから結構激しく雨が降り続いてました。
夜１１時過ぎに現地の野川よりはちょっと上流（飛行場あたり）を見に行きました。
車高の高い車から見た＆豪雨の中で見たので、あと７０ＣＭくらいの所まで水が増えていたように
見えました。近所でも氾濫したという情報もなく、今朝の野川は濁った水が普段よりはちょっと多いかな？
という程度まで水位は下がってました。
３０年近く、現地付近に暮らしておりますが野川が氾濫したことは記憶にないです。