【港北NT】港北センタープレイス［７］【センター北】

[匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/res/753-753

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
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3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/
5 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38142/
6 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39441/

[451: 匿名さん]

うちも・・・同じく。
毎日大嵐です・・・。

[452: 匿名さん]

Ｂ棟購入者です。１２月初旬に内覧会を行う旨の連絡が今日届きました。経験者のみなさん、チェック時の注意点を教えて下さい。

[453: 匿名]

B棟にも連絡があったのですね。
内覧会の業者のHPにアクセスするとチェック項目が書かれていますよ。
素人の目では難しいとは思いますが、参考にされてはいかがでしょうか？

[454: 匿名さん]

４５１さん。違うマンションの購入者です。私も旦那がまったく動かずイライラしました。
結局内覧会が終わって現物が見えてきてからやっとエンジンが、かかりましたね。
大金の借金を背負う重圧を考えたくなかったんだと、今は思います。
でも、火災保険やその他イロイロ決断しなければならないことが、今後沢山でてきますので、
さらにイライラするかも。　　しっかりしろ！！とけとばしたくなりますよ・・・

[455: 匿名さん]

Ｆ棟購入者です。Ｆ棟にも12月下旬に内覧会があるとの連絡が届きました。
自身のチェックと内覧会業者にお願いするのとどちらがいいのか迷っています。
皆さんどうされますか？

[456: 匿名さん]

内覧会、業者にお願いしようか悩んでいます。金額も高いですし。
通常そんなに大きい瑕疵が見つかるものなんでしょうか。

うちもどのローンにしようか悩んでいます。
どこの銀行にされる方が多いのでしょうか。

[457: 匿名さん]

４５０さんや４５６さんのように、現在も迷われている方たちは、
説明会には参加されてないのでしょうか？

私は参加したのですが、そこで１０月の申込み会の参加用紙を渡されて、
どの申込み会に参加するかを決めた上で、２３日までに送るように
言われてました。

まだ引渡しは半年も先だし、１０月の金利も見れないのに…、
と思ったのですが、個人でやるのは色々面倒だし、と思って
決断しました。

伸ばせるなら少しでも伸ばしたいですが、横浜銀行なんて
今週末が申し込み会ですよね…？
どうされるんでしょうか。

[458: 匿名さん]

>456さん
我が家は内覧会業者をお願いしました。
確かに高額ではありますが、安心料のようなものでしょうか…。
大きな瑕疵は見つからないとは思いますが（そう思いたい）、
内覧会業者が不具合な箇所を指摘した方が言うことを聞いてくれるそうです。

[459: 匿名さん]

>458さん
ちなみに値段はどのくらいなんでしょうか・・・
差し支えなければ教えてもらえませんか？

[460: 匿名さん]

>458さん
456です。
>内覧会業者が不具合な箇所を指摘した方が言うことを聞いてくれるそうです。

やっぱりそんなものなんですかね・・住宅業界というのは。
Ｓ事務所さんでお願いしたのですか？

[461: 匿名さん]

>459さんへ（458ではありませんが）
内覧会業者の値段は5〜6万円が相場のようですよ。

[462: 匿名さん]

>456さん
我家も内覧業者をお願いしました。今回は買い替えですが、14年前現在居住のマンションの
内覧会の際、自分ですべてチェックするのが大変だったことと、大きなストレスを感じたためです。
中〜大の問題は内覧業者に自分自身は細かなところをゆっくりとチェックしようかと思って
おります。

[463: 匿名さん]

>454さん
私は旦那側ですがまったくその通り。肩に重石を乗せられる感じみたいな、　期待３０％　恐怖感７０％
といったところでしょうか。旦那様の気持ちもご理解ください。　でも既に買ってしまったのです
からぼちぼちその気にならないとまずいかもしれませんね。尻をやさしく叩き続けてください。

[464: 匿名さん]

我が家の場合は妻である私が家計をすべて握っているので、私がせっせとこちらのサイトなどでローンの勉強をし、平日に1人で銀行をまわって話を聞いています。
そして夫に「こんなローンでどう？」と提示すると「あぁいいんじゃない？」といった感じです。
なんで私ばっかり忙しいの？と思うこともたびたびあるけれど、なにせ夫はどこにどのくらい貯蓄があるかも、月々どれくらいなら返済できるのかもさっぱりわかっていないのですから
仕方がない、とあきらめることにしました。

私のまわりの友人達も、我が家と同じような場合だったり、奥様が「固定だったかしら、変動だったかしら、私よく知らなくて・・・」なんて言っていたりで家庭によってさまざまでおもしろいです。

[465: 匿名さん]

奥様が頑張っておられる方が多いみたいですが、ウチは逆ですね。
別に妻も無関心ではないですが、決めるのは私なので責任重大です。

まあ色々悩みますし大変ですが、こんなこと家を買わなければ
できないことなので、結構楽しんでいたりもします。

[466: 458]

>459さん、460さん
書き込み遅くなりました。
申し込んだのはＳ事務所です。461さんのおっしゃるように費用は63000円です。
もう少し安い業者もありましたが、マンション購入を検討している時に
Ｓ事務所の著書にお世話になったので…。
なるべく短時間で終わるよう願っています。
（稀なことですが、マンションによっては１日かかることもあるようです。
　最低でも２時間はかかるとのこと。
　リバブルも当初「内覧会は１時間程度」と案内していましたが、つい昨日
　内覧会参加人数を確認するための返信用葉書を同封した封書が届きました。）

[467: 匿名]

内覧会の案内が届いた方への質問です。
内覧会の日程は平日なのでしょうか？それとも土日？
自分である程度は選ばせてもらえるのでしょうか？

[468: 匿名さん]

内覧会の日程は土曜日、しかも日にちは指定です。1日限定です。

[469: 匿名さん]

内覧会人数確認葉書に、工事も順調に進んでおり、お引渡しは予定通り3月には・・・とありました。
私は11月に内覧会ですから、4ヶ月も先に入居が延ばされると言うことですよね。うーじれったい！

ローンの手続きもまあ、早いこと。でも最近の株価を上昇ぶりを見ても、金利が3月に上がっているのは間違いない
でしょうね。期間が長いだけに、０．１％でも大きい。

[470: 匿名さん]

郵政が民営化され郵貯、簡保が国債、財投融に貸し出している304兆円のお金の一部を売り
始めたら、国債が下落し金利が上がります。固定・変動金利組合わせでのローンをお考えの方は
一考の余地があるかと思います。　保険会社の審査結果通知が来る前に何故か提携ローン・フラット35
申し込み会の案内が来ました。728戸同月入居って本当に可能なのか不安になっているG棟購入者です。

[471: 匿名さん]

色々ありまして、グッドローンでフラット35の申し込みをしました。
はじめは自分で手続きをする事に不安があり、取り合えずwebでエントリーだけして
その後で申し込むかどうかの判断をしよう、と言うレベルでした。
1日だけ有給をとり、必要な書類を集めたりしましたが、不明なところがあり、
グッドローンとリバブルさん両社に電話をしまくりました。
グッドローンもリバブルさんも非常に親切で、結局リバブルさんが間に入ってくれて
調整してくれたりもしました。
まだまだ契約をしたわけではないので、この先も多少不安がありますが、何とか融資まで
たどり着けそうです（たどり着けないとまずいわけですが）。

皆さんの中にも、グッドローンの利用者っていらっしゃいますか？

[472: 匿名さん]

471さん

わたしもグッドから仮承認をもらっています。
とはいえ、提携ローンも申し込んでおり、
金利の状況により、
どちらかにするつもりです（やはり、これってマズイんですかね？）。

＞グッドローンもリバブルさんも非常に親切で、結局リバブルさんが間に入ってくれて
＞調整してくれたりもしました。

後学のため、グッドに決定した場合はどのような「調整」が必要になるのか
471さんを特定できない範囲で御教示願えないでしょうか？

[473: 匿名さん]

>472さん

やはり今の金利ではグッドがお得ですよね。
でも提携フラットや三井住友の超長期が気になります。

我が家もまだ迷いそうです。

リバブルさんのいう”最終的に決めなければいけない”のは、
いつなんでしょうかね。

[474: 匿名さん]

A棟購入者です。内覧会の通知が来ました。指定日は12月3日（土）です。
あいにくこの日は都合が悪く、担当に相談したところ、4日も人数をきっちり組んで
いるため、キャンセルがでないと振替える余地はないということでした。
振替え待ちの申し出をしましたが、もし12月4日（日）に指定された方で、
ご都合が悪く、3日が良い、もしくは3日の方が良いという方は、どうかその旨を
お申し出ていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

[475: 匿名]

A棟購入者ですが、まだ内覧会の通知は来ていません。
１組の変更も許されないようにきっちり組んでいるというのは
どういうことなのでしょうか？
内覧会の時には担当者がつくとか、そういったことなのでしょうか？
私は決められた日時に勝手に内覧できるものかと思っていたのですが
違うのでしょうか。
でも年内に内覧できそうなので少し嬉しいです。

[476: 匿名]

少し前に今後のスケジュールが記された紙が送られて来ましたよね。
カラーコピーの用紙だったと思うのですが。
それが行方不明で困っています。捨ててはいないのですが。
他にどんな書類と一緒に送られて来たか覚えている方、教えて下さい。
それを聞いたらどこにあるのか探し出すヒントになるかも...です。

[477: 匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39696/

[478: 匿名さん]

棟ごとに内覧日が土日で指定されているようで、A棟は12月3,4日の
2日間で、10時から一時間程度だそうです。

[479: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。