【港北NT】港北センタープレイス［７］【センター北】

[匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/res/753-753

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/
5 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38142/
6 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39441/

[42: 匿名さん]

ルミエラ、かなり荒れてましたからねえ。
こうするしかなかったんじゃないの？

[43: 匿名さん]

＞37さん
私は先日直接学校に問い合わせましたが、
児童数についてはまだ販売会社から回答が来ないので
困っているような様子でしたよ。
まだ完売したばかりなので、デベも返答できないのかもしれませんが、
学校との連携はしっかりとっていただきたいものです。

[44: 匿名さん]

NT内の後発物件。ショボいのに高すぎ。
センプレが超良心的価格に見える。

[45: 匿名]

オプション会に行って来ました。けっこう時間がかかり疲れました。

ところで、先にも話題になりましたが、値引き交渉をされた方は
いらっしゃるのでしょうか？我が家は見積もりだけだったので
そんな話はせずに帰って来ましたが。そんな勇気もありませんが。。。

あの建物の中に入っているインテリア家具の展示場は参考になりそうですね。
また日を改めて見学に行ってみようと思いました。

[46: 匿名さん]

　私もオプション会、行きました。やっぱり高いですね。
　頼むものは、最低限のものにして、後は他を探します。
しかし、頼みたいものも高すぎる・・・。　

[47: 匿名さん]

カーテンやブラインドの見積もりをする際、高さと幅の大きさを
具体的におしえてくれるのでしょうか？（何センチ×何センチなど）
別のお店でも見積もりして欲しいので・・。

[48: 匿名さん]

人感センサーを値切ろうと試みましたが撃沈しました。Ａ：“この値段のみの販売となります。
確かにセンサー単体は安いものですが人件費が結構かかりまして・・・”　Ｑ：“単体が
値引きで1万円とすると、人件費は2万円もするのですか？”Ａ：　“・・・”

[49: 匿名さん]

カーテンの見積もりは頼みませんでしたが，家具類の見積もりは我々が持っている
図面に定規を当てて測っていましたよ。

[50: 匿名さん]

駐車場代が全額理費会計に組まれているようですが、大丈夫でしょうか？
いくら機械式駐車場とはいえ、メンテや電機代でそこまでかからないと思います。
結構駐車場代が高いので、半額位は修繕積立の会計に組み込んでもと個人的には思うのですが・・

[51: 匿名さん]

機械式駐車場はメンテに\10,000/月前後は必要でしょう。固定資産税も含めれば
そんなに余裕は無いかと思います。売主の問題でなく購入者の問題になるので
駐車場タダ　などというマンションの売り方は購入者への問題の先送り以外の
何物でもなく一種のトリックまたはトラップです。

[52: 匿名さん]

47さん
私は具体的には聞きませんでしたが、聞けば教えてくれると思いますよ。
引渡し後、採寸して間に合えばいいのですよね。

[53: 匿名さん]

>52さん

ありがとうございます。
引渡し後では間に合うかどうかわからないので、ぜひ聞いてみたいと思います。

カーテンではある程度のあそびは気にならないと思うのですが、ブラインド
ではそうはいきませんよね。
金額によっては、面倒が省けるオプションにしてしまうかもしれません。
（どれ位かかるのか想像もつかないです。）

[54: 匿名]

昨年のオプション申し込みの時には「キッチンキャビネットに関しては
6月のオプション会で品数が豊富になるので、その時に申し込んだ方が
いいですよ」と言われたのですが...。行ってみて変わりないことに
驚きました。

[55: 匿名さん]

駐車場を管理費で処理すると管理会社は安く業者にメンテナンスさせてあとは儲けさせてもらう。
機械式駐車場無料をセールスポイントにする業者は消費者を馬鹿にしています。

[56: 匿名さん]

ちょっと機械式駐車場を調べたら下記のようなものが見つかりました。
http://www.unhud.gr.jp/kikaisiki.html
これを見ると「将来のピット交換費用」まで含めて一台当り毎月１万２千円が必要
とのことです。
センプレでは駐車場代が全額管理費会計になるということはこの「将来のピット交換費用」
は駐車場代に含まれないということでしょうか？
それとも「将来のピット交換費用」は修繕積立金から？
１台当りおそらく１６０００円以上の駐車場代を徴収するはずですので、前者ですとちょっと
納得いかなくありません？

[57: 匿名さん]

オーダーのキッチンキャビネット担当者、
高い所に食器を置くのは嫌なので縦型のキャビネット+縦型の家電置きの組み合わせを希望だと言っているにもかかわらず、
「縦型は圧迫感がすごくて人気ありませんよ〜」とまったくこちらの意を汲もうともせず。
人気なんてどうでもいいのよ。頭の悪い担当者にグッタリです。どこがオーダーなんだか。
カリモクのを購入予定です。

[58: 匿名さん]

57さんへ
私もカリモク希望でしたが、カリモクの組み立て家具には、正直がっかりでした。
いかにも組み立て家具、という感じで。
色の兼ね合いもあるんですが、その後、下のフロアで見せてもらった家具を入れるかどうか
迷っている感じです。
あの、ゴミ箱入れの機能がほしいと思っています。

ただ・・・。
私は元家具屋勤務ですが、カリモクはとても良い家具を提供してくれるメーカーですが、
今回見たものは、他のメーカーでもいいかなぁって思います。
他のカリモク家具と比べても、ちょっと見劣りする気がするんです。
他の方はいかがでしょうか？

[59: 匿名]

今回のオプション会でみたカウンター下収納はお粗末なものでした。
実際の素材とは違うとのことでしたが、それを見て購入を決めろと
いうのもどうかと思いました。
購入するつもりだったので「実際の素材はどんな感じですか？」と
質問したところ...「もっとキレイですよ」だそうです。
買う気がなくなりました。
カウンター下収納というのは通販のカタログなんかでは見かけますが
家具屋にも置いてあるものなのでしょうか？

[60: 匿名さん]

58さん
57です。ご返答ありがとうございます。
そうですね。私も正直あの組み立て家具がベストとは思っておりません。
我が家の購入した間取りは食器棚を置くスペースが160センチ弱あります。
食器棚に80〜90センチ・家電収納に60センチ程度と考えると本当に限られてきてしまうんです。
オーダーも何社か見積もりを取りましたが、あまりにも高くて。
カリモクのものなら上部も天井までぴったりですし、妥協のしどころかなあと考えています。
他のオプションなどもそうですが、限られた予算をどう割り振るか頭の痛いところです。

元家具屋勤務とのことですが、オススメのメーカーなどありましたら教えていただけませんか？

[61: 匿名さん]

管理費＋駐車場代＝約３万円だけど、これって３０年間支払うと１千万円です。
戸建にすれば浮くお金なので後悔。

[62: 匿名さん]

戸建てでも三十年も住めば修繕費がこれくらいかかりますよ。
修繕費＋管理費＋駐車場代＝三万円くらいのところを探しています。
センプレはちょっと高くて手が出ませんが

[63: 匿名さん]

うちは秋にオプション会があるのですが、キッチンキャビネットをオーダーしようと思っています。
でもあまり丁寧に対応してもらえないのでしょうか？こちらの要望を言いつつ、アドバイスしてもらいながらデザインを決めたいと思っているのですが・・・。
実際に頼まれた方はいますか？

[64: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[65: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[66: 匿名さん]

64はスルーしましょう。レベルの話をすると必ず荒れますから。
最初からこの掲示板見てますが、今の流れは非常に正常です。このまま現実的な話をしていきましょう。
もう完売したのでデベがどうのという話もあんまり出ないでしょうし。

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

もう完売したんだ？
あらら。
最近越してきて立地が良くて感じの良いマンションだなって思ってたんだけど。
駅前物件だしね。やはり売れるのも早いですよね。
購入できた方がうらやましいです。
気が早いけど、中古で出るのを待とうかな？
ちなみに販売価格はいくらくらいだったのですか？
今北山田に住んでるのですが、新築そうなマンションが多いですよね？
プールの近くとか、そのマンションの下の辺りとか、道路挟んだ向かいの方とか。
その向かいのマンションも感じが良いなって思ってたんだけど、
もう入居しちゃってるみたいだしね。
センター北の駅前のマンションは建築中なんで、興味あったんだけど。
住人になられた方たちおめでとうございます。

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

>77,78
書き込みは気にすることないですよ。
アラシの人を中傷するとなかなか去ってくれませんから。
ムキにならない方がいいと思います。

[80: 匿名さん]

最近越してきて、ここ見にいったけど、既に完売でした。
駅近であの値段だったら、売れるよな〜。
危険はまだ駅近に土地があるので、マンション乱立して価値が落ちることかな？
キャンセル待ちしよかな〜、どもＬＤＫはなかなかキャンセルでないみたい・・・。

[81: 匿名さん]

【他の掲示板サイトへの誘導となる投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[82: 匿名さん]

そんなに安いかな———？
もっと安くてもいいんじゃないの？だめ？

[83: 匿名さん]

ここの購入者ではないですが、あの立地で、あの値段は安いよ！！
だから売れたんだよ。まあ、安いに越したことはないけどね・・・。

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

話を戻しまして…オプション会、疲れました〜・・・
色々聞きたくて沢山のオプションに質問しました。
コンビネーションレンジ・・・前回オプションと品・金額共に変わらず。にも関わらず説明が長いのでイラっとした。→余裕あったら検討。
カーテン・・・思ったよりも安かった。但し、アバウトに採寸していたのできっちりした金額ではなさそう。冊子には”当日契約の方で
40万超の方はサービス”って書いてあったけど、こんなアバウトな採寸じゃ即買できないよ、と思った。→検討。
キッチンキャビネット・・・縦型（観音開き）＆セパレート（下のみ、2扉）で50万弱。の割には高級感まったくなし。
これは高すぎる！と思うものの、キッチン前面の吊戸棚を外したので収納は必至。建て付けも魅力。
ごみ箱は＋33000円だけど単純に考えれば、扉代はかからない訳だし、あのごみ箱3万もするのか？と言う感じ。
悔しいけれど→検討。
キッチン下キャビネット・・・金額の割にあまりにチャチクって見積もったが、却下。
ミラー・・・「前面ですと広く見えますよ〜」の誘い文句に玄関全面の見積もり。95000円→多分小さい鏡を検討。
フロアコーティング・・・当日契約で一部屋無料の誘い文句にうっかりハイグレードを・・・→契約。
ダウンライトの調光を頼もうと思っていたが、担当者の態度があまりに悪くムカッとして見積もりに至らず。
ダウンライト調光はカタログだと１サイズなのに、ワット制限があり400w以上だと倍額の機種になる。
その説明が悪かったわけではなく「失礼します」の挨拶もなく椅子に座り「売ってやるよ」の態度にやる気をなくす。
うーん、後はなんだったっけ・・・
気が付いたら、時間過ぎていて焦って帰りました。
でも「ここにいる人は同じ棟の人なんだなー」とか思って、なんか嬉しくもあったです。

[89: 匿名さん]

近々、センプレの隣りに同規模の大型マンションが建ちます。価格は確実にセンプレより安くなります。

[90: 匿名さん]

どんどん安くなっていくの？
供給過剰なのかな？

[91: 匿名さん]

どんどん安くなっていったらどうなるの？