【港北NT】港北センタープレイス［７］【センター北】

[匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/res/753-753

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/
5 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38142/
6 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39441/

[151: 匿名さん]

150さん
早速、フラットを進めようと思います。
（150さんは、どちらの銀行にされましたでしょうか？）

ところで、他掲示板等で色々噂のグッドってどうなのでしょうか？

[152: 匿名さん]

私は担当の営業さんに、入居６ヶ月前にならないとフラットは申込みできないと
言われたんですけど、そんなことなかったんですね・・・。
まあ、どちらにしろ金利は入居時のものが適用されるので、焦る必要はないと
思いますが・・・。

[153: 匿名さん]

>151さん
グットロ−ンは最初の手数料がちょっと高め、銀行に比べて対応の面で考えてしまう事がありますが、
あの金利を考えるととっても特だと思います。
頭金2割以上用意出来る人で20年以上のローンを考えているのであれば、絶対お勧めです。

[154: 匿名さん]

１５０です。
グッドローンと提携銀行の2つです。
グッドローンは金利は安いですが手数料が高く、また提携していないためつなぎ融資が必要とのことです。
ニコニコ住宅購入応援サイト　では両者の比較ができますよ。うちの場合、やはりグッドローンの方が総支払い金額が４０万ぐらい安くなりました。
といっても今の金利での比較ですが。
秋に提携銀行の本審査が降りれば、銀行の数年固定の安い物とフラットを組み合わせたいと思っているのですが、その場合はグッドローンだとなにかと不便かなと思うので、同じ銀行のフラットにしようかと迷い中です。

[155: 耐震等級について]

住宅性能評価書の詳しい表記を読めば分かるはずですが、耐震等級１の建物というのは、
「極めて稀に（数百年に一度）発生する地震（阪神淡路大地震に相当）に対して倒壊、崩壊等しない程度」の強度を
持つ、と規定されています。
つまり、等級１といっても決してもろい構造になっているわけではないのです。
ちなみに、等級２ならその1.25倍の強度、等級３なら1.5倍の強度を持っています。

耐震等級３が必要なのは、官公庁や「ここが崩れたらライフラインがヤバイ」という施設ぐらいでしょう。
それだけの強度を一般住居に求めると、コストがものすごくかかるはずです。
センプレのあたりは、地盤もしっかりしているはずですし。
気になる方は、区役所で配布しているハザードマップで、巨大地震が起こった時の
想定震度がチェックできますよ。ハザードマップはＭＲにも置いてあるはずです。

わたくしは、こんなことまで詳しく調べ上げた挙げ句、最終Ｄ棟の抽選で２倍の競争率で落選してしまいました。
当選されたみなさんが、センプレで楽しい生活を送られることを心よりお祈りしています。
もし、購入を取り止めたり、すぐに引っ越すことになったりする方が出た時には、
中古でもいいから入居したいと考えています。
それだけ気に入っていたのに〜〜〜〜（涙）

[156: 匿名さん]

このスレッド、１２６からしか見られなくなってしまったのですが、その前はどうしたら見られるのですか？（[６]ではなくて）
フロアーコーティングのことがいろいろやり取りされていたと思うのですが。
先日のオプション会で、コーティングが割れてしまうことは無い、と断言されてしまいました。「割れることがあると聞いたのですが」と２度も質問したのですが。

[157: 匿名さん]

>155
センプレ購入者です。
確かに耐震等級１でも決して脆いことはないと思うのですが、免震・制震でない他のマンションは
わたしの見た限りでは２以上でした。３は余り無いですが、せめて２は欲しかったな〜。
なんでこんな所ケチったんだろ？

[158: 匿名さん]

>157さん
横浜市青葉区・都筑区周辺で私が出会ったマンションには、
耐震等級１の物もいくつかありました。
この辺は、比較的地盤がしっかりしているのかもしれません。
ケチったのか不要と判断したのか、何とも言えないところですね。

ケチったといえば、わたしはむしろ、
「給水がヘッダー方式ではない」（パンフには「パラソルヘッダー工法」とありますが、実質は分岐方式）
「北側の断熱材が折り返しになっていない」
というあたりが気になりました。

念のため申し上げますが、パラソルヘッダー工法が悪い、と言っているのではありません。
さや管ヘッダーよりもコストがかからず、耐用年数的にも優れた、それなりに良い工法だと思います。
ただし、配管図を見ると実質的には従来の分岐方式の配管になっており、
いくら大きい給湯器が付いているとはいえ、お風呂とキッチンで同時にお湯を使うとどうなるか、
というあたりが私の場合、どうしても気になってしまうのです。

ちなみに最近の企業リリースなどを見ると、
「パラソルヘッダー工法」ではなく、単に「パラソル工法」と表記されることが多いようです。

重ねて申し上げますが、センプレにケチをつけるつもりは毛頭ございません。
購入者の方の気持ちを害してしまったのであれば、お詫び申し上げます。

[159: 匿名さん]

>156
右上、または右下の「レス数３０でのページ」をクリックしてみてはいかがでしょうか？

[160: 匿名さん]

一割高でもいいから中古で売って欲しい

[161: 匿名さん]

>158さん
建築にお詳しいことは推察されますが、有益な情報に基づく双方向コミュニケーションを
する場と存じますので、該事実により購入者の方々に何を訴求されたいのかを明確に
された上での記述書き込みがふさわしいかと考えます。

[162: 匿名さん]

別に購入してることが前提のスレじゃないでしょ。

[163: 匿名さん]

　今日、センプレ概観見てきました。かなり出来上がってますね。
気になったのは、幹線道路にルーバルが面したB棟高層の壁。ツー
トンカラーでかなり目立ちます。ああいう外壁になるって皆さん、
知ってました？？

[164: 匿名さん]

>163さん
ご指摘の箇所ではありませんが、何度か見に行って気がついたことは周囲の明るさによって
色が違って見えることです。快晴の日の色がイメージイラストに近い感じでした。

[165: 匿名さん]

B棟に掛けられた、完売御礼のたれまく下の方にキャンセル待ち連絡先が、....。
これってキャンセル待ちじゃなくてもうすでにキャンセル出てるんじゃないの？

[166: 匿名]

先週道路沿いのＧ棟の横を通ったのですが、建物はかなりできていたように見えたのですが、
１階と地面との間にかなりの隙間があって、とても不安になってしまったのですが、
どなたか気づかれた方いらっしゃいませんか？
後からコンクリート流すのですよね…きっと…

[167: 匿名さん]

>165
そのキャンセル、ローンが通らなかった人なのでは？

[168: 匿名さん]

どこの棟が空いているんだろう？
A棟で安くなるんだったら考えたいな−。

[169: 匿名さん]

キャンセル待ちがあるかどうか電話したら、ないって言われていまいました。

[170: 匿名さん]

こんにちは！今日こんなうわさ聞きました。
センプレに入居する人数と小学校への転入や、入学が予想できず、
都筑小学校の校舎が不足するときは、プレハブになるとか・・・・
どこに問い合わせればいいのでしょうか？

3月か4月入居になると、4月より子供が小学校に上がりますが、
転入届け？などどうなってしまうのでしょうか？
心配になってきました。

ちなみにわたくしもフラット35にしようと考えてます。
銀行へ問い合わせをしたら、東急不動産が売主なら
各銀行から担当が必ずいるので、営業へ相談してくださいといわれましたが、
まだ相談にいってません。

今日は暑いのですね。

[171: 匿名さん]

170さん、我が家にも来春小学校入学の子供がおります。
うわさでなく実際に聞いたことですが、入居日が4月5日をすぎると
事実上転入扱いになるので、学校側・入居者ともに手続きが面倒になります。
ですのでデベの方にその旨を伝え、引渡し日など考慮してもらう必要があると思います。
他のお子さんのいる方も、確認されたほうがいいと思いますよ！

[172: 匿名さん]

都筑区の小学校関係者の知り合いに聴きましたが
予想以上に多いらしいですよ。間違いなくプレハブだと言ってました

[173: 匿名さん]

入居日は３月ではないのですか？４月になってしまうこともあるのでしょうか？

[174: 匿名さん]

住宅ローンの件ですが、フラット35をセンプレで取扱うと営業から連絡がありました（フラット35
を希望しているので提携ローンは使いませんと言っていたからかなぁと思いますが）。
グッドローンなど、ネット系のものは扱わないらしいですが、一部都市銀（名前忘れました）など
のものは利用できるとの事。
また、引渡し時期についても、3月24日よりも前倒しして、つなぎ融資等が必要にならないよう、
配慮することは可能だという話です。3週間位前の話ですが・・・。

[175: 匿名さん]

すいません、ちょっと質問です。

>グッドローンなど、ネット系のものは扱わないらしいですが
こういうことをデベが決めるもんなんですか？
購入者が決めることだと思ってましたが。

[176: 匿名さん]

175さんへ
174です。
言葉が足りなくて申し訳ありません。
あくまでも、「提携ローン」の話です。
なので、個人的に契約するのはどの住宅ローン会社でも問題ありません。
ただ、つなぎ融資等の問題もあるので、フラットを利用するなら、提携ローンの方が
良いかな、とは思います（営業の方も、その部分は考慮しますと言ってました）。
私もずっとグッドローンで考えていましたが、今は今後予定されている（らしい）ローン説明会まで
結論は延ばすつもりです。

[177: 匿名さん]

>161さん
大変失礼いたしました。ご指摘のとおりです。
自分が購入を検討している時に感じた疑問や悩んだ点を、
購入者のみなさんがどのようにお感じになったか、知りたいと思ったのですが、
確かに書き方が適当ではありませんでした。
今後は気をつけたいと思います。

[178: 匿名さん]

どなたかセンプレでＦＰと相談された方はいますか？だいぶ前に聞いたら予約がいっぱいで無理ですといわれました。
ローンのこと等具体的にいろいろ相談したいのですが・・・。ネット等で自分で勉強するしかないのでしょうかね。
一つの銀行内でどのローンにするかを迷っている場合はシュミレーションを出してもらうなどいろいろ相談できると思うのですが、他銀行との比較などは相談できないですよね。グッドローンは提携していないので営業さんにも相談できないし・・・。

[179: 匿名さん]

>178さん
いろんな銀行に相談したらいいと思います。相談会を土日でやっているところも多いし、他社を引き合いに出せば、
他社の欠点、自社の利点をおしえてくれて参考になりますよ。
グッドローンについては、フラット35であれば住宅金融公庫の相談会に出たらいいと思います。

[180: 匿名さん]

話を変えてしまってすみません。
センプレ購入者です。
幼稚園年少で入園を希望しています。
現在都筑区とは離れた場所に住んでおりなかなか情報収集が出来ず困っております。
同じような状況の方、経験のある方がいらっしゃいましたら幼稚園選びのコツなど
お教えいただければ幸いです。

[181: 匿名さん]

現在都筑区の幼稚園の子供を通わせています。
情報を得るには　ビタミンママ　というサイトをご覧になるといいと思いますよ。掲示板でいろいろ質問することもできますし、来年入園のための幼稚園情報誌も発売されています。

[182: 匿名さん]

＞１８１さん
有難うございました。
早速検索してみます。

[183: 匿名さん]

センタープレイス、見てきました。やはりB棟の道路寄りの部屋の壁は、2色使いですね。
パンフレットを確認したところ、道路側の上2階は2色使いでした。はじめから決まってい
たのですね。ちょうど垂れ幕の上あたりでした。
　

[184: 匿名さん]

>>182
ビタミンママの掲示板はよく荒れますから
びっくりしないようにね。

[185: 匿名さん]

都筑区の人気の幼稚園への申し込みは並び屋をやとうなどをしなければ入れないという噂は
本当でしょうか？幼稚園の数もたくさんあるようで迷いますね。

[186: 匿名さん]

重要事項説明書を改めて読んでみると、洗濯機置き場が内法58cm*58cmとあります。
今使っている洗濯乾燥機はそれよりかなり大きく、入りません。リフォームしようにも、パイプスペースと廊下との壁に挟まれて不可。
今時は大体の機種は大丈夫と信じていたのでショックです・・・・普通の洗濯機に逆戻りかぁ・・・・

[187: 匿名さん]

各棟のエントランス部のイメージがつきません。
資料は図面でしか確認できないのですが、どんな感じになるのでしょうか。
建物の顔になるのでかなり気になります。

＞186
確かにサイズ小さ目ですね。
重説にあったとすると全住戸共通ということでしょうか。
ファミリータイプのマンションなのに配慮が足りないですね・・・

[188: 匿名さん]

うちは洗濯機はぎりぎりＯＫそう。
でも横に風呂水ポンプなどは下げておけなさそうなので、やはり不便になるでしょう。
それと気になるのが冷蔵庫置き場。
うちの間取りはＬ字キッチンで、ガスコンロと洗面所との境の壁に挟まれる形で
置くことになるのですが、ここの広さも微妙。。。
冷蔵庫入ったはいいけれど、ドアが完全に開かなかったりして。

[189: 匿名さん]

重要事項説明書って、意外と「えっ？」って感じのもの多くないですか？
うちがびっくりしたのは、修繕積立金。
毎月払うのとは別に、先に何十万か入れますよね。
それとは別に１０年毎にまた何十万か入れていかなきゃいけなくなってるんですけれど、
これって普通ですか？
先に入れておく分に関しては、毎月の支払額を軽減するためのものかなと、
納得はするんですが、１０年毎って・・・
だったら、毎月の支払額をもう数千円ずつ高く設定してくれた方が嬉しいかな。
修繕積立金をするための積立を個人でしておかないと。

[190: 匿名さん]

修繕積立金、改めて見ると高い気がしてしまいますね。
こんなにかかるものだとは・・・。

[191: 匿名さん]

>１８２さん
ビタミンママの掲示板ですが、荒れていませんよ・・・というか
かなりお行儀のいい印象です。
（この掲示板を見慣れているせいかな？？アラシが滅多に出ませんので）
安心してくださいね。
過去ログなども検索してみると、かなりの情報が得られると思います。

[192: 匿名さん]

ｙ

[193: 匿名さん]

幼稚園は、はっきり言って大変だと思います。他の地域とは全然違いますから、早々の情報収集を
お勧めします。特にセンプレ周辺の幼稚園に通わせたいと思われるなら、大変です。
なんで？と思われるでしょうけれど、ニュータウンは仕方ないのです。人口分布が偏っていますから。
私も現在ニュータウンに住んでおりますが、まあーなんとベビーカー族が多いこと・・・
これから、まだまだ子供達は増えるかと思います。でも子供達が多いことは街も活性化していいんですけどね
小学校も中学校もパンク寸前の学校がたくさんあります。
でもとてもお行儀の良いお子さんがたくさんですよ（時々お行儀が良すぎて首をかしげる事も多々ありますが

[194: 匿名さん]

長期修繕計画はあくまで計画案なので、必ずこの数字で実行されるとは限りません。
入居後の管理の良し悪しも影響されます。
10年ごとに一時金を取るか、毎年上乗せするかが代表的な方法です。
・・・・と営業が言ってました。
私はこの表が30年先まで作られてないことに不安があります。
本当に大きな修繕が必要になるのはこの頃ですから。

[195: 匿名さん]

D棟購入者です。A45枚つづりの『ご購入に際してのご注意事項』には
洗濯機設置スペースの防水パン外形は640mm X 640mmと記載されています。
契約前に営業のかたに聞いたときには、今の全自動もすこし前にはみ出すかも
しれないけど大丈夫ですよって言ってました。
うちの外付けの乾燥機が入るかヒヤヒヤではいらない場合はどこか部屋に置くことも
検討しています。（汗）

[196: 匿名さん]

港北NTって関西出身の方が多いのですか？
ちょと気になりまして・・・

[197: 匿名さん]

確かに関東より以西の方が、多いのではないでしょうか。
新横浜が近く帰省が便利ですし、羽田までも高速バス、車ならかなり近いです。
場所によっては高速を使っての帰省も可能では？
東北出身の方が、千葉や埼玉よりを選ぶのと同じだと思います。

[198: 匿名さん]

洗濯機設置スペースについてですが、防水パン外寸法は640mm×640mmで、内寸法が580mm×580mmと
重要事項説明書にあります。実際モデルルームで計ったところ640mm強ありました。
置く場所にもよるとおもいますが、奥行が640mmではドラム式は奥行がおさまりませんね。残念です。

[199: 匿名さん]

モデルルームの説明をして下さる女性の方に8㎏の洗濯機はここに置けますか？と聞いたところ
置けますよーなんて言ってたので信じてしまいました・・・
私もちゃんと調べればよかったんですけど、まさかドラムが置けないとは・・・
ウソになりそうだったら素直に分かりませんって言ってくれればいいのにな。
契約しちゃったからサイズをよく見て買うけどさ。

[200: 匿名さん]

ななめドラム式は大丈夫ですね。某家電量販店の通販サイトで確認しましたが現行の機種（東芝、ナショナル製）はどれも
防水パンの内寸法奥行540mm以上ならOKでした。センプレが内径580mm×580mmということなら問題ないですね。タテ型ドラム
式も大抵の機種は大丈夫でしたよ。

[201: 匿名さん]

>198,199さん　今人気のドラム式洗濯乾燥機２機種　①National　NA-V81（8kg）
は 対応防水フロアー　奥行(内寸)540mm以上　と問題なく入りそうですよ！
②東芝　TW-130VB（8kg） は　奥行(内寸） 514mm以上　幅 582mm以上なので
きちきちかな？

[202: 匿名さん]

↑
【訂正】②東芝　TW-130VB（8kg） はカタログを再チェックしたところ
　対応防水フロアー　奥行(内寸)520mm以上　となっていました。
　問題なしですね。

[203: 匿名さん]

>>189
うわー。そんなことも知らずにマンション買っちゃうってすごいね・・・。

[204: 匿名さん]

同感！
でも、何とかなる範囲のことだけならいいけどね。

[205: 匿名さん]

修繕積立金って、安い方が問題でしょ。
これだけで済むわけないじゃん、っていうような設定の物件多いよ。
これから買う人は気をつけて。

[206: 匿名さん]

>205さん
その通りですね。　メンテナンスに最低でも\10,000/月必要な機械式駐車場を無料にしたり
修繕積立金が安いことをセリングポイントの一つにするなどしている物件は要注意かと
思います。現在の超低金利が今後10年間続くと仮定したら、修繕積立金の利子による
増分も殆ど期待できません。

[207: 匿名さん]

それは常識！！
無知って怖い・・・・。

[208: 匿名さん]

大規模で共用施設が集会室くらいしかなくても、２５年間で管理費と修繕積立金を合わせて戸あたり月平均４万円弱集めないと、まともな管理・修繕はできないと思っている。
実際毎月集める金額は、管理組合の収益分を差し引いて集めるけど、大部分は駐車場収益。
駐車場収益を戸あたりで割って１万円あるなら、月平均３万弱ずつ用意する必要があるはず。
でも最初は月２万平均位しか集めないから、しわ寄せがドンと後から来るね。
３〜４年したら見直しするでしょうけど、住民の生活レベルが高くないと反対が出る。
そして、どこかを削る事になり資産価値が落ちる、というのがなければ良いですが。

[209: 匿名さん]

この版の50さん・56さんなどの発言で話題になりましたが、駐車場代は全額管理費に組み込まれるのですよね。
ということは、日常の管理にかかる費用と管理業務から派生する電球交換などの日々の修繕に使われて、
将来の大きな修繕の費用にはまったく使われないということですか？

[210: 匿名さん]

機械式駐車場の維持管理費と、さらに将来の機械の更新も考えておかないと。

[211: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、修繕費不足の話題に、管理費も含めて滞納者が多いという話を
よく聞くのですが、こういう月々の費用は口座からの自動引落ではないのでしょうか。
それとも管理会社が直接集金するのでしょうか。それもおかしい気がしますが。
どういう状況で滞納が起こるのかな、と思って・・・

[212: 匿名さん]

口座自動引落、だが残高不足

[213: 匿名さん]

購入が決まり幼稚園関係者のつてで都筑小エリアのことをちょくちょく聞くようになりましたが、
センプレの付近がかなり裕福な地域でNT内でも特殊なところだということがよくわかりました。

[214: 匿名さん]

＞２１３
中川３〜５丁目は地主関係の人にせよ新しく住み着いた人にせよいずれにしても
富裕層しか住めないところだと思います。（３〜４丁目は中川西小ですが）
不動産会社のチラシでも、先日、新築戸建てで１億円、土地だけで１億３千万円というのを見かけ、
驚きました。
小学校のレベルが高くなるのも必然かもしれません。
大概、日能研やサピックス、公文の他、２〜３の習い事をしている子供が多いようです。

[215: 匿名さん]

我が家は習い事できるほどのゆとりがないのですが、
やっぱりバカにされたり、肩身の狭い思いをすることになったりするんでしょうかね。
だとしたら、環境がいいとは言えないかな。

[216: 匿名さん]

はっきりいって、地域一帯が富裕層で占められていると、
そうでない世帯の肩身は狭いと思います。

本来はそんなこと気にする必要は無いですが、
富裕層は富裕層でプライドも高く見えも張るので、
自分が気にしなくても周りからプレッシャーはかかります。特に奥さん。
子供もそういう親の姿を見ていますから、相当鼻持ちならない子もいます。
（塾などで勉強しているので、学校の授業や先生をバカにしたり・・・・）

一時的にお金が出来て、そういう地域に家を買えたりしても、
後々大変だと思いますよ。
逆にマンションなら、似たような境遇の世帯がそれなりの数入るでしょうから、
孤立しないでいいのかもしれません。

[217: 匿名さん]

>逆にマンションなら、似たような境遇の世帯がそれなりの数入るでしょうから、
孤立しないでいいのかもしれません。

そう考えると少しは気が楽になりますね。
今は本人の個性を大事にしたいと思っていても、やはり他の家の子と
比較してしまうことになってしまうのでしょうか‥。
付き合いはいろいろあるのでしょうが、孤立はないにしても
「一戸建てグループ」「センプレグループ」というのではなく、
親子含めてみんなで仲良くできると一番いいのですが。

[218: 匿名さん]

私は近隣の住人です、この町の住人の実情をある程度は知っているつもりですが
２１○>さんのように卑屈になることはないですよ。むしろ皆さんの都会的センスや
新風を期待しています。

[219: 匿名さん]

現在使っているキッチンはステンレスです。人口大理石なんて素敵、と思っていたのですが、しみになりやすいと聞き不安になってきました。ステンレスはどんな熱い物も置けるし、乱暴に扱っても何の心配もありませんでした。
実際に人口大理石を使っている方、使い勝手はいかがですか？かなり気を使わないと後悔することになるのでしょうか？

[220: 匿名さん]

すみません、人工大理石です。　219

[221: 匿名さん]

そういえば、センプレ内に子供を預ける施設ありますよね。
24時間体制で預かってくれるみたいなんですが、競争率高そうですよね。

[222: 匿名さん]

ステンレスのキッチンをずーっと使っていて、マンション購入後、人工大理石のキッチンになりました。
いつもの調子で熱いままのフライパンを直接置いてしまい、その部分がその形で変色してしまいました。
引っ越してすぐだったので、かなりへこみました・・・。

[223: 匿名さん]

ところでお隣の敷地はどーなるのでしょうかね？
一番最初に担当者から「いずれあの土地もマンションになると思いますが
センタープレイスほど大規模にはならないですし・・・・」と
センプレの728戸をアピールされていましたが。
まだ隣接地はどこが売り出すのか分かりませんか？？？

[224: 匿名さん]

センプレは人口大理石でしたっけ？

[225: 匿名さん]

223さん
私も隣の敷地をかなり気にしています。
どなたか、情報ないですかねー。

[226: 匿名さん]

売り出されるとしても当分先でしょ。
小学校とかのキャパ問題あるしね。

[227: 匿名さん]

221さん
確か保育士が常時居るのではなくて、予約をして来て貰う形の保育所だと思います。
なので、運営費はそんなにかからず管理費にもあまりひびかないと思いますが
頼む側としては多少割高だったような気がしますよ。

223さん、255さん
隣の敷地に建つマンション、(仮)センプレ2が建ったら、その住民の方々数百人が毎日センプレの敷地内を
通り抜けするのでしょうか・・治安や敷地内の環境の維持管理が心配です。
（都筑小側の抜け道はセンプレ住人にはあまり必要が無いですよね、近隣のためにあるようなものかもしれないです）
販売員の方は始から計画を知っていただろうに、都合の悪いことは全く教えてくれないのですね。

[228: 匿名]

託児制度やパーティー施設などは利用する人がお金を払うということで
管理費からはあまり出ないと聞いています。
敷地内で子供を預かってもらえるなんて安心ですよね。
自分の具合が悪い時の送り迎えが楽ですものね。

[229: 匿名さん]

>>227
隣接地にマンション建っても通り抜けする人は少ないのでは？
ペデ何とかって橋は渡ると思うけど、センプレ敷地内から北側へ抜ける道は
中止になったので、橋渡ってすぐ階段下りると思いますよ。

[230: 匿名さん]

託児施設はあまり期待しない方がいいですよ、利用者が少なかったりするとすぐ撤退してしまいます。
現にセン北のフォレストでも最初だけですぐ撤退しているしマンション外にあった施設もつぶれています。

[231: 匿名さん]

ここでも話題になっているセンプレ２の概要（竣工時期、戸数、価格等）わかるかたいますか？
路線は同じ庶民派マンションで価格は安いって聞いたんですけど。

[232: 匿名さん]

託児施設は一時間１７００円だそうです。これはかなり高いほうだと思います。
認可保育園ができてくれれば助かったのですが・・・。

[233: 匿名さん]

託児施設思ったよりも高いですね・・・
センター北には託児所が少ないので、お願いしようと思っていたんですが、無理のようですね。
高すぎます。

[234: 匿名]

託児施設は230さんの書かれている通り、利用者がいないと撤退する可能性が高いです。
説明会で配られた資料に「永久的なものではない」ようなことが書かれていたような。
1700円は高いですよね。入居後に組合に掛け合ってみるなんてことはできるのかしら？
だって子供のいる家庭が多いわけだから利用したい人は少なくないはず。
高くて利用できないんじゃある意味がない！と思ってしまいます。
預けるのは1時間ってわけじゃないし。半日預けることを考えると高いですね。

[235: 匿名さん]

我が家は共働きですので、お願いするとしたら10時間超/日になります。
1,700円ですと、一日17,000円なんて高すぎます。
234さんのおっしゃっているように恐らく子供のいる家庭は非常に多いと思いますから、
入居後にもっと安い業者を探して契約しなおすのもいいかもしれませんね。
せっかく大勢で生活していくんですから、よりよい環境をみんなで作っていきたいですよね。
ただ、住人がたくさんいるだけに意見がまとまるのは難しいと思いますけどね。

[236: 匿名さん]

マンション内の託児所は保育園とは違うので、１０時間預けるという仮定には疑問を感じます。
母親が病院へ行ったりとか、急な外出を要する時の一時預かりという設定では？
安さを追求するのであれば、子育てサポートへ登録してそちらへ預かってもらうという方法もあります。
便利さでいうなら、この金額は仕方ないのでは？
だいたい大手のきちんとしたタイプの託児所は１５００円から２０００円位
するのではないでしょうか？もっと安い所ってあるんですか？
マンション内に認可保育園付きなんて所あるんでしょうか？

[237: 匿名さん]

たとえマンション内に認可保育園ができたとしても、そこへ入所できるかどうかは、
役所の判断になるので、下手したらマンション内ではない別の認可保育園に措置なんてことにも。
あまりマンション内に認可保育園というのは意味ないよ。園庭もないから魅力ないしね。

[238: 匿名さん]

１，７００／時間というのは、どこからの情報ですか？
入る業者は決まっているのは知っていますが。

[239: 匿名さん]

＞２３１
まだ、全然決まってないんじゃない？マンション建つのは事実のようだけど・・・。

[240: ↑]

センプレはずれた私にとって、ここよりも安く良いマンションであることを願っています。
でもその前にセンプレのキャンセルでたらそこ買うか？！

[241: 匿名さん]

そんなにセンプレにこだわらなくても大丈夫よ。

[242: 匿名さん]

センプレは確かに安い物件でしたね。

[243: 匿名さん]

　オプションを考えている方、検討してらっしゃいますか？
　私どもは、玄関の人感センサースイッチと洗濯機の上部の
吊戸棚とミラー（そんなに高価では無いものを・・・）を考
えています。あとは、住んでみてから足していこうかなぁと
思っております。
　間取り変更等もしたかったのですが、高すぎます〜。

[244: 匿名さん]

８階の購入者です。小さな子供がいるため手すりが低く知らぬ間に座ったり登ってしまいそうで
ベランダから落ちないか不安です。
もちろん戸締りは気をつけますし、ベランダには何も台になるものはおきませんが、何か
ベランダの安全対策を考えている方いませんか。
良い案がありましたら教えてください。

[245: 匿名さん]

センプレは立地・内容等考えると、まさにバーゲンプライスでしたね。
田都線沿線を含めて、他のマンションが物凄く割高に感じてしまいます。

[246: 匿名さん]

だから安くないって！もっと安くてもいいよこのマンション

[247: 匿名さん]

駅前の割には安いと思ったんですが違います？
確かにスタンダードな間取り、仕様でこれといって目を引くものはないから高く感じる人もいると思いますが、
駐車場100%だし、周りの環境もとてもいいと思ったし・・・
駅から徒歩3分のマンションでこんなに良い条件のマンションなんてあまりないと思いましたよー。
我が家は即買いでした。

[248: 匿名さん]

質問です。
231さんの言っているセンプレ２というのはどこに建つマンションの事を言ってるんでしょうか・・
センプレに近いとこなのかな。

[249: CP購入者]

＞248さん
北側の空き地（に建つマンション）のことらしいですよ。
名前がCP2になるかどうかは解りませんが。
CPの弱点（間取り、団地外観、機械式駐車場、車出入口等）を補ったマンションになるといいですね。

[250: 匿名]

２４４さん
確かにあの構造は怖いですね。私は、幼児も怖いと思いますが、小学生にはもっと危険なのでは？と思います。
（私でも座りたくなる）