ミソラシア横浜桜ヶ丘〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ミソラシア横浜桜ヶ丘の契約者専用スレを立てました。
契約者の皆様はこちらからどうぞ。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205537/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目398番1（地番）
交通：横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩16分 （西口）
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩13分 （南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～100.21平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
総戸数：306戸

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1104/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 契約済みさん]

契約者の皆様と有益な情報交換が出ればと思い覗いてみました。
大雪の中、現地まで実際に見てきました。
入り口が狭いので周りから見てきましたがプライベート感が高いマンションですね。
入居予定の方々と楽しく過ごせればと思ってます！

[2: 契約済みさん]

契約者専用レス立ち上げに感謝します。
まだまだ入居までありますので有意義な情報交換を期待しております。楽しみですね（≧∇≦）

[3: 契約済みさん]

契約者専用レス立ち上げに感謝します。
大雪☃の中、お疲れ様です。
この大雪の中で現地までよく行けましたね。
現地までの手段は自家用車？タクシー？バス？徒歩？
この大雪では陸の孤島と化すのではと思って覚悟していました。
保土ヶ谷駅、星川駅からの坂道はどんな感じでしたか？

[4: 契約済みさん]

今回の大雪でもバスは不通ですね。
雪の時は陸の孤島化に備えておかないとですね。

[5: 契約済みさん]

本日撮りました。
かなり遠くから確認できますね。
(￣^￣)ゞ

[6: 契約済みさん]

No.5さん、UPありがとう！
もう5階まで工事が進んでいるのですね。
D棟は、最上階1部屋を残すだけだそうです。
今月中にはD棟も完売ですね！
向かいのマンションから撮影すれば、ミソラシア全体を俯瞰出来そうだけど、中に入れないから無理ですよね？

[7: 匿名]

桜を確認(￣^￣)ゞ

[8: 契約済みさん]

>7
いい感じですね。
木々はマンション何階の高さまでありますか？

[9: 契約済みさん]

７です。
すみません、外からは、あの角度が精一杯のため木々の大きさとマンションを直接比較はできません。それだけプライベート感が高いと言えますね。多分２階くらいではないでしょうか。
桜の木はそこからの目視で少なくとも４,５本は確認できました。春が楽しみになりますね！(￣^￣)ゞ

[10: 契約済みさん]

私も昨日、行って来ましたので、
>7の方と同じ写真も撮ったのですが、違う写真をあげますね。

ちなみに北側、提供公園側、E棟、F棟付近です。
E棟は外壁タイル張りが行われてますね。

[11: 契約済みさん]

>10です。

もう1枚。
ノースゲート付近。

[12: 契約済みさん]

提供公園からの眺望が想像以上に良かったですね。
と思うとそれより上にあるマンションからの眺めはかなり期待できると確信しました（≧∇≦）

[13: 契約済みさん]

260/306が契約済になったみたいですね。D棟も最上階の残り1戸（HPの写真を見る限り）なので時期C,Eに次いで販売済になりますね。
ところで皆さんは送られてきたドレスアップオプションとか相談会、セミナーどうしました？

[14: 契約済みさん]

駐車場他の抽選案内が届きましたね。
やはり平置駐車場が足りないみたいですが、敷地外候補の駐車場は、昔コンビニがあった場所と聞いているところです。コンビニができるとすれば一番可能性がある場所と思っていましたが、敷地外であそこを指定してくるとなるとコンビニ復活は無理か… (^^;;

[15: 契約済みさん]

しかしレジデンスクラブの「住まいのフォト」ですが昨年末から更新がものすごく悪くなりましたね。
更新頻度が悪くなったのとグラン南青山の問題発覚の時期が被るから不安になりますね。
他の地所物件も更新頻度はこんなものなのかな？

[16: 契約済みさん]

Ｅ棟は外壁ができてきましたね。
いい感じだと思いました。

[17: 契約済みさん]

本日です（≧∇≦）

[18: 契約済みさん]

皆さんは駐車場抽選会どうでしたか？

[19: 保土ヶ谷]

完成が楽しみです。
駐車場の結果はいつわかりますか。
ドレスアップ展示会みたいのには皆さん行かれますか？

[20: 契約済み]

ギャラリーに電話して抽選当日に聞きました。
平置き当たりました！

郵送か何かで連絡はあると思いますがいつなんでしょう。。。

[21: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場等の決定区画は13日（火）に郵便で発送するみたいですよ。
電話で優先順位結果聞きましたが、我家は駐車場希望区画確保できませんでした。

[22: 契約済み]

平置き倍率は2.5倍とかだったみたいですね。

[23: 契約済みさん]

オプション品のカタログを見て思ったのですが、異様に高くないですか？

例えば、エアコンなんか同スペックのものが半額で売られていますが・・・

引渡し時にエアコンは付けておきたい、と思っても、ここまで価格差があると考えてしまいます。

[24: 契約済みさん]

駐車場 機械式 aブロックが当たりました 。送ってもらった資料を見ても駐車場までのルートが分からないです。機械式A&Bブロックは建物内に構造されていますか?

[25: 契約済みさん]

以前貰った資料を見れば分かりますよ。
H棟西側に建屋内機械式駐車場入口がありますよ。

[26: 契約済みさん]

ありがとうございました。雨と雪の日が心配になってきて、機械式を選んで正解でした。デメリットは車両を出すまでに時間がかかることだけかなあ。。。

[27: 契約済みさん]

なんだかんだで残り3戸になったみたいですね。

[29: 契約済みさん]

>>28
確かにオプションは高いが・・・
食器棚と洗濯機上吊棚を頼みました。
うちはフロアコーティングは新横浜のエコプロコートに依頼しようと思っています。
UVコートなので艶感はありますが。
ベランダタイルはDIYでコツコツやります。

[30: 契約済みさん]

28.29うちは両方とも見積もりをとって、ショールームも見た上でGOODLIFEにしました。
フロアコーティングを申し込むと水周りのコーティングが無料でついてきたのと、8月の
内覧会ではお部屋のチェックを無料でしてもらえると、かなりお得な内容だと思いました。
ミソラシアでも何件か契約が取れてると営業の方に聞いたので、そこも安心しました。

[33: 内覧前さん]

31のGOODLIFEへのレス、削除されちゃいましたね。
ネットでの口コミも良くないし、この会社は検討から外します。
フロアコーティングする方はどの会社でどの種類のコーティング考えていますか？
またガラスフィルム施工でオススメの会社ありませんか？

[34: 契約済み]

誰が消すんでしょうかね。自分も消されました。GOODLIFEと繋がってる人がいるんじゃないですか？

[35: 契約済みさん]

8月の内覧会・・・平日なのは
どうにかならないかな、と。
今月の入居説明会はどうにかなりそう。

[36: 契約済みさん]

幼稚園迷っています。保土ヶ谷幼稚園は人数少ないみたいですが、人数少なすぎるのは嫌だなと思っていて…。園バスはどこの幼稚園が来るかわかる方いたら
教えて欲しいです。保土ヶ谷幼稚園の情報も知りたいです。

[37: 主婦さん]

>>36さん
幼稚園ですが、保土ヶ谷幼稚園との取り決めでどこの幼稚園もバスは小学校の先まで停まれないそうです。
２ヶ所見学に行きましたが２ヶ所とも言われました。
ただ、このマンションが出来て状況が変わればいいですけどね～。

[38: 契約済みさん]

>>37
36です。ありがとうございます。そうなんですね‥。保土ヶ谷幼稚園はまずは見学しなきゃですね。皆さん保土ヶ谷幼稚園は有りの感じでしょうか…？色々希望はありますがミソラシアの方と一緒に入園出来る園がいいなと思っています。
小学校の先にならバスは来るということですよね？
どこの幼稚園か教えて貰えますか？
？ばかりですみません。

[39: 内覧前さん]

セブンが建設中ですね。
と言っても花見台のサンクスよりも先の方ですが。
近くにコンビニできませんかね？

[40: 契約済みさん]

セブン建設中ですか！少し遠いとはいえ、選択肢が増えるのはいいですね。

向原幼稚園は、確かマンションまで迎えに来ると言われた気がします。
ただ向原に通う園児は、ほとんど保土ヶ谷小学校に行くみたいです…

ちなみにうちは、保土ヶ谷幼稚園で考えてます。
徒歩5分程度だし、先生が近くまで迎えに来てくれるみたいなので、
バス通園する必要ないと判断しました。
何かあったときには、すぐ迎えに行けますしね。
人数少なそうだけど…その分、密度は高いかも！
上の子が、人数多い幼稚園に通ってますが、
多すぎて先生が園児を見きれてない感じがします。
そういうのを見ているので、小さくても近場でいいかな？という判断です。
あくまで、うちの考えなので、色々検討してみて下さい！

[41: 契約済みさん]

38です。向原幼稚園は見逃していました！行けそうな範囲で色々ありますね。色々見て検討してみます。ありがとうございました。

[42: 内覧前さん]

なんだかんだで残り2戸になったみたいですね。
このまま順調に完売してもらえるとひとまず安心ですね。
立地が悪い分、価格が安かったからそれなりに需要があったのでしょう。
これで名前がザ・パークハウスだったら良かったのに。

[43: 契約済みさん]

先週末に近くから見てきました。だいぶ出来てきてますね。裏側からの写真です。公園もだいぶ出来ていました。

[44: 契約済みさん]

いよいよ残り一戸になりましたね。
明日の入居説明会は会社休んで参加します。(^^;;

[45: 内覧前さん]

現在、二歳前の娘がおります。共働きのため保育園に預けたいのですが、保育園の情報をご存知の方、いらっしゃいますか？

[46: 内覧前さん]

追浜のパークハウスで実際の畳数が小さいというミスがあったみたいですね。
またそのことに対する対応がかなり理不尽みたいです。
パークハウス追浜のスレで見ただけなので真意は分かりませんが。
南青山、新子安、追浜といろいろ不安になることばかり。
ここで同じ事が起きていないことを願うばかりです。

[47: 内覧前さん]

入居説明会に行って来ました。
NHKの受信料が衛星契約にバージョンアップしました。
ところで支払い拒否してる人います？

[48: 内覧前さん]

まぁ内覧会を楽しみに待ちましょうよ。
特に問題ない場合の方が圧倒的に多い訳ですから…、精神衛生上、他の物件のことなんて気にしない方が良いと思いますよ。折角の購入時のワクワク感が吹っ飛んでしまうのはもったいですよね。また南青山の件の直後ということもあり地所としても相当神経質になっていた筈なので逆に大丈夫じゃないか…と楽天家の私は思いました。

昨日エントランスがかなり仕上がっていましたね。
イメージ通りで安心しました。今が一番楽しい時期かも。

[49: 内覧前さん]

45さん
ネットで色々出てきますよ！
実際いくつか見学行かれた方がいいと思います。

46さん
48さんの言うとおり、他のところで先に問題が出てきて、
逆に良かったと思います。
でも、内覧会はかなり厳しい目で見させて頂きます。
ビー玉持参！

私も一昨日通ったのですが、エントランスの外観も、かなり出来上がってましたね。いい感じでした。
バス停の名前が、今だに栄養短大前になってました。
名前変わるのでしょうか…

NHK担当者、有無を言わせないオーラが出てました…

[50: 内覧前さん]

市営25系統バスのルートで行って来ました。完成していたので、ワクワク感アップ！！

序でに写真も撮って来ました。

[51: 内覧前さん]

エントランス

[52: 内覧前さん]

F棟近くの入口(ノースゲート)

[53: 内覧前さん]

もう一枚

[54: 内覧前さん]

最後に

[55: 内覧前さん]

>>51
かなり接近して写真を撮られたんですね。近況の写真投稿ありがとうございます。やはり今が一番楽しい時期かもしれませんね。今年は10月でも残暑が厳しい予想です、引っ越し頑張りましょうね。

[56: 内覧前さん]

45さん！ありがとうございます！
内覧会の日に見にいってきます！

[57: 入居前さん]

内覧会に行って来ました〜♪

色々、写真撮って来ましたが、
楽しみを奪ってしまうかもしれないので、
エントランスだけ〜

[58: 内覧前さん]

やっぱり2時間かかりましたか？明日行く予定です。

[59: 内覧前さん]

本日見学しましたが、ゆっくり見すぎたのか3時間以上かかりました。
自宅が2時間以上、共用部と内覧後の話で1時間位ですね。

[60: 内覧会行ってきた]

今日行ってきました。西側エントランス付近の民家から、かなりの大音量でオペラが聞こえてきたのですが、、あれは何でしょうか。。

[61: 内覧前さん]

大音量のオペラですか？
うちは西側なので気になりますね
内覧会はまだ先ですが、早く行きたいです。

[62: 内覧前さん]

日中ならともかく昼夜問わずなら考えものですねー

[63: 入居前さん]

その手の話は掲示板ではなくて管理組合にした方がよいですよ。住民もこの掲示板を見ているので、彼らを不愉快にさせるじゃないですか？我々は新参者なので大人しくしていましょうよ。

[64: 内覧会行ってきた]

60です。安易な書き込み失礼しました。イベントか何かかくらいの音量だったので思わず聞いてしまいました。今後気をつけます。

[65: 入居前さん]

内覧会でネットスーパーの事を聞いてみたのですが、セキュリティの事もあり、在宅中に届けてもらう形になると言われました（まぁ勝手には入れませんから仕方無いんですが）正直共働きで帰る時間もマチマチなので、確実にこの時間に居ますと言えない。前に利用していてかなり便利だったので利用したかったのですが、ライフスタイルを考えないと！

[66: 入居前さん]

>>65
入居したら早目に友達を作って受け取りをお願いしましょう。ギブアンドテイクですよ。

[67: 入居前さん]

残り2戸なかなか売れませんねー
Fの方は1階なのに高いし難しいのかな

[68: 入居予定さん]

残り3戸に増えてしまいましたね。

[69: 入居前さん]

資産価値だなんだと仰々しいこと言うつもりはないですが、いずれも一階というのは偶然ではないのでしょうね
それにしてもこの時期にキャンセルというのは何かのっぴきならない事情があったのでしょうか
手付を放棄してまでですからねえ

[70: 入居前さん]

火災保険加入は入居後一ヶ月以内に済ませたいですが、引き渡し当日に加入を証明する書類は求められるのでしょうか。

[71: 入居前さん]

本日やっと…完売御礼がでましたね。（≧∇≦）
何故かほっとしました。

[72: 入居前さん]

入居前の完売、とりあえず良かったです。
>70
火災保険の証明書類は特に何も言われていないので必要ないのではないのでしょうか？
うちも今、火災保険検討中なのですが皆さんはどこで保険入りましたか？
オススメあれば教えてください。
CP的に富士火災が良いのかなと考えているところです。

[73: 入居前さん]

連投失礼します。

ネットのe-mansionについてですが、基本契約だと外出先からはHDDレコーダーやエアコンが対応していても操作できないのでしょうか？
オプションのグローバルIP契約が必要ですか？

[74: 入居前さん]

>>72
私は入居説明会の際、そこで契約しました。検討もしてません。

[75: 入居前さん]

火災保険てそんなに会社によって違うものなんですか。
うちは銀行が薦めてきたやつに入りました。
地震は家財のみにしときましたけど。

[76: 入居前さん]

この辺で提案なんですが、ポジティブな話題だけにしませんか。面と向かって言えない、管理組合の話し合いの場で言えないようなことを掲示板に書き込むと百害あって一利無しだと思います。あるいは閉鎖しましょう。

[77: 入居前さん]

>>76
無理なんじゃない？
閉鎖依頼したら。

[78: 契約済みさん]

確認会いかがでしたか？
問題なくおわりましたか？

[79: 入居前さん]

>>77
無理なの？
削除依頼する？
誰が？

[80: 入居前さん]

例えば5階の奥さんと1階の奥さんが仲良くなったとして、2人が5階の奥さんの家でお茶を飲んでいました。
旦那が帰ってきました。
奥さん「早かったね、こちらいつも話していた1階の佐藤さん」
旦那「いつもお世話になっています。ところで1階の資産価値についてですが…」
て言える？
あるいは「○棟の資産価値は…て言える？」
掲示板の魔力を忘れずに、書き込む前によくかんがえて。

[81: 入居前さん]

>>79
76がやるんじゃないの。
76が言い出したことだし。

[82: 入居前さん]

>>81
>>77
やはりこの物件はその程度のどうでもいいですよという人の集まりなんだ？がっかりだな…今後はそのつもりでいるよ。

[83: 引越前さん]

>>80
76さんが言う通り、ポジティブな話題をしましょうよ。

[84: 入居予定さん]

>>82
実際の管理組合や総会でもその意気込みで頑張ってください。

[85: 引越前さん]

駐車場が当たらなかった方にご質問です。
他の場所で借りることにしますか？
逆に当たったけどまだ車もないし、使わないっていう方いらっしゃいますか？

[86: 入居前さん]

やはりでした。
http://sumaity.com/mansion_used_detail/detail.php?estate_id=1973543&am...

[87: 入居前さん]

やはり？って何がやはり？

[88: 引越前さん]

>>86
築年数1年になるんだ…

[89: 引越前さん]

>>85
つまり誰か駐車場譲ってくれってこと？

[90: 入居前さん]

引渡しまであと10日

[91: 引越前さん]

>>90
羨ましいですね、引き渡し日に引越ですか…サカイの野郎どういう基準で選んでいるんだ？

[92: 入居前さん]

引渡し日はみんな一緒でしょうに

[97: 入居前さん]

特に際立って荒れてはいないと思いますが。
追浜や磯子の某マンションなんてひどいもんですよ。
匿名の掲示板だから荒れるのも致し方ないと思います。本当に契約者かもわかりませんし。
短期は損気ですよ。
こんな人もいるんだぐらいに参考にしてこの掲示板を楽しみましょうよ。
どこのマンションにでも、ましてやこれだけの世帯数があれば必ず変な住民は出てきますよ。

[98: 契約済みさん]

もう中古が出てるとはどういうことですか？

[99: 入居前さん]

転勤か家族構成の変化か
何かあったんでしょう

[100: 引越前さん]

この掲示板を見ていると、このマンションには少なくともひとりは変な人がいるね。
76でポジティブな話だけにしようと提案するも無理でしょとのレスにブチ切れ。
その後のレスにも93〜96で「価格相応の低レベル」とブチ切れし勝手に自己完結。
価格相応の低レベルと本人自らが認めているのが非常に面白いね。