シティデュオタワー川口

[匿名]

京浜東北線と埼玉高速鉄道（南北線）の2路線使えるこのマンションに興味があります。
既に購入された方、興味ある方いらっしゃいますか？まだＭＲにも行っていません。
幾つか質問があるので答えて頂けたら嬉しいです。

①ＪＲ川口駅から少し離れますが、雰囲気・治安はどうでしょうか？すぐ側が川ですが
　　異臭がしたりしませんか？
②川口市には工場が多く粉塵や排気ガスで空気が悪い、と聞きますがどうでしょうか？
③今一歳になる娘がいますが、近くに公園などありますか？幼稚園から小・中学校事情はどうでしょうか？
　　現在の学区ですとか、入学状況はどうでしょうか？
④前の六間道路の交通量はどうでしょうか？低層に住むと音が気になりますか？

[251: 匿名さん]

ミドリノ、８８平米で４ＬＤＫありましたよ。９階までで、3580万〜3890万でした。
我が家は、低層階は地権者の非分譲が多かったので悩んでいたら、あっというまに高倍率で完売してしまいました。

[252: 匿名さん]

＞＞２５１
ミドリノの情報はここではないと思いますが・・・。
＞＞もぐらさん
確かに4LDKでは大差はないですね。
3LDKかなり違うようですが・・・。

4LDKの値下げもあるか？！

[253: 匿名さん]

いかに駅に近いか？が物件価値に直結すると思うのですが・・・

誰に聞いても、皆、駅からの距離で価値の殆どが決まると言いますね。

いくつかの物件で検討中ですが、そろそろ結論を出さねば・・・

[254: 匿名さん]

253さん
　正直　川口からはつらいね。　元郷だっただ最高。

[255: 匿名さん]

やっぱり、デュオは元郷駅を利用するサラリーマンであれば、大きな価値を見出すことができるのだろう。

[256: 匿名さん]

川口元郷駅は南北線を利用したことのない人には
あまり認知されてない路線ですが、
王子、駒込、後楽園、飯田橋、市ヶ谷、四ッ谷、永田町、麻布十番、目黒・・・など
結構都心へ便利な駅を通ってます。
元郷からの乗車では座ることは100%は難しいそうですが
京浜東北線や埼京線のような激混みではないので
かなり「使える」駅だと思います。

[257: 匿名さん]

HPで価格表とが公開されましたね。
意図はなんでしょう？？

[258: 匿名さん]

デュオも頑張っていますね。
想像していたよりも売れてますよ。

川口の高層マンションは、どこも調子良さそうですね。

都内への通勤と価格帯を考えると、ニーズの高いエリアだったのですね。

正直、相当売れ残るのでは？と心配していました。

ということは、今後もマンションは出来る可能性が高いですね、川口は。

街が栄えるのは良い事です。

[259: 匿名さん]

今日きたDMの価格表みてびっくり
まだ一番出来上がってないのにあっという間に
ほとんど売れているではないか・・
タワ−争いで一番先に抜け出すのはここかも・・・
現時点で空室率がミドリノが21％ここが19％ぐらい
オ−ベルはどうなのだろう？
リボンが予想外に苦戦？

[260: 匿名さん]

>259
リボンはタワーではないよ
付け加えるとデュオは地権者分が多い（非分譲となっている）かつ
地権者の圧力がかかっている。情報も操作されているよ。御注意を。

[261: 匿名さん]

260と同じことを感じていました。

[262: 匿名さん]

次回以降販売分も、非分譲分も、分譲済みと同じ色分けだから、
一瞬、すごい売れていると錯覚するのでは？

[263: 匿名さん]

半分は残ってるけど、
売れているということになるのでしょうか？

[264: 匿名さん]

売れていないのかな？。残りは賃貸になると思う。

[265: 匿名さん]

価格を下げれば、いつか必ず需給バランスが取れるが。
何としても売り切るのか？
採算ラインを下回るレベルまで下げずに、賃貸化するのか？
なぜあそこに高層マンションなのだろう？
そこまであの周辺に土地がないのだろうか？

いじれにせよ、頑張れデュオ！

[266: 匿名さん]

>>264
賃貸に出すなんてことがあるのでしょうか？
過去にそのようなマンションをご存知ですか？

[267: 匿名さん]

>266
はい、存じ上げております。

[268: 匿名さん]

今日から登録受付開始ですよね？
MRいった人いますか？
混んでるのかなー？

[269: 匿名さん]

MRの近くへ行きましたが、空いてましたよ。気合入れたにも関わらず一過性の効果しかなかったようですね。

[270: 匿名さん]

今日、MR近くを通りました。
駐車は０台。人の気配なし。
かなりがらっとしていましたよ。
大丈夫なんですかね〜。

[271: 匿名さん]

当初南側じゃなきゃ嫌だ！って思ってましたが
色々読んで意見が変わってきました。
このマンションも南が売れてますが、
タワーマンションは南じゃなくても悪くないっていいますよね。
南じゃないだけでかなり値段が安いので
お買得かもしれないと思ってます。
駅やダイエーも近いし・・・前向きです。

[272: 匿名さん]

間取りが悪い部屋が結構ありますね。
あれでは、家具を置くスペースに困る。
そもそも平米数よりも狭く感じる間取り。
あの間取りで生活するイメージがつくれません。

残念！

[273: 匿名さん]

>>２７２
どの間取りがよくないと思いますか？
逆にいいと思うものはありますか？
意見をください。
購入検討者です。

[274: 匿名さん]

モデルルームになっている二つ以外の間取りは、妙に廊下が長かったり、部屋がでこぼこしてたりと
使いづらいものが多いです。
ベストはモデルルームになっている西向きの間取りかな。

[275: 匿名さん]

>>274
２７３です。レスありがとうございます。
Bタイプですよね？
モデルルームは、やはりいい感じですよね。
かなり気になっています。

[276: 匿名さん]

タイプ「B」や「J」が値段も安く結構よかった。
自分の購入検討者です。

[277: 匿名さん]

購入検討者は潜在的にもかなりいますね〜。
みなさんいろいろ探っている感じですね。
自分もその一人ですから・・・。
簡単には諦められない、いい物件です。

[278: 匿名さん]

>>277
そのようですね！
川口は色々建設中で、目移りしてしまいますが
なかなか諦められないいい物件ですね。
第3期の登録は22日までかぁ、う〜ん、悩んでます。

[279: 匿名さん]

>>278
277です。
ほんとに悩みますよね。
6月いっぱいで、セレクトプランの申込が11階以上も終了になります。
それまでには回答を出そうと思ってます。
低層希望ですか？高層希望ですか？
私は高層です。（セレクトプランは利用したいので）

[280: 匿名さん]

>>279
278です。
私も同じくプランはどうしてもセレクトしたいので
11階以上を考えてます。
早めに結論出さないと！

[281: 匿名さん]

ここの掲示板って、何なんだろう。

余り売れ行きは芳しくないのに、レスは多い。

誰か一生懸命、注目されているかのように振舞っているのが分かる・・・・

[282: 匿名さん]

>注目されているかのように
こうやってあなたのようにチャチャ入れる人もいるので
一応注目されているのではなかろうか
南向きはもうほとんどないし・・・
必死にここよりも良い物件がありますよ！！と言いたい方がいらっしゃいますね。
ライバルマンションの販売の方でしょうか？
それともライバルマンションを契約した方なのでしょうか？
そこまで必死に書き込みをする様子を見ると、まずいことがあった or 起こりそうなのでしょうか？

[283: 匿名さん]

>282
同感です。チャチャはやめていただきたいですね！

[284: 匿名さん]

更に同感です。
ここは、物件の情報交換の場であって、
掲示板の評価をするところではないです。
真剣に購入検討している人に失礼です。
皆さん、気にせず行きましょう！

[285: 匿名さん]

ＨＰ見ると南向きもまだまだ残っていますよね。
「いい物件」「お買得かもしれない」「購入検討者は潜在的にもかなりいますね」
と前向きな書き込みをしている人が多いのに、何で？

[286: 匿名さん]

同じ人間が別人を装い書き込んでいる・・・・

[287: 匿名さん]

>>285
2度と来るな

[288: 匿名さん]

>２８２
ライバルなんてあるの？

[289: 匿名さん]

288
ライバルなんていないでしょう。
デュオ最高！
素晴らしいマンション！
デュオが一番！
何でもデュオが一番！
ここより良いマンションなんて考えられません！
立地も一番！
仕様も一番！
売れまくりのデュオ！
デュオ！
デュオ！デュオ！デュオ！

[290: 匿名さん]

289キモチワルイ

[291: ３２５]

なんで川口の物件でここだけあれるの？
他は、結構落ち着いたのに。
何か問題があるのか？
私は、買わないけど場所的、値段的にはDUOいいと思うけど。

[292: 匿名さん]

>①：犯罪件数　浦和＞戸田＞川口　（他スレで読んだ気が、、県警のＨＰとかに載ってるそうです）
逆だろ？
不法在住外国人&摘発されまくりの歓楽街が川口！！

[293: 匿名さん]

今週の読売ウィークリーにデュオの名前が出てましたね。

[294: 匿名さん]

どんな内容でしたか

[295: 匿名さん]

掘り出し「北向き・西向き」物件です。
眺望が良いところが評価されてましたよ。

[296: ２９４]

＞２９５ありがとうございます。
今日、MRを通ったら　駐車場が満車でした。

[297: 匿名さん]

>>296
２９５です。
どういたしまして。
検討者の方ですか？

[298: 匿名さん]

今回の第３期は結構売れているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[299: 匿名さん]

購入者です。第3期の様子が気になり
本日近くに用事があったので前を通ってみました。
駐車場は満車で、路駐車も一台ある状況でした。
296の方の書き込みと合わせると
この土日は結構にぎわっていたのかもしれませんね！

[300: 匿名さん]

オプション説明会とかではないですよね？
いよいよ、動向がよくなってきたのでしょうか？