シティデュオタワー川口

[匿名]

京浜東北線と埼玉高速鉄道（南北線）の2路線使えるこのマンションに興味があります。
既に購入された方、興味ある方いらっしゃいますか？まだＭＲにも行っていません。
幾つか質問があるので答えて頂けたら嬉しいです。

①ＪＲ川口駅から少し離れますが、雰囲気・治安はどうでしょうか？すぐ側が川ですが
　　異臭がしたりしませんか？
②川口市には工場が多く粉塵や排気ガスで空気が悪い、と聞きますがどうでしょうか？
③今一歳になる娘がいますが、近くに公園などありますか？幼稚園から小・中学校事情はどうでしょうか？
　　現在の学区ですとか、入学状況はどうでしょうか？
④前の六間道路の交通量はどうでしょうか？低層に住むと音が気になりますか？

[2: 匿名さん]

気軽にスレ立てるのもいいけど、まずは現地を見に行きましょうね。
①、②は特に、あなたのイメージでしょうけど、それが真実かどうかは個人の主観によるものなので答えようがない。
でも、すでに買われた方や、地元の方に失礼な発言だと思いませんか？

[3: 匿名です]

そうですね。よく考えませんでした。不快な思いをした方、申し訳ありませんでした。

[4: 匿名さん]

遠方でなければ足を運んでみましょう。私も「川口」に先入観がありましたが、今では気に入ってます。
①：犯罪件数　浦和＞戸田＞川口　（他スレで読んだ気が、、県警のＨＰとかに載ってるそうです）
②：シティデュオの周辺にはありませんでした。
③：リボンシティのスレで詳しく語られてますね、　ごめんなさい、興味なし
④：せまい片側１車線なので、飛ばせません。ダイエーを出入りする車が適度にいるので、流れは緩やかです。

川口駅〜元郷駅を結ぶ六間道路は、将来、道路拡張のために、すでに用地があちこちで確保されています。シティーデュオも少し引っ込んだところに立ちます。道路拡張で交通量の増加を懸念しましたが、計画では車道はほぼ現状のままで、歩道を大幅に広げるそうです。イメージ的には元郷駅周辺の広さが川口駅まで延びるってこと？かなと、
ごちゃごちゃした駅近に魅力を感じない人にはお奨めかも

[5: 川口市民]

川口に住んでる人からの率直な感想として
リボン・オ−ベル・ミドリノ・と比べてここが一番良い。

[6: 匿名さん]

具体的のどのようなところが良いのでしょうか？
川口駅からは１番遠いし、コストパフォーマンスでしょうか？

[7: 匿名さん]

私は05じゃありませんが、同感です。
川口脱出願望強い地元民なので購入検討してませんが、、
値段を知らないのでコストパフォーマンスの面はわかりません。
私がここがいいなぁと思った理由は２つ。
駅周辺はこれから再開発でまだまだ高層ビルがどこに建つかわからない。タワー買ったのに向かいの部屋が覗けるのもね。。。
シティデュオの周辺は一戸建てや低層の賃貸物件が多く、マンションが建ちそうな更地候補地がない。ダイエーが潰れたら別ですけどね。川口のダイエーは傾きかかってるダイエー本体の中でも高収益をあげているそうなので潰れないでしょう。
２点目はデベロッパー＆施工。これは好みだからなんとも言えませんが、三菱地所＋電鉄系2社＋鹿島。そそられます。リクコス＆長谷工はありえない（笑
資産価値とか気にする前に住環境重視がよいと思われ、外野から一押し

[8: 匿名さん]

最初はありえないと思ってたけど、川口に何回か足運ぶうちに、いいかもって思いました。
結構売れはじめてるようです。
無意味に高額なオーベルよりよいかも

[9: 匿名さん]

アニマル浜口＆京子さんが載っている、訳のわからないＤＭがきました。
「気合の新価格だ！喜びいっぱい！」
また下がったの？シティデュオったら。

[10: 川口市民]

地元じゃあ皆知ってるけど、リクコスが建築費を叩きに叩いて、
グレ−ドダウンして鹿島がとてもできませ〜んとほっぽり出して、
アンド−とかいうよく知らない施工会社がやっているリボンよりはいいよ。
川口駅まではこちらの方が近いし、2駅利用可は魅力。

[11: 匿名さん]

確かに冷静に考えるとこの物件、良いです。
オーベルの価格が無意味に高いのも、ここ見ちゃうと感じました。
それにしても。。。。　アニマル浜口親子をマンションの広告塔に使うのはどうかと。
本人たちにはうらみはないし、嫌いでもないですが、、、　チープな印象を与えますよねぇ

[12: 匿名さん]

こちらは川口というより、元郷の物件？
リボンが西川口の物件であるように！？？
オーベルやミドリノと比較する意味あるんかいな

[13: 匿名さん]

＞こちらは川口というより？
川口そのものです。
川口駅前超高層ビル群を見渡せる上層階からの夜景は
オーベルやミドリノにはない
目の前の眺望をさえぎるビルがない。

[14: 匿名さん]

元郷の方が近いでしょう。　確かに川口市です。

[15: 匿名さん]

>>10　　施工業者の話は本当なの？

>>11　　同感です。安いと言うより、安っぽいという印象が・・・。

[16: 匿名さん]

広告塔はイメージ付けに良くも悪くも決定的だということはわかってほしいですね・・・
http://www.city-duo.com/hamaguchi/ha04_01.jpg
http://www.city-duo.com/hamaguchi/hamagjti.swf
クリックしても何を叫んでるか聞き取れないし・・・

[17: 匿名さん]

庶民に人気のある親子を使ってファミリー層にアピールしたい意図は分かるが、
あれはちょっとな・・・・。

[18: 匿名さん]

>>05
じゃあなんで価格が安いの？
経済合理性から考えて、そんなに良いなら高くても売れるはずだよね。
ミドリノと比較するならわかるけど、オーベルと比較しちゃだめだよ。
モノが違いすぎるから。

[19: 匿名さん]

>>18
オーベル狂、ここにも発見ｗ
モノに大差ないよ。立地の違いだけ。

駅周辺の深夜の爆音、賃貸率が高くなる要素大、地権者所有率の高さ
どれとってもオーベルって好きになれん。
ま、ひとそれぞれってことだ。

[20: 匿名さん]

>>19
別にオーベル狂じゃないけど、あの構造の良さは認めるめきだと思うよ。
現にあの価格でシティデュオより明らかに売れてるわけだし。
７５㎡くらいの３ＬＤＫの間取りを見比べてみな。違いがわかるから。

違いが分からない人は安い方を選べばいいんじゃない？

[21: 匿名さん]

俺もオーベル狂（関係者？）じゃないけど、構造が段違いなのは明らかでしょ。
オーベルとデュオを比べて構造に差がないと思ってるんだったら
マンションを買うのはまだ早いぞ。
勉強が足り無すぎです。

立地は、オーベルとデュオでそれぞれメリット・デメリットがあるのは分かるが。

ここはシティデュオのスレなので、この話題はここまでにしましょう。

[22: 匿名さん]

>>20 >>21
ここはシティデュオのスレですよね〜
構造ばかりに目が行ってるお父さんたちはオーベルスレで喜んでれば？
19さんじゃないけれど、ああいいたくなる気持ちわかる、、、

私の場合は、同じ予算で考えるとこっち選ぶけどなぁ
あの親子キャラが足を引っ張ってるのは確かかも（笑

もぅオーベルとの無意味な比較はやめましょう
＋オーベル信者も、もっと大人になろうね。真剣にこちらの物件考えてる人もいるんだし。

[23: 匿名さん]

オーベルネタはさておき、
この物件を検討している方はやはり価格に惹かれてますよね。
ミドリノもかなり安いと思いますが、
ミドリノとシティデュオは総合的に見てどっちが良いと思いますか？

[24: 匿名さん]

どっちもどっちだけど、ミドリノは色々とひどい。

[25: 匿名さん]

私は、駅からの距離で　ミドリノ　南向きカド部屋が気に入っている

[26: 匿名さん]

即入居なら　キャメリア。
近く、西口で　すぐに入れる　コスモ。
じっくり選んで　シティ。
見栄をはるならオーベル。

タワーは、よりどり　ミドリノ。

タワー嫌いは　リボン。

[27: 匿名さん]

で、ここ契約した人はいるの？
オーベル同様、本当の購入者層はこんなところ見ないのかな、
リボン買うような低所得者層が多いから、あっちのスレは伸びるのか（笑

>見栄をはるならオーベル
ワロタ　

[28: オーベル購入者]

>見栄をはるならオーベル

Σ(‾ロ‾lll) ガビーン

[29: 匿名さん]

シティデュオのいいところはハイサッシなところ。
オーベル、ミドリノ、西口リクコスタワー、キャメリアすべてハイサッシではない。
ハイサッシはリボンのセンター棟もそうですが、タワーではシティデュオだけ。

[30: オーベル購入者]

逆梁アウトフレーム良いですね。
ハイサッシで採光・眺望はかなり良さそうです。

オーベルは上層のプレミア階のみハイサッシです。
残念・・・。

[31: 契約者]

貴重な意見を読ませて頂きました。ありがとうございます。
私の意見など参考になるか判りませんが、発言させてください。

私も駅近の オーベル と デュオ を比較検討して悩みました。

デュオ を選んだ要因の一つは周囲の環境面です。
子供の養育を控えていますので、子供の通学などを考えると、
駅前の喧騒と交通渋滞にあるマンションから通うよりは、
住宅街にあるマンションから通った方が安全なのでは、
という安直なものです。

利便性、耐震性を考えれば オーベル なのかもしれません。
「地域No.1」という夢(?)の枕詞にも惹かれました。
しかし、線路脇という雑音地帯の立地と
行く先不明な制震装置のメンテ代を考えると、その魅力も半減。
「サッシを閉めれば静穏は保障されます」
では、窓をあけて生活できないの?
「安心を買うと思えば、高い修繕積立金も安いものです」
では、地震がなかった場合は無駄ってこと?

様々な要素を検討した結果、こちらの デュオ を選びました。
自分の中で譲れない要素をいくつも並べ、その結果、
オーベル よりも デュオ の方が及第点が多かったためです。

#ハイサッシは気にしていませんでした...

[32: 匿名さん]

>>31
要は安いからでしょ？
及第点が多いなら最初から悩まないよね。

[33: 匿名さん]

このタワーの最大の売りは、価格ですね。
それしか勝負が出来ないということをよく分かっています。
なんだかんだ言っても、No1はオーベルでしょう。

[34: 匿名さん]

違うでしょう。
売りは、「気合いだー」です。

[35: 匿名さん]

初頭教育だけを考えた場合、（もちろん地元の風評に過ぎませんが）
シティデュオに軍配があがります。
本町小に行かせたい人は、川口には本当に多い。船渡小はこれからの学校なのでしょう。
それでオーベルを辞めた人も何人かいます。

ただ、オーベルの駅前の喧騒と渋滞というのは、実際には駅から離れていく通学路かつ、本町は喧騒とはかけはなれた（川口では比較的ね）場所ですから、その点は気にするほどではないと思います。
あと、川口でＮＯ１、という称号を欲している人がオーベルには多いようですが、川口の住民はそういうプライドとはあまり無縁な人々なんで、あまり満足感（優越感という点では）はないと思いますよｗ

[36: オーベル購入者]

オーベル購入者ですが、お邪魔します。

３５さんに同意です。

駅近、免震なのでオーベルにしましたが、
No.1の称号なんてどうでも良いです。
むしろ恥ずかしいから止めてくれって感じです。

[37: 匿名さん]

「気合いだー」で、数千万円のマンションが売れれば、
世の中の営業担当の方々は、それほど苦労しないでしょうねェ。

[38: 匿名さん]

>>35 >>36
同意です．No1って叫んでる人，恥ずかしくないのかな？

それにしてもこのスレ，すぐオーベル信者が横槍入れるよね．
他の物件はそんなに攻撃されてないのに・・・
そんだけオーベル営業や信者からみると目障りなんでしょうね．
そもそもこちらを選ぼうとする人はお金とかじゃなくて，環境重視の人も多いの確か．構造重視の人と思考が違うんだから比べても無駄．
どっちもいいマンションってことで，貶し合いはやめましょや

[39: 契約者]

「価格」を第一要因にはしなかったです。
やはり、住環境でしょうか。

お恥ずかしい話なのですが、
モデルルームが公開される前から購入を考えていて、
「価格」の話は、購入を八割方決めてからでした。
ただ、おおよその価格は聞いていましたので、
「このグレードでこの価格は安い」と思っていましたが...。

[40: 匿名さん]

私も契約まで済ませてしまいました。
39さん、よろしくおねがいします。
私の場合は最後の最後までオーベルと武蔵浦和のファーストタワーとここの３つで迷ってましたが、自分なりに納得して決めました。
オーベル万歳の人ほどじゃないですが、確かにオーベルもいいなぁと思いましたが最後は「子育て」と「ご近所付き合い」の点でオーベルに踏み切れませんでした。

駅までの距離さえ我慢するだけで、同じ予算で信じられない広さが手に入るのは魅力的です。

[41: 匿名さん]

私は契約直前です。でも正直少し迷ってます。理由は、
①　売れ行きが今一なきがすること
②　ダイエーがどうなるか不安なこと
です。それ以外は満足しているのですが・・。

[42: 匿名さん]

>>40
信じられない広さって・・・。そんなに安いの？
それでも売れ行きがイマイチってどんなマンションなの？

[43: 匿名さん]

>>41
売れ行きイマイチなの？
きがするだけじゃない？
先週ＭＲの壁見たときは、あと1年半あるわりには結構埋まってたんですが。。。

[44: 匿名さん]

>>41
欲しい部屋がまだ残っているのなら、待ったほうが良いと思います。
購入者のみを対象とした第２の気合いがあるかもしれませんよ。

[45: オーベル購入者]

＞４１

川口駅周辺はスーパー競争が激しいですよ。
オーベルの隣にはマルエツが出来るらしく、
駅東口周辺はさらに競争激化しそうです。

元郷周辺はスーパーは多いのですか？
ダイエーの経営が危ぶまれていますが、
周囲にライバル店が居なければ黒字店舗でしょうから、
あまり気にする必要がないと思います。
仮にダイエーに何かあったとしても、すぐに別系列が入るでしょう。

[46: 契約者39]

41さん、こちらこそ、宜しくお願いします。
JR川口駅まで徒歩10分は、微妙に遠いですよネ。

あと、ダイエーの今後は気になるところです。
ダイエーがなくなってしまったとしても、
あの立地と土地の広さを考えて、
別の量販店が入ることを期待したいですネ。
大規模マンションが出来たら、笑えませんが...。

[47: 匿名ちゃん]

　私もデュオの購入をかなり前向きに考えてます。
　低層階希望ですが、向きと間取りで迷ってます。お勧めはありますか？
　あとマンションの前にある何軒かの建物はあのままなのでしょうか？

[48: 匿名さん]

>>41
>①　売れ行きが今一なきがすること
いまいちどころではありません。前代未聞の竣工１年９ヵ月前の２割近い値引き
は、只事ではないです。間違いなくもう一段の気合が入ります。

>②　ダイエーがどうなるか不安なこと
少々古い建物ですが、建て替えてマンションにするには解体費がかかりすぎます。
イオンもヨーカドーも近隣に巨大店舗を持つので、跡に入るのは食品スーパー
程度と思われます。

②　ダイエーがどうなるか不安なこと
です。それ以外は満足しているのですが・・。

[49: 匿名さん]

48のような根拠のない思い込みは流しましょう
関東地区のダイエー店舗の中で川口店の売り上げ順位知ってるんですか？
他の店舗を潰すことはあっても、ここは手放しません。

>>47さん
六間道路に面した何軒かの建物についてですが、最終的にすべてなくなります。
銀行や床屋（？）などの数軒はシティデュオの１，２Ｆの店舗に入ることが決定してます。
残りの数軒はシティデュオに入らず、道路拡張計画に従い、市（県？）に直接売却するそうです。

[50: 匿名さん]

>>49
今のダイエーの店舗の売上が、将来まで約束するわけじゃないよね。
ここで多くの人が指摘している、住環境が良いって話も、例えば前面
道路の交通量が増える可能性も視野に入れているのかね？

駅前にマルエツが入って、産業会館が建替えられて、リボンにヨーカ
ドーが出店して・・・。今決まっているだけで川口にこれだけ新規の出店
があるわけでしょ。
このダイエーが全く影響を受けないとは思えないけどね。
いずれ、閉店→売却→大型マンション　の可能性も十分あるよ。

[51: サッポロ]

誰がサッポロビール埼玉工場の閉鎖を考えた。
そこに　リボンシティが出来ると考えた。
何が起きるか分かりません。

[52: 匿名さん]

あの道路は歩道の拡張のみ。
交通量は劇的には増えませんね、

ダイエーの閉鎖とサッポロビールの閉鎖を同レベルで考えてる時点で厨房ｗ
サッポロビールの閉鎖は十分考えられる出来事。
企業人ならその理屈当然理解で知るでしょ、、
ちなみにヨーカドーは新規出店じゃなくて移転ですから〜

[53: 匿名さん]

>>52
新規出店か移転か、そんな言葉尻はどうでも良いんだよ。
移転にしたって床が相当増える事にはかわりないだろ？
サッポロとダイエーが同レベルではないにせよ、閉鎖してマンション等に
なる可能性が多分にあると言う事。
話の主旨を理解してね。

[54: 匿名さん]

>>53
あなたこそ話の主旨を理解してないような・・・
新規出店→競争激化→売り上げ減→閉店　でしょ、50さんの流れは。
イトーヨーカドーがリボンのところまで引っ越して、逆にダイエーとしては歓迎でしょ。
53（=51?笑）、突っ込まれて意味不明のこと無意味に書き込まないでくださいね（苦笑

[55: 匿名さん]

ここはいつからダイエーのスレになったんだｗ
売られた喧嘩は買わないこと。
みんな「決めつけ」や52や53のような言葉使いはやめてくださーーい　涙
荒れる原因

まじめにここを検討してる人でマッタリ進行しましょうよ

[56: 契約者]

同感です。ところで、なんかここ最近で徐々に売れ始めてるみたいですね！間取りの変更とかオプションとか、楽しく悩んでいます。色は広く見えそうなので一番明るい色にしようかな-と思ってます。
オプションは迷い中で、食器洗浄機＋なにかもう一つぐらいに考えています。みなさんはどんな感じですか？

[57: 匿名さん]

嬉し迷いをしてるところに茶々を入れて悪いが、
オプションの食洗器はとんでもなく高いよ。
中間マージンたっぷりだし、型落ちの機種が指定されてる。
ハッキリ言っておすすめしません。

入居してから自分で気に入った機種を選んで後付けしたほうが、
工事費を入れても１０万円近く得をします。
キッチンのパネルはどこの食洗器メーカでも対応しているから、
色合わせの心配は要らないよ。

[58: 契約者]

そうなんですか？そうなると、
食洗機は検討しなおしたほうがいい気がしてきました。
でもそんなに簡単に、しかも綺麗に後付けできるもんなんですか？

[59: 匿名さん]

食洗器工事を請け負っている会社のＨＰに詳しく出てますよ。
検索すれば星の数ほど出てきます。

確かに後から工事するのは面倒だし、最初から付いていたほうが圧倒的に便利だけど、
型落ち品を高額で買わせるといのが非常に気に入らないです。
同型の型落ち品だったら、物だけで１０万円しませんよ。

[60: 匿名さん]

ダイエーのスレではないですが、ちょっと心配はあります。
昔　忠実屋。　パンドール。　ダイエー。　川口コークスもマンション。
ダイエーの規模を他のスーパーでは、ヨーカドーぐらい。でも　ヨカードーはリボンシティ。
心配は、立体駐車場。　駅に近く、あれだけあればタワーが建つ。

[61: 匿名さん]

>>54
大型スーパーの商圏がどの程度か知ってる？
ヨーカドーが１ｋｍ程度離れた所に店舗面積を増やして移転したら、ダイエーが
大歓迎すると思うかね。
集客が十分できれば、ヨーカドーは元郷のとリボンに両方出店するに決まってるでしょ。
移転すると言う事は、二つの店舗は並び立たない、つまり同じ商圏内なんだよ。

ヨーカドーが新規の大規模店舗で攻勢をかければ、ダイエーは対抗できないよ。
現に郊外主要駅のダイエーは軒並みヨーカドーに負けているから。
だから、ダイエーが閉店する可能性が低くないと言ってるの。

意味不明で申し訳なかったけど、理解してくれると思ったんでね。
ここまで書けば分かるかな？

[62: 匿名さん]

話は変わりますが、どなたか管理説明会に行かれましたか？
目新しい情報などがありましたら、是非とも教えて頂きたいのですが。。。

[63: 匿名さん]

私もダイエーの存続は厳しいと思ってます。
だが、その跡地に大きなマンションが建つとは思っていません。
なぜなら、この元郷地区はエルザ初期を除いて、すべてのプロジェクトがこけています。
現にここシティデュオでも、竣工前値引きに至らざるを得ない状況です。
なみのデベロッパーなら元郷に手を出せないですよね。
なので、せいぜい出来たとしてハセコーあたりの安いマンションが立ち並ぶ程度ではないでしょうか。

しかし、そんな地域に住むと、もう中古で売るには無理です。
現金で買った人なら、損切りで済みますが、借金して買ったら売るに売れない。
それでもあなた買いますか。

[64: 匿名さん]

>>63
すでに購入した方もいる中で、そのような発言は人間性疑われますよ？
掲示板で顔が見えないからといって何でも無責任に書き込むなんて、２ｃｈでもあるまいし。
他物件の営業だと思われてほとんどの人が流すとは思いますが、悲しいことです。

「なみのデベロッパーなら」って、、、　三菱地所が有楽やリクコスに劣るとは到底思えないのですが、幻想？

[65: 匿名さん]

56さん、私もオプションでいろいろ楽しく悩んでます。
キッチンをＭＲ仕様にするのに３００万。。。　せめてフラットカウンターにはしたいと考えてます。
あの一番明るい色（モダン）いいですよね。でもあの色にすると、現有の家具が明るい色ばかりなので、ＭＲのような落ち着いた色に買い換えたくなる・・・　お金がいくらあってもたりましぇ〜〜ん　泣
あと、引き戸のチープさが気になったので、引き戸はすべてオプション対応したいです。

食器洗浄機の件ですが、入居後別途購入してもビルトインにできるもんなのでしょうか？無知ですみません。

[66: 契約者]

　私はリビングに隣接する和室を洋室にしてハンガー引き戸にしようと思ってます。ハンガー引き戸にはグレードアップはないですよね？
　食器洗浄機は入居後でも工事費さえ払えばビルトイン可能ですよ！いくらくらいかかるのかはわかりませんが・・。でもどうせつけるなら新しくて性能がいいものにしたいですよね。
今度電機屋さんにでも行って聞いてこようと思います。
　あとこまいところでは、洗面所とトイレの床を張り替えようかと思っているのですが、子供が小さいので後から張り替えようかも少々迷ってます。

[67: 65]

66さん、レスありがとうございます。食器洗浄機は私もこれから勉強してみます。
今、食洗機がないので憧れだったんです（笑
引き戸はハンガー引き戸に交換するオプションのことを書いていました。まぎらわしくてすみません。
いまだに和室を残すか洋室に変えるか迷ってます。（もう契約したっていうのに。。。）
コタツ好きとしては和室必須なんですけどね、、、　もう時間がないので焦ってます。

[68: 契約者]

　和室確かに捨てがたいですよね。こたつか〜気持ちいいですもんね（＾＾）
　ところで、デュオからの通学校の本町小学校って人気だと聞いたのですが、具体的にどう良いのでしょうか？
　あと、中学校はどんな感じなんでしょうか？荒れてたらやだな〜。

[69: 匿名さん]

>>64
>すでに購入した方もいる中で、そのような発言は人間性疑われますよ？

そうですか?私は63ではないけれど、ある意味こう言った意見が欲しいと思います。
いいところと悪いところを両方を含めて判断し、その上で納得して買いたいと思います。
最初につけた価格から値引きがなされたのは事実ですし、その値引きがあったからこそ
今、こうして検討できています。
やはり高額なものを買うわけですから、嫌なものには蓋をして、なんて買い方はしたくありません。
なので、あらし歓迎とは言いませんが、事実に即した意見は今後もぜひ出していただけたらと
考えます。

>「なみのデベロッパーなら」って、、、　三菱地所が有楽やリクコスに劣るとは到底思えないのですが、幻想？
　↑この意見だって、よく読めばダイエーがたとえ無くなったとしても、マンションが建たない
　との肯定的意見ですね。いまどき工場なんて建つわけもないし、もしかしたら一戸建てだったりしたら・・
　それこそ妄想ですね(笑)

[70: 他県から]

こんばんわ、他県から購入を決めたものです。
和室、私は残しました。恥ずかしながらベットで眠れないもので。
オプション、皆さん たのまれるのですか？
我が家はほとんどノーマル。LDのオープンキャビネはほしいかなぁ。
みなさんのレス拝見して、今から完成が待ち遠しいです。
早く契約者みなさんとお会いしたいです！

[71: 契約者46]

>> 63 さん

私もダイエーは存続して欲しいのですが、
このご時世、閉鎖する可能性が高いと思っています。
その場合、駅前に入るというマルエツまで
買い物へ行かねばならないでしょうか。

ところで、次の点が気になりました。
「元郷地区はすべてのプロジェクトがこけている」
なにか理由があるのでしょうか？

[72: 契約者]

我が家でも和室については、大いに悩みました。

和室について、子供がいる友達に相談すると、
「和室があった方が便利!!」
との意見が大勢を占めているのですが、
両親の意見は、
「和室なんて使わないから、洋室の方が良い」
というものです。
二つの意見をまとめると、
子育てには和室は便利、でも、
子育て後は洋室の方が使い勝手は良い、
ということになります。

結果、我が家では、両親の意見を取りました。
夫婦とも、和室にこだわりがあるわけではなく、
「洋室でもコタツは置けるでしょ」となった次第です。
この辺は、自分たちの価値観と、
今後のライフスタイルとで選べばよいと思います。
（スミマセン。参考にならないかもしれませんネ...）

[73: 契約者]

　確かに子育てに和室は便利そうですよね。私も悩みましたが、子供に障子を際限なく破られてしまいそうなこと、畳って古くなると見栄えが悪くなるし、食べ物をこぼされたら厄介だし、
と色々想定した結果、洋室に変更することにしました。
　今は床暖房を拡張するかどうか迷ってます。今まで使用したことがないのですが、電気代とか高いのでしょうか？維持費はかかるのでしょうか？

[74: 契約者]

　こんにちは！皆さんの中で、キッズルームの月極託児サービスを利用する予定の方いらっしゃいますか？入居が９月ということで
保育園に入園できなかった場合利用を考えています。金額は市立とあまり変わらないようですが、給食がないんですよねー。
送り迎えがいらないから楽そうですが・・。
　でも、もちろんそこにはママと一緒に遊びにきてる子もいるし、おやつをたくさん持ってくる子もいるだろうし、その差に寂しい思いとか、
悲しい思いをするんじゃないのかなあと心配です。どんなもんなんですかねー？

[75: 契約者72]

我が家でも「床暖房拡張」は検討しています。
ただ、床暖房を使用したことがないため、詳しく判りません。
他サイトに掲載された話題を見ていると、
「床暖房を使うことでガス代が数倍になった」との話も出ており、
じゃぁ、拡張したら、もっとガス代かかるってこと?
ということで、拡張しない方向になりそうです。
本当のところ、どうなんでしょうか...。

[76: 匿名さん]

>「元郷地区はすべてのプロジェクトがこけている」
　元郷はご存じのとおり、今でもまだ日本最大の高さのマンション「エルザ５５」が君臨しています。
　エルザは当時、億ションといっていいほどの値段の高さでしたが、すべて抽選で、もちろん即日完売という人気。（その後、市内では即日完売は先日のリボンシティまでなかった）
　そのため、「元郷でも高く売れる」と思ったデベのおかげで元郷の地価は上がりました。南北線が開通し、いよいよ人気が出るかと思われたのですが、現実は・・・。
　しかし、土地を高く買ってしまったのだから、マンションの値段はそこそこで売るしかない。
　そのため、需要と供給のずれが生じて、子エルザ、マーキスなど売れ残りが続出となってしまったわけです。
　シティデュオも当初の価格はその影響を引きずっていましたが、現行価格になって、競争力がようやく駅周辺と並んだようですから、たぶん売れると思います。

　

[77: 契約者67]

>>74さん
うちも託児所を利用予定です。認可の保育園は夜が早いので、共働きとしては遅い時間まで預かってくれるので助かります。ここに決めた要因の大きな１つでもありました。
ご指摘の通り、ママと一緒に遊びにくる子もいるとは思いますが、子供どうしすぐに仲よくなって遊んでくれることを願っています。みんなで出し合って、おやつを大量に預けておくのもいいかもしれませんね。

和室のコタツでみかん派（？）としては和室を選択していましそうなので、うちは床暖を検討してませんでしたが、床暖房のコストの話は私もよそのサイトでみました。光熱費がバカにならないとのこと。入居後しばらく使ってみても、エアコンもあることだし次第に使わなくなってくる家もあるとか。もちろんエアコンいらずで床暖房優先の家もあるみたいですね。

>>76さん
先行物件が失敗してここも値段が下がってくれたんですねー　少しラッキーかも・・・　と思ってるのは楽天的すぎるでしょうか？
そもそも川口からの徒歩しか頭になく、ＭＲで元郷の駅を教えてもらって喜んでたぐらいなので、よく考えていなかったのが正直なところです（汗

[78: 契約者７４]

77さんこんばんは。子供が毎日楽しく過ごせるような託児室にしていきたいですね！
雨の日も雪の日も、エレベーターで降りるだけって言うのはかなりたすかりますよね〜

[79: 契約者71]

>> 76 さん

そういうわけですね。納得です。
政治的、地理的な悪因があるのかと思いました。
教えて頂いて、ありがとうございます。

[80: 匿名さん]

>>64
三菱地所は土壌汚染を隠蔽してマンションを販売して家宅捜査を受けちゃうくらいですから、
確かにナミのデベロッパーじゃありませんね。

[81: 契約者]

　私は今オプションの間接照明でなやんでいます。あれって電気代とかたかいんでしょうか？
雰囲気もでそうだし、落ち着きそうなのでつけたいなーと思っています。夜しか家にいる時間がほとんどないので・・・。

[82: 匿名さん]

MRの間接照明みましたけど、雰囲気よかったですね〜
いろいろ見ると何でも欲しくなってしまうのですが、気がつくと数百万の世界。。。
間接照明は、うちはあきらめました。

食洗機の件（↑）ですが、ナショナルのＨＰとか見ると色々ありますね。後付けのほうが最新機種も買えるし、オプションでは見送ることにしました。

寝室をカーペットにしようと考えてますが、カーペットの下ってフローリングがあるんでしょうか？たぶんフローリングの代わりにカーペット敷くんでしょうけど、そうなると、カーペットが汚れたからといってすぐにフローリングに戻すことは難しいんでしょうね。
カーペットは食洗機のように気軽に他の業者にお願いするのが難しそう。。。
でも、オプションだとカーペットの種類が選べそうもないし、悩んでます。

[83: 匿名さん]

>>80
確かに企業にコンプライアンス遵守について、三菱地所はステークホルダーの信頼を失墜させましたよね。
しかしながら、これはあくまでも比較論ですが、先日のスキャンダルも三菱地所が起こしたから話題になったという点は否めませんよね？

ほかのデベロッパーが同様の不祥事を起こしても、ニュースにならない。そんなの当たり前で、日常茶飯事ネタなので。
あのような不祥事が起きようと、三菱地所ブランドは他を抜きん出ていると思いませんか？
高層建築の鹿島と三菱地所が絡んだこの物件のポテンシャルは非常に高いと思われます。

オーベル by 大成　が、いくら頑張ろうと、スペックをそろえようと、所詮、大成（有楽）。
戸建の住友林業が多くの購入者の支持を受け、ブランド力を有してきたのと同様で、
大阪の不祥事程度では、スリーダイヤモンドのブランドは揺るぎませんよね？
株価も安定。一番冷静な市場がすでに判断してます。

[84: 匿名さん]

三菱地所＋鹿島＞有楽土地＋大成、が普通なのに川口では逆転？イメージキャラクターのせいかもしれない

[85: 匿名さん]

気合だ〜は値引きで当初の事業収支が狂った売主側の自分たちに対してのものでないかな？

[86: 匿名さん]

売れ残りを購入する客に誓約書書かせて値引きするよりは、前向きな対応ですね。
確かに自分たちに向って気合入れてるのかも（笑

[87: 匿名さん]

三菱・鹿島の”ブランド”をもってしても売れないこのマンションをどう評価したら良いの？
教えて>>83
要は大した事ないわけでしょ？どうなのよ？？？

市場は冷静だけど・・・、あなたが冷静さを失ってますからっ　残念っ。

拙者、三○地所だと思って、三○自動車の車を買ってしまいましたから・・・　切腹！！

[88: 匿名さん]

>>87
え？この物件売れてないの？
値段下げてから順調ですよ。
あまり何も知らないでチャチャ入れてると、赤っ恥かきますよ
83さんは冷静だと思いますよ。あなたよりは　（笑

[89: 匿名さん]

>>88
ブランドを確立できていれば値下げしたり、クリックすると「気合いだー」なんて
叫ぶＨＰは作らないと思いますが・・・。
（クリックで「気合だー」が聞けます。　ってアンタ、プライドはないの？・・・）

それとも、新しいブランディング戦略なんですかね？

[90: 匿名さん]

三菱地所＋鹿島−浜口父−浜口娘＜有楽土地＋大成

でよろしいですね。>84

[91: 匿名さん]

値下げにしろ、あのＨＰにしろ、
販売に関しては近鉄の根性なんでしょうね。。
三菱地所販売が近鉄の営業を前に、すこし引いてる感じ。
三菱＋鹿島のブランド力を借りて、近鉄と東急が必至でつ

[92: 匿名さん]

>88
どのくらい順調なのよ？

[93: 匿名さん]

＞＞90
ワロタ（笑
みんなは誰にイメ−ジキャラクタ−になってほしい？
ギャラの高い人は無理だからダメね。

[94: 匿名さん]

リチャードギアのマンション以外と安いね。
三年後入居なのが、、、
芝浦のスマップはやだな、、

[95: 匿名さん]

物件に自信が無いからイメージキャラで釣っているだけ。
本当に良いマンションなら、キャラなんか使わなくも十分売れる。

広告に金をかけるのなら、その分安くしろっつーの。

[96: 検討者]

今日もＭＲは混んでましたね〜
2期の抽選が来月早々だそうですが、以前気に入ってた部屋が先着順じゃないところだったのに、抽選を前にして販売済になってたんですけど、、
こういうことはよくあるのかな？

>>90
つまらないことだけど、、その式では浜口父と浜口娘は＋（加算）じゃない？負の要因なんだから・・・

[97: 匿名さん]

値引き前の閑散ぶり（週末なのに客が私一人でしたから、本当に）を知っているものにとっては、今の人気はすごいことになってますよね。
リボンシティの一人勝ちも気合でなくしたというところでしょう。

[98: 匿名さん]

そういうのは人気と言うのかね？
単なるバーゲンに群がる・・・
閉店前のお刺身半額セール！
うちも半額セール狙って買い物にいってま〜す。

[99: 匿名さん]

ちがうんじゃない？半額セール
適正価格になっただけでしょ。
それでも、リボンよりはスペック良いし、↑のほうのレスにもあるけど、三菱＆鹿島は魅力的だと思う。
いっきに手が届くようになったので、年明けからすごい勢いですね、、ＭＲ

[100: 匿名さん]

完売するかな〜

[101: 匿名さん]

微妙ですね〜　　ファミリー向けはすぐにも埋まるでしょうが、狭い部屋も多いしね。