シティデュオタワー川口

[匿名]

京浜東北線と埼玉高速鉄道（南北線）の2路線使えるこのマンションに興味があります。
既に購入された方、興味ある方いらっしゃいますか？まだＭＲにも行っていません。
幾つか質問があるので答えて頂けたら嬉しいです。

①ＪＲ川口駅から少し離れますが、雰囲気・治安はどうでしょうか？すぐ側が川ですが
　　異臭がしたりしませんか？
②川口市には工場が多く粉塵や排気ガスで空気が悪い、と聞きますがどうでしょうか？
③今一歳になる娘がいますが、近くに公園などありますか？幼稚園から小・中学校事情はどうでしょうか？
　　現在の学区ですとか、入学状況はどうでしょうか？
④前の六間道路の交通量はどうでしょうか？低層に住むと音が気になりますか？

[122: 匿名さん]

使い終わったMRの模型はどうなるのだろう？
結構お金かかってるよね。
駅前の概要がわかるので市かJRにくれないかな？

[123: 匿名]

埼玉高速鉄道ってどうなんだろう。朝は混むのかな？
二路線使えるのは便利じゃない？

[124:]

混みます。座れないぐらいには・・・。
８時台に後楽園まで利用していますが、
つり革には全員が余裕でつかまることが出来るくらいの
乗車率です。本も新聞も読めます。
王子神谷で結構乗ってきますが、
王子で乗客の入れ替えがあるので、
週に１〜２回は王子から座れます。

そんなわけで、他路線に比べると比較的すいていると思います。
ただ、私も毎日決まった電車の決まった車両にしか乗らないので、
他の電車のことはよくわかりません。。。
実際に乗車予定の時間帯の電車に一度乗ってみることをお薦めします。

[125: 匿名さん]

途中のメトロの駅から乗っているものです。
埼玉高速鉄道と連絡さえしなければ、ずうっと 座って通勤出来たのにと、ちょっと恨んでいます。
大して混んでいません。
帰りも飯田橋でかなり降りるので、座れることがあります。
王子 そして 最後は王子神谷でもチャンス有り。

サッカーがある時は最悪ですが。

[126: 匿名さん]

車業界でいうマツダ地獄の様相を呈したマンションですね。
新車時の値引きが多い→次の車を買うため下取りに出すと異様に安い→また値引きのマツダに行く。

まぁ耐久消費財である車ならこんな負の連鎖もまだ我慢できるけど、マンションの場合
中古価格が低ければ、→ローン全額返せない→また我慢して川口に住み続けるしかない。

安さにかまけて、駐車場を先着順に決めていく、新興デベでも最近やらなくなった販売方法も
売れれば何でも良し、と思わせるバナナの叩き売りのごとく、いっそ寅さんでも出せば良かった！？

地権者が駐車場を買占めたり、・・・・管理組合の重要な収入源を個人に還元しているのと一緒
これも昔の新興デベがよくやった。駐車場区分所有したマンションが、今になって管理費や積立金の
怒涛のような値上げをしなければ、ショートしてしまう管理組合会計をご存じないの。

青田売りの最中の値引きなど、悪い条件だらけなのに真剣に「良い」なんて言葉が出てくるのが不思議です。

[127: 匿名さん]

>>126
なんか嫌なことでもあったんですか？（笑
言ってることが微妙にロジカルじゃないのが笑える。もうすこし冷静にね。
聞きかじりで想像しちゃってるでしょ・・・

[128: 匿名さん]

>127
どうせ近所の営業だから、放置しとけ
それにしても休日の早朝から頑張ってるねー　126

[129: 匿名さん]

>127
シティデュオタワー営業さんからの反応嬉しいです。

[130: 匿名]

南向きの「田の字」と西向きの角部屋、どっちがいいかな。

[131: 匿名さん]

私もここに決めました、よろしくお願いします。
私も地元の人間として立地が何かと便利で気に入っています。
現在線路付近に住んでいて、電車通勤ではないので駅近物件は検討外でした。
どれだけすごい防音設備か知りませんが、毎夜の貨物列車に慣れるまで随分時間が
かかりましたし、慣れても目が覚める時はあります。昼間の電車の音ってさほど気に
ならないのに、夜ってなぜか際立って聞こえる・・・・寝込みを襲われるあの感覚
私はもういいですｗ

六間道路の拡幅工事って、本当に川口駅まで行くのかな？

[132: 匿名さん]

>131
今の住まいって戸建てですか？　マンションだったら規模は？

[133: 匿名さん]

131・・・
書き込みが唐突過ぎて、まるで線路際のマンションと競合している営業担当の様ですぞ！

[134: 匿名さん]

>>128　>>129 >>133
貴方たちが勝手に思い込むのは結構ですが、営業の仕業という根拠のない決め付けは勘弁して、、

>>131　さん、よろしくです
私も購入者ですが、他の物件けなすと荒れるから程ほどにね。
契約してしまったことだし、ここが気に入ってればいいんでない？

そろそろ契約した方も多くなってきたことだし、平和な書き込み続きませんかね？

[135: 匿名さん]

>>131
川口駅付近って貨物線も走るの？
ちなみにオーベルなら昼も深夜も騒音とは無縁ですよ

[136: 匿名さん]

131です。

>>132
今は２０戸程の小さな賃貸マンションです。

>>133,134
すみません、そうゆうつもりはなかったのですが・・・。今後気をつけます。

>>135
京浜東北線沿いは平日の昼間は知りませんが、夜は走ってますよ。

[137: 132]

>>131
最近のマンションは防音対策しっかりしているので、線路沿いでも問題ないです。
二重サッシであれば音は全く聞こえないと言っても過言じゃないくらいです。
まあ、線路沿いの物件を選ばれなかったので、こんな事言っても今さらですけどね。（＾−＾）

ちなみに、建物規模が大きい（建物重量が大きい）ほど電車の振動を受けなくなります。
１０階建てクラス以上だと振動はほとんど受けません。
なので、ミドリノ、オーベル、リボン（線路側の棟）、Ｔブルーは電車の振動の心配なしです。

沿線に住まれる方の参考までに・・・。

[138: 他県から]

購入者がどんどん増えてきて嬉しいです。
年明け早々に購入し、それ以降現地には行っていないため
どこまで工事が進んだのか、購入者は増えたのかなど
ちょっと不安でした。
購入者向けのオプション説明会が春にあるって聞いたのですが
みなさんには案内きていますか？
なんか、３ヶ月もたつと忘れられているようで心配です。

[139: 隣市から]

>>138
こんばんは。私は年明けに購入し、オプション説明会は2月末頃に行ってきました。
３〜４月ごろにも説明会があるなんてことは言ってました。
オプションの販売会社（東急なんとか）から資料が送られてきませんでしたか？
もし来てないようでしたら問い合わせしてみたほうがいいかもしれませんね。

私も1ヶ月程現地を訪れていませんが、見た時はまだまだ地下を掘ってるような感じでした（笑
それにしても来秋ですからねぇ。。。　待ち遠しいというか、、、

[140: 匿名さん]

>>126
マツダ車はいいよ。
他メ−カ−の販売員に下取が低いと言うイメ−ジを植え付けられてかわいそう・・・

[141: 匿名さん]

先日、契約しました。
私が契約した部屋は、高層階、南向き、80平米以上です。
駅徒歩3分（川口元郷）、ゼネコンは鹿島、逆梁ハイサッシ（ダブル）、二重床・二重天井、
スラブ厚25センチ、24時間有人管理、24時間各階ゴミ出し可能、目の前に大型スーパー、
2駅利用可……。
これで3500万円〜3600万円程度というのは、安いと感じました。
私の場合、勤務先の飯田橋まで川口元郷から22分なので便利です。
交通費は高いけど、会社が出してくれるからOK。
思うに、このマンションはJR川口駅徒歩11分という売り出し方をするよりも、
川口元郷駅3分を強く打ち出した方がいいのではないでしょうか。