シティデュオタワー川口

[匿名]

京浜東北線と埼玉高速鉄道（南北線）の2路線使えるこのマンションに興味があります。
既に購入された方、興味ある方いらっしゃいますか？まだＭＲにも行っていません。
幾つか質問があるので答えて頂けたら嬉しいです。

①ＪＲ川口駅から少し離れますが、雰囲気・治安はどうでしょうか？すぐ側が川ですが
　　異臭がしたりしませんか？
②川口市には工場が多く粉塵や排気ガスで空気が悪い、と聞きますがどうでしょうか？
③今一歳になる娘がいますが、近くに公園などありますか？幼稚園から小・中学校事情はどうでしょうか？
　　現在の学区ですとか、入学状況はどうでしょうか？
④前の六間道路の交通量はどうでしょうか？低層に住むと音が気になりますか？

[102: 暇人]

暇だったので、きょう来たＤＭで次回以降販売戸数を数えましたところ、１４１戸でした。
販売済みも数えると、９２戸。これってどれくらいの数字なんでしょう？

[103: 匿名さん]

>>102
ちがう物件？足して２３３しかないじゃん

[104: 匿名さん]

いま、MRいってきたけど　寂しかった・・・・
誰もいなかった
オプションだらけで本当の姿が分からない
でも値段は安い
さすが　気合いだ

[105: 匿名さん]

誰もいないって、今日から登録じゃないの？

[106: 匿名さん]

>>104
ここのＭＲはまだいいほう。２つある部屋のうち、片方はオプション皆無。
逆に広いほうはオプションずくめでしたね。
お昼によってきたけど、人多かったですよ、、？
完売は厳しそうですけどね・・・
>>105
広告上今週末からですが、ほとんどの人が登録済ましてるんじゃないですか。
要望書出せば、なるべく希望の部屋がかぶらないようにするって営業さん言ってました。

[107: 匿名さん]

売れても売れなくてもいいじゃない。
腐るわけじゃないんだから！
売れなくてもちゃんと給料もらえるから心配ゴム要です。

[108: 匿名さん]

MRを参考のためにデジカメで撮影しようとしたらダメと言われた。
禁止にしないとダメは訳ありか。

[109: 匿名さん]

>>108
こなれた態度が他社営業の視察だと疑われたんじゃないですかぁ？

[110: 暇人]

>>102
　今回の販売分（優先先着順と公募第二期）＋地権者住宅は除いた分という意味です

[111: 匿名さん]

そんなに人気があるのでしょうか?

[112: 匿名]

ここの物件、「価格＜設備」のような気がするので、本気で購入を考えています。
環境もそこそこ悪くない。
目の前のダイエーと近所のイトーヨーカドーは何時くらいまで営業しているのでしょうかねぇ？

[113: 匿名さん]

ダイエ−
http://www3.daiei.co.jp/stores/0564/

[114: 匿名さん]

イトーヨーカドー
ttp://www.itoyokado.iyg.co.jp/ap/store/kawaguchi.html

[115: 匿名さん]

それほど、価格に対して設備がイイのでしょうか。
現在、様々なマンションを見ていますが、どれも似たり寄ったりで、
どこの設備も同じように感じてしまい、なんだか迷ってしまいます。

[116: 匿名さん]

>>115
イイと思いましたよ。
設備ならオーベル、価格ならリボン、ミドリノでしょうけど、どこも「価格＝設備」。
「価格＜設備」ならここでしょうね。

[117: 匿名さん]

30階（31階建）の75㎡タイプが3210万円？？
今日とどいたチラシ見てびっくり。
たしかに『価格＜設備』
ふつうのマンションだと最上階の15階の65㎡が2700万！！
既購入者だけどこれが1年前に出ていたら迷わず買ったね。
ずっと川口に住んでるものとしてここ実際すごく便利だし・・

[118: 匿名]

>>113・114
レスありがとうございます。参考になりました。
どうしても自分の予算だと都内の物件は「価格＞設備」であったり
不便であったり、逆に騒がしかったり・・決めかねる物件ばかりでした。
でもここはそこそこ静かな住宅街にあるし、何しろ設備が気に入りました。
壁や床の施工や、台所の設備の充実、そして鹿島建設という安心感でこの価格か・・！と。
南北線利用者なので駅近なのも気に入っています。
どうしよう・・

[119: 匿名さん]

施工が鹿島建設とはいえ、それが品質の保障になるのでしょうか。
昨今の不祥事などを聞いていると、大手会社だから安心、とう訳ではないと思います。
「価格＜設備」と言われているようですが、
それほど、大げさに言うほど素晴らしい設備とは思えませんが...。

[120: 匿名さん]

大手だからと言ってそれが品質の保証にはならないけど、
ゼネコン・現場では『大手ほど安心』というのが定説です。
俗にスーパーゼネコンと呼ばれる、
鹿島や大成がマンション業界で人気なのはそのせいでしょう。

私はオーベルを買ったのですが、シティデュオの構造・設備は
価格の割りにはなかなかのグレードを持っていると思います。
同価格帯のリボンやミドリノよりはずっと良いですね。

でも、リボンやミドリノはそれぞれ別の良さがありますから、
一概にシティデュオが良いとは言い切れませんけど。

場所や周辺環境に納得できるのであれば、この値段では買いではないでしょうか？

[121: 匿名さん]

>120
建設業界では「大手企業＝安心」なのですか。
ご説明ありがとうございます。

この物件は、ＪＲ最寄駅から11分と少々遠いのが難点に感じます。

実際、JR川口駅から歩いてみたのですが、
駅の改札を抜けてから10〜11分ほどで着きました。
ただし、少々早歩きになっていた気がします。
時間に余裕がある時には気になりませんが、
朝、もしくは、雨の日などには、ちょっと億劫に感じるかもしれませんネ。