シティデュオタワー川口

[匿名]

京浜東北線と埼玉高速鉄道（南北線）の2路線使えるこのマンションに興味があります。
既に購入された方、興味ある方いらっしゃいますか？まだＭＲにも行っていません。
幾つか質問があるので答えて頂けたら嬉しいです。

①ＪＲ川口駅から少し離れますが、雰囲気・治安はどうでしょうか？すぐ側が川ですが
　　異臭がしたりしませんか？
②川口市には工場が多く粉塵や排気ガスで空気が悪い、と聞きますがどうでしょうか？
③今一歳になる娘がいますが、近くに公園などありますか？幼稚園から小・中学校事情はどうでしょうか？
　　現在の学区ですとか、入学状況はどうでしょうか？
④前の六間道路の交通量はどうでしょうか？低層に住むと音が気になりますか？

[42: 匿名さん]

>>40
信じられない広さって・・・。そんなに安いの？
それでも売れ行きがイマイチってどんなマンションなの？

[43: 匿名さん]

>>41
売れ行きイマイチなの？
きがするだけじゃない？
先週ＭＲの壁見たときは、あと1年半あるわりには結構埋まってたんですが。。。

[44: 匿名さん]

>>41
欲しい部屋がまだ残っているのなら、待ったほうが良いと思います。
購入者のみを対象とした第２の気合いがあるかもしれませんよ。

[45: オーベル購入者]

＞４１

川口駅周辺はスーパー競争が激しいですよ。
オーベルの隣にはマルエツが出来るらしく、
駅東口周辺はさらに競争激化しそうです。

元郷周辺はスーパーは多いのですか？
ダイエーの経営が危ぶまれていますが、
周囲にライバル店が居なければ黒字店舗でしょうから、
あまり気にする必要がないと思います。
仮にダイエーに何かあったとしても、すぐに別系列が入るでしょう。

[46: 契約者39]

41さん、こちらこそ、宜しくお願いします。
JR川口駅まで徒歩10分は、微妙に遠いですよネ。

あと、ダイエーの今後は気になるところです。
ダイエーがなくなってしまったとしても、
あの立地と土地の広さを考えて、
別の量販店が入ることを期待したいですネ。
大規模マンションが出来たら、笑えませんが...。

[47: 匿名ちゃん]

　私もデュオの購入をかなり前向きに考えてます。
　低層階希望ですが、向きと間取りで迷ってます。お勧めはありますか？
　あとマンションの前にある何軒かの建物はあのままなのでしょうか？

[48: 匿名さん]

>>41
>①　売れ行きが今一なきがすること
いまいちどころではありません。前代未聞の竣工１年９ヵ月前の２割近い値引き
は、只事ではないです。間違いなくもう一段の気合が入ります。

>②　ダイエーがどうなるか不安なこと
少々古い建物ですが、建て替えてマンションにするには解体費がかかりすぎます。
イオンもヨーカドーも近隣に巨大店舗を持つので、跡に入るのは食品スーパー
程度と思われます。

②　ダイエーがどうなるか不安なこと
です。それ以外は満足しているのですが・・。

[49: 匿名さん]

48のような根拠のない思い込みは流しましょう
関東地区のダイエー店舗の中で川口店の売り上げ順位知ってるんですか？
他の店舗を潰すことはあっても、ここは手放しません。

>>47さん
六間道路に面した何軒かの建物についてですが、最終的にすべてなくなります。
銀行や床屋（？）などの数軒はシティデュオの１，２Ｆの店舗に入ることが決定してます。
残りの数軒はシティデュオに入らず、道路拡張計画に従い、市（県？）に直接売却するそうです。

[50: 匿名さん]

>>49
今のダイエーの店舗の売上が、将来まで約束するわけじゃないよね。
ここで多くの人が指摘している、住環境が良いって話も、例えば前面
道路の交通量が増える可能性も視野に入れているのかね？

駅前にマルエツが入って、産業会館が建替えられて、リボンにヨーカ
ドーが出店して・・・。今決まっているだけで川口にこれだけ新規の出店
があるわけでしょ。
このダイエーが全く影響を受けないとは思えないけどね。
いずれ、閉店→売却→大型マンション　の可能性も十分あるよ。

[51: サッポロ]

誰がサッポロビール埼玉工場の閉鎖を考えた。
そこに　リボンシティが出来ると考えた。
何が起きるか分かりません。

[52: 匿名さん]

あの道路は歩道の拡張のみ。
交通量は劇的には増えませんね、

ダイエーの閉鎖とサッポロビールの閉鎖を同レベルで考えてる時点で厨房ｗ
サッポロビールの閉鎖は十分考えられる出来事。
企業人ならその理屈当然理解で知るでしょ、、
ちなみにヨーカドーは新規出店じゃなくて移転ですから〜

[53: 匿名さん]

>>52
新規出店か移転か、そんな言葉尻はどうでも良いんだよ。
移転にしたって床が相当増える事にはかわりないだろ？
サッポロとダイエーが同レベルではないにせよ、閉鎖してマンション等に
なる可能性が多分にあると言う事。
話の主旨を理解してね。

[54: 匿名さん]

>>53
あなたこそ話の主旨を理解してないような・・・
新規出店→競争激化→売り上げ減→閉店　でしょ、50さんの流れは。
イトーヨーカドーがリボンのところまで引っ越して、逆にダイエーとしては歓迎でしょ。
53（=51?笑）、突っ込まれて意味不明のこと無意味に書き込まないでくださいね（苦笑

[55: 匿名さん]

ここはいつからダイエーのスレになったんだｗ
売られた喧嘩は買わないこと。
みんな「決めつけ」や52や53のような言葉使いはやめてくださーーい　涙
荒れる原因

まじめにここを検討してる人でマッタリ進行しましょうよ

[56: 契約者]

同感です。ところで、なんかここ最近で徐々に売れ始めてるみたいですね！間取りの変更とかオプションとか、楽しく悩んでいます。色は広く見えそうなので一番明るい色にしようかな-と思ってます。
オプションは迷い中で、食器洗浄機＋なにかもう一つぐらいに考えています。みなさんはどんな感じですか？

[57: 匿名さん]

嬉し迷いをしてるところに茶々を入れて悪いが、
オプションの食洗器はとんでもなく高いよ。
中間マージンたっぷりだし、型落ちの機種が指定されてる。
ハッキリ言っておすすめしません。

入居してから自分で気に入った機種を選んで後付けしたほうが、
工事費を入れても１０万円近く得をします。
キッチンのパネルはどこの食洗器メーカでも対応しているから、
色合わせの心配は要らないよ。

[58: 契約者]

そうなんですか？そうなると、
食洗機は検討しなおしたほうがいい気がしてきました。
でもそんなに簡単に、しかも綺麗に後付けできるもんなんですか？

[59: 匿名さん]

食洗器工事を請け負っている会社のＨＰに詳しく出てますよ。
検索すれば星の数ほど出てきます。

確かに後から工事するのは面倒だし、最初から付いていたほうが圧倒的に便利だけど、
型落ち品を高額で買わせるといのが非常に気に入らないです。
同型の型落ち品だったら、物だけで１０万円しませんよ。

[60: 匿名さん]

ダイエーのスレではないですが、ちょっと心配はあります。
昔　忠実屋。　パンドール。　ダイエー。　川口コークスもマンション。
ダイエーの規模を他のスーパーでは、ヨーカドーぐらい。でも　ヨカードーはリボンシティ。
心配は、立体駐車場。　駅に近く、あれだけあればタワーが建つ。

[61: 匿名さん]

>>54
大型スーパーの商圏がどの程度か知ってる？
ヨーカドーが１ｋｍ程度離れた所に店舗面積を増やして移転したら、ダイエーが
大歓迎すると思うかね。
集客が十分できれば、ヨーカドーは元郷のとリボンに両方出店するに決まってるでしょ。
移転すると言う事は、二つの店舗は並び立たない、つまり同じ商圏内なんだよ。

ヨーカドーが新規の大規模店舗で攻勢をかければ、ダイエーは対抗できないよ。
現に郊外主要駅のダイエーは軒並みヨーカドーに負けているから。
だから、ダイエーが閉店する可能性が低くないと言ってるの。

意味不明で申し訳なかったけど、理解してくれると思ったんでね。
ここまで書けば分かるかな？