シティデュオタワー川口

[匿名]

京浜東北線と埼玉高速鉄道（南北線）の2路線使えるこのマンションに興味があります。
既に購入された方、興味ある方いらっしゃいますか？まだＭＲにも行っていません。
幾つか質問があるので答えて頂けたら嬉しいです。

①ＪＲ川口駅から少し離れますが、雰囲気・治安はどうでしょうか？すぐ側が川ですが
　　異臭がしたりしませんか？
②川口市には工場が多く粉塵や排気ガスで空気が悪い、と聞きますがどうでしょうか？
③今一歳になる娘がいますが、近くに公園などありますか？幼稚園から小・中学校事情はどうでしょうか？
　　現在の学区ですとか、入学状況はどうでしょうか？
④前の六間道路の交通量はどうでしょうか？低層に住むと音が気になりますか？

[2: 匿名さん]

気軽にスレ立てるのもいいけど、まずは現地を見に行きましょうね。
①、②は特に、あなたのイメージでしょうけど、それが真実かどうかは個人の主観によるものなので答えようがない。
でも、すでに買われた方や、地元の方に失礼な発言だと思いませんか？

[3: 匿名です]

そうですね。よく考えませんでした。不快な思いをした方、申し訳ありませんでした。

[4: 匿名さん]

遠方でなければ足を運んでみましょう。私も「川口」に先入観がありましたが、今では気に入ってます。
①：犯罪件数　浦和＞戸田＞川口　（他スレで読んだ気が、、県警のＨＰとかに載ってるそうです）
②：シティデュオの周辺にはありませんでした。
③：リボンシティのスレで詳しく語られてますね、　ごめんなさい、興味なし
④：せまい片側１車線なので、飛ばせません。ダイエーを出入りする車が適度にいるので、流れは緩やかです。

川口駅〜元郷駅を結ぶ六間道路は、将来、道路拡張のために、すでに用地があちこちで確保されています。シティーデュオも少し引っ込んだところに立ちます。道路拡張で交通量の増加を懸念しましたが、計画では車道はほぼ現状のままで、歩道を大幅に広げるそうです。イメージ的には元郷駅周辺の広さが川口駅まで延びるってこと？かなと、
ごちゃごちゃした駅近に魅力を感じない人にはお奨めかも

[5: 川口市民]

川口に住んでる人からの率直な感想として
リボン・オ−ベル・ミドリノ・と比べてここが一番良い。

[6: 匿名さん]

具体的のどのようなところが良いのでしょうか？
川口駅からは１番遠いし、コストパフォーマンスでしょうか？

[7: 匿名さん]

私は05じゃありませんが、同感です。
川口脱出願望強い地元民なので購入検討してませんが、、
値段を知らないのでコストパフォーマンスの面はわかりません。
私がここがいいなぁと思った理由は２つ。
駅周辺はこれから再開発でまだまだ高層ビルがどこに建つかわからない。タワー買ったのに向かいの部屋が覗けるのもね。。。
シティデュオの周辺は一戸建てや低層の賃貸物件が多く、マンションが建ちそうな更地候補地がない。ダイエーが潰れたら別ですけどね。川口のダイエーは傾きかかってるダイエー本体の中でも高収益をあげているそうなので潰れないでしょう。
２点目はデベロッパー＆施工。これは好みだからなんとも言えませんが、三菱地所＋電鉄系2社＋鹿島。そそられます。リクコス＆長谷工はありえない（笑
資産価値とか気にする前に住環境重視がよいと思われ、外野から一押し

[8: 匿名さん]

最初はありえないと思ってたけど、川口に何回か足運ぶうちに、いいかもって思いました。
結構売れはじめてるようです。
無意味に高額なオーベルよりよいかも

[9: 匿名さん]

アニマル浜口＆京子さんが載っている、訳のわからないＤＭがきました。
「気合の新価格だ！喜びいっぱい！」
また下がったの？シティデュオったら。

[10: 川口市民]

地元じゃあ皆知ってるけど、リクコスが建築費を叩きに叩いて、
グレ−ドダウンして鹿島がとてもできませ〜んとほっぽり出して、
アンド−とかいうよく知らない施工会社がやっているリボンよりはいいよ。
川口駅まではこちらの方が近いし、2駅利用可は魅力。

[11: 匿名さん]

確かに冷静に考えるとこの物件、良いです。
オーベルの価格が無意味に高いのも、ここ見ちゃうと感じました。
それにしても。。。。　アニマル浜口親子をマンションの広告塔に使うのはどうかと。
本人たちにはうらみはないし、嫌いでもないですが、、、　チープな印象を与えますよねぇ

[12: 匿名さん]

こちらは川口というより、元郷の物件？
リボンが西川口の物件であるように！？？
オーベルやミドリノと比較する意味あるんかいな

[13: 匿名さん]

＞こちらは川口というより？
川口そのものです。
川口駅前超高層ビル群を見渡せる上層階からの夜景は
オーベルやミドリノにはない
目の前の眺望をさえぎるビルがない。

[14: 匿名さん]

元郷の方が近いでしょう。　確かに川口市です。

[15: 匿名さん]

>>10　　施工業者の話は本当なの？

>>11　　同感です。安いと言うより、安っぽいという印象が・・・。

[16: 匿名さん]

広告塔はイメージ付けに良くも悪くも決定的だということはわかってほしいですね・・・
http://www.city-duo.com/hamaguchi/ha04_01.jpg
http://www.city-duo.com/hamaguchi/hamagjti.swf
クリックしても何を叫んでるか聞き取れないし・・・

[17: 匿名さん]

庶民に人気のある親子を使ってファミリー層にアピールしたい意図は分かるが、
あれはちょっとな・・・・。

[18: 匿名さん]

>>05
じゃあなんで価格が安いの？
経済合理性から考えて、そんなに良いなら高くても売れるはずだよね。
ミドリノと比較するならわかるけど、オーベルと比較しちゃだめだよ。
モノが違いすぎるから。

[19: 匿名さん]

>>18
オーベル狂、ここにも発見ｗ
モノに大差ないよ。立地の違いだけ。

駅周辺の深夜の爆音、賃貸率が高くなる要素大、地権者所有率の高さ
どれとってもオーベルって好きになれん。
ま、ひとそれぞれってことだ。

[20: 匿名さん]

>>19
別にオーベル狂じゃないけど、あの構造の良さは認めるめきだと思うよ。
現にあの価格でシティデュオより明らかに売れてるわけだし。
７５㎡くらいの３ＬＤＫの間取りを見比べてみな。違いがわかるから。

違いが分からない人は安い方を選べばいいんじゃない？

[21: 匿名さん]

俺もオーベル狂（関係者？）じゃないけど、構造が段違いなのは明らかでしょ。
オーベルとデュオを比べて構造に差がないと思ってるんだったら
マンションを買うのはまだ早いぞ。
勉強が足り無すぎです。

立地は、オーベルとデュオでそれぞれメリット・デメリットがあるのは分かるが。

ここはシティデュオのスレなので、この話題はここまでにしましょう。