キャンセル、できる？

[匿名さん]

現在、９０％希望通りの普通のマンションを契約しています。
手付金は６０万支払っています。
後は銀行とローンの契約をして、カギを受け取るだけの状態です。
また、内覧で数カ所指摘し、修理（補修？）をしてもらっています。
ここまで事が進んでいるのですが、
１００％希望通りの大規模マンションが見つかり、そちらが欲しくなってしまったのです。
手付金６０万が無駄になってしまうのはしかたないと思っています。
私達にとって、それほど良い物件なのです。

問題は、契約したマンションをキャンセルできるかどうか、です。
普通なら、キャンセルできると思いますが、
内覧で補修をしてもらっているので心配です。
補修でかかった費用を請求されたりしないでしょうか？
実際は、どこまで契約がすすんだら、キャンセルできない状態になるのでしょうか？
ちなみに、契約書にハンコを押してから３週間ほどたっています。

このまま９０％希望通りのマンションに住んでも良いのですが、
一生暮らす予定なので、少しでも希望通りのマンションに住みたいです。
契約ぎりぎりでキャンセルした経験のある方、いらっしゃいましたら、
そのときの状況など教えてください。よろしくお願いします。