コットンハーバー タワーズ ★８★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

コットンハーバータワーズはどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/
コットンハーバー タワーズ　★２★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/
コットンハーバー タワーズ　★３★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/
コットンハーバー タワーズ　★４★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/
コットンハーバー タワーズ　★５★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41242/
コットンハーバー タワーズ　★６★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40811/
コットンハーバー タワーズ　★７★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/


コットンハーバータワーズ　ベイ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
コットンハーバータワーズ　ベイ　☆２☆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39154/

[22: 匿名さん]

コットンからコスモクロック、見えますか？
現地見学会の時、たしかインターコンチにじゃまされて
見えなかったような。

[23: 匿名]

タワーマンションは風のことを考え、バルコニーには何も置かないことが基本です。突風で仮に下へ落ちた場合
のことを考えましょう。

[24: 10です]

１３さん・１８さん
情報有難うございます！
花火なんとか見れそうで今から楽しみにしています。
引っ越してから、毎年海の日は家で過ごす予定にしたいと思います

[25: タワーズよりのシ者今日は強風！！]

私以外にも色々な方がいて
コットンの関心の高さが伺えます。

>>22
たしかにインターコンチが微妙な位置ですね。
でもコスモクロック以外にも、マリンタワーもあるし
大桟橋には「飛鳥」などの客船が入港しますので（夜は光りっぱなし）
見所はいっぱいあると思います。
たまに「クィーンエリザベス2世号」や
去年は10万トン超の「サファイア・プリンセス」が来ました。（姉妹船のダイヤモンドはこっそり夜に来たな）
一昨年のタワーズ内覧会PART2のときには
観艦式から戻った自衛艦5隻が入港してのち大型護衛艦がコットンの前で
（米軍瑞穂埠頭前）旋回したのには感動しました。（思ったより禍々しかったけど）
あぁそうそう、去年は空自の『ブルーインパルス』が来ました！
いずれどこかに写真をアップします。

確かに頭金は多い方がよいですね。
ただ購入後も色々なお金が必要になりますから
余力も残さねばなりませんね。難しいところです。
まあ、この辺は本屋で「マンション購入」系の本で。
（私もいっぱい買ったなー。）
＜大桟橋総合案内＞
http://www.osanbashi.com/
＜2005年横浜港客船入港予定表＞
http://www.city.yokohama.jp/me/port/general/kyakusen/2005.html
＜「サファイアプリンセス」が入港＞
http://kazuhiroinami.hp.infoseek.co.jp/oosanbashi/20040529.html

[26: 匿名さん]

>タワーズよりのシ者さま、コットンで愛を語って感謝されていますね。

[27: 匿名さん]

SW5を家族構成人数上、あきらめて、SW1を契約したものです。
西日が少し気になったけど、夫がこのマンションを異常に気にいり、きめました。
上層と下層では気温差ってあるのでしょうか？
毎日このレスを見て、マイホームのイメージを薄くさせないようにしてます。2年後完成なんて、忘れちゃそうだから。
モデルルームとはだいぶ違うだろうなー。

[28: タワーズよりのシ者小雨寒し]

>>26（＾＾；；）ゝ
>>27
コットン棟も気密性が高そうなので昼間の暖気が
夜まで保てるのではないでしょうか。
西日対策は厚手のカーテンなどで対策をした方が良いと思われます。
フローリングにコーティングワックスを引越前（家具が入る前に！）に塗っておく、
日焼けしやすい家具などに注意など。
冬は常夏気分で良いのですが、汗をかくので風邪には注意を（ウソのようなホントの話）
さすがに上層と下層の温度差は無いと思いますが
「室内」と「室外」の温度差はかなりあると思います。

[29: 匿名さん]

28さん

ホントそんな感じらしいですね。友人も日当たりの良い高層階に住んでいますが、
冬場暖房を使用しないと言ってましたし。
夏場の蒸し風呂状態も覚悟していたのですが、私の入居する位置等では太陽が上になり
直射日光を浴びてしまうことも無い模様。嬉しい誤算になりそうです。
光熱費を覚悟していたのですがちょっと安心です。

それよりも現在の心配の種はエアコンです。
塩害仕様のエアコンをオプションで購入すると一体幾らになるのか・・・
ヨドバシやヤマダで購入したとしても塩害仕様にし、さらに設置工事などありますし。
オプションなら綺麗に設置済みというのが安心といえば安心ですよね。
うーんこの予算が意外に掛かりそうで心配です。既にオプション100万超えてますし。

[30: タワーズよりのシ者小雨超寒し]

前にもカキコしたので重複でスミマセン、
まだ、塩害仕様とノーマル機の差は出ていません（あたりまえか＾＾）
ノーマルの寿命を5、6年と考えて、塩害仕様はプラス数年ってところではないでしょうか（推測です〜）
で、壁掛け式はノーマルでよいとして、ビルトイン式（リビングなどの天上取り付け式大型機）は
塩害仕様にした方が将来よいかも？壁掛け式は量販店でも安く入手出来ますが
ビルトイン式はちょいと高そう・・・です。
また、10年後となるとローン金利などが上がり、物言いの時期ですしね〜。
直接どかどか雨水が当たらなければ、なんとかなるような気がします。（また推測です〜）

オプションはある程度活用した方が、部屋にマッチした物が手に入ると思います（＾＾）
購入後、自分が探して寸法計って、エレベータに乗るかどうか確認して管理事務所に許可取って
いざ部屋にきたら「ああっ！！！（涙）」なんてことが・・・。
自分で探すのも楽しいですけどね♪

あくまで私意なのでコミミ程度にご参考を。。。

[31: 匿名さん]

30さん

色々とありがとうございます。
オプション価格が出た時点でヤマダ等にも行って情報収集したいと思います。

私の場合、マンションの内装デザイン等との調和を図りたいので、
食洗機等もビルトインを選択し、照明もダウンライト・・・と可能な限り
埋め込んでおります。初期投資に莫大な費用が掛かりますが、リビングからの眺望が
最低限の眺望CGを見ただけで度肝抜くような状態でしたので、豪邸でもなければ
高級でもありませんが、ハードは埋める&隠してスッキリ落ち着いた部屋にしたいです。
タワーズさんの話を聞くと、入居後は夜な夜な友人が来そうで不安ですが・・・

[32: 匿名さん]

参考になりますね。我が家はオプション会のときにリビングのエアコンを天井にビルトインにしたいともうしたところ、
天井が15から２０センチ下がるといわれ、却下になりました。
窓ガラスをかこうしたり、厚手のカーテンをつけたほうがBETTERとのことでした。
いまつかっっているエアコンもまだつかえそうだし、とりあえず子供部屋につかって、リビングに塩害使用のエアコンを
買おうかなー。でも新居ということでみんな新品つけるのかしら・・・。外から見て汚い室外機が我が家の目印になったりして
アハハ・・・

[33: 匿名さん]

オプション
我が家も、本を見たりして研究中です。
ダウンライト、床暖、フローリング、食洗器、既に100万。
でも、やっぱり31さんのように調和を考えて、作りつけ家具のオプションを考えています。
お隣との戸境壁になる部分を中心に、壁面収納です。
でもこれがまた、高いの。
それで、他のメーカーの壁面収納の価格を調べてます。
どちらにしろオーダーだからいいお値段になってしまう。
・・・これが決まったらまた、それにマッチした家具、家電なんか欲しくなっちゃうんだろうし・・・・。
なんか、「絵に描いた餅」になったらどうしよう。旦那様は許してくれるのでしょうか？

[34: 匿名さん]

ＯＰでＩＨヒーターはどう思いますか？
今後のことを考えるとＯＰで設置した方がいいのかな？とも思いますが、
アンペア等の容量の問題もあり、悩んでいます。

[35: 匿名さん]

32,33さん

31です。
作り付けの家具等は来年当たりに具体化するのでしょうかね。
今のところ絶対に必要なのがキッチンの背面のいわいるバックヤード家具ですね。
これこそキッチンの色や高さと一緒じゃないとおかしいですしね。
バックヤードに炊飯器や電子レンジ等を設置したいと考えていますが、
一体いくらなのやら・・・(悩)

100万以上も申し込んでいるのだし、たくさん注文してる入居者に少しは割り引いて
欲しいと思ってしまいませんか?
カーテンも凝ってしまいそうで、ハイサッシで見晴らしが良すぎる点や上から日が射してきた事を
考慮してリビングのカーテンは上から下げる「シェード」タイプにするつもりです。
通常のだと日差し等でカーテンをすると景色が見えなくなりますが、これなら
調整をしながら眺望を遮らなさそうですからね。

最近の高層ホテル等ではシェードタイプが多いのですが、こうした理由も
取り入れている要因かなぁと思ってます。
ホテルは家具の配置など参考になる点が非常にあるので勉強になります。
特に眺望を売りにしているようなホテルの部屋は室内を広く見せるテクニックが
素晴らしかったりしますし。
・・・つまらない事を書きこんじゃってスイマセン!

[36: 匿名さん]

みなさんのメールみてると素敵なマンションになりそう！いいな〜って思いました。
我が家は何もオプションつけなかったので、寂しい部屋にならないようにこれからいろいろ勉強したいと思います。

[37: 匿名さん]

みなさん良いシェードタイプのカーテンが見つかったら教えてください。
私も色々探しています。

嫁は寒がりで暑がりなので普通のカーテンを希望してます。
私は海外のリゾートホテルのようなものが欲しいのです。

憧れてはいたんですけどあんまり大きな窓もカーテンに
関しては頭痛の種です。

[38: 匿名さん]

オーダーカーテン
http://www.ig-okada.co.jp/

[39: 匿名さん]

サンゲツ
http://www.sangetsu.co.jp/pdf/beside/index.html

リリカラ
http://www.lilycolor.co.jp/

タチカワブラインド
http://www.blind.co.jp/

ビッダーズショッピング
http://www.bidders.co.jp/user/3347272

カーテン　ＶＳ　ブラインド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17084/

[40: 匿名さん]

ご近所のタワーにいます。横浜港とＭＭを毎日眺めています。
皆様のお部屋と同じ南向リビングです。
今頃から10月ぐらいまでは、カーテンは要りません。
カーテンが必要になるのは冬、陽が部屋の奥まで差し込む昼間だけです。
冬は家の中に居て日焼け止めクリームを塗ります。
夜は一年中カーテンは開け放ったままです。
ガラスが厚いので、カーテンを閉めなくても夜間、寒くはありません。
夜景が一番綺麗なのも、富士山が見えるのも冬です。
特にお正月の３が日は空気が澄んで、アクアラインの海ホタルまで見えます。
ただし、角部屋の方は遮光カーテンが必要です。

[41: 匿名さん]

40さん

参考になります。この間もタワーズの住人の方から「夏は太陽が上になって
直接日が射さず快適」と言われていましたが、同じ方位・高層に住まわれる
方からの意見は本当に参考になります。
夏場などは家具やソファーなどの日焼けが少し不安材料でしたが、あまり
心配する事はないのかも?
夏場も冷房ばかりにせず、バルコニーで風にあたりながら読書でもできるかな?

冬場は空気が乾燥して素晴らしい景色が見られそうですが、MMや横浜港意外に
ビッグサプライズで背後に富士山も眺めそうです。ちょっと期待!
入居後40さんと同じような環境になったら最高ですねぇ。
私だけではなく、入居予定者は40さんのような方からの書き込みが一番
有難いと思っているはずです。

[42: 匿名さん]

ウチは南東南西向きの角部屋ですが、もちろん配置にも拠りますが
休日等1日中天気のいい日に家に居ると、夕方以降まで日光がTVに
反射してカーテンを閉めないと見えません。

[43: 匿名さん]

http://portsidepark.hp.infoseek.co.jp/

[44: 匿名さん]

素晴らしい眺望ですね。
羨ましい・・・

[45: 匿名さん]

最終期の申し込みは５月上旬だそうです。
今度は抽選に当たりますように！

[46: 匿名さん]

ＳＥ契約者です。
１月末に有償オプションの申し込みがありましたが、
その次の手続き等、ご存知でしたら教えてください。
次は、インテリアオプション会でしょうか？

[47: 匿名さん]

ＳＷ契約者です。

有償オプションの申し込みの後はインテリアオプション会です。
でもＳＥ、ＳＷでも６月くらいになりそうだとのことです。
インテリアオプションの申し込みは、その日でなくても良い
ようです。
ものによっては内覧会の近くまで申し込みを受け付けると
言っていました。

しっかし一番早いＳＥでも引渡しまで１年５ヶ月もあります
よね。ＳＷなんて１年９ヶ月後なんですから。
それまで金利が上がらないように祈ってます。

[48: 匿名さん]

ありがとうございます。from 46 to 47
有償オプションを決めるまでは、どんな感じの部屋にしようか
いろんなことを考えていたのですが、最近は、まぁ、近くなったら、
また考えようと思ってしまっています。

ところで、金利が引渡しまでに上がらないよう様に気にされている
様ですが、ローン契約時の金利が適用されるので、上がり傾向
にある今は、心配いらないのではないでしょうか？
　

[49: 47]

47です。
銀行ローン契約って引渡し直前に行いますよね。
今は１％台の固定金利ローンが結構ありますが、２年後に金利が
上がっていたらその時の金利でローンを組まなくてはならない
ので、上がってもらいたくないのですが。

あれ？間違っているのかなぁ・・・

[50: 匿名さん]

そうです。47さんの言うとおりです。銀行の場合はまだローンの契約していませんから
当然、直前に契約となります。その時の金利が適用されます。
公庫の場合はすでに契約されていれば今の金利が適用されます。

[51: 匿名さん]

フラット35に申し込まれている方おりますか？

[52: 匿名さん]

>51

公庫で申し込みをしています。
なぜならとりあえず公庫を申し込んでいれば公庫の場合は契約時の金利だから。
来年の今頃の金利状況を見て半分は銀行にする予定です。
残り半分を公庫→フラット35に変えるつもり。
野村さんに確認をしたのですが、フラットも公庫の一部ですから
適用するよう検討中(当時)との事です。報道等を見ているとフラットの条件が改正されると
耐震・免震などの優良物件では金利をさらに優遇する措置がとられるようなので、
コットンもこれに該当するのではと期待しています。(ラッキー!)

どちらにせよ最終的な借り入れの見直し等は来年の今頃だそうです。
案内等をして下さるようなので金利が上がらない事を祈って待ちましょう。

金利、今の状況が続けばフラットに乗り換え＋銀行低金利固定の組み合わせで
最高の借り入れになる上、公庫→フラットにすると保証料等の手数料が大幅削減
出来るので、浮いたお金で大画面TV買おうと考えているのですが・・・
同じように考えている方、多いはずです。

[53: 匿名さん]

フラットも申込時金利になりますかね？？

[54: 匿名さん]

53さん

そうです。銀行間によっても金利は違います。
こうした制度が適用できるのですから、我々は良い時期に購入できたと思います。

[55: 匿名さん]

52さんは半分をすでに公庫で組んだということですか？

[56: 匿名さん]

いやいや半分を公庫で組む予定だということでしょう。
まずい・・・フラットって初めて聞いた。これから勉強せねば。

[57: 匿名]

話題を変えてしまってごめんなさい。
コットンをとても気に入り検討しています。
ところで・・・初歩的な質問ですみません。抽選であたったとして、キャンセルしたくなってしまったら
本契約の前だったら普通にキャンセルできるのですか？
なにか手数料とられるのですか？
営業の人にいまさら聞きにくくて・・・。

[58: 匿名さん]

21番の方の意見、まさに私が詳しく知りたいことなのですが、
タワーマンションの上の方の階（20以上くらい）は眺望はいうまでもなくすばらしいと思いますが、
生活としてはどうですか？
風の強い日でなければ、普通に窓を開けたり、ベランダに洗濯物を干したり、ちょっとベランダにくつろいだりは
できますか？知識不足でどれくらいのレベルなのかわからないのです。
実際に住んでいる方、知り合いで高層タワーにすんでいる人の話など知ってることがあったら何でも教えて下さい。

[59: 匿名さん]

57さんへ。
本契約前であれば、キャンセルしても手数料は取られません。
実際に私は当選しましたが、キャンセルしてしまいました。

[60: 匿名さん]

>>58
近隣のマンションの２０階以上に住むものですが、全く快適です。
おっしゃるとおり、風の強い日でなければ普通に窓を開けたり
洗濯物を干したり、ベランダでくつろげます。
高層階は風が強いというイメージが私にもありましたが
実際、そうでもありません。
洗濯物もベランダの手すりより低い位置に干してあるので
外出中に強い風が吹いても今のところ、飛んで行ったことはありません。
でも、もちろん用心のため、全ての洗濯物（ハンガーにもそれぞれ）に
洗濯ばさみをしっかり、つけてますが。
これからは、一番気持ちのいい季節で、
ベランダでのんびりお茶することが多くなります。
今日は天気もいいので、しっかり掃除しようと思います。

[61: 匿名さん]

>58

高層マンションに洗濯物を干すのは注意したほうが良いと思います。
どこのマンションでも景観上などを理由に感情的な論争に発展している所が
少なくありません。
間違っても直接手すりに干すのは止めた方が良いと思います。
景観上だけでなく、やはり危険過ぎますし・・・
他のマンションのスレッド等においても名指しで指摘されていたり、
友人の住む高層マンションでは管理組合を通して注意するようです。

コットンは南向きである事、海に面していて潮風も直接当たるので、
私は長時間外に干したりすることは考えていません。
日当たりが良いのでリビング等ですぐに乾くはずですし。

[62: 匿名さん]

検討している者です。
子供がいます。
万一のために色々しらべています。
近くに救急外来受け入れしていて夜間も小児科医がいる
大きな病院は（大学病院など）ありますか？

[63: 匿名さん]

>62

マンションのHP等では済生会神奈川病院が記載されていますが、
個人的には入居後に現在建設中の臨港幹線道路が出来ますので、
「けいゆう病院」(財団法人神奈川県警友会)を利用するつもりでいます。
マンション敷地から最も近いと総合病院だと思います。
体調が悪くてもタクシーでワンメーター程度の距離ですし、万が一入院するとしても
身の回りの物も両親や知人に頼めるような近い場所だと思ってはいます。

http://www.keiyu-hospital.com/newindex.htm

[64: 匿名さん]

61さん

恐らく入居前の説明会で、その辺りの説明もあるかと思います。
ＭＭＴの場合はベランダに洗濯物を干す事自体が禁止でしたが、
タワーズの場合はベランダ内であれば洗濯物が干せます。
両地区の場合は景観について細かくルールがあるのと、やはり
高層マンションという事でベランダ手摺へ布団を干す事などは
禁止されています。
一度タワーズの３Ｆ辺りで手摺に布団を干してる家庭を見掛けましたが、
注意を受けたのか以後一切見ません。
でも日当たりもそうですが、海方向から風が流れている日が多いので
洗濯物は簡単に乾くと思います。特に潮臭くなった事はありませんので
ご安心下さい。

[65: 匿名さん]

購入された方へ

私立の小学校、中学校はどのあたりを検討されるのですか？
漠然とした内容ですみません
我が子が合格できればという話しですが、
私学って入試資格で通学範囲ってのもあるんですよね。
教えてください。

[66: 匿名さん]

>65
受験するなら、小学校受験であれ中学校受験であれ塾に通ってるでしょう。
そういう情報は塾が一番知ってますよ。

[67: 匿名さん]

>66
ありがとうございます。
まだ子供が小さいのでもうちょっと大きくなったら塾を探して
そこで聞いてみます。

[68: 匿名]

59さんへ
早速のご回答ありがとうございました。
ちなみにどうしてキャンセルしたのか聞いてもいいですか？
あと抽選ってどれくらいの倍率だったかわかりますか？

[69: 匿名さん]

60、61、63さんほんとにどうもありがとうございます。
コットンでは、ベランダ内の低いところに干すってことになっているので
もちろんベランダの手すりに布団とか干したりはする気はないです。
ただ高層の風の強さっていったらただものではないって聞いたので、外にはまったく干せず常に
部屋干しなるのではないか、そればかりか窓すら普通に開けることすらできないんじゃないかと
心配になりみなさんに聞いてみました。
それとタワーマンションってゆれたりもするのですか？
タワーマンションについてのわかる人がいましたら引き続き何でも教えて下さいね。

[70: 匿名さん]

昨年、台風が横浜に上陸した時は恐ろしかったですよ。
大きなガラスが音を立てながら内側に反り返って来ました。
ただ、角部屋と中住戸では怖さが違うようです。

そんな特別の日以外はベランダに出てコットンの工事を眺めています。
今日は日差しも柔らかく心地よい日でした。
地上でも１００メートル上空でも風の強さに変りはありません。
ただ、４棟のタワーが立ち並ぶとビル風が起りますから歩行にはご注意を。

[71: 匿名さん]

４棟のタワーのビル風って凄いのかな？