コットンハーバー タワーズ ★８★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

コットンハーバータワーズはどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/
コットンハーバー タワーズ　★２★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/
コットンハーバー タワーズ　★３★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/
コットンハーバー タワーズ　★４★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/
コットンハーバー タワーズ　★５★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41242/
コットンハーバー タワーズ　★６★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40811/
コットンハーバー タワーズ　★７★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/


コットンハーバータワーズ　ベイ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
コットンハーバータワーズ　ベイ　☆２☆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39154/

[2: 匿名さん]

今日から最終期のモデルルーム・オープン

広告とかは特別なことはしてなさそうなので、残念ながら1期から3期
までに抽選で外れてしまった人が中心になるんでしょうかね。

[3: 匿名さん]

このレスもパート８まで来ましたね。
コットンには良い所や悪い所がいろいろ有りました。
非難中傷やいろいろな御意見が有りましたが、
販売の方は順調のようですね。
最終期も優秀の美で飾って頂きたいと思います。
ＭＲ販売スタッフの方頑張って下さい。

また、近隣タワーマンション入居者様の
大変暖かく貴重な御意見もお願い致します。

コットン並びに横浜臨海地域の為に、
有意義なレスにしていきたいですね。

[4: 匿名さん]

タワーズ住民さん

本当に色々ありがとうございます。
建物の方位が同じなので、非常に参考になっています。
バルコニーでの午後ティーは優雅なんですね。
悩んだ末にオプションでウッドデッキを設置したのですが、これは良かったと思っています。
特に風が強い点や水はけの関係で施工してもらった方が完璧だろうと思って。
部屋からの段差も無くなるので、船の甲板にいるような気分で、タワーズさんのように
優雅にお茶が出来るかも？
同じような事を考えている方もかなり多いようで、「オプションでウッドデッキ設置する
住居が相当数になっている」言われました（笑）

バルコニーの椅子ですが、私も汚れが激しくなると想定しているので、折りたたみの
木製の椅子などを探しています。利用するときだけ出したほうが汚れないし万が一の
危険防止にもなりますしね。ＬＬビーン等でアウトドア的なのもあるだろうし。
横浜湾の花火はそれほど楽しみではなかったのですが、営業さんから「まさに完璧な眺望の部屋！
竣工したら是非見せてください」とまで言われたので密かな期待となりました。
花火等のイベント時は想像以上だったのでしょうか？

これからも仲良くしていただきたい大切な近隣さんです。

[5: 匿名さん]

市場周辺の、小売屋さん
お肉やお朝かなお野菜、仲良くしたいぁ。
おいしい物たくさん出会えるかなぁ？お願いいたします！

[6: 匿名さん]

お魚の間違え！
宴会しながら、仲間に自慢してたら、誤字。ごめんなさい！

[7: 匿名さん]

06さん
お花見の宴会ですか？

今日は娘の入園式でした。
桜がすごく綺麗だった。

[8: タワーズよりのシ者]

花火は正直言ってス・ゴ・イです！！

私がコットンの販売員だったら契約交渉中の方に
迷わずこの「花火」と「クルーズ」にご招待します。
そのぐらい『我が家のサプライズ（オススメどころ）』になります。
我が家に招待したお客は、皆大満足して帰ります。（あんたら騒ぎすぎってくらい）
想像してみて下さい。自分の家で誰にもじゃまされずに
ビールと枝豆を食べながら海から打ち上げられる花火を満喫。
港には星のようにちりばめられた無数の観光船、ヨット、客船、屋形船。
しかも行き帰りの渋滞無し。テレビつければTV神奈川の中継で解説も楽しめます。
◆コットンで海とは逆サイドのみなさん、ご安心を！
「ボードウォーク」や、「グラスフィールド」だったら問題なく大迫力の花火が満喫できるはずです。
（ポートサイド公園より遮蔽物などがないため、市場やコットンの方が港を見渡せると思います
私も期待していたりして。）

市場では『横浜市場まつり』というのが毎年10月に開催されます。
いま、コットンとは高速道をはさんで向かいの
幸ヶ谷公園の桜が満開です。さほど広くはありませんが小山の頂上なので目立ちます。

＜花火の模様は＞
【ヨコハマポートサイドクラブ】アネックス
http://ypca.hp.infoseek.co.jp/
【ヨコハマポートサイドクラブ】アネックス 内
開港祭「スターライトイリュージョン」2004より
http://ypca.hp.infoseek.co.jp/yokohama/20040602/main.htm
＜お隣ポートサイド地区の情報＞
【ヨコハマポートサイドクラブ】
http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/
＜横浜市場まつり＞
http://www.shinkokai.co.jp/shunsensite/maturi2003.html
＜去年の幸ヶ谷公園の桜＞
http://fine.tok2.com/home/nakae/nikki/2004/20040401/page0001.htm

[9: タワーズよりのシ者]

なぜ私が頻繁にレスしているかというと偽善ぶる訳でなく
私自信が、みなさんと同じ様な時期に（購入検討中、入居前）
隣接のタワーズウエストやポートサイドの住民のみなさんから
色々な情報やオススメスポットなどを暖かく紹介していただいたためです。
とかく荒れがちなネットの掲示板ですが、良い部分は見習うべきだと思い
隣町よりレスしております。

[10: 匿名さん]

タワーズよりのシ者さん。いろんな情報ありがとうございます
コットンに住むことは、正直いろいろ不安もありました。市場の騒音・周辺の環境
実際住んでみないとわかりませんが、今は楽しみにしています。
それで質問なのですが、ベイブリッチ側の部屋なのですが、そっちは花火って見えるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

自己資金が5％ない方で購入できたかたっていらっしゃいます？
最近この物件のことを知ったのですが、
大手のマンションは自己資金(本当は2割で最低5％)がないと購入できないと聞いたもので。

[12: 匿名さん]

>11

5%とかいうより　普通は3割程度（1500万とする）の資金を持ち、そこから500万なり1000万なりを
頭金として充当するんじゃないんですかね？　コットン購入者の質がばれてしまうじゃないですか。

[13: 匿名さん]

５％無いときついかも。

契約時に手付金で１０％を求められます。
交渉で５％までは下げられるかもしれませんがそれ以下だと・・・

＞10
南東向きでもベランダからなら問題無しですよ。調べましたので。

[14: 匿名さん]

>11さん
手付金だけで10％でしたから、5％では無理では無いでしょうか？
ここは購入価格が安い為、比較的余裕をもって購入される方が多いとか聞きましたが。

[15: 匿名さん]

>11
私も5%で交渉しましたがダメでした。結局、資金をかき集めて手付金の10％を入れました。

[16: 匿名さん]

11です。13、14、15さんご回答ありがとうございました。

>12
「コットン購入者の質」というような言い方はやめましょう。
この質問は私一人でしたものであって、他のコットン購入者は関係ありませんので。

[17: 匿名さん]

13です。

５％ではダメでしたか・・・
第1期の営業さんからの事前説明では、どうしても用意できなければ
５％でも売主に交渉しますと言っていたのですが、蓋を開けてみれば
思ったよりも人気があったので強気になったようですね。

私は抽選で外れての繰り上げ当選でしたので交渉をする間もなく、
１０％入れました(+_+)

[18: 匿名さん]

>>10

臨港パーク前の海上から打ち上げられる「開港祭」「神奈川新聞」は、

　　SW南東側の場合・・・バルコニーから顔を出して右斜め40度
　　SW南西側の場合・・・バルコニーから顔を出して左斜め50度

の方向に見えると思います。

山下公園前の海上から打ち上げられる「横浜国際」は、

　　SW南東側の場合・・・ほぼ真正面
　　SW南西側の場合・・・バルコニーから顔を出して左斜め85度

の方向になるでしょう。

[19: 匿名さん]

10さんとは別人ですが、自分も花火の角度気になってたんでありがたいです。

>バルコニーから顔を出して
これって激しく怖いよね？地上100m近くで・・

[20: 匿名さん]

花火は年に３回ですが、毎日眺める夜景に欠かせないのはコスモクロック（観覧車）のイルミネーションです。
３月にリニューアルして一段と華やかになりました。

[21: ヨコハマタワーズの施工者]

ヨコハマタワーズの施工をしていた者ですが、タワーを購入される方へ警告！
海辺なので、今夜のような日は突風が物凄いです。
特に上層階では怖い程に強い風がバルコニーに直撃します。
多分こんな話は営業の方はしないでしょうし、知らないかもしれません。

[22: 匿名さん]

コットンからコスモクロック、見えますか？
現地見学会の時、たしかインターコンチにじゃまされて
見えなかったような。

[23: 匿名]

タワーマンションは風のことを考え、バルコニーには何も置かないことが基本です。突風で仮に下へ落ちた場合
のことを考えましょう。

[24: 10です]

１３さん・１８さん
情報有難うございます！
花火なんとか見れそうで今から楽しみにしています。
引っ越してから、毎年海の日は家で過ごす予定にしたいと思います

[25: タワーズよりのシ者今日は強風！！]

私以外にも色々な方がいて
コットンの関心の高さが伺えます。

>>22
たしかにインターコンチが微妙な位置ですね。
でもコスモクロック以外にも、マリンタワーもあるし
大桟橋には「飛鳥」などの客船が入港しますので（夜は光りっぱなし）
見所はいっぱいあると思います。
たまに「クィーンエリザベス2世号」や
去年は10万トン超の「サファイア・プリンセス」が来ました。（姉妹船のダイヤモンドはこっそり夜に来たな）
一昨年のタワーズ内覧会PART2のときには
観艦式から戻った自衛艦5隻が入港してのち大型護衛艦がコットンの前で
（米軍瑞穂埠頭前）旋回したのには感動しました。（思ったより禍々しかったけど）
あぁそうそう、去年は空自の『ブルーインパルス』が来ました！
いずれどこかに写真をアップします。

確かに頭金は多い方がよいですね。
ただ購入後も色々なお金が必要になりますから
余力も残さねばなりませんね。難しいところです。
まあ、この辺は本屋で「マンション購入」系の本で。
（私もいっぱい買ったなー。）
＜大桟橋総合案内＞
http://www.osanbashi.com/
＜2005年横浜港客船入港予定表＞
http://www.city.yokohama.jp/me/port/general/kyakusen/2005.html
＜「サファイアプリンセス」が入港＞
http://kazuhiroinami.hp.infoseek.co.jp/oosanbashi/20040529.html

[26: 匿名さん]

>タワーズよりのシ者さま、コットンで愛を語って感謝されていますね。

[27: 匿名さん]

SW5を家族構成人数上、あきらめて、SW1を契約したものです。
西日が少し気になったけど、夫がこのマンションを異常に気にいり、きめました。
上層と下層では気温差ってあるのでしょうか？
毎日このレスを見て、マイホームのイメージを薄くさせないようにしてます。2年後完成なんて、忘れちゃそうだから。
モデルルームとはだいぶ違うだろうなー。

[28: タワーズよりのシ者小雨寒し]

>>26（＾＾；；）ゝ
>>27
コットン棟も気密性が高そうなので昼間の暖気が
夜まで保てるのではないでしょうか。
西日対策は厚手のカーテンなどで対策をした方が良いと思われます。
フローリングにコーティングワックスを引越前（家具が入る前に！）に塗っておく、
日焼けしやすい家具などに注意など。
冬は常夏気分で良いのですが、汗をかくので風邪には注意を（ウソのようなホントの話）
さすがに上層と下層の温度差は無いと思いますが
「室内」と「室外」の温度差はかなりあると思います。

[29: 匿名さん]

28さん

ホントそんな感じらしいですね。友人も日当たりの良い高層階に住んでいますが、
冬場暖房を使用しないと言ってましたし。
夏場の蒸し風呂状態も覚悟していたのですが、私の入居する位置等では太陽が上になり
直射日光を浴びてしまうことも無い模様。嬉しい誤算になりそうです。
光熱費を覚悟していたのですがちょっと安心です。

それよりも現在の心配の種はエアコンです。
塩害仕様のエアコンをオプションで購入すると一体幾らになるのか・・・
ヨドバシやヤマダで購入したとしても塩害仕様にし、さらに設置工事などありますし。
オプションなら綺麗に設置済みというのが安心といえば安心ですよね。
うーんこの予算が意外に掛かりそうで心配です。既にオプション100万超えてますし。

[30: タワーズよりのシ者小雨超寒し]

前にもカキコしたので重複でスミマセン、
まだ、塩害仕様とノーマル機の差は出ていません（あたりまえか＾＾）
ノーマルの寿命を5、6年と考えて、塩害仕様はプラス数年ってところではないでしょうか（推測です〜）
で、壁掛け式はノーマルでよいとして、ビルトイン式（リビングなどの天上取り付け式大型機）は
塩害仕様にした方が将来よいかも？壁掛け式は量販店でも安く入手出来ますが
ビルトイン式はちょいと高そう・・・です。
また、10年後となるとローン金利などが上がり、物言いの時期ですしね〜。
直接どかどか雨水が当たらなければ、なんとかなるような気がします。（また推測です〜）

オプションはある程度活用した方が、部屋にマッチした物が手に入ると思います（＾＾）
購入後、自分が探して寸法計って、エレベータに乗るかどうか確認して管理事務所に許可取って
いざ部屋にきたら「ああっ！！！（涙）」なんてことが・・・。
自分で探すのも楽しいですけどね♪

あくまで私意なのでコミミ程度にご参考を。。。

[31: 匿名さん]

30さん

色々とありがとうございます。
オプション価格が出た時点でヤマダ等にも行って情報収集したいと思います。

私の場合、マンションの内装デザイン等との調和を図りたいので、
食洗機等もビルトインを選択し、照明もダウンライト・・・と可能な限り
埋め込んでおります。初期投資に莫大な費用が掛かりますが、リビングからの眺望が
最低限の眺望CGを見ただけで度肝抜くような状態でしたので、豪邸でもなければ
高級でもありませんが、ハードは埋める&隠してスッキリ落ち着いた部屋にしたいです。
タワーズさんの話を聞くと、入居後は夜な夜な友人が来そうで不安ですが・・・

[32: 匿名さん]

参考になりますね。我が家はオプション会のときにリビングのエアコンを天井にビルトインにしたいともうしたところ、
天井が15から２０センチ下がるといわれ、却下になりました。
窓ガラスをかこうしたり、厚手のカーテンをつけたほうがBETTERとのことでした。
いまつかっっているエアコンもまだつかえそうだし、とりあえず子供部屋につかって、リビングに塩害使用のエアコンを
買おうかなー。でも新居ということでみんな新品つけるのかしら・・・。外から見て汚い室外機が我が家の目印になったりして
アハハ・・・

[33: 匿名さん]

オプション
我が家も、本を見たりして研究中です。
ダウンライト、床暖、フローリング、食洗器、既に100万。
でも、やっぱり31さんのように調和を考えて、作りつけ家具のオプションを考えています。
お隣との戸境壁になる部分を中心に、壁面収納です。
でもこれがまた、高いの。
それで、他のメーカーの壁面収納の価格を調べてます。
どちらにしろオーダーだからいいお値段になってしまう。
・・・これが決まったらまた、それにマッチした家具、家電なんか欲しくなっちゃうんだろうし・・・・。
なんか、「絵に描いた餅」になったらどうしよう。旦那様は許してくれるのでしょうか？

[34: 匿名さん]

ＯＰでＩＨヒーターはどう思いますか？
今後のことを考えるとＯＰで設置した方がいいのかな？とも思いますが、
アンペア等の容量の問題もあり、悩んでいます。

[35: 匿名さん]

32,33さん

31です。
作り付けの家具等は来年当たりに具体化するのでしょうかね。
今のところ絶対に必要なのがキッチンの背面のいわいるバックヤード家具ですね。
これこそキッチンの色や高さと一緒じゃないとおかしいですしね。
バックヤードに炊飯器や電子レンジ等を設置したいと考えていますが、
一体いくらなのやら・・・(悩)

100万以上も申し込んでいるのだし、たくさん注文してる入居者に少しは割り引いて
欲しいと思ってしまいませんか?
カーテンも凝ってしまいそうで、ハイサッシで見晴らしが良すぎる点や上から日が射してきた事を
考慮してリビングのカーテンは上から下げる「シェード」タイプにするつもりです。
通常のだと日差し等でカーテンをすると景色が見えなくなりますが、これなら
調整をしながら眺望を遮らなさそうですからね。

最近の高層ホテル等ではシェードタイプが多いのですが、こうした理由も
取り入れている要因かなぁと思ってます。
ホテルは家具の配置など参考になる点が非常にあるので勉強になります。
特に眺望を売りにしているようなホテルの部屋は室内を広く見せるテクニックが
素晴らしかったりしますし。
・・・つまらない事を書きこんじゃってスイマセン!

[36: 匿名さん]

みなさんのメールみてると素敵なマンションになりそう！いいな〜って思いました。
我が家は何もオプションつけなかったので、寂しい部屋にならないようにこれからいろいろ勉強したいと思います。

[37: 匿名さん]

みなさん良いシェードタイプのカーテンが見つかったら教えてください。
私も色々探しています。

嫁は寒がりで暑がりなので普通のカーテンを希望してます。
私は海外のリゾートホテルのようなものが欲しいのです。

憧れてはいたんですけどあんまり大きな窓もカーテンに
関しては頭痛の種です。

[38: 匿名さん]

オーダーカーテン
http://www.ig-okada.co.jp/

[39: 匿名さん]

サンゲツ
http://www.sangetsu.co.jp/pdf/beside/index.html

リリカラ
http://www.lilycolor.co.jp/

タチカワブラインド
http://www.blind.co.jp/

ビッダーズショッピング
http://www.bidders.co.jp/user/3347272

カーテン　ＶＳ　ブラインド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17084/

[40: 匿名さん]

ご近所のタワーにいます。横浜港とＭＭを毎日眺めています。
皆様のお部屋と同じ南向リビングです。
今頃から10月ぐらいまでは、カーテンは要りません。
カーテンが必要になるのは冬、陽が部屋の奥まで差し込む昼間だけです。
冬は家の中に居て日焼け止めクリームを塗ります。
夜は一年中カーテンは開け放ったままです。
ガラスが厚いので、カーテンを閉めなくても夜間、寒くはありません。
夜景が一番綺麗なのも、富士山が見えるのも冬です。
特にお正月の３が日は空気が澄んで、アクアラインの海ホタルまで見えます。
ただし、角部屋の方は遮光カーテンが必要です。

[41: 匿名さん]

40さん

参考になります。この間もタワーズの住人の方から「夏は太陽が上になって
直接日が射さず快適」と言われていましたが、同じ方位・高層に住まわれる
方からの意見は本当に参考になります。
夏場などは家具やソファーなどの日焼けが少し不安材料でしたが、あまり
心配する事はないのかも?
夏場も冷房ばかりにせず、バルコニーで風にあたりながら読書でもできるかな?

冬場は空気が乾燥して素晴らしい景色が見られそうですが、MMや横浜港意外に
ビッグサプライズで背後に富士山も眺めそうです。ちょっと期待!
入居後40さんと同じような環境になったら最高ですねぇ。
私だけではなく、入居予定者は40さんのような方からの書き込みが一番
有難いと思っているはずです。

[42: 匿名さん]

ウチは南東南西向きの角部屋ですが、もちろん配置にも拠りますが
休日等1日中天気のいい日に家に居ると、夕方以降まで日光がTVに
反射してカーテンを閉めないと見えません。

[43: 匿名さん]

http://portsidepark.hp.infoseek.co.jp/

[44: 匿名さん]

素晴らしい眺望ですね。
羨ましい・・・

[45: 匿名さん]

最終期の申し込みは５月上旬だそうです。
今度は抽選に当たりますように！

[46: 匿名さん]

ＳＥ契約者です。
１月末に有償オプションの申し込みがありましたが、
その次の手続き等、ご存知でしたら教えてください。
次は、インテリアオプション会でしょうか？

[47: 匿名さん]

ＳＷ契約者です。

有償オプションの申し込みの後はインテリアオプション会です。
でもＳＥ、ＳＷでも６月くらいになりそうだとのことです。
インテリアオプションの申し込みは、その日でなくても良い
ようです。
ものによっては内覧会の近くまで申し込みを受け付けると
言っていました。

しっかし一番早いＳＥでも引渡しまで１年５ヶ月もあります
よね。ＳＷなんて１年９ヶ月後なんですから。
それまで金利が上がらないように祈ってます。

[48: 匿名さん]

ありがとうございます。from 46 to 47
有償オプションを決めるまでは、どんな感じの部屋にしようか
いろんなことを考えていたのですが、最近は、まぁ、近くなったら、
また考えようと思ってしまっています。

ところで、金利が引渡しまでに上がらないよう様に気にされている
様ですが、ローン契約時の金利が適用されるので、上がり傾向
にある今は、心配いらないのではないでしょうか？
　

[49: 47]

47です。
銀行ローン契約って引渡し直前に行いますよね。
今は１％台の固定金利ローンが結構ありますが、２年後に金利が
上がっていたらその時の金利でローンを組まなくてはならない
ので、上がってもらいたくないのですが。

あれ？間違っているのかなぁ・・・

[50: 匿名さん]

そうです。47さんの言うとおりです。銀行の場合はまだローンの契約していませんから
当然、直前に契約となります。その時の金利が適用されます。
公庫の場合はすでに契約されていれば今の金利が適用されます。

[51: 匿名さん]

フラット35に申し込まれている方おりますか？