コットンハーバー タワーズ ★８★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

コットンハーバータワーズはどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/
コットンハーバー タワーズ　★２★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/
コットンハーバー タワーズ　★３★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/
コットンハーバー タワーズ　★４★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/
コットンハーバー タワーズ　★５★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41242/
コットンハーバー タワーズ　★６★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40811/
コットンハーバー タワーズ　★７★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/


コットンハーバータワーズ　ベイ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
コットンハーバータワーズ　ベイ　☆２☆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39154/

[142: 匿名さん]

水周りなど細部の細かい箇所こそ個々の住居によっては非常に重要な問題です。
ビルトインでスッキリ隠したいと思っている人は多いはず。
しかもそのビルトインの食旋機がミスト式も出る可能性があると言われれば
誰だって見送ろうと思うのが当然の流れでしょう。

これだけ混乱しているのですし、BWの最終期や地所のMM地区の販売もあるので、
こうした事態を放置するとイメージ悪化になります。
何らかの対処をして頂けると個人的にはチャンスを与えたいです。(言い過ぎではないですよね?)

[143: 匿名さん]

シー契約者ですが、この掲示板を見て、担当者と野村リビングサポートの人に念のため確認しま
したが、「掲示板のがさネタであって、受付終了済みのオプション会のみでしか買えません。イ
ンテリアオプション会では新機種を含めて食洗器自体受付もしません。」とと断言していました。
それで、あったら、告訴しましょう！！

[144: 匿名さん]

BE契約者ですが私も確認しましたが、143さんと同じようなことを言われました。

[145: 匿名さん]

IH クッキングは今現在の物を3年後に入れるので、多少は古い型になると言っていましたが、本当でしょうか？

[146: 匿名さん]

＞135です。
シー契約者の中でもOKとNGの方がいらっしゃるんですね。
こんないい加減では本当にトラブルのもとです。
対応の悪さにはあきれ返ってしまいます。

[147: 匿名さん]

＞145さん
現在のものを入れるのではなく2年後の同等製品を入れると言っていました。
そんな2年後に使用するのに現在のものを入れてもらっても困ります。
またまた野村リビングのいい加減な説明が出てきましたねぇ〜。

[148: 匿名さん]

明日にでも電話で確認します。
今になって「手遅れです」などと言われたら目も当てられません!

[149: 匿名さん]

>143
うわっやられたーーーーっ
緊急会議で出さないことに統一したんでしょうか。
卓上型置くスペースあったかなぁ・・・

告訴って言っても証拠のテープとか取っていないんですよねぇ。

[150: 匿名さん]

それに類するものがありますよ。

[151: 匿名さん]

昔、富士山が見えるようなチラシを送って、誤解を与える宣伝をしてました。訂正チラシを送ってましたね。
即日完売するためには何でもありみたいですね。疑惑のマンションですね。契約者がかわいそう。

[152: 匿名さん]

まぁ、ビルトイン食洗機って後付けも出来るようだから
いざとなったら自分で付ければよろしいということで・・・
でもちゃんと説明は求めますけどね。

最近無いくらいにスレが盛り上がりましたねぇ。
他のスレでも結構話題になっているみたい。

[153: 匿名さん]

食洗機の件は疑問が残りましたけど、良かったなぁと思うことが１つ。

それは今後何かあったときでもコットンの契約者のみなさんと一緒になって
問題を解決していけそう。ということです。

今後ともよろしくお願いします。

[154: 匿名さん]

三菱地所販売もこの件は我知らず、契約者を軽視するサービス姿勢は同じですね。抗議していきましょう。
即日完売をばねにして今度できるMMTに力を入れ始めた証拠ですね。MMTやその後の横浜タワー４１を購入す
る人には警告です。

[155: 匿名さん]

野村営業マンはビルトイン食洗機を付けなくても配管等は設置するので、入居後でも簡単に設置できますよと言っていましたよ。
ほんとなのかな？我が家は卓上の方が買い替えも安価でコンスタントに出来るし、とりあえず今使用中の食洗機で様子見をする予定。

[156: 匿名さん]

>155さん
配管等は設置するということは電源も設置されているのでしょうか？
電源がなければ動きませんから電源がありかどうかも重要です。

[157: 匿名さん]

ベイ契約者です。ここで凄いことになってるので私も言わせてもらいます。
先日、有償建築オプションがありました。それに参加しましたが、以前にこちらで書かれていた
食洗機に関してインテリア販売会でミスト付きがでるそうですねと尋ねたところ、
上記に書かれているような「うわさが出回ってるようで、インテリア販売会では食洗機の
販売の予定はありません」ときっぱりおっしゃてました。
そのため、この建築オプション会の食洗機を申し込みました。
私の場合もパートのおばさんっぽい方で不安でしたが、きっぱり言い切るので信用してしまいました。
なんかいい加減な話ですね。

[158: 匿名さん]

>153

ここの掲示板を見ていて同じように感じました。
私も含め皆「こだわりを持った人」が多いのです。
入居後も何か問題があったり、トラブルがあれば、
皆で解決できそうな気持ちになれましたし、助け合うこともできそうです。

[159: 匿名さん]

一般に野村の評判は良くないけど、コットンはＪＦＥに販売を頼まれただけだから特にいい加減なのかな？
もっとＪＦＥが前に出てくるべき！
管理は子会社がやるんだから、”住民の不信感”という大きな付けが回ってくるよ！
ＪＦＥにとっては由緒ある土地なんだから。

[160: 匿名さん]

このレスって本当に購入者の書き込みが多いですね。
ちょと羨ましいです。

私が購入しようとしていた物件とは大違いです。
あーシーの高層階キャンセル無いかな？

[161: ベイ掲示板立上げ者]

緊急アンケート！
コットン掲示板、今まで通り、「ベイ」分けたほうがいいですか？

[162: 匿名さん]

特に分ける必要ないんじゃないですか？上記のようにシー契約者もベイ契約者も
一緒になって相談しあってるのだから。

[163: 匿名さん]

ＢＷ契約者ですが、先行３棟の情報が大変参考になるので分けないでほしいです。
混乱しないよう、どの棟のことかを明確にするよう心掛けてはどうでしょうか。

[164: 匿名さん]

私も一緒の方が良いです。

[165: 匿名さん]

そういえば、バルコニーのウッドデッキの件は、どうなったのでしょうか？

[166: ベイ掲示板立上げ者]

了解しました。このままこの掲示板でお願いします。ありがとうございます！

[167: 匿名さん]

>165
バルコニーデッキの件、昨年ここで話題になったときに、野村の担当の方に訊いてみたところ大変丁寧な回答を貰いました。
以下の通りです。

「大変申し訳ないのですが、シーウエスト棟、ベイイースト棟ではご選択できません。理由は以下の通りです。

シーウエスト棟は３２階の高層マンションです。一般的に高層マンションの場合、ビル風の影響を考慮し、
安全をみまして、バルコニーに置き式のウッドデッキや置き式タイルはご提案いたしません。

（シーイースト棟についても、２２階建てではございますが、慎重に取扱うものと考え、本体工事を担当する前田建設工事とし、
建築オプションのメニューとしてご提案する事になりました。）

なお、バルコニーの床は、コンクリートの上に長尺塩ビシートという仕上げ材を貼っており、そのままで仕上がっておりますので、
個人的にはそのままで十分と思います。

ご確認の程、よろしくお願いいたします。」

というものでした。
私的にはこれで納得しております。

[168: 匿名さん]

>167さん
よくわからないのですが、「ベイイースト棟では選択できません」と言ってますが、建築オプションの
メニューとして提案することになりましたってことは設置できるんですよね。
実際、有償建築オプション申し込み用紙にはSE,BEのみ設置可と載っていました。

[169: 匿名さん]

＞168さん
当方はシーウェストにのみ関心が行っていた為、他の棟については見過ごしておりましたが、文脈から言って、最初のベイイーストはベイウェストの間違いでしょうね。
シーイースト・ベイイーストについては、前田建設が責任を持って工事する形でオプション設定するという意味だと思います。

[170: 匿名さん]

あれれ？シー＆ベイのシースト棟は、バルコニーデッキ、建築オプション会で
申し込まなくても、管理組合に届けて後付けできると管理説明書に記載され
てたから、オプションで申込まなくてもデッキ設置できますよね？
我が家はそのつもりで、あのバカ高値のデッキの申込は見送ったのですが。

[171: 匿名さん]

＞170
167/169です。
「シーウェストにバルコニーデッキが取り付けられるかどうか」との当方の質問に対する野村の回答を、ご参考までにレスしたつもりだったんですが、話が各論に入りつつあるようですね。
各棟の状況や営業担当とのやり取り経緯などで理解が異なってもいけませんので、これ以上は野村の営業担当に直接お問い合わせになったほうが宜しいのではないでしょうか。
丁寧に答えてくれましたよ、少なくとも当方の営業担当は、ですが。

[172: 匿名さん]

私も167さん同様に野村に問い合わせをしました。
とても丁寧な対応をしてくれました。疑問に感じたことはここの書き込みだけでなく、
直接問い合わせるのが一番良いと思われます。
ここの掲示板は活発で嬉しいのですが、シー棟とベイ棟でも仕様等が違う事、そしてイーストとウエストでも
違う点もあるので、そこのところを確認しないと混乱すると思います。
後になってから嫌な思いをするぐらいならたとえ何度でも確認して安心・納得した方が良いですしね。
掲示板の書き込みにおいても契約者のフリをして混乱させている冷かし者もいないとは限りませんし。

ウッドデッキに関してですが、イースト棟なのでオプション申し込みをしました。
散々迷った挙句に野村に電話をして色々聞いたのですが、オプションで取り付けた場合、
やはり段差が無く施工状態も我々素人が行うのとはかなり違うという点、また個人で行ったとして
直に敷くと水はけが悪く、高さ調整をして浮かせなければなりませんが、ホームセンター
等で販売しているのを安易に敷き詰めて浮かせてしまうと立地上、風で剥がれて飛散する可能性等々・・・
不器用な私は即断で「お任せしましょう」という事にしました。タイルなら話は違うでしょうけれど。
ウッドデッキのオプションはかなりの方が申し込まれているようです。

[173: 匿名さん]

契約サイト更新されています。毎月月末が工事状況の画像UPのようです。
免震装置の取り付けも始まったので、GW明け辺りにはいよいよクレーンが
並びだすのかもしれません!遠くからでも工事状況が分かるようになりそうですね。

[174: 匿名さん]

オプション工事で、野村への批判が高まっているようですが、
人間が小さい小さい。
ミストがどうのこうのウザイいんだよね。
そんなこと、つまんないこと。
割高なオプションを申し込む自体全くナンセンスと思ってます。

[175: 匿名さん]

へぇーそうなんだ。

[176: 匿名さん]

>173
ＢＥの掘削も始まりましたね。

[177: 匿名さん]

最近家電もいろいろな機能を搭載して、他社や中国台湾勢との差別化をはかる必要がありますから
メーカーも大変だと思います。だからあまりメーカーの話を鵜呑みにするのもどうかと思います。
食洗機でも過去にも高温水、高圧水、超音波、イオン水、電解水等いろいろなアプローチがありま
したが今生き残っているのは、、。今回のM社さんも基本的な部分がパワーアップしておられると
ころの寄与率が高いと推察します。また来年の新しい差別化アイテムをメーカのほうでは鋭意開発
中と思いますし、使用される方の食器の洗いのパターン（意外と千差万別だそうです）に合ったも
のを選ばれる事をお勧めします。

[178: 匿名さん]

こんなの見つけましたよ〜

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/citylife/yakei/20050427_01.htm

[179: 匿名さん]

178さん本当に綺麗な夜景・・・皆さんが羨む夜景を我々だけが毎日見られるなんて〜

[180: 匿名さん]

179

全ての部屋でこの風景は見られません!
SE全戸とSWの一部,BWの高層階の一部だと思いますけど・・・。

[181: 匿名さん]

SEでも低層階では無理ですね。

[182: 匿名]

このような２年も３年も先の完成物件の契約をよくできるというのが私の率直な感想ですね。
この物件の場合、周囲の環境をどこまで容認できるかですが、それを上回るだけの眺望等による
メリットが得られるかがポイントでしょう。
私は登録だけしておいて、完成間近あるいは完成後のキャンセル物件を狙うことにしています。
はっきり言って、リスクが高すぎて契約なんてできません。
実際の部屋を確認してから出なくては怖いですよ。
これだけの戸数があれば必ずキャンセルは出ますし、しかもお安く購入できますので。

[183: 匿名さん]

私はシーの高層階が欲しい。

[184: 匿名さん]

ＢＷの購入希望者です。現地に行って眺望を確認してきました。ベイブリッジ（夜は薄暗い）が見えることを除けば、ＳＷの西側がベスト（横浜駅方面からマリンタワーまで全て見える）。ＳＷの東側とＳＥはお互いの建物がすぐ近くに建っているのが見えて、団地みたい。ＳＷの東側の夜景は暗そう。もっと早くにこのマンションのことを知っておけば。。。

[185: 匿名さん]

>>184

初回のSE, SW分譲時は、販売する側もそう予想していたようなんですけどね。
フタを開けてみたら(1)SE(2)SW南東側(3)SW南西側の順に人気が出たようです。

私はモデルルームがオープンする前、花火大会から参加していましたが、
花火などよりも、ベイブリッジの間から昇ってきた満月にやられてしまいました。

[186: 匿名さん]

キャンセルされる部屋が眺望や日当たりがいいとは限りませんし、自分のところに来るとも限
りません。
聞くところによると抽選で落ちて、キャンセル待ちでその棟が欲しい方は結構いるようです。
実際そういう声があちこちであり、打ち合わせのときも隣の方が言ってました。
また、部屋の様式は決まっていても、値引きなしでもいいから欲しいと思う方もいるのではな
いでしょうか？有償オプションの分ぐらいはもしかして値引きあるかもしれませんが今回の物
件は難しいような気がします。
石橋は叩いてといいますが、清水の舞台を飛び降りる勇気もありかなと思います。（たとえが
違ってたらすみません）

[187: 匿名さん]

＞182
今は建築確認を取得したら、すぐに販売するのが当たり前です。
実際の部屋を確認してから買えるマンションなんて、売れ残り物件だけ。
また、みなさん１割以上の手附金をすでに払っていますから、
余程のことが無い限り、キャンセルなんてしないはずです。
（子供がいて、４００万円を貯めるのって結構大変だったもの）
販売担当の方が、「自分の売ったマンションを買うのは色んな意味でタブーなんですけど、
コットンは、もしキャンセルが出たら自分自身が買いたい物件です」と言ってたことを覚えてます。
おそらくキャンセルが出たら、売主にコネがある人に先に情報が行って、
一般ピープルには廻ってこない物件だと思います。
マンション価格は上昇気味なので、ＳＥの高層階だと、逆にプレミアムがつくかも知れませんよ。

[188: 匿名さん]

>みなさん１割以上の手附金をすでに払っていますから、余程のことが無い限り、
>キャンセルなんてしないはずです。

買い替えの人は、あらかじめ売主と定めた条件で自宅売却ができなかった場合に、
売買契約を白紙撤回でき手付金も戻ってきます。売却活動は、通常は入居の半年前
くらいからやるので、そのくらいからキャンセル物件が結構でてくる。

[189: 匿名さん]

キャンセル待ちの方がおられるにの、
>売主にコネがある人に先に情報が行って、一般ピープルには廻ってこない物件だと思います。
どう言う事なの？

[190: 匿名]

抽選の順位は当選者を確定させるためのものですから、キャンセル待ちとは当選者が権利を放棄した場合のものと言えるでしょう。契約済みでキャンセルとなった場合の販売は自由になる可能性があるということでしょう。その辺は販売側の考え方次第でしょう。

[191: 匿名さん]

>188
買い替え特約付きの契約については、契約後速やかに販売活動を開始する事が通常条件になっていると思います。
また販売期間についても概ね３ヶ月だと思いますよ。もし、入居予定の半年前からの販売の条件で契約している
としたら、とてもお人好しな売り主ですね。