イニシア大森ってどうですか？

[買い換え検討中]

全戸南向きのイニシア大森っていかがですか？
特別なオンリーワンってどの辺でしょうか。
物件のことや環境など、いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://www.i-omori.com/
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：東京都大田区大森北1丁目33番1（地番）
交通：JR京浜東北線「大森」駅 東口徒歩5分、京急本線「大森海岸」駅 徒歩11分
総戸数：48戸

[228: 契約済みさん]

天気が良かったので今日も現地へ足を運びました。
写真は環七の春日橋跨線橋からです。近辺のタワーマンションのようにランドマークにはなりませんが、13階建なので回りからは頭一つ抜け出してはっきりと見えました。
今日も祝日だと言うのに工事が行われていました。工事関係者の皆さんありがとうございます。

[229: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！

（時間によるのでしょうが）こう見ると冬でも陽当たりはよさそうですね！


先日『クロスロード』という番組で、マンション前の桜フェスティバルが放映されていました。
まだマンションの姿もなかったのですが、近所が映ると嬉しいですね！

[230: 契約済みさん]

私も219さんと同じく「がんばれイニシア大井町」と思っていますので、散歩がてら大森から行ってみました。
大森駅から線路沿いに細長く続く水神公園の北端から直ぐでした。大井町駅まで遊歩道を歩きましたが結構遠かったです。
近くにある三菱地所物件（パークハウス南大井）が完成して入居が始まっているのに1室売れ残っているようです。イニシア大井町も苦戦するかもしれませんね。がんばれイニシア大井町。

[231: 契約済みさん]

226です。先週の日曜日には、南面の写真が225さんと重複してしまい失礼いたしました。
今日も見てきましたが、一列のこっていたブルーシートも完全に外されています。いよいよ完成間近かですね。
日曜日の昼時なので、物件を見上げながら回りをウロウロしていると他の購入者さんと遭遇するのでは？と思いながら眺めていましたがお会いすることはなかったようです。

[232: 匿名さん]

駅までの道順で早いのは、やはり線路に一番近い飲み屋街の道でしょうか？
毎日の事なので出来るだけ最短距離で通いたいです。

[233: 契約済みさん]

231さん、今日は晴天でしたが、風が強くて寒かったですね。
午後に久しぶりに現地に行きました。
シートも外されいよいよ完成という感じですね。
数人の職人さんが仕上げ作業されていました。
休日の作業お疲れ様です。
西側から写真をアップします。

[234: 契約済みさん]

写真を貼り付けてくださる方々、ありがとうございます！
今は少し離れた場所に住んでいるので、写真が楽しみです！
やっぱり自分の部屋の位置を探しちゃいますよね。

引越し日も決まり、待ち遠しい限りです。



＞232さん

地図上で見ると、また現地を歩いた時のことを思い出すと、
駅からは安田病院のところを右に曲がり、牧田総合病院を通るのが1番近いように感じますがいかがでしょうか。

[235: 契約済みさん]

No.231さんの写真を拡大してしげしげと眺めていて気付いたのですが、7階と13階のみベランダ天井の塗装色が白色です。不思議ですね。

[236: 契約済みさん]

大森駅からのアプローチですが、234さんのご意見の通り「安田病院のところを右に曲がり、牧田総合病院前を通る」のが1番近いと思います。232さんの「線路に一番近い飲み屋街」はかえって西側に離れる分だけ遠回りとなります。
私は「牧田総合病院前を通る」より、「安田病院前を直進してラズの前を通り、ウェリスシティー大森タワーの手前を右に曲がる」ルートがずっと商店街が続くので気に入っています。
Googleマップの距離計測サイトで調べましたが数メートルしか違いませんでしたよ。

[237: 契約済みさん]

本当ですね！
235さんの仰る通り、ベランダ天井の色が違いますね。
その2つはベランダ出っ張り量も他とは違うので、その関係でしょうか。

光の反射により明るくなってよいともとれますし、その分汚れやすいかもしれませんね。



「牧田総合病院前を通る」だと、駐輪場側の入り口が近く、
また「ラズの前を通る」だと通常の入り口が近いイメージですかね。


そういえばエントランスも作業シートなど外され見えるようになったのかな。

[238: 匿名さん]

＞235
建築説明会で“普遍的なデザインとしてクロスを配置”なんちゃら・と説明がありました。
南面から見ると小さなクロスと大きなクロスがあるとかなんとか。
・・・曖昧ですみません。

[239: 契約済みさん]

237さん
18日の日曜日のエントランスです。工事現場用フェンスがありますが、高さは低いのでよく眺めることができました。石壁の質感は落ち着いた感じで印象はよかったです。

[240: 契約済みさん]

>>238
すみません。15日の日曜日の間違いでした。

[241: 契約済みさん]

239さん

早速の写真ありがとうございます！
落ち着いた感じ、いいですね！
写真からいろいろと想像を膨らませ、楽しみたいと思います。



ところで、イニシアのオーナー専用ページにある『竣工写真ダウンロード』は、
いつになったらダウンロード出来るのでしょうかね。

[242: 契約済みさん]

現地に行ってきました。エントランスは239さんの写真の通り石造りの壁はいい感じと思いましたが、パンフレットのCGではベージュ系の色調だったのに実際にはグレー系でちょっと印象が違いました。現物とCGが違うのは承知のことですし、ベージュ系のほうがよかったと言うこともありませんのでいいのですが、難しいですね。
今日も工事が行われていて各部屋に明かりが点いていました、2月末竣工に向けて最後の追い込みと言う感じでした。

[243: 契約済みさん]

241さん
久し振りにオーナー専用ページを見てみましたが『竣工写真ダウンロード』が無くなっています。確かに以前はありました。竣工後に復活して写真ダウンロードが出来るようになるのでしょう。
2月末竣工予定とはいえ、外溝工事など含めて完成するのはもう少し先になるのではないでしょうか。その前に内覧会になりそうです。内覧会が楽しみですね。

[244: 契約済みさん]

京浜東北線で現地横を通ったので車窓からパチリ。手前は交通公園の物置小屋です。
ブルーシートが掛かっていた時は目立ちませんでしたが、今日は白く輝いて見えました。

[245: 契約済みさん]

これだけ近いと音が心配になりますが、
どうなんだろうか？

[246: 契約済みさん]

>243さん

241です。

そうなんですよね、241を投稿した日には『竣工写真ダウンロード』という項目があったのですが、
投稿の翌日or翌々日には、なくなっていました。

ここのサイトは売主など関係者の方も見ているでしょうから、
『竣工写真ダウンロードの項目を消す』という対応をしたのかと勘ぐっています。

出来れば『消す』という対応ではなく、『写真を掲載する』とか、
『いつダウンロードできると記載する』などという対応をして頂ければと思うのですがね。

何れにせよ、竣工写真は思い出にもなるので、ダウンロード出来るようになると嬉しいですね！

[247: 契約済みさん]

写真で見ると京浜東北線からは、意外と近く感じますね。

音はAタイプの部屋ですと、敏感な方は気になるのかなと思いました。
Dタイプですと少しは遮られるでしょうね。

ちなみに入新井西公園にあるSLの音は、大きいと分かっていてもビックリするような音と、
以前書き込みがあったように記憶しています。




最近は日曜も工事をしてくださっているようで、工事関係者の方々はとても感謝しますが、
その一方、納期に追われているのではないかと心配しています。

納期に追われると、どうしても作業がおろそかになりがちになるので、
そこはしっかりして頂ければと思います。

そういった意味では内覧会で我々もきちんとチェックしなければいけませんね。
専有部分のみならず、共用部分のチェックも他人任せにならず進んでチェックすべきでしょうね。

[248: 契約済みさん]

247です。


工事関係者の方々はとても感謝しますが、
↓
工事関係者の方々にはとても感謝していますが、


と修正させて頂きます。

[249: 匿名さん]

完売ですね。駅にも近く、48戸で程良い数なのでは。

[250: 契約済みさん]

2月も最終日となり、2月末竣工の予定通りかどうか現地に行ってきました。
エントランス側、駐車場側ともに工事現場用フェンスは撤去されていて、ほぼ完成したかなと言う感じです。
来週の内覧会が楽しみです。

[251: 契約済みさん]

250さん

写真ありがとうございます！

遂にエントランスも見えてきたのですね。
思ったより明るい雰囲気ですが、植栽などができるとまた雰囲気も違ってくるでしょう。


来週の内覧会、天気が少し心配ですが、楽しみです！

鍵の引き渡しなどについても資料が届きましたね。
登記費用って意外とかかるのですね。

[252: 契約済みさん]

入居予定の方々

週末はお疲れさまでした。
現物を見ることができ、より実感が湧いてきました。


さて245で話のあった『音』についてですが、
窓を閉めリビングにいると、電車の音は若干聞こえましたが、煩いという印象は受けませんでしたね。
これが、寝室にいて寝ている状況だとまた違う印象を受けるかもしれません。

それよりも、公園の汽笛の方がよく聞こえました。
こちらも煩いという印象は受けませんでしたが、慣れるのに少しかかりそうです。
時報代わりとして機能すればよいですね。

[253: 契約済みさん]

内覧会では実際に自分が住む部屋を見れてテンション上がりました。
私も電車の音を気に掛けていましたが、サッシを閉めていてばほとんど気になりませんでした。北側のドアの両側の部屋はなおさらでした。

[254: 匿名さん]

内装もかなり良さそうですね。
立地も良さそうですし、家族で住むには持って来いの物件ですね。
交通機関が近くにあるみたいですし、利便性が高そうです。

[255: 契約済みさん]

いよいよ引き渡し日となりました。
前の広場の桜の花はどのくらい咲いているでしょうか。入居する日が満開だとよい思い出になりますね。

[256: 契約済みさん]

>>255
今日は暖かくてよいお天気ですし、広場の桜もきっときれいでしょうね！あいにく我が家の引越し日はもう少し先ですが…楽しみですがまずは引越し準備頑張ります！

[257: 契約済みさん]

昨日風の強い雨の中、現地の外観だけ見に行ってきました。
前の桜もきれいに咲いていましたよ。
今日はいちばんきれいに咲いているのではないでしょうか。
外観の写真を撮影するなら今日は最高です。

大森さくらファスティバルはいつ開催するのかなとHPを拝見したら、
今年は見送りの案内でした。現在、地元在住ではないので理由はわかりません。

我が家も引越しはまだ先ですが、10数年分の保存していた物の断捨離中です。
新居に引越す事って、こんなに気持ちよく物が捨てられるんですね。

みなさんよろしくお願いします。

[258: 契約済みさん]

大森桜フェスティバルと言うイベントがあるのですね。
調べてみたら、近所のBAR、レストラン、飲み屋さんが催しているとのこと。風情がありそうです。2011年は震災のため、2013年も強風のため中止だったようです。来年を楽しみにします。

[259: 契約済みさん]

引越しました。

やはり新居はいいですね！
まだ部屋は散らかり放題ですけど。。

イニシアさんから注意喚起ありましたが、怪しい業者と思われる方が早速訪ねてきました。
私が遭遇した手口は以下です。

業者：NHKの変更手続きのためお伺いしましたので、入り口を開けてもらえますか？
私：どういうことでしょうか？
業者：引越しをされた方の変更手続きです。
私：もう少し説明お願いできますか？

すると、いきなりインターホンを切りました。
（私の対応が面倒と感じたのか、諦めたようでした。）

その後NHKにしては怪しいなと思い、1Fの入り口に行ったら、
業者らしき方がインターホンで片っ端から部屋番号の呼び出しをしていました。

私がじっと見ると、その場を立ち去って行きました。

受けた印象としては、
・NHKの人ではない。
・玄関口で訪問販売などをするため、まずはマンション内に入ろうとしている。
と思いました。

みなさんもお気をつけください。


P.S.
桜フェスがないのは残念ですが、桜はとてもきれいです！

[260: 契約済みさん]

３０日の午後（鍵引渡し会の後）、観てきました。
桜が満開でした。

[261: 契約済みさん]

260　その２

[262: 契約済みさん]

>>259さん
引越しおめでとうございます。部屋から満開の桜を眺められていることでしょう。
不審者情報ありがとうございます。引越し後には注意が要りますね。
ところで、既に何世帯ほど入居されているのでしょうか？

[263: 契約済みさん]

＞262さん

ありがとうございます。259です。

はっきりとは分かりませんが、引越しされている世帯は1桁かと思います。
今週末の引越しがやはり多いそうです。

あとは引越しシーズンが一段落し、引越し代金が落ち着いた頃にもいくつか予定されていると聞きました。


イニシアさんによるパーティーのようなものも企画されているので、
よいコミュニティーにしていければと思います。

[264: 匿名さん]

契約済みのみなさん、お写真、最新情報などありがとうございます。そして、お引越しお疲れ様です。桜の見えるマンション、羨ましいです。

不審業者は何が目的なのでしょう。なんだかこわいですね。誰かが何の気なしに入れてしまったら玄関まで来られてしまうのかしら。気をつけないといけないですね。

[265: 契約済みさん]

259です。

不審業者の方は、まずは建物内に入るのが目的のようです。
建物内に入ると、次は玄関のインターホンから販売活動をするようです。

先日 私の家にも玄関のインターホンから業者の方が声をかけてきました。
（別の業者さんのようです。）

業者：内覧会などの説明と重なるかもしれませんが、コーティングのご案内をしています。

という感じで、如何にも販売元と関連している業者のような話しかけでした。
（もちろん関連した業者ではないでしょうが。）

玄関前インターホンからだと油断する方も多いと思いますので、みなさんお気をつけください。

[266: 契約済みさん]

みなさん引越しもされ、片付けも落ち着きましたでしょうかね。

久しぶりにコスモコンシェルのページを見たら、
いろいろな取扱説明書がダウンロード出来るようになっていました。

ご参考までに。


以前あった『竣工写真』はどこかにいってしまいましたね。
折角なので、アップして欲しいものです。

[267: 入居済み住民さん]

引越して早や一カ月、最近はもっと前から住んでいるような気分です。コスモコンシェルのニュース一覧に5月28日付けで「マンションの竣工写真をUPしました」が掲載されました。
しかし、各種ダウンロードを探しても見当たりません。見つけられないのは私だけ？

[268: 購入検討中さん]

>267さん

ほんとですね、私も見つけることが出来ませんでした。

この掲示板を閲覧しているイニシアの方が対応してくださるのに期待します！

[269: 入居済み住民さん]

コスモコンシェルに『すごしかたボイス』というのが追加されていました。
毎月15日に更新されるそうです。

タオル掛けやペーパーホルダーなど、イニシア大森には付属されていないと思うのですが、
うちの部屋だけではないですよね？

この情報って一般論であって、イニシア大森特有の話ではないのでしょうか。

[270: 入居済み住民さん]

コスモコンシェルに竣工写真がアップされていました。

予告なく掲載を終了するとのことなので、保存されたい方は早めにするのがよいかもしれません。
個人的には8番目の写真が、自分では撮影できないアングルなのでよいかなと思っています。
（他のマンションからの撮影？！）


関係者の方、もしこちらをご覧になって対応して頂けたのであれば、ありがとうございました！

[271: 入居済み住民さん]

＞269
キッチンのタオルハンガーうちも無くて困ってました。
こんなデザインが良いのあるなら欲しいですね!
メーカーに問い合わせればいいのかな・・・。
でも、すごしかたボイスを見るともともと付いているように見えますね。
付属しわすれなんてことは無いと思いますけど・・・

[272: 入居済み住民さん]

269です。

よく見ると『すごしかたボイス』に掲載されているものとは、
ドアの取っ手部分が違う形状のようですね。

うちはおしゃれなタオル掛けを探しているのですが、
ひとまず吸盤タイプのを使っています。

結局これをずっと使いそう・・・笑

[273: 匿名さん]

タオルハンガー、私はHAYのタオルハンガーが欲しいです。

https://kinarino.jp/cat3-%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%AA%E3%82%A2...

ただ、値段が安くないのでお金が貯まったら・・・。2～3個買いたいです。

[274: 入居済み住民さん]

HAYのタオルハンガー、おしゃれですね！
私も欲しくなりました！

このハンガーに負けないような部屋作りをしなくては。笑



今日明日と盆踊り大会ですね！
結構人も集まるようで、楽しみです♪

[275: 匿名さん]

コスモコンシェルと273さんのリンク先を見てみました。竣工写真は終了したらしく、残念ながら見られませんでした。
コスモコンシェルは面白いサイトでした。マンションのことを一瞬忘れてしまいましたけれど。
タオルハンガーも面白いです。かわいくて使いやすそうなハンガーだと思いました。

[276: 匿名さん]

ハンガー面白いけど、実際付けると壁から出っ張りす過ぎてじゃまなんですよね。

[277: ビギナーさん]

モデルルームで受け取った、このマンションの中住戸の間取り図を再確認したいでのすが、どなたかアップロードしていただけませんか？
よろしくお願いします。