イニシア大森ってどうですか？

[買い換え検討中]

全戸南向きのイニシア大森っていかがですか？
特別なオンリーワンってどの辺でしょうか。
物件のことや環境など、いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://www.i-omori.com/
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：東京都大田区大森北1丁目33番1（地番）
交通：JR京浜東北線「大森」駅 東口徒歩5分、京急本線「大森海岸」駅 徒歩11分
総戸数：48戸

[201: 匿名さん]

>196さん

ありがとうございます！
見逃したので、さっそくチェックしました。

ランキングはTV局の人がつけているのでしょうし、1位の寺社は「まあ、そんなものかな」と思ったくらいでした。

大森貝塚は有名ですよね。社会の授業でも出ましたし！

薬丸印は知りませんでした。知っていた方、いらっしゃいますか？

[202: 契約済みさん]

198さん
アド街ック天国の録画を再々生して見ました。
７位の２件お隣のビルにあるテンダリーは本当に素敵ですね。


のんびり過ごしていたら、オプションの期限１２月２２日が１か月をきりました。
我が家は、ネームプレートと食器棚を注文する予定です。
他にしたい、玄関のミラーとエコカラット、フロアコーティング、ガラスフィルム、バルコニータイルは、
越谷にある会社に来週見積していただいて決めたいと思っています。
１２月１３日・１４日のオプションフェアには参加しません。

資金内容最終確認書の返送期限は、１２月５日ですよ、皆さんお忘れずに！

[203: 匿名さん]

202さん
ちなみに、越谷の会社とはどこでしょうか?
どうやって探しましたか?
私もフロアコーティング等を考えているのですが
決めかねております。

[204: 契約済みさん]

203さん

こんばんは、202です。
202に投稿するときに越谷の会社名を入れて投稿したのですが、投稿が拒否されました。
会社名を削除して投稿できました。こちらのマンションコミュニティに広告が出ていた？（確か）会社です。
会社は小さいですが、ＨＰを見る限り都内での実績もあり誠実でいい会社だなと思いました。
ＨＰアドレスを入れたら、また拒否られました。会社に何か問題あるのかな。
住所なら大丈夫？
埼玉県越谷市赤山町2-230 1F

[205: 匿名さん]

202さん
ありがとうございます。
検討していた中に入っていた会社でした。

フロアコーティングやオーダー家具などまとめて注文出来るのはいいですよね。

[206: 契約済みさん]

>>154 で紹介いただいた東洋産業でプラチナコート、クリスタルコートを購入しました。

http://www.toyo-sangyo.com/products/house/053.html

今の部屋で試行中です。

「水をある程度はじく」「掃除が楽」という点はそのとおり。
塗る前と後はそれなりに違います。
業者に頼んだ場合と比べられないので判断が難しいですが
個人的にはこれで十分かな。
という気分です。

水回りコーティングはこれで行きます。
（加えてお風呂のガラスは曇り止めがあったほうがいいのでは？という気がしています。）

[207: 契約済みさん]

先日マンションギャラリークローズのお知らせハガキが届きました。
１４日にクローズされますが、１０数回通いましたのでクローズされるのはさみしいですね。
営業さん、受付さんお世話になりました。いつも気持ちよく対応していただきありがとうございました。

[208: 契約済みさん]

154です。

206さん、商品を実際に試された感想を頂き、ありがとうございます。
とても参考になります。

私も新居向けに本商品を購入する決心がつきました。
コーティングするクロスは、キッチン・洗面所・トイレ・換気口の周りだけでよいかなと思うので、
500ml（6畳程度）のタイプでよいかなと思っている次第です。

実際に使用してみて、使う量などのアドバイスがありましたら頂けると助かります。


==

お風呂のガラスですが、車のフロントガラス用製品を検討中です。
撥水タイプでなく、親水タイプの製品を定期的に使用すれば、
曇り止め効果＋うろこ状水垢防止になるかなと期待しています。

[209: 契約済みさん]

2015年となり、あと3ヶ月ほどになりましたね。

さて詳しい方がいらっしゃいましたらご教示頂ければと思います。

本物件は『省エネ住宅ポイント』の対象なのでしょうか？
つまり、契約者はエコポイントもらえたりしますでしょうか？
（国交省のサイトを見ましたが、よく分からず。。）

よろしくお願いします。

[210: 匿名さん]

皆さんコーティングを業者に依頼せず、ご自身で処理されているんですね。
研究熱心で素晴らしい。私も参考にさせていただきたいと思います。
公式サイトではまだキャンセル待ちをしておりますが、キャンセルが
出ればまたサイトをオープンして抽選となるのかしら？

[211: 匿名さん]

サイトの再オープンには手間と費用がかかるでしょうから、
キャンセル待ちの登録をされている方へ優先的に連絡がいくのではないでしょうか。

もしキャンセル待ち登録者がいない場合には、過去申し込んだ人や他イニシア物件に興味ある人へ連絡がいき、
それらもないようでしたら、サイトの再オープンかと推測します。

[212: 契約済みさん]

>>209

詳しくない人です。
直感的に該当するのであれば営業の方が勢いよく教えてくれる気がします。
教わってないので。。。

[213: 契約済みさん]

本日はローン契約他お疲れ様でした。

最初にうまくいけば3時間と聞いたのですが
きっちり3時間以上かかりました。
疲れた。

今年はまだ現地見れてないので見に行きたいなぁ

[214: 契約済みさん]

昨日は手続き会お疲れ様でした。長かったですが、いよいよだなと楽しみになりました。
さて、まだフロアコーティングを行うかどうかで迷っています。二社の業者さんに見積もりをお願いしましたが、UVコーティングかガラスコーティングかで揺れています。
ご自分で手配された方で、差し支えなければどういった素材のものを選ばれたか教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

[215: 契約済みさん]

＞212さん

確かに仰る通りですね。

昨日確認するのを忘れてしまったので、今度確認したいと思いますが、
『閣議決定日(H26.12.27)以降に契約』という文言を見つけたので、
おそらく適用外かと推測しているところです。

うーん、残念。

[216: 契約済みさん]

昨日の入居手続会は４時間近くかかりました、本当に疲れました、お疲れ様でした。

214さん、私は、フロアコーティングをガラスコーティングにする予定です。

業者さんの話で、最近ガラスが多いとの事で単純に決めてます。

私も今年になってまだ現地を見に行っていません。
営業さんの話では、今月末にはブルーシートが外れるとの事です。
外壁の色合いが気になりますね。

[217: 契約済みさん]

>>216
214です。ありがとうございます。
やはり、ガラスコーティングが主流なんでしょうかね。
我が家もガラスに心が傾いてきてます。
他にも引越しに向けて家具の配置を考えたり、いろいろ悩みます…
春からはどうぞよろしくお願いします。

[218: 契約済みさん]

久し振りに現地に行ってきました。
No.216さんの書き込みで 「今月末にはブルーシートが外れる・・」 と見た時はホントかな？と思いましたが、なんとブルーシート外し作業が開始されていました。
東側（ウエリスシティータワー側）の10階以上が外されています。１階はエントランスの外壁がその姿を現していました。いよいよ完成間近かという雰囲気になってきました。
写真は今日の午後４時頃です。話題は変わりますが、冬の夕方の日差しだと10階近くまで日陰になるのですね。意外でした。

[219: 契約済みさん]

218さん、写真ありがとうございます、216です。
ブルーシート外れ始めて、工程通り進んいでるので良かったです。
内覧会までもうすぐです。突貫工事にならないよう丁寧に施工をお願いします。
私も近々、現地に行きたいです。

部屋の窓ガラスは、ガラスフィルムを貼りたいなと思っていましたが、
今週のカンブリア宮殿で関西ペイントのガラス遮熱塗装を紹介していました。
フィルムか塗装か再検討してみます。

写真の10階から下の日陰は、パークタワー山王による日陰ですが、
13階でも日陰に入っていた時期がありますよ。

いよいよお隣のイニシア大井町のモデルルームがオープンしましたね。
レスでは、名称や価格の批判が多いですが、私は勝手に兄弟の弟の様なマンションと思っております。
検討をお祈りします！！がんばれイニシア大井町！！

[220: 契約済みさん]

＞218さん

写真掲載ありがとうございます！

いよいよ外観が見られるようになってきましたね。
CGからイメージを膨らませてきましたが、現物確認できるのが楽しみです。

冬は日差しがあると嬉しいですが、タワーの影響がここまであるんですねー

[221: 契約済みさん]

今日中に全部外れそうな気配でした。

[222: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！

いよいよ外観が見えてきましたね。
パンフレットではタイル貼りに見えますが、これから貼る？のでしょうかね。
（それとも模様が見えないだけ？！）

[223: 周辺住民さん]

＞222
タイル張りでしたよ。（写真では模様が見えないだけかと。）
上品でした。

ちなみに、ベランダ側も外れていて、パンフレットよりガラスの色が濃く感じました。
（何かカバーみたいなものた貼られている可能性もあり）

[224: 契約済みさん]

＞223さん

ご連絡ありがとうございます。

また周辺住民の方から上品というお言葉を頂き、嬉しい限りです。
（購入者だと贔屓目に見ちゃいますからね。）


4月からよろしくお願いします。

[225: 契約済みさん]

今日見てきました。
ベランダ側に少しブルーシートがありましたが、ほとんど見えてます。
223さんが仰っている通りパンフレットよりもガラスの色が濃いように見えました。
あと1ヶ月で内覧会かと思うと本当に楽しみですね！

[226: 契約済みさん]

221さんが昨日の写真を掲載してくださっていますが、南面の写真をアップします。今日の午前中に現地に行ってきましたが、荷役用リフトが設置しているところ以外の足場は外されていました。
購入者なので贔屓目ですが東側のベージュの壁面やエントランスの質感はいい感じです。北側の勝手口のエントランスも立派な構えでした。
日曜日だと言うのに工事が行われており、工期が迫っているからなのでしょうが工事関係者の皆さまご苦労さまです。

[227: 契約済みさん]

南面の写真、ありがとうございます。

こちらもよい雰囲気ですね！
エントランスもよいようで、内覧会が楽しみですね。
（内覧会では、浮かれてチェックがおろそかにならないようにしなくては。）


工事関係者の方々は日曜日も工事してくださっているのですね。
寒い中での作業となるので、怪我などないようお気をつけください。

[228: 契約済みさん]

天気が良かったので今日も現地へ足を運びました。
写真は環七の春日橋跨線橋からです。近辺のタワーマンションのようにランドマークにはなりませんが、13階建なので回りからは頭一つ抜け出してはっきりと見えました。
今日も祝日だと言うのに工事が行われていました。工事関係者の皆さんありがとうございます。

[229: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！

（時間によるのでしょうが）こう見ると冬でも陽当たりはよさそうですね！


先日『クロスロード』という番組で、マンション前の桜フェスティバルが放映されていました。
まだマンションの姿もなかったのですが、近所が映ると嬉しいですね！

[230: 契約済みさん]

私も219さんと同じく「がんばれイニシア大井町」と思っていますので、散歩がてら大森から行ってみました。
大森駅から線路沿いに細長く続く水神公園の北端から直ぐでした。大井町駅まで遊歩道を歩きましたが結構遠かったです。
近くにある三菱地所物件（パークハウス南大井）が完成して入居が始まっているのに1室売れ残っているようです。イニシア大井町も苦戦するかもしれませんね。がんばれイニシア大井町。

[231: 契約済みさん]

226です。先週の日曜日には、南面の写真が225さんと重複してしまい失礼いたしました。
今日も見てきましたが、一列のこっていたブルーシートも完全に外されています。いよいよ完成間近かですね。
日曜日の昼時なので、物件を見上げながら回りをウロウロしていると他の購入者さんと遭遇するのでは？と思いながら眺めていましたがお会いすることはなかったようです。

[232: 匿名さん]

駅までの道順で早いのは、やはり線路に一番近い飲み屋街の道でしょうか？
毎日の事なので出来るだけ最短距離で通いたいです。

[233: 契約済みさん]

231さん、今日は晴天でしたが、風が強くて寒かったですね。
午後に久しぶりに現地に行きました。
シートも外されいよいよ完成という感じですね。
数人の職人さんが仕上げ作業されていました。
休日の作業お疲れ様です。
西側から写真をアップします。

[234: 契約済みさん]

写真を貼り付けてくださる方々、ありがとうございます！
今は少し離れた場所に住んでいるので、写真が楽しみです！
やっぱり自分の部屋の位置を探しちゃいますよね。

引越し日も決まり、待ち遠しい限りです。



＞232さん

地図上で見ると、また現地を歩いた時のことを思い出すと、
駅からは安田病院のところを右に曲がり、牧田総合病院を通るのが1番近いように感じますがいかがでしょうか。

[235: 契約済みさん]

No.231さんの写真を拡大してしげしげと眺めていて気付いたのですが、7階と13階のみベランダ天井の塗装色が白色です。不思議ですね。

[236: 契約済みさん]

大森駅からのアプローチですが、234さんのご意見の通り「安田病院のところを右に曲がり、牧田総合病院前を通る」のが1番近いと思います。232さんの「線路に一番近い飲み屋街」はかえって西側に離れる分だけ遠回りとなります。
私は「牧田総合病院前を通る」より、「安田病院前を直進してラズの前を通り、ウェリスシティー大森タワーの手前を右に曲がる」ルートがずっと商店街が続くので気に入っています。
Googleマップの距離計測サイトで調べましたが数メートルしか違いませんでしたよ。

[237: 契約済みさん]

本当ですね！
235さんの仰る通り、ベランダ天井の色が違いますね。
その2つはベランダ出っ張り量も他とは違うので、その関係でしょうか。

光の反射により明るくなってよいともとれますし、その分汚れやすいかもしれませんね。



「牧田総合病院前を通る」だと、駐輪場側の入り口が近く、
また「ラズの前を通る」だと通常の入り口が近いイメージですかね。


そういえばエントランスも作業シートなど外され見えるようになったのかな。

[238: 匿名さん]

＞235
建築説明会で“普遍的なデザインとしてクロスを配置”なんちゃら・と説明がありました。
南面から見ると小さなクロスと大きなクロスがあるとかなんとか。
・・・曖昧ですみません。

[239: 契約済みさん]

237さん
18日の日曜日のエントランスです。工事現場用フェンスがありますが、高さは低いのでよく眺めることができました。石壁の質感は落ち着いた感じで印象はよかったです。

[240: 契約済みさん]

>>238
すみません。15日の日曜日の間違いでした。

[241: 契約済みさん]

239さん

早速の写真ありがとうございます！
落ち着いた感じ、いいですね！
写真からいろいろと想像を膨らませ、楽しみたいと思います。



ところで、イニシアのオーナー専用ページにある『竣工写真ダウンロード』は、
いつになったらダウンロード出来るのでしょうかね。

[242: 契約済みさん]

現地に行ってきました。エントランスは239さんの写真の通り石造りの壁はいい感じと思いましたが、パンフレットのCGではベージュ系の色調だったのに実際にはグレー系でちょっと印象が違いました。現物とCGが違うのは承知のことですし、ベージュ系のほうがよかったと言うこともありませんのでいいのですが、難しいですね。
今日も工事が行われていて各部屋に明かりが点いていました、2月末竣工に向けて最後の追い込みと言う感じでした。

[243: 契約済みさん]

241さん
久し振りにオーナー専用ページを見てみましたが『竣工写真ダウンロード』が無くなっています。確かに以前はありました。竣工後に復活して写真ダウンロードが出来るようになるのでしょう。
2月末竣工予定とはいえ、外溝工事など含めて完成するのはもう少し先になるのではないでしょうか。その前に内覧会になりそうです。内覧会が楽しみですね。

[244: 契約済みさん]

京浜東北線で現地横を通ったので車窓からパチリ。手前は交通公園の物置小屋です。
ブルーシートが掛かっていた時は目立ちませんでしたが、今日は白く輝いて見えました。

[245: 契約済みさん]

これだけ近いと音が心配になりますが、
どうなんだろうか？

[246: 契約済みさん]

>243さん

241です。

そうなんですよね、241を投稿した日には『竣工写真ダウンロード』という項目があったのですが、
投稿の翌日or翌々日には、なくなっていました。

ここのサイトは売主など関係者の方も見ているでしょうから、
『竣工写真ダウンロードの項目を消す』という対応をしたのかと勘ぐっています。

出来れば『消す』という対応ではなく、『写真を掲載する』とか、
『いつダウンロードできると記載する』などという対応をして頂ければと思うのですがね。

何れにせよ、竣工写真は思い出にもなるので、ダウンロード出来るようになると嬉しいですね！

[247: 契約済みさん]

写真で見ると京浜東北線からは、意外と近く感じますね。

音はAタイプの部屋ですと、敏感な方は気になるのかなと思いました。
Dタイプですと少しは遮られるでしょうね。

ちなみに入新井西公園にあるSLの音は、大きいと分かっていてもビックリするような音と、
以前書き込みがあったように記憶しています。




最近は日曜も工事をしてくださっているようで、工事関係者の方々はとても感謝しますが、
その一方、納期に追われているのではないかと心配しています。

納期に追われると、どうしても作業がおろそかになりがちになるので、
そこはしっかりして頂ければと思います。

そういった意味では内覧会で我々もきちんとチェックしなければいけませんね。
専有部分のみならず、共用部分のチェックも他人任せにならず進んでチェックすべきでしょうね。

[248: 契約済みさん]

247です。


工事関係者の方々はとても感謝しますが、
↓
工事関係者の方々にはとても感謝していますが、


と修正させて頂きます。

[249: 匿名さん]

完売ですね。駅にも近く、48戸で程良い数なのでは。

[250: 契約済みさん]

2月も最終日となり、2月末竣工の予定通りかどうか現地に行ってきました。
エントランス側、駐車場側ともに工事現場用フェンスは撤去されていて、ほぼ完成したかなと言う感じです。
来週の内覧会が楽しみです。