イニシア大森ってどうですか？

[買い換え検討中]

全戸南向きのイニシア大森っていかがですか？
特別なオンリーワンってどの辺でしょうか。
物件のことや環境など、いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://www.i-omori.com/
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：東京都大田区大森北1丁目33番1（地番）
交通：JR京浜東北線「大森」駅 東口徒歩5分、京急本線「大森海岸」駅 徒歩11分
総戸数：48戸

[178: 契約済みさん]

174です。
イニシア大森に一番近い歩行者用踏切は自転車を引いて渡れると書きましたが、ちょっと軽率な発言でした。スロープは急で、特に自転車に荷物を載せていたりした場合はちょっと危険です。ましてや、大勢の人が渡っている時間帯だと迷惑になりますね。
申し訳ありませんでした。

[179: 契約済みさん]

175です。

電動自転車の案もいいですね。
こういったアイデアは管理組合が出来てから、住民の意見を反映してくださるのでしょうか。
いずれにせよ、暮らしやすい住居になると嬉しいです。


ダイシンへの道のりを自ら調査してくださり、率直な意見をくださった174さんにも、
また地域の実情をよくご存知でご意見くださった周辺住民の方にも、
とてもありがたく思います。

他のスレッドでは攻撃的な書き込みも飛び交う中、
このスレッドではそのようなことがなくよいですね。


当マンションだけでなく、地域として暮らしやすい環境にしていきたいですね。

[180: 契約済みさん]

私も１７５さんに同感です。

他のスレを毎日覗かせていただいていますが、荒れているところが多いなか
このスレは、常識的で価値のある書き込みばかりで、情報をいただいた周辺住民の方にも
匿名でご意見をいただいた方にも感謝しております。

他の物件と悩んだ結果、イニシア大森に決めましが、自身の選択に間違いがなかったと
実感しています。

今後も貴重なご意見や情報をよろしくお願いします。

[181: 周辺住民さん]

このマンションから見て、東京衛生学園専門学校の左側の細い道は、便利な道です。
少し行くと、右側にイオン系の小さなスーパー、まいばすけっとがあります。
マンションからおよそ200メートル。一番近いかもしれません。
この道をさらに南下すると、右に和菓子屋がある交差点に出ます。
この交差点を右折すると、踏切があります。踏切を渡って進むと右側がダイシンです。
このルートが安全で早いです。
ちなみに、ここにも2つ、まいばすけっとがあります。
大田区はまいばすけっと多発地域です。
さっきの和菓子屋を右折せずに、さらに南下すると環七をくぐる事が出来ます。
このまままっすぐ南下すると、京浜急行の梅屋敷駅の商店街の外れにの交差点に出ます。
この道、ここが初めての信号です。
この便利な道は、南の方から自転車で大森駅に向かう人が多く使う道で、
交通量の多い池上通りを避ける事が出来ます。

[182: 契約済みさん]

探険してみると他にもいろいろ穴場の店や抜け道がありそうですね。

南下と言えば、地図上で確認したところ徒歩5分ぐらいの所にオオゼキがありますが、駅前のオオゼキより人通りが少なさそうで行きやすい気がするのですが、いかがでしょう？

[183: 周辺住民さん]

駅前のオオゼキに行くには坂を登らなくてはなりません。
また、古いビルの地下にあって狭いです。
自転車ならば置くのにも苦労します。
南にあるオオゼキは新しくて広いです。坂もありません。
JRの西側は坂が無く、自転車が重宝します。
手前のUNIQLOは大型路面店です。

[184: 周辺住民さん]

間違えました。
JRの東側は坂が無く、自転車が重宝します。

[185: 契約済みさん]

大森は山王ばかりとりざたされますが、
生活するうえでは、海側の方が暮らしやすい気がしますね！

[186: 契約済みさん]

徒歩圏内のスーパー多数でよりどりみどりなので贅沢な質問ですが、近くに魚屋さんはありますか？
LUZから現地への通り沿いに肉屋さんと八百屋さんはありますが、魚屋さんは付近に見当たりません。

[187: 周辺住民さん]

魚屋はなかなか無いですね。
まいばすけっと大森北5丁目店を左に入った、おでき薬局の並びにあったと思います。

[188: 契約済みさん]

13階まで来てるんじゃないでしょうか。
外観のお披露目はいつ頃になるんでしょうね。
楽しみです。

[189: 匿名さん]

話題がそれますが、今日の「アド街ック天国」は大森ですね

[190: 契約済みさん]

わたし、録画しました！

[191: 契約済みさん]

駅やマンション近辺は散策したのですが、マンションから蒲田側はあまり探訪していないので、
その情報頂けるのは助かりますね。ありがとうございます。

引越したら自転車で海方面にも行ってみたいです。
公園がたくさんあるようなので、春などにはよいかなと思っています。
ただ競馬場やボートレース場もあるので、少し治安が心配な部分もありますね。


物件はだいぶ出来てきましたね！
先週のオプション会にも参加し、いろいろ楽しみながら迷っている次第です。


アド街ック天国の情報、ありがとうございます。
予約しなくちゃ！

[192: 匿名さん]

アド街ック天国見ました。
大森の街BEST20のTOP3のうち、No.3大森貝塚、No.2海苔はなるほどと思いながら見てました。No.1は何かと思いきや「寺社」には驚いたというかがっかりしたというか。大森に住んでいらっしゃる周辺住民の皆様から見て妥当だったでしょうか？

[193: 周辺住民さん]

大森に何を期待しているのかはわかりませんが、
酉の市は大森を代表するお祭りです。
家内安全、商売繁盛にご利益あるので、
一度行ってみるといいですよ。
屋台もいっぱい出ますし賑やかです。

[194: 契約済みさん]

昨日、現地に行ってきました。

１２階床、１１階壁のコンクリート打設中でした。
２階～８階の仕上げ工事（内装・外装）も同時進行です。
躯体工事ももうすぐ完了ですね。

１５時台でしたが、パークタワー山王の日陰になっていました。
距離があるのでどうかなと思っていましたが２４階建のタワマンって巨大ですね。

[195: 匿名さん]

この時期は太陽の高度が低いので影が長くなりますからね。

[196: 契約済みさん]

アド街ック天国で紹介された大森エリア見どころTOP20は下記URLです。

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20141115/

一番が「寺社」と言うのは、大森には古社名刹が数多点在しているからとのこと。確かに大森駅西口を出て階段を登ると天祖神社がありますが。JR駅前に神社があるのは珍しいかもしれません。
イニシア大森に近い鷲神社は散策時に寄りましたが、そんなに由緒ある神社とは思いませんでした。ここの酉の市は大森を代表するお祭りと言うのも知りませんでした。調べてみたら酉の市は11月22日（土）とのこと、ぜひとも出掛けてみたいと思います。

[197: 契約済みさん]

先日、ユニクロで買物、デニーズで昼食、イニシア見学、オーゼキで買物して帰宅しました。

182さん、183さんの紹介のオーゼキ大森北店に初めて行きまして、お店の活気、価格、品揃えなど
大変気に入りました。紹介ありがとうございました。

[198: 周辺住民]

ちなみに、７位のテンダリーというＢａｒはマンションの２つ隣のビルの２階にあります。とても雰囲気の良いＢａｒです。その２つ隣にある、カウンターだけのイタリア料理店もいつも混んでますね。

[199: 契約済みさん]

テンダリーというバーは、最初現地で見たときには怪しいお店があるなと思ったのが正直なところです。
けど、実は有名なお店だったのですね。

テレビの演出はあるかと思いますが、大森の魅力が分かり、引っ越すのが更に待ち遠しくなりました。

[200: 契約済みさん]

カーテンについてアドバイスお願いします。

オプション会でカーテンの見積もりをして頂きましたが、
やはりいいお値段となりました。

せめてリビングはよいカーテンにしたいと思ったりもしますので、
値段ばかりを重要視もしたくないです。

またネットでは有名ブランドの割引率がよかったりもしますが、縫製が違うとも聞きます。
(縫製が違うと、どこまで見た目が変わるか分かりませんが。)
今度 大塚家具なども見てこようかと思ってもいます。


みなさんはカーテンをどうされる予定でしょうか？
意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

[201: 匿名さん]

>196さん

ありがとうございます！
見逃したので、さっそくチェックしました。

ランキングはTV局の人がつけているのでしょうし、1位の寺社は「まあ、そんなものかな」と思ったくらいでした。

大森貝塚は有名ですよね。社会の授業でも出ましたし！

薬丸印は知りませんでした。知っていた方、いらっしゃいますか？

[202: 契約済みさん]

198さん
アド街ック天国の録画を再々生して見ました。
７位の２件お隣のビルにあるテンダリーは本当に素敵ですね。


のんびり過ごしていたら、オプションの期限１２月２２日が１か月をきりました。
我が家は、ネームプレートと食器棚を注文する予定です。
他にしたい、玄関のミラーとエコカラット、フロアコーティング、ガラスフィルム、バルコニータイルは、
越谷にある会社に来週見積していただいて決めたいと思っています。
１２月１３日・１４日のオプションフェアには参加しません。

資金内容最終確認書の返送期限は、１２月５日ですよ、皆さんお忘れずに！

[203: 匿名さん]

202さん
ちなみに、越谷の会社とはどこでしょうか?
どうやって探しましたか?
私もフロアコーティング等を考えているのですが
決めかねております。

[204: 契約済みさん]

203さん

こんばんは、202です。
202に投稿するときに越谷の会社名を入れて投稿したのですが、投稿が拒否されました。
会社名を削除して投稿できました。こちらのマンションコミュニティに広告が出ていた？（確か）会社です。
会社は小さいですが、ＨＰを見る限り都内での実績もあり誠実でいい会社だなと思いました。
ＨＰアドレスを入れたら、また拒否られました。会社に何か問題あるのかな。
住所なら大丈夫？
埼玉県越谷市赤山町2-230 1F

[205: 匿名さん]

202さん
ありがとうございます。
検討していた中に入っていた会社でした。

フロアコーティングやオーダー家具などまとめて注文出来るのはいいですよね。

[206: 契約済みさん]

>>154 で紹介いただいた東洋産業でプラチナコート、クリスタルコートを購入しました。

http://www.toyo-sangyo.com/products/house/053.html

今の部屋で試行中です。

「水をある程度はじく」「掃除が楽」という点はそのとおり。
塗る前と後はそれなりに違います。
業者に頼んだ場合と比べられないので判断が難しいですが
個人的にはこれで十分かな。
という気分です。

水回りコーティングはこれで行きます。
（加えてお風呂のガラスは曇り止めがあったほうがいいのでは？という気がしています。）

[207: 契約済みさん]

先日マンションギャラリークローズのお知らせハガキが届きました。
１４日にクローズされますが、１０数回通いましたのでクローズされるのはさみしいですね。
営業さん、受付さんお世話になりました。いつも気持ちよく対応していただきありがとうございました。

[208: 契約済みさん]

154です。

206さん、商品を実際に試された感想を頂き、ありがとうございます。
とても参考になります。

私も新居向けに本商品を購入する決心がつきました。
コーティングするクロスは、キッチン・洗面所・トイレ・換気口の周りだけでよいかなと思うので、
500ml（6畳程度）のタイプでよいかなと思っている次第です。

実際に使用してみて、使う量などのアドバイスがありましたら頂けると助かります。


==

お風呂のガラスですが、車のフロントガラス用製品を検討中です。
撥水タイプでなく、親水タイプの製品を定期的に使用すれば、
曇り止め効果＋うろこ状水垢防止になるかなと期待しています。

[209: 契約済みさん]

2015年となり、あと3ヶ月ほどになりましたね。

さて詳しい方がいらっしゃいましたらご教示頂ければと思います。

本物件は『省エネ住宅ポイント』の対象なのでしょうか？
つまり、契約者はエコポイントもらえたりしますでしょうか？
（国交省のサイトを見ましたが、よく分からず。。）

よろしくお願いします。

[210: 匿名さん]

皆さんコーティングを業者に依頼せず、ご自身で処理されているんですね。
研究熱心で素晴らしい。私も参考にさせていただきたいと思います。
公式サイトではまだキャンセル待ちをしておりますが、キャンセルが
出ればまたサイトをオープンして抽選となるのかしら？

[211: 匿名さん]

サイトの再オープンには手間と費用がかかるでしょうから、
キャンセル待ちの登録をされている方へ優先的に連絡がいくのではないでしょうか。

もしキャンセル待ち登録者がいない場合には、過去申し込んだ人や他イニシア物件に興味ある人へ連絡がいき、
それらもないようでしたら、サイトの再オープンかと推測します。

[212: 契約済みさん]

>>209

詳しくない人です。
直感的に該当するのであれば営業の方が勢いよく教えてくれる気がします。
教わってないので。。。

[213: 契約済みさん]

本日はローン契約他お疲れ様でした。

最初にうまくいけば3時間と聞いたのですが
きっちり3時間以上かかりました。
疲れた。

今年はまだ現地見れてないので見に行きたいなぁ

[214: 契約済みさん]

昨日は手続き会お疲れ様でした。長かったですが、いよいよだなと楽しみになりました。
さて、まだフロアコーティングを行うかどうかで迷っています。二社の業者さんに見積もりをお願いしましたが、UVコーティングかガラスコーティングかで揺れています。
ご自分で手配された方で、差し支えなければどういった素材のものを選ばれたか教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

[215: 契約済みさん]

＞212さん

確かに仰る通りですね。

昨日確認するのを忘れてしまったので、今度確認したいと思いますが、
『閣議決定日(H26.12.27)以降に契約』という文言を見つけたので、
おそらく適用外かと推測しているところです。

うーん、残念。

[216: 契約済みさん]

昨日の入居手続会は４時間近くかかりました、本当に疲れました、お疲れ様でした。

214さん、私は、フロアコーティングをガラスコーティングにする予定です。

業者さんの話で、最近ガラスが多いとの事で単純に決めてます。

私も今年になってまだ現地を見に行っていません。
営業さんの話では、今月末にはブルーシートが外れるとの事です。
外壁の色合いが気になりますね。

[217: 契約済みさん]

>>216
214です。ありがとうございます。
やはり、ガラスコーティングが主流なんでしょうかね。
我が家もガラスに心が傾いてきてます。
他にも引越しに向けて家具の配置を考えたり、いろいろ悩みます…
春からはどうぞよろしくお願いします。

[218: 契約済みさん]

久し振りに現地に行ってきました。
No.216さんの書き込みで 「今月末にはブルーシートが外れる・・」 と見た時はホントかな？と思いましたが、なんとブルーシート外し作業が開始されていました。
東側（ウエリスシティータワー側）の10階以上が外されています。１階はエントランスの外壁がその姿を現していました。いよいよ完成間近かという雰囲気になってきました。
写真は今日の午後４時頃です。話題は変わりますが、冬の夕方の日差しだと10階近くまで日陰になるのですね。意外でした。

[219: 契約済みさん]

218さん、写真ありがとうございます、216です。
ブルーシート外れ始めて、工程通り進んいでるので良かったです。
内覧会までもうすぐです。突貫工事にならないよう丁寧に施工をお願いします。
私も近々、現地に行きたいです。

部屋の窓ガラスは、ガラスフィルムを貼りたいなと思っていましたが、
今週のカンブリア宮殿で関西ペイントのガラス遮熱塗装を紹介していました。
フィルムか塗装か再検討してみます。

写真の10階から下の日陰は、パークタワー山王による日陰ですが、
13階でも日陰に入っていた時期がありますよ。

いよいよお隣のイニシア大井町のモデルルームがオープンしましたね。
レスでは、名称や価格の批判が多いですが、私は勝手に兄弟の弟の様なマンションと思っております。
検討をお祈りします！！がんばれイニシア大井町！！

[220: 契約済みさん]

＞218さん

写真掲載ありがとうございます！

いよいよ外観が見られるようになってきましたね。
CGからイメージを膨らませてきましたが、現物確認できるのが楽しみです。

冬は日差しがあると嬉しいですが、タワーの影響がここまであるんですねー

[221: 契約済みさん]

今日中に全部外れそうな気配でした。

[222: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！

いよいよ外観が見えてきましたね。
パンフレットではタイル貼りに見えますが、これから貼る？のでしょうかね。
（それとも模様が見えないだけ？！）

[223: 周辺住民さん]

＞222
タイル張りでしたよ。（写真では模様が見えないだけかと。）
上品でした。

ちなみに、ベランダ側も外れていて、パンフレットよりガラスの色が濃く感じました。
（何かカバーみたいなものた貼られている可能性もあり）

[224: 契約済みさん]

＞223さん

ご連絡ありがとうございます。

また周辺住民の方から上品というお言葉を頂き、嬉しい限りです。
（購入者だと贔屓目に見ちゃいますからね。）


4月からよろしくお願いします。

[225: 契約済みさん]

今日見てきました。
ベランダ側に少しブルーシートがありましたが、ほとんど見えてます。
223さんが仰っている通りパンフレットよりもガラスの色が濃いように見えました。
あと1ヶ月で内覧会かと思うと本当に楽しみですね！

[226: 契約済みさん]

221さんが昨日の写真を掲載してくださっていますが、南面の写真をアップします。今日の午前中に現地に行ってきましたが、荷役用リフトが設置しているところ以外の足場は外されていました。
購入者なので贔屓目ですが東側のベージュの壁面やエントランスの質感はいい感じです。北側の勝手口のエントランスも立派な構えでした。
日曜日だと言うのに工事が行われており、工期が迫っているからなのでしょうが工事関係者の皆さまご苦労さまです。

[227: 契約済みさん]

南面の写真、ありがとうございます。

こちらもよい雰囲気ですね！
エントランスもよいようで、内覧会が楽しみですね。
（内覧会では、浮かれてチェックがおろそかにならないようにしなくては。）


工事関係者の方々は日曜日も工事してくださっているのですね。
寒い中での作業となるので、怪我などないようお気をつけください。