イニシア大森ってどうですか？

[買い換え検討中]

全戸南向きのイニシア大森っていかがですか？
特別なオンリーワンってどの辺でしょうか。
物件のことや環境など、いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://www.i-omori.com/
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：東京都大田区大森北1丁目33番1（地番）
交通：JR京浜東北線「大森」駅 東口徒歩5分、京急本線「大森海岸」駅 徒歩11分
総戸数：48戸

[242: 契約済みさん]

現地に行ってきました。エントランスは239さんの写真の通り石造りの壁はいい感じと思いましたが、パンフレットのCGではベージュ系の色調だったのに実際にはグレー系でちょっと印象が違いました。現物とCGが違うのは承知のことですし、ベージュ系のほうがよかったと言うこともありませんのでいいのですが、難しいですね。
今日も工事が行われていて各部屋に明かりが点いていました、2月末竣工に向けて最後の追い込みと言う感じでした。

[243: 契約済みさん]

241さん
久し振りにオーナー専用ページを見てみましたが『竣工写真ダウンロード』が無くなっています。確かに以前はありました。竣工後に復活して写真ダウンロードが出来るようになるのでしょう。
2月末竣工予定とはいえ、外溝工事など含めて完成するのはもう少し先になるのではないでしょうか。その前に内覧会になりそうです。内覧会が楽しみですね。

[244: 契約済みさん]

京浜東北線で現地横を通ったので車窓からパチリ。手前は交通公園の物置小屋です。
ブルーシートが掛かっていた時は目立ちませんでしたが、今日は白く輝いて見えました。

[245: 契約済みさん]

これだけ近いと音が心配になりますが、
どうなんだろうか？

[246: 契約済みさん]

>243さん

241です。

そうなんですよね、241を投稿した日には『竣工写真ダウンロード』という項目があったのですが、
投稿の翌日or翌々日には、なくなっていました。

ここのサイトは売主など関係者の方も見ているでしょうから、
『竣工写真ダウンロードの項目を消す』という対応をしたのかと勘ぐっています。

出来れば『消す』という対応ではなく、『写真を掲載する』とか、
『いつダウンロードできると記載する』などという対応をして頂ければと思うのですがね。

何れにせよ、竣工写真は思い出にもなるので、ダウンロード出来るようになると嬉しいですね！

[247: 契約済みさん]

写真で見ると京浜東北線からは、意外と近く感じますね。

音はAタイプの部屋ですと、敏感な方は気になるのかなと思いました。
Dタイプですと少しは遮られるでしょうね。

ちなみに入新井西公園にあるSLの音は、大きいと分かっていてもビックリするような音と、
以前書き込みがあったように記憶しています。




最近は日曜も工事をしてくださっているようで、工事関係者の方々はとても感謝しますが、
その一方、納期に追われているのではないかと心配しています。

納期に追われると、どうしても作業がおろそかになりがちになるので、
そこはしっかりして頂ければと思います。

そういった意味では内覧会で我々もきちんとチェックしなければいけませんね。
専有部分のみならず、共用部分のチェックも他人任せにならず進んでチェックすべきでしょうね。

[248: 契約済みさん]

247です。


工事関係者の方々はとても感謝しますが、
↓
工事関係者の方々にはとても感謝していますが、


と修正させて頂きます。

[249: 匿名さん]

完売ですね。駅にも近く、48戸で程良い数なのでは。

[250: 契約済みさん]

2月も最終日となり、2月末竣工の予定通りかどうか現地に行ってきました。
エントランス側、駐車場側ともに工事現場用フェンスは撤去されていて、ほぼ完成したかなと言う感じです。
来週の内覧会が楽しみです。

[251: 契約済みさん]

250さん

写真ありがとうございます！

遂にエントランスも見えてきたのですね。
思ったより明るい雰囲気ですが、植栽などができるとまた雰囲気も違ってくるでしょう。


来週の内覧会、天気が少し心配ですが、楽しみです！

鍵の引き渡しなどについても資料が届きましたね。
登記費用って意外とかかるのですね。

[252: 契約済みさん]

入居予定の方々

週末はお疲れさまでした。
現物を見ることができ、より実感が湧いてきました。


さて245で話のあった『音』についてですが、
窓を閉めリビングにいると、電車の音は若干聞こえましたが、煩いという印象は受けませんでしたね。
これが、寝室にいて寝ている状況だとまた違う印象を受けるかもしれません。

それよりも、公園の汽笛の方がよく聞こえました。
こちらも煩いという印象は受けませんでしたが、慣れるのに少しかかりそうです。
時報代わりとして機能すればよいですね。

[253: 契約済みさん]

内覧会では実際に自分が住む部屋を見れてテンション上がりました。
私も電車の音を気に掛けていましたが、サッシを閉めていてばほとんど気になりませんでした。北側のドアの両側の部屋はなおさらでした。

[254: 匿名さん]

内装もかなり良さそうですね。
立地も良さそうですし、家族で住むには持って来いの物件ですね。
交通機関が近くにあるみたいですし、利便性が高そうです。

[255: 契約済みさん]

いよいよ引き渡し日となりました。
前の広場の桜の花はどのくらい咲いているでしょうか。入居する日が満開だとよい思い出になりますね。

[256: 契約済みさん]

>>255
今日は暖かくてよいお天気ですし、広場の桜もきっときれいでしょうね！あいにく我が家の引越し日はもう少し先ですが…楽しみですがまずは引越し準備頑張ります！

[257: 契約済みさん]

昨日風の強い雨の中、現地の外観だけ見に行ってきました。
前の桜もきれいに咲いていましたよ。
今日はいちばんきれいに咲いているのではないでしょうか。
外観の写真を撮影するなら今日は最高です。

大森さくらファスティバルはいつ開催するのかなとHPを拝見したら、
今年は見送りの案内でした。現在、地元在住ではないので理由はわかりません。

我が家も引越しはまだ先ですが、10数年分の保存していた物の断捨離中です。
新居に引越す事って、こんなに気持ちよく物が捨てられるんですね。

みなさんよろしくお願いします。

[258: 契約済みさん]

大森桜フェスティバルと言うイベントがあるのですね。
調べてみたら、近所のBAR、レストラン、飲み屋さんが催しているとのこと。風情がありそうです。2011年は震災のため、2013年も強風のため中止だったようです。来年を楽しみにします。

[259: 契約済みさん]

引越しました。

やはり新居はいいですね！
まだ部屋は散らかり放題ですけど。。

イニシアさんから注意喚起ありましたが、怪しい業者と思われる方が早速訪ねてきました。
私が遭遇した手口は以下です。

業者：NHKの変更手続きのためお伺いしましたので、入り口を開けてもらえますか？
私：どういうことでしょうか？
業者：引越しをされた方の変更手続きです。
私：もう少し説明お願いできますか？

すると、いきなりインターホンを切りました。
（私の対応が面倒と感じたのか、諦めたようでした。）

その後NHKにしては怪しいなと思い、1Fの入り口に行ったら、
業者らしき方がインターホンで片っ端から部屋番号の呼び出しをしていました。

私がじっと見ると、その場を立ち去って行きました。

受けた印象としては、
・NHKの人ではない。
・玄関口で訪問販売などをするため、まずはマンション内に入ろうとしている。
と思いました。

みなさんもお気をつけください。


P.S.
桜フェスがないのは残念ですが、桜はとてもきれいです！

[260: 契約済みさん]

３０日の午後（鍵引渡し会の後）、観てきました。
桜が満開でした。

[261: 契約済みさん]

260　その２