ミッドマークス平和公園について

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/mid-heiwakouen/index.html

ミッドマークス平和公園についていろいろ情報交換しませんか。
周辺に市の施設などもあって、便利そうなところかなって思いました。
どうでしょうか。


売主：三菱地所レジデンス株式会社 株式会社大京
施工会社：株式会社熊谷組
所在地：広島県広島市中区中島町10番5（地番）
交通：広島バス吉島線「加古町」バス停徒歩2分
間取り：3LDK・4LDK

[1: 購入検討中さん]

こちらの物件は西向きになるのでしょうか？

[2: 購入検討中さん]

街中からも近いのに静かなエリアですよね。
早く具体的な物件情報が知りたいです。

[3: 購入検討中さん]

あまり話題に昇らないようですね。
場所も良さそうだけど部屋の広さがネックなのかな。ちょっと狭いですよね。

[4: 迷ってます]

モデルルームはたしか８６㎡ぐらいだったけど、あまり広くは感じませんよね。
立地はいいとは思うんですけど…

モデルルームと同じタイプの南西角部屋を検討中なんですが、値ごろ感としてどうなんでしょう。
幟町辺りよりはぐっと安い、との説明ですけどね。

中区でほかの候補と言えば、どの辺りになるんでしょうか？

[5: 匿名さん]

ここの立地の良さを教えて下さい
とてもじゃないけど私には立地が良いとは言い難い感じだったので・・・

[6: 迷ってます]

街中だけど割と閑静で、眺望もよくてリバービューだしって感じでしょうか。
河岸や平和公園をそぞろ歩きできるのも魅力と受け止めています。
まあ、どの住戸、どの階層を選ぶかにもよりますが。

幟町辺りはあまりに繁華街って感じがするんですよね。
まあ、個人的な感覚ですけど。

ネガティブな面があるとしたら、ぜひご教示ください。
おおいに参考にさせていただきます。

[7: 匿名]

この立地なのに、この値段！？高い！？と感じるのでは？
しかも、西向きのかろうじてリバーサイドで、平和公園とは名ばかりで、平和公園は見えないのでは？

[8: 匿名さん]

施工会社が問題なのでは？

[9: 匿名さん]

天下の三菱×大京コラボなのにまったく盛り上がりませんね。
広い部屋がない、スーパーが遠い、真横にお墓、総合病院が近い（夜間救急車のサイレン）などが不人気の理由でしょうか。
先日モデルルームに伺いましたがそれなりにお客さんは来られているようでした。
立地は市内中心部にそこそこ近いけど、逆に言えば中途半端な位置なのかなと思いました。
前向きに検討されている方がいらっしゃいましたら申し訳ありません。あくまで個人的な感想です。

[10: 購入検討中さん]

「スーパーが遠い」
食デリってので解決ですね！

[11: 購入経験者さん]

すでに販売開始していますが、売れ行きはどうなんでしょうか。
魅力的な立地と環境に思いますが、書き込みがないですが。

[12: 匿名]

三菱×大京のコラボで期待感あおってましたが、立地、間取り、西向き、平和公園は見えない等で、想定以下の売れ行きではないでしょうか？この物件の特徴、良さがあまりわかりません？それが理由では？

[13: 購入経験者さん]

大手×大手のコラボですが、他のタワーマンションのように話題にならないですね
街に徒歩圏内で、静かそうで治安も悪くなさそうですから、かなり良さそうですが

[14: 匿名さん]

>>13
＞街に徒歩圏内で、静かそうで治安も悪くなさそうですから、かなり良さそうですが
同意します！

ただ、た高い！！

[15: 匿名さん]

>>14
富裕層に売りたいらしいですよ営業さん曰く。

ファミリータイプではないそうです。

[16: 匿名くん]

高い！特徴無し！平和公園が見えない！

[17: ご近所さん]

売れてるんですかー？

[18: 匿名さん]

平和公園見えるし。

[19: [女性 40代]]

見える？本当に？

[20: 契約済みさん [男性 30代]]

廊下からってことでしょう
リビングが平和公園むいたら全邸北向きになりますよ
でも、そもそも平和公園みながら過ごしたいもんですかね

[21: 物件比較中さん]

南側に文化交流会館がそびえてますが、圧迫感とかどうなんでしょう？ 距離はありますけど、風通しも含めて気になります。
だいたい何階ぐらいから交流会館の上になるのでしょうか。ご存知の方、教えてください！

[22: 匿名]

ミッドマークスどれくらい売れてるんでしょうか？

[23: 匿名]

来月完成予定らしいですから、気になりますね。

[24: 購入経験者さん [男性 40代]]

とうとう足場がとれてきましたね

[25: 匿名さん]

全然売れてないんじゃないですか。
スレッドも全く伸びないですし。

[26: 匿名さん]

>>25
スレッドの伸びって売れ行きに関係あるのですか？

[27: 契約済みさん [男性]]

中心部（職場）に近く静かな川沿いで緑がある、とても良い立地だと思い契約しました。
足場も取れ、対岸から見ると周囲の建物からの距離も十分に確保されているように見えるので安心しています。
今から入居が楽しみです。

[28: 匿名さん]

>>26
売れ行きがどうなのかは分かりませんが、今ある中心部の物件の中では最も静かに暮らせると思います。
そこが最大の売りでしょう。
日常の買い物は多少不便でしょうが。

営業マンが売り文句で、比較的安く落札できた上に、広島初コラボを成功させたいから、価格設定を抑えたと言っていましたが、そこは？でした。

[29: 検討中]

>>22
まだ販売時期ではない部屋もありますよ。売りたがってる感じがないのが、また良いです。

[30: 匿名さん]

>>28
ごもっともですね。
＞比較的安く落札できた
用地取得が入札物件の土地は、間違いなく他社デベよりも土地を割高に買っていると言えます。
割高に用地を取得した分は、価格に転嫁するしかありません。
＞広島初コラボを成功させたいから、価格設定を抑えた
価格設定を抑えるというのは要するに“建築費を抑えた”ということ。
「安普請です」とまでは言わないまでも、その地に相応しい仕様かどうかはキッチリ確認したいところです。

できれば、土地を割安に取得して建築費をしっかりかけたマンションが望ましいですね。

[31: 検討中の奥さま [女性 30代]]

ここが未だに12も残っていると言うことは、すぐそばにできる住友不動産の平和公園プロジェクトの価格にも多少は影響があるでしょうか

[32: 匿名さん]

http://urx2.nu/qziC
ここにももう看板が出ましたので、こちらの影響の方が大きいかと思いますよ。

[33: 購入検討中さん [男性 40代]]

購入を検討していますが、売れ行きがよくないので躊躇しています。皆さんからみると、魅力の乏しい、資産価値が下がりそうな物件ですかね？

[34: 匿名さん]

新築時に売れない物件が中古になって売れると思いますか？
不動産のセオリーですよ。永住するなら別に問題ないと思いますがね。

[35: 匿名さん]

安い低層階しか残っていないだけで、売れ行きが悪いわけではないんじゃないですか？完売は難しそうだけど。

[36: ご近所さん]

完売、おめでとうございます。