〈契約者専用〉レーベン横浜汐見台ソラノテ (横浜ソラノテPROJECT)

[入居予定さん]

契約者専用レーベン横浜汐見台ソラノテ (横浜ソラノテPROJECT)スレです。
楽しい意見交換の場にしていきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353983/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shiomi/

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目2-2
交通：JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅より徒歩15分
　　　京急本線「屏風浦」駅より徒歩13分
　　　京急本線・市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅より 神奈川中央バス磯子駅行き利用11分
　　　「汐見台一丁目」バス停下車徒歩1分
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
総戸数：192戸（友の会優先分譲50戸含む）
駐車場：196台（月額使用料：0円～2,000円）［平置き駐車場107台、機械式駐車場85台、車椅子優先1台、来客用2台、業者用1台］

[61: 匿名さん]

今回の件に関しては、個別の対応が得策と思いますが、
57さんのおっしゃる事も一理ありますよ。
今回の件でレーベンさんには、何らかの説明責任があります。

資産価値が下がる事を気にされる方にも言いたいのですが、
それは、ここに書き込む方々の責任でしょうか？
入居直前に、こんな騒ぎを起こしてしまう、そもそもの原因を作られたのは
他でもない、あちらの方々の対応だと思います。
資産価値が下がってしまうじゃないか、と、この場で発言をする方々を責めるのは、
全くお門違いだと思います。
それこそ出るところに出て、損害賠償をするのが近道ではないでしょうか。

[62: 匿名さん]

資産価値が下がるのはハザードマップから外れない限り当確なので、話題にするしないのは関係ないでしょうが。回し者ですか？

[63: 入居予定さん]

あんな小さな崖はともかく、匿名掲示板で騒ぐ人の住むマンションは、価値的にも下がりそうで、嫌な感じがするなあ。中古で売りにくくなったりして。
近隣見てもそう思います。
ま、書き込んだ人に偽物も多そうな印象ですが。

[64: 入居予定さん]

>>54さん、それドレインレールというんですか、知らなかったので私も指摘して付けられるのであれば付けてもらいたいですねぇ…バルコニー幅ありますし水溜まるし広がっちゃいますよね。少しの水溜りでもボウフラ湧いたりとかしますし、ドレインレールがあれば掃除もしやすい、排水ホースを伸ばすのは見た目も悪いし汚れやゴミが溜まると思うので嫌だなぁ。

あと土砂災害警戒区域内になった件ですが、実際その指定されている崖？は幾度も見ていたので、内覧会時に区域外が区域内だったと説明されたことには驚きましたが指しているのがあの部分のことであれば仮に崩れたとしても個人的には大丈夫かなと思いました。ただレーベンの対応はたしかに疑問を感じるところがありますね。まず内覧会まで知らなかったってことはないような気がしますし、本当に知らなかったとしても内覧会時の最後の最後に説明というのは…最初に説明や謝罪をするべきでは？そこが残念に感じます。

[65: 入居予定者]

この度入居予定の者です。
入居予定者同士でいろいろ情報交換したいのですが、この掲示板だとあまりにオープンなので、うまく行くか分からないのですが、メールで連絡をとってみたいと思います。

下記のアドレスに送信して下さい。
solanote2014(アットマーク)yahoo.co.jp

私が確かに入居予定者であることの証明はこの掲示板ではできないですし、このアドレスに送信してきた方もまた同様ですが、ためしにやってみたいと思います。
#書けば書くほど怪しいですね（笑）
スパムメールがたくさん来ちゃったら止めます。

可能であれば、入居予定棟名くらいをお互い名乗って進められたらと思います。

[66: 入居予定さん]

>>65さん、こっちはこっちで、そっちはそっちでと上手く使えばそれはそれで良いかもしれませんね。ただ、メールのやり取りだと少々面倒臭いかなと思うので、これは信用し合うしかないですがパス付きの掲示板を作って、パスはメールくれた方に教えてそこで…というのはどうでしょうか？

人任せなくせに口だけうるさくてすみません…でもたしかにここはオープン過ぎるのでそういう場があったらいいなぁとは思っていました。

[67: 入居予定さん]

>>64さん
54です。ドレインレールは現在のマンションでも無くて（築10年ですけど無いです…）ホースを長く伸ばしてたら汚れが溜まって嫌だったんです。それで室外機を取り替える際に電気屋さん（いわゆる近所の<街の電気屋さん>です）に相談したらドレンレールあるよって付けてくれました。うちはその左右に人口芝タイルを置いたので出っ張りは気にせずにすみました。埋め込みであれば一番良かったんですけど、無いものはしょうがないという感じです。
でも掃除し易くなるし汚れが酷くなれば廃棄できるので逆にポジティブにとらえることにしました（＾＾）

それにしても、少し見ない間になんか大事になってますね。
東側の斜面て、木がだいぶ育ってて大きいんですよね。
土砂崩れとかはあんまり心配なさそうな感じですけど、台風とか大雪とかあると枝とか折れて落ちてこないのかなっていう心配はありますね。
でも、どうなるのかな…うちも内覧会の時の説明で、あ、そうですか〜ってサインしちゃいましたけど。

[68: 入居予定さん]

崖の件は説明違反はともかく、本当に崩れて避難が必要なくらいに建物に影響するなんて、ちょっと考えられませんよね。

検討板も含めて、以前からの投稿を見ていると、アンチというか、この物件に不満のある少数の人が何度も書き込んでいて、その人が騒いでいるように見えます。
最初は他物件の営業の人かと思ったけど、年配の近隣物件住民や荒らしを楽しんでいる人が数人いるだけのように思えてきました。

もちろん、本当に買った人が心配して書いたものもあると思いますけど、大部分はちょっとなぁ、という印象です。

パス付き契約者限定の掲示板は大賛成です！

[69: 入居予定者]

65です。

掲示板開設しました。
http://9321.teacup.com/solanote2014/bbs

アクセスされる方は下記にメール下さい。
パスワードをお伝えします。
[e-mail]

メールの返信はすぐにはできませんが、
ご容赦ください。

[72: 住民でない人さん]

抱え込みの情報統制ですね。デベにとっては外部からの知恵が邪魔ですもんね。気が付かずにデベに上手くまるめこまれて行く消費者…さすがに手慣れている…

[73: 入居予定さん]

あやしいと思うのなら少しでも覗いてみればいいだけのこと、というかここと
契約者専用掲示板の差は荒らしがいるかいないか、不特定多数に見られるか見られないかだけかと。
こんなところで他人事の外部の知恵なんてありますかね？

[74: 契約済みさん]

72は荒らせなくて、癪に触るんでしょ。
契約者かどうか、分かる方法も用意してあるし、開設した方ももちろん契約者です。

荒らし屋を排除して話したいこともあるんです。

[75: 入居予定]

実際の取引で資産価値は、下がるだろう。

引き渡しの前に、一旦、白紙にするのがスマートではないだろうか。

[76: 入居予定さん]

>>75
入居予定なのに白紙がスマートなんだw　もう鍵引き渡しなのにwww
よっぽど癪にさわってんですねー

[77: 匿名さん]

早くハンコ押しChinaヨ

[78: 購入検討中さん]

こちらは荒らしや愉快犯と思われるような方くらいしかもう書き込みないのですね。契約者専用といってもここは誰でも書き込み出来るし当たり前か…こことは別に設立された契約者専用板見てみたいなぁ。閲覧するには契約するしかないですが！笑

[79: 住民でない人さん]

今後電力会社の電力買取の義務が、撤廃される様ですね…太陽光発電の未来は明るいのでしょうか⁈

[80: 匿名さん]

自分も気になってるけど…以下抜粋。

売電単価の設定は調達コストとランニングコストを元にして算出しており、そこにおける利益率は変えていない。このことは住宅用においても同様で基本的には昨年度も今年度もそして来年度においても損得に関しては変わらない。
確かに単価が下がる分、売電金額そのものは減るわけだが、導入価格がずっと安くなっている。

[81: 匿名さん]

地球の環境から見ても悪いようにはならないと思うけどね。

[82: 住民でない人さん]

連投乙。
太陽光発電買取の契約構造、買取価格がいつまでヘッジされ、その後どうなるか、購入者は売電契約書を読んで知っている筈だから、特に気にならんだろう。

ちょっとつまらんね‥