サンコリーヌタワー横須賀中央駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前についての情報を希望しています。
利便性も良さそうですが、眺望も楽しみですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市若松町3丁目24番1他（地番）
交通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩2分
間取：1K～3LDK
面積：27.56平米～82.76平米
総戸数：279戸
駐車場：179台（機械式駐車場28台、隔地駐車150台、障害者用1台）
売主：株式会社ヤマザキ


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社ヤマザキ

[150: 匿名さん]

床暖房は立ち上がりが遅く、部屋をじわじわと暖めるので暖房効果が弱い気がしますが、足元から全身が温まりますし乾燥知らずで快適ですよ。
ただしランニングコスト的にはあまりオススメできませんね。
床暖房を稼働すると光熱費が跳ね上がり、請求書を見るのが怖いですw

[151: 匿名さん]

このマンションは岩盤浴つきなんですか！
考えてみると岩盤浴は床暖房と同じような仕組みで、
熱源としてガスを使用しているのでしょうか？
24時間稼働する訳ではないでしょうが、維持費が
結構かかるのでは？

[152: 匿名さん]

ここはディスポーザーありません。
「ディスポーザー　デメリット」で検索すると情報入手できますよ。
維持費がかかるものなので、できるだけ管理費安くしたい場合は無い方が良いでしょう。

岩盤浴は地下２階の片隅に数人分あるようです。
岩盤浴は稼働させると費用かかるでしょうから、それに見合う使用者数がなければいずれ閉鎖するんでしょうね。
他のタワーマンションでよくある立派な敷地内公園やエントランスの噴水などと違い、元々目立たない場所に設置されている看板浴施設は閉鎖してもみっともなくないですし、閉鎖さえすれば殆ど維持費はかからないので。

[153: 匿名さん]

共用の設備や施設は面白いですよね
岩盤浴はどうなんだろうと思いつつ…これからの季節は人気になったりするのかな
夏の間は閉鎖で秋になったら開始とかでもいいかもしれないし
常にやっていなくともいいのかもしれないし
柔軟に対応していけばいいのかもしれません

[154: 匿名さん]

岩盤浴施設は、オーナーを募集するらしいね。

確実に誰もやりたがらないだろう。儲かるわけがないから。

ということは、企画倒れで入居者に負担がかかる。残念。

[156: 匿名さん]

でも確かにオーナーは決まってないみたいですよ。

[157: 匿名さん]

一般開放して、住民は予約できるとか、価格をリーズナブルにするとか差をつければ維持可能だと思うけど。

最初は良くても衛生面とかだんだん気になってきそうな物件ですね。だったらマッサージチェアとか置いてもらうだけのがいいなぁ。

[158: 匿名さん]

確かにそれなら維持していけそうですが、
外からの人が入れるとなると、
プライバシー等の問題が出てきそうですね。

[159: 匿名さん]

どうしようもないなぁ

[160: 匿名さん]

地方のリゾートマンションなんかだと、当初露天風呂付きなんて触れ込みで売りだしておいて、現在は露天風呂の残骸が無残に放置されてるケースなんか多いので、その類でしょう。
大切なのは販売時のイメージなんですよ。

[161: 匿名さん]

ランドリーコーナーは重宝するでしょうね。何台位入るんでしょうか。
ただこちらも衛生面で色々ありそうなので業者さんが定期的に入ることになるんでしょうかね。
先着順で279戸販売中になってますけど期を分けずに一気に販売するんですか？
駅前のタワマンにしては価格帯はそれほど高くないような印象です。

[162: 匿名さん]

>154さん
岩盤浴のオーナーを募集しているんですか？
という事は、有料で使用可能な共用施設になるんですね。
採算が合うような価格設定にすると、マンション内で利用する人が
いなくなって結局廃止という流れになるのでは！？

[163: 匿名さん]

岩盤浴に通うか床暖房にするかと考えると
床暖房がいいかななんて思っちゃいました。
初めは興味本位で行くかもしれないけど
だんだん行かなくなりそうですよね。
衛生面でも管理が行き届かないと維持できないだろうし。
オーナーが決まっていないというのもなんだか不安です。
てっきり専門の業者が入るものだと思ってました。
岩盤浴そのものは健康やストレス解消に良さそうですけどね。

[164: 匿名さん]

岩盤浴って純粋にマンションの共用設備だと思っていたのですけれど、民営というか業者が入るような感じなのですか。
ランニングコストかかるものですから都度住民でもお金を払うっていうのは判りますけれど、利用を住民限定にするとなれば、基本的はあまりもうからないような…
でも外部の人が出入りするのも、というとこですよね
一応確認しないと

[165: 匿名さん]

このマンションは、地盤がいい場所に建設されるんですね。
天災などが合った場合に、タワマンですし地盤は重要。
地盤のよいエリアは、資産価値が高いと聞いています。
備蓄品や、自家発電機もある。
タワマンで怖いのは、エレベーター難民になった場合。

[166: 匿名さん]

総戸数279戸で販売戸数279戸って1戸も売れてないってこと？

[167: 匿名]

事業協力者住戸が０ってことじゃないんですか？

[168: 購入検討中さん]

2013年8月

[169: 購入検討中さん]

2013年9月

[170: 購入検討中さん]

2013年10月

[171: 購入検討中さん]

2013年11月

[172: 購入検討中さん]

2013年11月

[173: 購入検討中さん]

2013年12月

[174: 購入検討中さん]

2014年1月

[175: 購入検討中さん]

2014年2月

[176: 購入検討中さん]

2014年3月

[177: 購入検討中さん]

2014年4月

[178: [男性 40代]]

素晴らしい写真ありがとうござい万した。

[179: 購入検討中さん]

2014年4月

[180: 購入検討中さん]

2014年5月

[181: 購入検討中さん]

2014年7月

[182: 購入検討中さん]

2014年8月

[183: 匿名さん]

マンションの建設現場を定点撮影されていたのですね！素晴らしい！！
購入検討中さんという事ですが、ここまで熱心に検討されているなら
既に心は決まっているのではないでしょうか。
それにしても、地盤工事から撮影されていて、何かあった際の記録にもなりますね。

[184: 購入検討中さん [ 50代]]

今、当たり前の風景が30年後には歴史になるんですよね。逆に30年前の写真をもっと撮っておけばと後悔。もちろん今みたいに気軽に撮れる時代ではありませんでしたが。

[185: 匿名さん]

凄い！本当にすごいです。
お写真のUPありがとうございます。
こういう風にしてできて行ったのか～というのがよくわかりますね！！
見ていてすごく面白いし♪
ずっと前から購入を検討されていたのですね。

[186: 契約済みさん]

だんだん外観はできてきました。

海から 山から
公園やモアーズから
確認してます。

八景島や猿島
走水や衣笠
葉山のゴルフ場からも
バッチリ❗です。

早く引っ越したいな～☺
岩盤の上からどっしり

眺望も18階から確認できたし、
なんとも楽しみです。

[187: 検討中の奥さま]

自衛隊の基地は何階から見えますか？

[188: 匿名さん]

26階上棟しました。
見る角度によって全く違った雰囲気を持つタワマンですね。下層階は防鳥ネットが取られましたが、写真で見るよりも質感が良いです。後は上層階の内装工事とタワークレーンの解体ですね。

[189: 匿名さん]

ところでここ売れてんの？

[192: 契約済みさん]

わたしは４ヶ月前に契約しましたが、
希望タイプは
すでに15階以上しかなくて
すぐに検討に入り契約しました。

下層でも
海は見えますが
やはりかなり違います。

眺望は東西南北それぞれ全く違い
富士山ビュー 西
東京湾ビュー 北
猿島 浦賀水道ビュー 東 かな？

迷いました❗

猿島や

[193: 契約済みさん]

途中でアップしてしまいました。

猿島からや
東京湾の

[194: 購入検討中さん]

契約済みや検討中の方々の年齢層はどのような感じなのでしょうか。一階に保育所が入る予定らしいですが、ファミリー層が多いのでしょうか。
画像をアップして下さった方、有難うございます！

[195: 匿名さん [男性]]

とにかく営業担当の口が臭い。
なんとかならないものだろうか。面と向かっては言いづらいし。改善願います。

それはさておき、私はマンションには詳しい方なのですが、ここのメリットがいまいちわかりませんでした。
小規模のマンションならわかるのですが、タワマンでこのブランドの低さ、販売所も含めた地味さ…

ご購入された方の決め手をお聞きしたいです。

[196: 契約済みさん [男性 30代]]

契約者専用スレッドを作ってみました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556074/

[197: 契約済みさん]

購入の決め手
駅からの近さ
地盤の良さ（埋立地ではない強固な岩盤）
販売価格の安さ
管理費、修繕積立金の安さ
眺望の良さ（丘の上なので、ブラス5階分ぐらいお得）
など。
何れもお隣のタワマンより優れているので、私はこちらを選びました。
考え方は人それぞれですので、否定はしません。ブランドが好きであれば、大手ディベロッパーで、モデルルームがきらびやかなマンションを選べば良いと思います。

[198: 匿名さん]

だから売れてるのここ？
誰か答えてよ。

[199: 契約済みさん]

売れているかどうかは販売会社にしかわかりません。
マンションギャラリーには、どの部屋が契約済かの一覧表は掲示されていません。営業担当に未契約部屋一覧を見せるよう依頼しましたが、拒否されました。ある程度の部屋タイプと階数を伝えると、その中からどの部屋が未契約かだけは教えてくれます。
販売会社がここに書き込むとは思えないので、その質問は無意味です。