サンコリーヌタワー横須賀中央駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前についての情報を希望しています。
利便性も良さそうですが、眺望も楽しみですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市若松町3丁目24番1他（地番）
交通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩2分
間取：1K～3LDK
面積：27.56平米～82.76平米
総戸数：279戸
駐車場：179台（機械式駐車場28台、隔地駐車150台、障害者用1台）
売主：株式会社ヤマザキ


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社ヤマザキ

[423: ご近所さん]

ヤマザキは良いうわさを聞きませんね。
サンハローマンションも現在ヤマザキの関係者（＝元地主）が最上階に住んでいて
管理組合理事（組合長にもなっていました）＝マンション管理会社役員ですから、
良いように管理費を使われているようです。
他社に見積もりなんか取ったこともありません。

同じ関係者がサンコリーヌ施主ですから
サンハローの壊れたと言われる機械式駐車場の出入り口を
今でもサンコリーヌタワーの工事車両が好きなように駐車場として使っているのを見れば
どんな会社かわかるはずです。
（嘘だと思ったら見に行ってください。すぐわかりますし
営業にサンハローの機械式駐車場と入口の土地利用状況を聞いてもらってもわかります。）

あの場所は機械式駐車場の入口＝共用スペースですが
十年以上ヤマザキ専用駐車場になっていて
管理人も黙認しています。
（当然、雇い主ですから何も言えません）
その上、管理組合に駐車場代も払っていません。

私有地ですから警察も手出しはできませんし
ヤマザキ専用駐車場になっていても
管理組合の理事ですから住民も文句ひとつ言えません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[424: 契約済みさん]

>>423
言いたい放題ですね
事実関係の確認が取れないですし、その駐車場は利用者がいないから止めてると説明を受けてます。
そのためサンコリーヌで駐車場が足りない場合に隔地駐車場として利用出来る旨も説明を受けていますし、隔地駐車場の存在はパンフレットなどにも記載してあります。
それに壊れたとあれば当該マンションの修繕積立金を用いる案件ですし、理事1人で他の理事を無視して管理費や修繕費を自由に使うなんて考えにくいです。
推測や私怨で書かれることは止めてもらえますか。
掲示板などでも名誉毀損になる可能性はありますよ。

[425: 周辺住民さん]

じゃあ住んでいる人に聞いてみてください。
機械式駐車場の前にお客さんの車を止めようものなら
ヤマザキから管理人経由ですぐに苦情がきますよ。
名誉棄損ではなく事実です。
会社の登記簿を見て頂いても結構です。

[426: 契約済みさん]

ちょって待ってください。

「その駐車場は利用者がいないから止めてると説明を受けてます。
そのためサンコリーヌで駐車場が足りない場合に隔地駐車場として利用出来る旨も説明を受けていますし、隔地駐車場の存在はパンフレットなどにも記載してあります。」ということですが、いくら同じ系列のマンションと言えども部外者の車を置くことはおかしくありませんか？

あちらの管理組合の議事録や承諾書はあるのでしょうか？

いくら利用者がいないといっても来客用駐車場につかうでしょう？

[427: 契約済みさん]

>>425
知人が住んでたマンションの内情に関して部外者のあなたが事実だと言い切れるほどの証拠はどのようにして知ったのでしょうか？
事実関係の確認は住んでる人一個人に聞いても分かるものじゃないでしょう。
それはその知人の憶測であったり感情であったりが含まれるでしょうから事実だなんて言い切れないと思いますが？
修繕費の使い道などは理事会議録で確認したりするものでしょうし、修繕するか否かは総会によって議決されてると思います。
それに故障して使えないとして私的利用しているのであれば隔地駐車場として利用する可能性をサンコリーヌで示唆してるのですから住民が訴えを起こせばいいだけではないですか？
わざわざこんなところにまでヘイトしに来る意味が分かりませんし、私怨と言われても仕方ないことでは？
掲示板の利用規約にも反してますので削除依頼を出させてもらいます。

あと、閉鎖してるからと言って駐車場前に車を停めるのはヤマザキ関係なく迷惑行為です。
戸建ての塀の前に入り口じゃないからって車を停められたら迷惑だと感じませんか？

[428: 契約済みさん]

>>426
駐車場利用料の徴収が見込まれるからじゃないですか？
来客用にした場合、駐車場契約ではなく開放になりますし…。
販売の人にサンコリーヌの駐車場が少ないことを聞いたら、先ほどの方と同様のこと(利用者がいないこと、隔地駐車場予定地)を言われました。
議事録などの事は分かりませんが、隔地駐車場として考えていることは確かだと思います。

[429: 契約済みさん [男性 40代]]

やれやれ、、、、困った＊＊だね、君はw

見ていていい気もしないし、やめていただけませんかね？
ここじゃなく2chでやったら？

知人の話とかって言ってるけど、、、、、本当はあなたご自身の不満を仰ってるんでしょ？
幼稚だね。。。。www


って、＊＊に釣られてしまった。

[430: 入居前さん]

かなり、気になってしまう話だと思います。
確かに、駐車場に関しては営業マンは、ヤマザキが持っている駐車場があるので斡旋します。
心配ないとは言ってました。
駐車場料金に関してはサンコリーヌの契約ではないから更新で値段が変わるかもしれないと話してました。

機械式の駐車場に関しての話は、ホントに、そんな計画的、私的な流用があれば、この掲示板の内容を示せば良いことでは？
少なからず、私も含め住人は記憶に留めておきませんか。

[431: 入居前さん]

入り口のモルタル工事。。。。
事実なら非常に問題だし、震災などが起きた場合、被害は計り知れない。
自分の住む階が被害なくとも、適当な工事をされて、被害を受けたくない！

[432: 匿名さん]

質問なんですが、龍本寺へ続く階段は住人以外でも通って良いのですか？
また階段の下に新しくできた若松公園は誰でも利用できるのですか？

[433: 契約済みさん]

モルタル吹付けの件ですが、先日の台風の豪雨で植生基材が流れ落ちたとか？
定着してない時に大雨に降られると良くあるね。
そもそも基盤はしっかりしてるし、岩盤だから強度は大丈夫でしょう。
それに宅造法の技術基準をクリアーしてるんだし？
でも入居前で良かったね。直ぐに対応してくれるんでしょ？
モルタル吹付けの改良ならいい判断だと思うよ。
ただし、残りの植生を全部撤去しなきゃね。
県の急傾斜の届はたぶんモルタルの10㎝厚かな。
防災工事で届けてると思うよ。だいたいこんなもんだよ。
まあ、俺なんざ岩盤の上との謳い文句で入居を決めたんだもんね。がけ地の地主になるのは覚悟の上だ。
今後も、土砂災害の危険は覚悟しとかないとね。

[434: 契約済みさん [女性 30代]]

先日内覧会に行ってきました。
ロビーを説明会用に机や椅子を配置してありましたので、パンフレットのイメージがまだ見れなかったのは残念でしたが１０月末くらいにはソファやテーブルを配置してイメージ通りにするそうですので楽しみですね♫

私が購入した間取りはリビングが広く海も眺めれるお部屋ですが、内覧会で初めてお部屋から景色を眺めてみて改めて、サンコリーヌを選択して良かったな〜と実感しています。

一番の納得点は他に購入された方々に内覧会ですれ違ったりする際にお互い挨拶を交わしましたが、皆さんとても良い感じの方ばかりでしたので、社会性のある常識人の方々が購入されたのかな〜と勝手に納得しております（笑）
最近では大人でも挨拶が出来ない方もいらっしゃいますから、そう言った面でサンコリーヌは間違いない‼︎と思います♫

[435: 契約済みさん]

>>432
誰でも利用できますよ。

[436: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[437: 匿名さん]

廊下とかエントランスの写真みたいです！

[442: 匿名さん]

写真アップしてくださいませんか？

[443: 契約済みさん]

>>442
住民スレもご覧ください。

[444: 購入検討中さん [男性 60代]]

ヤマザキ地元では知る人ぞ知る怖い会社だってこと
あくまでも噂ですが・・・・・

火のないところに煙は立たない

[445: 入居前さん]

>>444
そうなんですね(笑)
住人としましては、明日にはカギを受けとるので、ヤマザキがどうであれ。無事に入居を迎えそうです。
ありがとうございました

[446: 入居前さん]

>>444
火のないところに火を付けるのは放火です！