サンコリーヌタワー横須賀中央駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前についての情報を希望しています。
利便性も良さそうですが、眺望も楽しみですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市若松町3丁目24番1他（地番）
交通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩2分
間取：1K～3LDK
面積：27.56平米～82.76平米
総戸数：279戸
駐車場：179台（機械式駐車場28台、隔地駐車150台、障害者用1台）
売主：株式会社ヤマザキ


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社ヤマザキ

[403: 契約済みさん]

自動車保険、タイヤ、オイル、その他消耗品、車検、税金を平均すると1300ccの小型車でも毎月2万円程度の維持費がかかります。駐車場代と合計すると毎月5万円。
週末に時々乗る程度ならば、レンタカーやカーシェアの方が安いですよ。

[404: 匿名さん]

確かに週末に使う程度ならばレンタカーの利用などの方がいいと思いますね。通勤に使うとなると別ですがね。

[405: 契約済みさん]

立体駐車場は25000円と郵送物に
ありましたが、
高いですね。

[406: 匿名さん]

まあ、そんなものでしょう。

[407: 匿名さん]

ここ、完売した？

[408: 契約済みさん]

今日発行のスーモに載っているので、完売はしていないですよ。
リビングが南向きの部屋は残っているようですね。

[409: 匿名さん]

車1台持つと5万円の維持費ですか。
住宅ローンと合わせるとかなりの負担増になりそうで怖いです。
普段は車を持たず、使いたい時だけカーシェアできればベストですが
ここは共用としてカーシェアはついていないのかな？

[410: 契約済みさん]

>>409
恐らく敷地内にはないと思います
近隣にタイムズ、オリックスのカーシェアがありますね

[411: 購入検討中さん [男性 60代]]

売主、管理会社の株式会社ヤマザキがどんな会社かわからない
大手では無い分かなり気になります。

[412: 契約済みさん]

管理会社は日本建物です。
販売はデバインコーポレーションです。
引っ越しはサカイです。

[413: 不動産業者さん [男性 40代]]

やっぱり売れ残っている（笑）
誰だよ、竣工完売って言ってた奴は（笑） ほとんど売れてねーじゃねーか

[414: ご近所さん]

南側の崖が目の前の階とか、墓ビューは
厳しいですよね

[415: 契約済みさん]

過去の書込み全て見てるけど、竣工完売なんて誰も言ってないよ。40代にして既に耄碌して、ザタワーとでも勘違いしているのかね。可哀想に。

[416: 匿名さん]

完売してないのは残念ですけど、確かに壁が目の前だったり、お墓があるのが影響しているかもしれないですが、ほとんど売れてない訳ではないと思います。これから内覧会があっていよいよ入居を迎える購入者のみなさんはすごく楽しみにしていると思います。水を差すのはやめてほしいです。

[417: 購入検討中さん [男性 60代]]

売れ残ってる物件はどんどん価格下げてきます。
先に購入された方とトラブルにならないといいのですが・・・・

[418: 物件比較中さん [男性 50代]]

>>417
売れ残り物件が出た場合、価格を下げるか、
自社で買い取り賃貸に出す等、他社の物件でも同様の方法で対処するでしょう。
売れ残っている物件は、売れ残るそれなりの理由があるわけなので、多くのユーザーにとってデメリットが多いと考えます。要は値下げにより、本来の物件に則した価格になるってことかと。
自分は値引きがなくても、条件の良い自分で納得したベストな部屋を選択しますね。

[419: 契約済みさん]

値下げされてもトラブルになる要素は特に無いですよ。少なくとも法的には。
値下げされた事をことさら自慢していたら、そりゃご近所付合いギクシャクするでしょうが、そういう性質の方は値下げとは無関係に良質な人間関係は構築できないでしょう。
個人的には空部屋や賃貸が多いのは好みでは無いので、多少値下げしてでも早めに売って欲しいですね。

[420: 契約済みさん]

>>419
同感です。

タワマンは住友さんのように完成後に直に内覧して
購入するシステムも
良いですよね。
適正価格になりますね。
私は眺望を確認しながら、欲しい部屋を
選んだので良かったと思ってます。

横須賀は入れ替わりある場所ですから、
将来的には、賃貸に出すことも視野にいれて
います。

[421: 周辺住民さん [男性]]

近所の者ですが、入口の急傾斜地のモルタル工事は仮設として届け出ています。
マンション建築終了後は本工事を施工しないと強度不足。購入した方はご存知ですか？
詳細は県横須賀土木事務所に情報公開請求すればもらえます。
この施主であるヤマザキは既設マンションの機械式駐車場は完成後1～2年で故障したといって(はじめから計画か？)、駐車場入口の共用スペースを自分用駐車場として平気で使っている会社だと聞いているので不信感があります。

[422: 契約済みさん]

>>421
情報提供ありがとうございます。モルタルの件は引越しがひと段落したら、事実関係を確認します。
駐車場の件は本当ですかね。もしサンコリーヌでそのような事があれば、誰であろうと管理会社に通報してレッカーしてもらいます。