Brillia（ブリリア）千代田左衛門橋ってどうですか？

[ビギナーさん]

Brillia（ブリリア）千代田左衛門橋の情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都千代田区東神田3丁目21番1外9筆（地番）
交通：総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
間取：1LDK・3LDK
面積：35.51平米～75.67平米
売主：東京建物株式会社
販売代理：東京建物不動産販売株式会社

物件URL：http://www.b-chiyoda.jp/index.html
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


【物件情報の一部を追加しました 2014.6.9 管理担当】

[201: 匿名さん]

強気では無く弱気だけど経営的に値上げ…

[202: 匿名さん]

当物件、
ぶりぶり左衛門
と読み間違えるのは私だけでしょうか？

[203: 匿名さん]

花火大会、今から楽しみですが、マンションからも見えるのですかね？見えるとしたらどちら向き？
屋上テラスは意外に素敵だなと写真を見て思いましたが、他のマンションの参考写真でした。普通の殺風景な屋上よりいいですね。ウッドデッキというのがいいと思いました。
ビールでも飲みながら花火見物ができるといいですね。
ついでにおそうじ浴槽というのも目に付きましたが、どうなんですかね。スイッチひとつできれいになるものなのかな。

[204: 物件比較中さん]

共用部分は通常飲食禁止なのでビールは難しいかも…

しかもこちらの屋上テラスは２４時間ではなく時間を区切っての利用と言っていたので、意外と使えないなと思いました。

[205: 購入検討中さん]

坪３３０って・・・
そんなに出す人いるん？あと５年待ったらすごく下がるのに笑

[206: 匿名]

そんなコトは大方の人間は分かっていることでしょう。
そんな書き方は恥ずかしいですよ。

[207: 匿名さん]

いまは買いじゃないということ。

[208: ご近所さん]

ここの立地だと花火が上がる方角ってちょうどヒューリックのビルに遮られて見えないんじゃないですかね？
ぎりぎりヒューリックビルの左側から見えるのかな・・・
屋上テラスもヒューリックビルの方が高い様な気がしますが。

[209: 匿名さん]

屋上テラスのせいで、管理費が若干高くなるのは否めない。

[210: 匿名さん]

屋上テラスは、気持ち良さそうですがたまにいく程度なのかな。
管理がどんなのかっていうのもポイントかな。

浴槽を自動でお掃除してくれるのって、便利でしょうか。
ECOなのかなとかいろいろ思います。

[211: 匿名さん]

屋上テラスって時間制限があるんですね。
それだと監視する人の人件費も発生するのですか？
中途半端にしか利用できないなら必要ないですね。
私の知人が購入したマンションでライブラリーがついているんですが、いつも鍵がかかって利用できなと言ってました。
そういう可能性もあるということ？

[212: 匿名さん]

屋上テラスの下の住戸は嫌だな。
なんだかんだいって、足音とかうるさそう。
昼間でも子供が少し走ればうるさそう。制限はあるだろうけど、多少こういうことがおきるでしょうね。
高いお金出して最上階買ってもこれじゃあ嫌だわ。

[213: 匿名さん]

最上階の天井、屋上の床がどの程度防音対策がされているかじゃないでしょうかね。
ただ走り回られると対策してあってもという感じだし。
保安的にもあまり開放しなくてもいいんじゃないかと思ったり…。
花火が見えるのだったら花火大会の日だけとかそういう感じですれば。
でも屋上上がったとしてもみんな集まるのは最初だけとかっていうのもありがちな気がする。

[214: 匿名さん]

左門みたいで笑えると名前と思ったら
東神田じゃん
更に笑えた！

[215: 匿名さん]

>>213
ルーフバルコニーの下の階に住んだことがありますが、
一番うるさかったのは下駄の音でした。
花火の日に浴衣に下駄姿で歩かれたら、かなりの騒音になると予想します。

[216: 物件比較中さん]

そろそろ価格発表かな。
情報知った方は教えてください！

[217: 匿名さん]

ＳＵＭＭＯに価格でましたね。
一番安い２ＦのＡ-typeは坪２６７万、
一番高い最上階のＤ-typeで坪３２７万。

前建てのある低層階は結構お安くしてきた印象です。

[218: 周辺住民さん]

思ってたより安い!
すぐ売れそうですね。

[219: 匿名さん]

安いというか、数年前の価格帯だなという印象。この地域、これぐらいが適当かも。
販売会社から仮の高い値段が提示されていたので、その後、他物件に逃げた人も多いだろう。
でも、改めて、この土地柄なども考え、ここを買うべきか検討したい。

[220: 物件比較中さん]

確かに最初に提示された金額で完全に見送ろうとしていたのに、今はなんだかちょっと魅力的に思えてきている。
日当たり良いし超駅近だし一応千代田区だし。
価格見た瞬間にこの物件の良いところを見ようとしている自分がいる。