GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[941: いつか買いたいさん]

ありがたや！

[942: 匿名さん]

@250か。安いね。バーゲンですな。最後の買い時か、、

[943: 賃貸住まいさん]

わたしでも帰るかしら

[944: 匿名さん]

モデルルームもうやってるの？
乗り遅れたが250なら即買いだー

[945: 匿名さん]

山手線10分で250ならこれは買いですね、賃貸なら利回り高いですね
ネガティブな書き込みが増えたのはそれが背景だったのかもしれません
いずれにしろかなり倍率は高そうですが何部屋ほど出るのでしょうか

[946: 物件比較中さん]

250なんてあるわけ無いだろ。、

[947: 匿名さん]

がせネタか・・・

[948: 匿名さん]

マジ…ガセ？

[949: 購入検討中さん]

とりあえずモデルルームに行くべきですね！担当者が価格表(予定)見せてくれます！

[950: 物件比較中さん]

250なんてガセだよ。
まさか本気で信じている人はいないだろうけど。

[951: 匿名さん]

現地みて、住環境真面目に考えてみな。250でも悩むくらいの場所だよ。250より高いけどね。

[952: 物件比較中さん]

住環境は今はひどいよ。
CGとかで見ているものとの剥離がすごい。

将来どうなるかということはしっかり確認なり調査して価格が妥当だと思うかどうかの判断ですね。

私はまだ数回現地見ただけなので判断できず。
もっと周辺の環境を見て回らないとな。

[953: 物件比較中さん]

坪単価＠２９０の部屋が最安値です。
騙されないで。

[954: 匿名さん]

周辺見てまわったら、賃貸マンションかもしれませんが共同住宅の工事中のとこが4件ありこの辺も変わりそうだなと印象持ちましたよ。

[955: 物件比較中さん]

運河も現時点では汚い感じがしているのだが、マンションの建設に合わせて綺麗に整備される計画。
あれだけでも印象変わるという印象。

[956: 購入検討中さん]

250からあるなら良いけど、ガセねたっぽいね。
情報錯綜してるけど、普通に考えて300からじゃあないのかな。

[957: 購入検討中さん]

モデルルームのドアマン、男前ｗ　モデルさんかな

[958: 匿名さん]

250からあったらアイランド中古より安いよ。

[959: 匿名さん]

250なら即その場で買いたいくらいです。

[960: 匿名さん]

MR行った訳じゃないから憶測だけど、250～ってそんなに不自然かな？
北とか西の低層ってそんなもんかと思ってたけど甘かった？
三井だし植栽もしっかりやるんだろうけど、あの周辺環境の低層で300～だとさすがにキツくね？
何が何でも港区！ってほどの立地でもないし

[961: 匿名さん]

250なら倍率30倍ぐらいになるな。

[962: 匿名さん]

250なら、3つぐらいほしいな

[963: 物件比較中さん]

250なら80m2で6000万円。
そしてあの共有施設とサービス。
とりあえず入れとく。

[964: 匿名さん]

250ならな。

[965: 匿名さん]

モデルルームに行って現実価格を聞くとイイと思うな。

[966: 匿名さん]

麻布界隈なんて、すでに500越えがゴロゴロあるなか、250なら激安だな。これから都心はグングン上がるし

[967: 匿名さん]

港区によると、ここは液状化や津波による浸水の危険あるみたいよ。
浜離宮のように古い埋め立て地でなくて、比較的新しい埋め立て地だって。

[968: 匿名さん]

だから250の噂が出る。

[969: 匿名さん]

安いからいいと思うような人は、本来は港区民としては成立しないよ。

[970: 匿名さん]

大崎スレでは、高いほうが住民層が良くなる、と
高いのを喜んでた方も過去レスでいました。

[971: 匿名さん]

かなり余裕があって金を気にしない人はそうだろうね。
安いと民度が下がる。

[972: 匿名さん]

余裕があって金を気にしないなら
港区高台の物件にしましょう。
湾岸や品川区の物件よりも。

[973: 匿名さん]

大きなお世話w
住みたいとこに住めばいいよ。

[974: 匿名さん]

港区高台？どこよ？250なんかある？

[975: 匿名さん]

余裕があって『金』を気にしないで買う人、と
250で買いたい人、とは
別な層の人だから質問する意味なし。

[976: 購入検討中さん]

北向の低層階1LDKだけ安いのでは??
それ以外の2LDKは300～だと思います。
三井の方も瞬間蒸発する価格設定は売主としては失敗だと言ってました！

[977: 賃貸住まいさん]

ウソ〜、もう、安い！

[978: 働く女子さん]

いまさら、資料請求します。アドバイスちょーだい

[979: 匿名さん]

>>978
期待は禁物

[980: 匿名さん]

安くはないのだろうが腐っても港区だしな。

[981: 匿名さん]

1LDKが安くても困る！2LDK以上が安くないと！！

[982: ご近所の奥さま]

セレブ気取りですが、くるまは、ヘンベーです。住んだら、ベンツかっこいいかな？

[983: 匿名さん]

>>967 さん
論より証拠です。具体的に伝えて下さい。
http://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/tsunami_ma...
津波リスクは、「防潮施設すべて損壊」かつ「50cmの地盤沈下発生」が起こった場合には、この周辺に50cm前後津波の恐れ、
です。その前提がなければ、ほぼ大丈夫です。

[984: 匿名さん]

マンションアカデミーと、モデルルーム見学会とどう違うの？

[985: 匿名さん]

現地に行ったけど、地盤が心配!
愛育病院の建設予定地の運河沿いも歩道が浪打ってる。
何でも3.11でなったらしい。
自分の目で確かめた方がいいよ。
ここには販売業者が成りすまして投稿してるとしか思えない。
ポジもネガも隠さず、ちゃんと伝えて！

[986: 匿名さん]

現地に行ったけど、地盤が心配!
愛育病院の建設予定地の運河沿いも歩道が浪打ってる。
何でも3.11でなったらしい。
自分の目で確かめた方がいいよ。
ここには販売業者が成りすまして投稿してるとしか思えない。
ポジもネガも隠さず、ちゃんと伝えて！

[987: 匿名さん]

そうだね。真実としては海の香りを感じれて良い場所だったよ。普段はコンクリートジャングルで働いているから海の匂いは新鮮で癒されたよ。

[988: 匿名さん]

木々が生えて波かな？

[989: 匿名さん]

駅への導線上にあるヤ○ザ事務所の活動状況はどうなの？

[990: 匿名さん]

運河の臭いが臭く感じたよ。あたたかくなるともっときつくなるかな。