GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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[901: 匿名さん]

いついくの？いまでしょうか？

[902: 匿名さん]

再開発は愛育病院のところまでしかしない。その先はいまのまま。いづれ東運ビルが建て替えられるだろう（その代わり南西は眺望がさえぎられるが）。そのほかはこのマンションまで開発はされない。日本を代表する歴史あるヤ○ザの芝浦事務所ビルや変電所や資材会社の資材置き場等はそのまま。それがこのマンションの価値を下げているね。高くは売り出せないはず。

[903: 匿名さん]

この時期のネガが多いのは人気物件。

[904: 匿名さん]

もうすぐモデルルームいきますよー、たのしみだなもう

[905: 匿名さん]

Part1からずっと読んだら？ポジもネガも最初からあるけど、価格についてはネガが大勢。高すぎるんだろうね。

[906: 匿名さん]

坪300で高いと言う人は港南へどうぞ。

[907: 匿名さん]

>903

ネガティブ要素が多いってだけでしょ。

登録期間中なら倍率下げ目的のネガってのは人気の裏返しとも考えられるけど、今の段階ではそんなのありえないし。

[908: 匿名さん]

販売はいつになるのやらって状況だけど、倍率下げネガってのも問題。自分だけよければって
輩が将来のお隣さん候補。まあ、そういったことも検討情報として活用しないと。

[909: 匿名さん]

抽選直前のネガはどこもすごい。

[910: 匿名さん]

モデルルームにいくと、設備や内装ばかりに目が言ってしまうけど、周りの見学者がどんな感じかってのも要チェックポイント。分譲マンションって入居してからはお隣さん同士運命共同体。

まあ、ここはプロジェクト説明会のときも問題があったみたいだけど。

[911: 匿名さん]

モデルームに昨日行ってきました。他の方々は色んな年齢層の方がいましたが子供連れが多いかな？という印象でしま。天井高2600はまあまあ高く感じられて良かったです。まあモデルルームっても他のとこと変わらない感じでしたけど。。

[912: 匿名さん]

ココ人気ないんじゃない？
あと乱暴な物言いの人がいるね。
入居してから管理組合大変そう。

[913: 匿名さん]

９０６さん
港南の方がここより安いの？
向こうの方が再開発エリアだし、高いと思うのですが。

[914: 匿名さん]

港南中古なんか売りたい人だらけ。

[915: 匿名さん]

９０６さん
港南の方がここより安いの？
向こうの方が再開発エリアだし、高いと思うのですが。

[916: 匿名さん]

ここは港区じゃなくて湊区だな
偽札みたいな場所だ
本物志向の港区民ならカテリーナ三田の中古買うんじゃ

[917: いつか買いたいさん]

値段高かった。以上。

[918: 匿名さん]

@350だと、高く感じる人が多いでしょうね。

[919: 匿名さん]

高くても売れれば、それが今の相場。

[920: 匿名さん]

港区は港区だからね。
どんなにネガしても変わらない。