GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[641: 匿名さん]

選手村の海側の建物は、湾岸でもトップクラスの眺望になるんじゃない？永久眺望だし。
価格に関係なく高倍率になるでしょう。海側でなくちゃ意味ないけど。

[643: 匿名さん]

積水の白金の物件も問題が見つかったな。
バブルにたてられる物件は要注意だな。

[645: 匿名さん]

先日、説明会に参加した後で現地を見てきましたが、
運河には面しているものの何か雑然とした感じがして、あまり良い印象を持ちませんでした。
同じ運河沿いの三井物件でも、品川の場合はウォーターフロントの開放感があって良かったのに、
（あちらは行った日に例の匂いがキツくて断念しましたが）
何か違いがあるのでしょうか。
それとも、このマンションが出来たらもっときれいになるので、
この立地の未来を信じても良いでしょうか。
実際に現地に行かれた方は、どのように感じられましたか？
港区のタワマン購入を目指していますが、
ここに決めるべきかどうか悩み中です。

[646: 匿名さん]

三井物件の品川？
目黒川のパークシティ大崎？中古のパークタワー品川？

[647: 土地勘無しさん]

パークタワー品川ベイワードでしょうか？
たしか運河沿い

[648: 匿名さん]

勝どきザ・タワーの両面カラー厚紙なレター来てた

53階建、1420戸…超大規模過ぎて住まうイメージがまったくわいてこない
外観デザインから柱が多くスパン短い印象
トライスター型って安定感抜群で定評のある構造らしいですが好き嫌いありますよね
なんだか要塞みたいで圧倒！

グローバルフロントタワーの見た目やほどよいデカさは好みです
ワイドスパンで天井の梁や出っ張りも少なそうだし

[649: 匿名さん]

勝どきザ・タワーの両面カラー厚紙なレター来てた

53階建、1420戸…超大規模過ぎて住まうイメージがまったくわいてこない
外観デザインから柱が多くスパン短い印象
トライスター型って安定感抜群で定評のある構造らしいですが好き嫌いありますよね
なんだか要塞みたいで圧倒！

グローバルフロントタワーの見た目やほどよいデカさは好みです
ワイドスパンで天井の梁や出っ張りも少なそうだし

[650: 匿名さん]

勝どき宣伝はスレ違い。

[651: 匿名さん]

>645
芝浦アイランド？
官民一体の大規模開発か単独かの違いじゃない？
海岸沿いは港湾との絡みもあって好き勝手に整備できないしね
同じ運河沿いとは言っても、グーグルマップを見れば違いは一目瞭然だと思うけど・・・

[652: 匿名さん]

芝浦の運河はドス黒い。
勝どきや晴海、豊洲界隈の運河の色がマシですよね。

[653: 匿名さん]

パークホームズ品川レジデンスでしょ。

[654: 匿名さん]

再開発エリアでなくて、単に大型のマンションを事業主が独自に建てるだけなので、このマンションの周辺は全く開発されません。アイランドや大崎の大規模開発とは違います。
街全体が開発されるのを希望するなら、晴海や豊洲を検討してみては？
ここは港区って言っても、晴海や勝ちどきと変わりません。
決して麻布や青山といった物件と比べてはいけないね。三田側とも違うよ。ここはつい最近まで倉庫街の埋め立て地。
それならの価格で買わないと泣きをみるよ。

[655: 匿名さん]

653
なるほど。タワマンではないからすっかり忘れていました。

[656: 匿名さん]

大崎も虫食いで汚いし、完全な再開発はもう晴海や新豊洲ぐらいしか残ってない。

[657: 匿名さん]

ホームページの新しいCG画像、見ました。
ドス黒い運河が、きらびやかにデコされて綺麗に盛られています。
素晴らしいです、技術が。
思わず泳ぎたくなりましたよ！

[658: 匿名さん]

運河が黒いのは海苔のせいですよ

[659: 匿名さん]

いやいや、お台場や晴海、豊洲の運河を見て。あっちはキレイです。

品川近くのトサツ場の影響なのでは？

[660: 匿名さん]

>659
これはちょっとなぁ・・・酷すぎやしないか？

晴海が苦戦しそうなのは知ってるけど、ここまで出張ってくることないじゃん
新築分譲業者に限らず、クロノの転売屋も青くなってるって噂だし

[661: 匿名さん]

運河の幅が広いと空の色が映り込みやすく海と一緒で青く見えるんです。
お台場と芝浦の運河はそのままつながってるから水質的な大きな差異はないよ。
むしろ浄水場からの水で芝浦の水質は悪くない。
ただ雨の日は下水を簡易処理して放出するのでかなり汚い。

[662: 購入検討中さん]

保育園って結構いい場所に入るんですね。
ここは住居者以外も預けることが出来ますか？？

[664: 匿名さん]

特別事前案内会の案内が届いたけど、事前案内って一般公開前に特別に招待するって意味だと思ってたんだけど、それに特別をつけるってどういう感覚なんだろう。

それとGW期間中も開催なんだね。行楽時期で普通、マンションイベントには人が集まらないはずなんだけど。

[665: 匿名さん]

"VIP"って、ことでしょう。IPでもImportant Personだけど、それにVeryを付けたのでしょう。
おめでとうございます。

[666: 匿名さん]

Very Importantは最重要だからちゃんと意味通ってるでしょ。

[667: 匿名さん]

最重要といえば、マンアカ来場者って優先されるんだよね。マンアカ行ってないのに案内届いてるけど。

[668: 匿名さん]

届いてる人はVIPです。おめでとうございます。

[669: 匿名さん]

全員VIPみたいですね。お客様は神様の国ですから間違ってはないかも。

[670: 匿名さん]

でいくらなの？

[671: 匿名さん]

マンアカ行って優先されるって思ってた人は怒りでしょ。

[672: 物件比較中さん]

マンアカ行った人はその場で予約しているのでは？
枠を優先的に抑えているという意味では「最優先」。。。

[673: 匿名さん]

価格はまあまあですよ。

[674: 匿名さん]

>672

日程決まってなかったでしょ、どうやって予約するの？

[675: 働くママさん]

現地に、大きなクレーンが建った様です！
http://bit.ly/1k4vVYE

[677: 物件比較中さん]

>674

行った時期によるのかもしれませんが、3月に入ってからの追加開催のマンアカではその場で予約出来ましたよ。

[678: 匿名さん]

新川崎の不具合について公表されてる。ここはデベ、ゼネコンが一緒だから影響大きいかも。

http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000057028.html

[679: 物件比較中さん]

なんか、チェクしながらやってない感じの報告内容のような、、がっかり。

[680: 匿名さん]

事務所が至近なのは、かなり怖いですね。
ここに沢山入居するのでは？
大丈夫でしょうか？？

[681: 匿名さん]

事務所の方はお断りさせていただきます。

[682: 匿名さん]

断ることなんて、現実到底無理ではありませんか？
>681さん。

[683: 匿名さん]

いえ、出来ますよ。

[684: 匿名さん]

契約者の中にその手の人がいると、新川崎みたいな問題起したら売主に対してガッツり交渉してくれるかも（笑）。

[685: 匿名さん]

その手の人は入るでしょう。ここはスタートした、彼らの歴史的に意味のある場所。昔のおき屋が区の文化財になってると聞いたこともあります。この土地とはきってもきれない縁がある聞いたこともあります。
駅への最短導線上にあるのは怖いですね。

[686: 匿名さん]

コンプラに人一倍煩い財閥系がいれるわけないでしょ。

[687: 匿名さん]

例えば賃貸経由となると、混入阻止不可能ではありませんか？

[688: 匿名さん]

港区高台の方が危険。大物になると警察が見張ってたりする。

[689: 匿名さん]

>686

コンプラね~。さくらは投稿は別枠？

[690: 匿名さん]

某物件で風俗入れちゃったよね。賃貸でだけど。