GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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[541: 購入検討中さん]

ここは東京タワーもまじかに見れてすてきじゃないですかね

[542: 匿名さん]

そうかな？

[543: 匿名さん]

北側欲しいです！何階以上なら東京タワー見えますか？？

[544: 匿名さん]

543はどこと、比較してますか？

[545: 匿名さん]

>>535 さんの全文には同意は出来ないのですが、否定し難いのは、「～の富裕層が買うなら」の部分。マンション名がそちらへの訴求を狙ってるように感じられ、この名前は是非とも変えた方がいいと、心底思います。

[546: 匿名さん]

なるほど、そういう解釈もありますね。
大崎は外国人の購入者が多かったそうですし。

[547: 匿名さん]

マンアカは、どうですか？

[548: 匿名さん]

日本の常識が通じない外人の購入者が多いマンション。住んだら大変だから嫌だな。ゴミ出しとかのルールも守らなさそう。管理組合の運営も大変だ。

[549: 匿名さん]

坪単価教えてくださいな

[550: 購入検討中さん]

外国人も、日本の文化を分かってくれている人なら是非入居して欲しいですね

[551: 匿名さん]

確かに、坪300万円は高いと思う。
でも、販売価格発表時に、「坪270万！」って言われたら、、、、、安いと思っちゃうよね。

それが狙いでは？

[552: 匿名さん]

マジで安い。南東角は倍率激しいことになりそう。

[553: 匿名さん]

いや安く感じる。

[554: 匿名さん]

そんな値段で買えます？気持ちわるいくらい安いですね？何かあるんじゃないですか？

[555: 匿名さん]

ポイントは四重窓にある。

[556: 匿名さん]

坪単価270万なら検討に値するね。駅から遠くて埋め立て地だろうが倉庫街でも。

[557: 匿名さん]

2Fで北向きならあるかもよ

[558: 匿名さん]

高いね。

[559: 匿名さん]

高いと、それなりの買える層が住むから良い事なんだってさ。
大崎のポジさんが以前書いてた。

[560: 匿名さん]

適度ってものがあるんじゃない？
Global front towerって名前だけど、中国の富裕層に販売かけて、中国人だらけのマンションになったらイヤだな。

[561: 匿名さん]

適度なんて、人それぞれの考え方だから。

[562: 匿名さん]

559
実際そうだよね。坪単価300は超えて欲しい。

[563: 匿名さん]

おでてきた。高いものを欲しがるかのような販売対策部隊。
割高なものを欲しがる消費者はいないよ。
VALUE FOR MONEY　だよ。
坪単価270万にしかならないものを300万払う必要はない。
そんな余裕あれば、何処かに寄付してあげたら。

[564: 匿名さん]

大崎のスレでも今、高値否定の話になってるね。

[565: 匿名さん]

身の丈にあったものを買えばいいだけw

[566: 匿名さん]

そうだね。昨年来の高値市況も、最近の株価の下落傾向や景気の先行き不透明感を警戒して、様子見の段階。4月以降販売の物件は割高感があれば見送りするのが賢明。
株価モラル不動産も短期的には市場原理を越えた値付けがされても、必ず調整が入る。
高値掴みをしないようにしないとね。
冷静に冷静に判断を。高い買い物だからね。

[567: 匿名さん]

三井は高いんだよ。なんでも。人件費高いから。社員に寄付してる感じかな。

[568: 匿名さん]

高い人件費取ってるのなら施工管理くらいちゃんとすれば許されるんだけどね。市川に続いて、新川崎でもトラブルやらかしちゃった。ここと同じ施工は清水。

[569: 匿名さん]

三井は管理費も高いね。

[570: 匿名さん]

JV物件だからKTTと同じくらいの価格じゃないかな。
JVで大量売れ残りとか聞かないですよね？

[571: 匿名さん]

富久落選組がくるかな？

[572: 匿名さん]

晴海とか安くていい物件あるよ。眺望はこのマンションよりもいいよ。検討してみたら。

[573: 匿名さん]

富久落選組が多いですか？

[574: 匿名さん]

あまり、マンション名を略すな

[575: 匿名さん]

GFT?
ギフト?
いい名前ですね。

[577: 匿名さん]

湾岸の匂いは、いかがですか？

[578: 匿名さん]

運河が臭うときは正直ある。それよりも風が内地と違い、かなり強いことが気になる。大げさでなく傘がさせないことがある。運河沿いが風の通り道になってるみたい。ヒートアイランド対策になってるみたい。風は強いのでご注意を。

[579: 匿名さん]

では、お安くなりますか？

[580: 匿名さん]

ココは、中古になって売れますか？

[581: 匿名さん]

アイランドで風の日に傘がさせないとは聞かないなあ。

[582: 匿名さん]

売れます。安くなりますよ。

[583: 匿名さん]

ケープにすんでる人ならわかるよ。風が強くて困る日多いよ。今日もバルコニーの洗濯飛んでた。洗い直しだ。。風が強くて傘させないこともあるよ。台風でもないのにね。

[584: 匿名さん]

アイランドに住んでるけど、風はたしかに強いね。透明の傘などすぐに骨が折れて役に立たなくなる。海に近いから風が強いのは我慢するしかないね。豊洲や晴海はそんなに風強くないのかな？

[585: 匿名さん]

勝どき橋など、橋を渡る時は傘が飛ばされそうになりますね。ただ晴海の30階位に住んでますが、自分の家のバルコニーでは一般的気象と同じですけどね。

[586: 匿名さん]

今日は東京都心で瞬間最大風速21m余りを記録して、日比谷公園で、イベント中のテントが飛ばされて怪我人が出てしまう事故もありました。アイランド周辺を取り立てて風害があるように言うのは変だと、住民として思います。
それなら、毎回ニュース映像で使われるお台場周辺のほうがこの周辺よりよっぽど激しいかと。

[587: 匿名さん]

風は部屋の向きにもよるよね。
他の向きの部屋の人が風が強いと言ってるときに、うちは何ともなかったりする。

[588: 匿名さん]

匂いについては、品川に近づく程臭いますよ。特に高浜運河あたり。トサツ場あるからです。次は芝浦あたり、重化学系列の工場があったからです。
砂浜のあるお台場や、観光船の往来がある晴海豊洲当たりは水質自体がキレイに見えます。

[589: 購入検討中さん]

海沿いは海の匂いが良いと思いますけどね。

[590: 匿名さん]

なんか変な安っぽい名前に感じるけど、ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲって、どういう意味でつけられたの？
一昔前の名前の感じ。。。。
羽田や成田の目の前のマンションなら、空港で海外にすぐ行けるのでそんな名前でもいいけど。
意図がわからない。