GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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[501: 匿名さん]

でも平均360で売り出す気まんまんだよ？

アイランド成約の3割増
馬鹿な売主

[502: 匿名さん]

新川崎のパークタワー、柱に施工トラブルで販売中止みたいです。

[503: 匿名さん]

坪300で港区に住めるなんて激安じゃない。

[504: ご近所さん]

＠３６０？　大崎と同じ単価だね。で、９００戸？　うーん、、苦戦必須。。

[505: 匿名さん]

豊洲や晴海とここはいい勝負だよ。むしろ今後の開発のことを考えれば、このマンションは豊洲や晴海よりも劣るよ。
高輪や青山や麻布に住んでいる人からすれば、ここが同じ港区ですからといわれるほうがどんなに心外か。
港区と言えないような周辺環境・立地だよ。
坪単価300万？クレイジーに高いね。アイランドは200万前半だったよ。いくら上がってもこのマンションは坪単価270万がいいところでは？！

[506: 匿名さん]

大崎と同じ？？？
ありえないよ。大崎は町全体の大規模再発。埋立地でもないし。
2割は安くないと合わない。
坪単価２８０～２９０万が適正。

[507: 匿名さん]

品川区、施工がスーゼネではない、免震でもない、埋立地でなくても低地
の大崎と同じなら逆に親切価格だね。

アイランドの価格なんて古い話を出す人がいるとは驚き！
今の豊洲や晴海もＰＣＴやＴＴＴの坪単価で考える人かな？

[508: 匿名さん]

佐村河内みたいな販売代理業者がいる戸の物件は、要注意だな。
下手な販促活動で、この物件の価値を下げてしまっている。
もったいないし、やめてほしい。
レベルの低い守銭奴が、少しでも高く売り泡銭を稼ぎたい感が透けて見える。

[509: 匿名さん]

確かに佐村河内的かも。田町の再開発エリア外のマンションなのに、さも関係があるような広告宣伝活動。ひどいね。この掲示板対策見てても、相当乱暴な物言いも多いし、あのアイランドを分譲した三井が事業主と思えない感じ。
ガツガツ感？っていうのかな。
ヤナセと等価交換して安く土地仕入れてるのにね。
伊藤忠が絡んでいるんで、このバブルをうまく利用して、大儲けしようとしているのかも。
もっとここに住む人のためになるような情報発信や掲示板運営をお願いしたいね。
そこを買い、住む人が気持ちよく住めるように。
三井は坪単価で儲けなくても、分譲後の管理で回収できるけど、ほかの事業主ががめついのかもね。
せっかくの注目物件が台無し。

[510: 匿名さん]

無理やり価値を引き上げようとするデベの意図が、こうも露骨に分かる希少マンション。
他人の褌でしか訴求できないのだから。

[511: 匿名さん]

熱い議論中すみません。。
周辺住民からするとこの辺りの魅力って、田舎なところ、だと思うんです。
今日たまたま吉祥寺に行ったら、あまりの人の多さにゲンナリ疲れてしまいました。よくここが住むのに人気No.1なのか。私には無理でした。それに比べれば、不便なところもありますが、特に土日は閑散と言っていい程人がいないこの周辺は、休息されます。

[512: 匿名さん]

逆説的にいえば、どの駅からも遠いことが利点かもね。
そのぶん安い坪単価でないとね。
港区って言われてもね。ここは皆さんご存じの通り、埋め立て地だし、港湾地域だから。
液状化も恐らくするでしょうし。それを折り込んで購入しないと後悔するよ。

[513: 購入検討中さん]

そうですね。震度10くらい来たら液状化するでしょうね。

[514: 匿名さん]

ここにいる人はこの物件気になってるはずなのに価格下げたいからネガ的なこと書くのに必死ですね。
で、契約者になったら晴海と一緒にするなと他を攻撃する。

[515: 匿名さん]

どうしても、ネガりたい人がいらっしゃるのですね。周辺住民は割りと気持ち良く、暮らしてます、ってだけです。
一度、スマイルセラピーでも受けたら？

[516: 匿名さん]

でも、冷静に考えてみると、住宅地として良い立地ではありませんよ？

[517: 匿名さん]

だと思うなら、トットと退出すればいいだけ。もっと安くあるべきとか、後悔するよとか、余計なお世話。

[518: 匿名さん]

日本を代表するヤ○ザのオリジンがある、がらの悪い立地だけに、乱暴な書き込みが多いね。
このマンションにもその手の方々が何人か入居するんだろうね。
事務所に近いしね。

[519: 匿名さん]

怖い方、入居予定なんですか？、、

[520: 匿名さん]

豊洲ww
相変わらずだね、江東区かつ
田舎型SCが自慢のニュータウン住民さん達は。