GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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[421: 匿名さん]

二回窓を開けるってこと？おかしくね？

[422: 匿名さん]

ここは長期優良住宅なんでしょうか？

[423: 匿名さん]

>418

音はガラスのところではなく主に隙間から漏れるんで、ペアガラス自体には防音効果がないよ。

[424: 匿名さん]

>>420

ここには何があるのかな？

[425: 匿名さん]

南西方面は、第3東運ビルが近い将来建て替えだから、眺望はいまだけだな。いづれ目の前がビルになる。
東や北は大丈夫だろう。

[426: 物件比較中さん]

誰か横須賀線駅設置運動してくれない？

[427: 匿名さん]

ん？西向きは二重サッシなの？
ちなみに一般的に二重サッシの場合はペアガラスは使わないよ。

[428: 匿名さん]

中住戸の一部サッシを除いて、東西南北、二重なのでは？
だって、かなりうるさいですよ？この立地は。
部屋によって濃淡あるでしょうけど、窓を開けていたら、恐らく会話が成立しないと思います。

[429: 匿名さん]

二重ですよ、プラン図見れば分かります。

[430: 匿名さん]

ペアガラスの二重引き違い窓は、高速道路沿い物件ならよくある話。

[431: 匿名さん]

線路際は二重サッシが普通。高速道路程度で二重にしてくれるなら親切。

[432: 匿名さん]

Web公開の間取りは、二重サッシが明らかに省略されていますね。
何か意図的？
マンアカや事前案内会に出向いて初めて知る事実。

落選者への倍率優遇といい、良い印象の少ない物件と思います。
この物件の魅力は何でしょうか？

[433: 匿名さん]

ワイドスパンと免震と内廊下にも採光がある点？
特にワイドスパンについては対岸の勝どきザタワーとか晴海タワーズに比べると優位性は感じる。

[434: 匿名さん]

港区の三井物件である点。

[435: 匿名さん]

西向き北向きは2重だね。

[436: 匿名さん]

二重窓なんですか、珍しいですね。窓の防音の等級が良いものを使ってもダメなくらい騒音がひどかったんですかね。

[437: 匿名さん]

車のディーラーに囲まれた立地なんだから、そーゆーのに利点がある立地だということ。そりゃ車多いさ。

[438: 匿名さん]

ここは駅から遠いが、大通りに近く、車を日常の足にする人には良いかも。駐車場はたくさんあるんだろうな。借りれないと悲惨だ。

[439: 購入検討中さん]

浜松町にも田町にも近くて便利かと思いましたが、駅から遠いような印象ですかね？

[440: 匿名さん]

田町は途中まで歩行者デッキができるし、浜松町も構内が長いだから意外と近いと思う。