GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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[356: 匿名さん]

ここも埋立地っちゃー埋立地よね

[357: 匿名さん]

ここはファミリーには向かないよ。環境が悪い。

[358: 匿名さん]

ファミリーに向かないMSと言っても、3LDKの割合が多いのは、売主がKYということでok??

[359: 匿名さん]

逆にシングルで購入の人は駅近でないと見向きしないって判断じゃないの。

[360: 匿名さん]

まぁ、どー見ても、企画に自信を感じる販売手法ではないよ。

[362: 匿名さん]

ココは、このスレで買えないネガが散々disって、
蓋を開けたら売れ行き好調と見たw

[363: 購入検討中さん]

良いマンションだと思いますよ。浜松町にも田町にも近いし。

[364: 物件比較中さん]

１００万/ｍ２という感じですかね。まだモデルルームにいってませんけど。

[365: 匿名さん]

条件の悪い部屋なら、そのくらいの単価でも有りますよ。

[366: 匿名さん]

>362

なかなか蓋を開けられない状況ってのがポイント。

[367: 匿名さん]

夜景がすごくきれいな場所ですよね。東京タワー方面なんか素敵そう。湾岸方面も。独身男性がかったらいいんじゃないかな。

[368: 匿名さん]

港区なのに大崎より安いの？

[369: 匿名さん]

大崎は高杉だね。仕様もしょぼいしね。

[370: 周辺住民さん]

坪250位が適正かな。

[371: 匿名さん]

湾岸江東区でもそれはない

[372: 匿名さん]

バブル。バブル。いつ弾けるかだ。

[373: 匿名さん]

数年前のミニバブル、弾けた後もマンション価格は
大して安くならなかった。残念。

[374: 匿名さん]

今回は弾けるよ。

[375: 匿名さん]

ミニバブルも、弾けるのは弾けたんだよ。
マンション価格には関係なく。

[377: 匿名さん]

港区なのに意外と安いね。

[378: 匿名さん]

湾岸のここと山手の富久は被らないと思いますよ。

[379: 匿名さん]

だって、駅から遠いし、周辺環境が悪いもん。豊洲や晴海の方が良くなっていくよ。眺望を望むならね。

[380: 匿名さん]

いわゆる港区のイメージないよ。ここは倉庫街。周辺も開発されず、そのまま。田町の開発とは無縁だし、少し離れてるよ。

[381: 匿名さん]

イメージはなくても、立派に港区。
倉庫街だからこそ再開発の余地がある。

[382: 匿名さん]

芝浦の発展に期待ですね。
浜松町、田町は東京〜品川間でありながら今まで開発されなすぎだったし

[384: 匿名さん]

富久って、あのホモダラケの町中を抜けて歩いた先に建つマンションだろ？
誰も気にしてないよ。

[385: 匿名さん]

しかも富久って回り貧民街でしょ。新宿区民の感性でないと、なかなか入りづらいよなー。
港区中央区などハイエンドに食い込まなくても大丈夫ですよ。みんな買える資力あっても買わないだけですから。

[386: 匿名さん]

だから、住吉会芝浦ビルあたりからこのマンションの周りまでは開発されないの。目の前の資材置き場は田町の開発とは関係なく、未来永劫資材置き場なの。また変電所や他の施設も変わらないの。売り主サイドの掲示板対策も詐欺に近いな。

[389: 匿名さん]

港区中央区は確かにハイエンドだけど、湾岸も一括りにいするのはちょっとね。。たまたま区内に入ってただけ。所謂ドッグランドだからね。山手線内側の高台と港湾エリアを比べても仕方ないじゃん。比較するのは辞めようよ。
ここは素晴らしい眺望があるんだし。

[390: 匿名さん]

たまたまもなにもありません。立派に港区です。

[391: 入居前さん]

吹き抜けの内廊下とか、免震とか、基本構造がポイント高いですね。

[392: 匿名さん]

元気なモデルルームですか？

[393: 匿名さん]

収入は少ないですが、買えますか？

[394: 購入検討中さん]

>>392
モデルルームは、まだ工事中のため元気ありません。
>>393
マジレスすると、収入少なくても販売価格と引っ越し等の諸経費分の現金類を持っていれば買えます。

[395: 匿名さん]

394さんあまり、親切でない回答ありがとうございました。
どちらのデパートいかれますか？

[396: 匿名さん]

チャリンコで銀座で買い物？

[397: 匿名さん]

ここならザギンは徒歩圏内ですね。

[398: 検討中の奥さま]

>>395
ドン・キホーテという東証一部上場企業の店舗によく行きます。
>>396
銀座のレストランにはよく行きますが、買い物は新宿等の近場で済ませています。

[399: 匿名さん]

さすがに銀座まで歩かないでしょ。
港区として六本木赤坂青山に向いてよ。

[400: 匿名さん]

田町はセレブな奥様が、多いから、ベンツですね、買物は。

[401: 匿名さん]

ここから銀座を歩くわけないだろう。１時間かかるよ。

[402: 匿名さん]

低層は、安いですか？

[403: 匿名さん]

いくらなら安いのか。
３９３もそうだが、まず自分の基準出さないと。

[404: 匿名さん]

>>402
安い部屋あるよ。諸費用込みで6000万で買えます。

[405: 匿名さん]

床面積にもよるし。