GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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[201: 匿名さん]

>>189 さんの、余震に注目した意見は、私には新鮮でした。有難うございます。
超高層ならば「建物倒壊」はどの工法でも大丈夫でしょう（法律に従っている限りは）。
差は、
・揺れによる家具や食器類の破損を防ぎたい → 免震工法（揺れがゆっくりだから）
くらいに考えてましたが、もしも肝心の免震装置が機能しなくなったとしたら。。
確かに想定出来ない事態が無いとも限らない。

[202: 匿名さん]

アイランド民はここが高いのを期待してる

[203: 匿名さん]

ここの掲示板はなぜか信用できる筋とか、建設家の友人とかが多いな。誰もそんな謎の知人の言うことなんて誰も信用してないのにな。

[204: 匿名さん]

マンアカって何？

[205: 匿名さん]

一番信用できないのは売主の代理で、この掲示板対策で金儲けしようと企んでいる輩。

[206: 匿名さん]

企んでるんじゃなくてピックルってネット対策専門会社が存在してる。

[207: 匿名さん]

信用できる相手なんて、この業界にいるわけないでしょう。
最大手でも隠蔽するし。
マンション購入なんてババ抜きと思えばいい。

[208: 匿名さん]

バブルの今はババをつかませられる可能性大。気をつけて。知りませんでした

[209: 匿名さん]

知りませんでした。ピックル？？こういうところを雇うんだ。

[210: 匿名さん]

この物件着地は坪単価320万を目指しているらしい。でもそれでも割高なので買わないほうがいいとこの事業主に所属している複数の友人は断言していた。信じるか信じないかはあなた次第。でも事実です。

[211: 匿名さん]

友人はどこのマンションがオススメと言ってますか？

[213: 匿名さん]

ここが坪単価でアイランドを越えることは中長期ではないとさえ言ってました。街としてアイランドと比べてはいけないそうです。またまた今はバブルなので、マンション購入は要注意と言ってました。。数年は上層傾向が続き、供給もそれほど多くなくなるが、調整局面はそう遠くない時期に来ると予測していました。それでもここが気に入っていて満足できるなら止めないが、坪単価300万以上の価値を見いだせないとさえ言ってました。あくまで少サンプルですが、この業界で２０年以上第一線で働いてきた、かつ損得勘定なしの昔からの友人のコメントです。信じるかどうかはあなた次第ですが、事実です。

[214: 匿名さん]

時代遅れ@耐震アイランドの何処が良い？
理解不能。。。

[215: 購入検討中さん]

不動産会社に30年勤めた友人や、建築家の親戚、デザイナーの友人あとはペットショップで働く娘もここは安いと言っていました。坪単価300なら買いだと言っていました。信じるかどうかはお任せします。

[216: 匿名さん]

300までは落ちないんじゃない・・・？

[217: 匿名さん]

どうしても免震がイイ、という人には、中古のCMTという選択もありますが。

[218: 匿名さん]

ここはワイドスパンだし柱も邪魔にならないようになってていいねー

[219: 匿名さん]

坪単価300万で南東なら良いかも。

[220: 匿名さん]

低層でもその価格ないでしょ。