GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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[121: 匿名さん]

売った後に住民投票で決められたらいいのに。
登記の都合上そういうことできない？

[122: 物件比較中さん]

結局いくらなの？

[123: 匿名さん]

マンション名は登記には関係ないよ。ただ、管理規約にマンション名入ってるから、変更するとなると管理規約の変更で管理組合総会の特別決議になって3/4以上の賛成が必要。なのでハードルは高い。

ちなみに最初の管理規約（案）はデベが作成して、その通りにしゃんしゃんで決まってしまうのが通例。

[124: 購入検討中さん]

３５０〜３６０ってとこが平均ですね。

[125: 匿名さん]

壮大な名前って上滑りして馬鹿っぽく見えるんだよね。

[126: 匿名さん]

これはカッコイイ！って思ったマンション名。
「BRANZ 麻布狸穴町」
"まみあな"って読み方もイイ！やっぱりシンプルで歴史を感じる名前が一番。

[127: 物件比較中さん]

マンションアカデミーってモデルルームはないんですよね？

[128: 匿名さん]

マンアカはモデルルームではありません。仕様や購入に関する相談事、共用施設のイメージ、おおよその値段が確認できます。

[129: 物件比較中さん]

モデルルームはいつできるんでしょう？

[130: 購入検討中さん]

モデルルームはまだ未定のようですね

[131: 匿名さん]

プロジェクト発表会の頃には営業は４月頃って言ってた。マンアカはそれまでのつなぎでしょ。

[132: 物件比較中さん]

そうなんですね。ありがとうございます。なんか中途半端な案内の印象が否めないんですがこういうものなんですかね

[133: 匿名さん]

マンアカなんて前例ないでしょ。普通、プロジェクト発表会からモデルルーム事前案内会の間って１ヶ月くらい。

[134: 匿名さん]

坪単価350万？高過ぎる！

[135: 匿名さん]

昨今そんなもんでしょ。
もはや驚かなくなってきた。

[136: 匿名さん]

デベロッパーが割高な予定価格をつけ始めて以降、販売がスタートした大型物件ってまだ無いですよね。（大崎までは一応妥当な価格と認識しています。）新価格帯に消費者がついてくるかは次期の戸数が発表されるまで、何とも言えません。
次期が一番早いのは、三菱晴海です。

[137: 購入検討中さん]

まあ３５０は平均であって、３００切る部屋もありましたけどね。

[138: 匿名さん]

タワマンは部屋による坪単価の幅が広いからね。平均で議論してもあまり意味無かったりする。

[139: 匿名さん]

大崎も平均だと３７０とかじゃなかった？十分新価格だろ。

[140: 匿名さん]

西向きは安いよ。
260ー