GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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[952: 物件比較中さん]

住環境は今はひどいよ。
CGとかで見ているものとの剥離がすごい。

将来どうなるかということはしっかり確認なり調査して価格が妥当だと思うかどうかの判断ですね。

私はまだ数回現地見ただけなので判断できず。
もっと周辺の環境を見て回らないとな。

[953: 物件比較中さん]

坪単価＠２９０の部屋が最安値です。
騙されないで。

[954: 匿名さん]

周辺見てまわったら、賃貸マンションかもしれませんが共同住宅の工事中のとこが4件ありこの辺も変わりそうだなと印象持ちましたよ。

[955: 物件比較中さん]

運河も現時点では汚い感じがしているのだが、マンションの建設に合わせて綺麗に整備される計画。
あれだけでも印象変わるという印象。

[956: 購入検討中さん]

250からあるなら良いけど、ガセねたっぽいね。
情報錯綜してるけど、普通に考えて300からじゃあないのかな。

[957: 購入検討中さん]

モデルルームのドアマン、男前ｗ　モデルさんかな

[958: 匿名さん]

250からあったらアイランド中古より安いよ。

[959: 匿名さん]

250なら即その場で買いたいくらいです。

[960: 匿名さん]

MR行った訳じゃないから憶測だけど、250～ってそんなに不自然かな？
北とか西の低層ってそんなもんかと思ってたけど甘かった？
三井だし植栽もしっかりやるんだろうけど、あの周辺環境の低層で300～だとさすがにキツくね？
何が何でも港区！ってほどの立地でもないし

[961: 匿名さん]

250なら倍率30倍ぐらいになるな。

[962: 匿名さん]

250なら、3つぐらいほしいな

[963: 物件比較中さん]

250なら80m2で6000万円。
そしてあの共有施設とサービス。
とりあえず入れとく。

[964: 匿名さん]

250ならな。

[965: 匿名さん]

モデルルームに行って現実価格を聞くとイイと思うな。

[966: 匿名さん]

麻布界隈なんて、すでに500越えがゴロゴロあるなか、250なら激安だな。これから都心はグングン上がるし

[967: 匿名さん]

港区によると、ここは液状化や津波による浸水の危険あるみたいよ。
浜離宮のように古い埋め立て地でなくて、比較的新しい埋め立て地だって。

[968: 匿名さん]

だから250の噂が出る。

[969: 匿名さん]

安いからいいと思うような人は、本来は港区民としては成立しないよ。

[970: 匿名さん]

大崎スレでは、高いほうが住民層が良くなる、と
高いのを喜んでた方も過去レスでいました。

[971: 匿名さん]

かなり余裕があって金を気にしない人はそうだろうね。
安いと民度が下がる。