GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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[892: 匿名さん]

現地見学会は、ありますか？

[893: 匿名さん]

>892
いいね。あっ、おれ893。

[894: 匿名さん]

坪３００なら瞬間蒸発。

[895: 匿名さん]

現地見るまでは、良いんでしょうね。

[896: 匿名さん]

販売側も大変だ。売りがない物件を高く売らないといけないから。コンセプトや入居者像が描けてないね。
そういうのは価格で売るしかないね。
本当に瞬間蒸発するか見てみたいね。
そうでなければ倍率優遇の意味ないね。

[897: 匿名さん]

300なら、買いだな。大崎よりコスパいいしね

[898: 匿名さん]

セレブ通りにリッチな街にヤナセまでならないかな？

[899: 匿名さん]

この地域が好きな人にとっては300なら安く感じる人いるでしょうね。

[900: 購入検討中さん]

事前案内に行った方がいませんか？
予定価格はどういう感じでしょうか？

[901: 匿名さん]

いついくの？いまでしょうか？

[902: 匿名さん]

再開発は愛育病院のところまでしかしない。その先はいまのまま。いづれ東運ビルが建て替えられるだろう（その代わり南西は眺望がさえぎられるが）。そのほかはこのマンションまで開発はされない。日本を代表する歴史あるヤ○ザの芝浦事務所ビルや変電所や資材会社の資材置き場等はそのまま。それがこのマンションの価値を下げているね。高くは売り出せないはず。

[903: 匿名さん]

この時期のネガが多いのは人気物件。

[904: 匿名さん]

もうすぐモデルルームいきますよー、たのしみだなもう

[905: 匿名さん]

Part1からずっと読んだら？ポジもネガも最初からあるけど、価格についてはネガが大勢。高すぎるんだろうね。

[906: 匿名さん]

坪300で高いと言う人は港南へどうぞ。

[907: 匿名さん]

>903

ネガティブ要素が多いってだけでしょ。

登録期間中なら倍率下げ目的のネガってのは人気の裏返しとも考えられるけど、今の段階ではそんなのありえないし。

[908: 匿名さん]

販売はいつになるのやらって状況だけど、倍率下げネガってのも問題。自分だけよければって
輩が将来のお隣さん候補。まあ、そういったことも検討情報として活用しないと。

[909: 匿名さん]

抽選直前のネガはどこもすごい。

[910: 匿名さん]

モデルルームにいくと、設備や内装ばかりに目が言ってしまうけど、周りの見学者がどんな感じかってのも要チェックポイント。分譲マンションって入居してからはお隣さん同士運命共同体。

まあ、ここはプロジェクト説明会のときも問題があったみたいだけど。

[911: 匿名さん]

モデルームに昨日行ってきました。他の方々は色んな年齢層の方がいましたが子供連れが多いかな？という印象でしま。天井高2600はまあまあ高く感じられて良かったです。まあモデルルームっても他のとこと変わらない感じでしたけど。。