GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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[276: 匿名さん]

>275

某制震物件は交換しやすい場所に設置してるってのがあったね。ジャッキアップって準備からどれくらい時間を要するんだろう。

それと一口に制震といっても実はいろいろあるからちゃんと勉強しないとね。

[277: 匿名さん]

大きな余震のことを考えると、揺れをマンション全体で受けしのぐ「耐震」工法が、一番安全ってなっちゃうかも？いやいや、やはり工法じゃなくって、個々の物件の設計次第なんだと、思い直しました。
例のマンションアカデミーとやらで、地震対策をテーマに売主・設計・施工担当会社から詳しく解説があったりしないんですかね。モデルルームがオープンしたら、販売担当員が当たり障りのないマニュアル通りの対応するだけで、しっかり説明出来るとはとても思えない。。
住民の生命と財産の保持という最も大切なことこそ、誠実に対応、情報発信して頂きたいのに。

[278: 匿名さん]

年収おいくらならば買えますか？

[279: 匿名さん]

277さんは耐震のアイランド住民かな？
大崎では制震を三井販売担当員が説明し、ここでは免震を三井販売担当員から説明して頂ける。

[280: 匿名さん]

志村豪地隆が芝浦法峰寺をトイレの神様呼ばわり
ドブ臭くてギョギョギョッとする住居不適格エリア呼ばわり

[281: 匿名さん]

富久とここじゃ、比べものにならんでしょ。利便性が全然ちがう。
でもこっちの方が高いのはなんで？

[282: 物件比較中さん]

景色が良い。抜群に良い。
それに価値を見出さない人にとっては、存在価値のないマンション。

[283: 匿名さん]

構造計算書を基に詳しく説明して頂けるんですか、マンアカ？
もしそうなら価値ありますね。是非行きたいと思います。

[284: 匿名さん]

マンアカで突っ込んだ説明を期待してはダメ。

[285: 匿名さん]

アカデミー＝ 学会、専門的学校 なのに？ 三井販売担当員からは、どこで説明して頂けるのでしょうか？

[286: 匿名さん]

津波が来たら想定外ですか？

[287: 匿名さん]

抜群に眺望がいい？他にもあると思いますよ。また南西方面はこのあとビルの建て替えもあるだろうし、今は眺望がいいというのが正しいのでは？

[288: 匿名さん]

津波は想定内です。それに備えて防災センターも一階にはありません。

[289: 匿名さん]

津波のことを考慮して防災センターを一階にしないとしたら、一階にある設備は津波が来たらアウトだよね。

[290: 匿名さん]

一階は二階に出来ないので一階はダメでしょうね。

[291: 匿名さん]

東京湾

[292: 購入経験者さん]

マンションアカデミーに行ってきたが、公開された情報以外ほとんど新しい情報は出てこない。
購入を検討する人は、モデルルーム完成前だと二度手間になる。価格帯は教えてくれるが、
この場所・仕様から考えると高い印象。港区住所と眺望を重視する人向けの物件だと思う。
最近の６０階近いタワーマンションに比べれば控えめの高さは、圧迫感がなくていいと思う。

[293: 匿名さん]

タワマンだと受電設備（東電借室）がマンション内にあるよね。津波に襲われるとしたら、地下にあると水没して停電なんてこともある。防災対策で無停電電源とか自家発電設置している場合も同じく。全部地下に設置していたら、どっかの原発みたいなことになっちゃう。

[294: 匿名さん]

>292

あれって売る側が検討者の情報を集めて、今後の販売戦略を立てるため。行くだけ無駄なのに。

[295: 購入経験者さん]

292です。たまたま近くで用事があったから無駄だとわかって、あえて行ってみた。
人気はあるようで、モデルルームの予約はかなり先になった。
アカデミーに行かない人には、モデルルームオープン当初は招待しない印象だ。