マンコミュファンさん [更新日時] 2014-04-16 12:33:58
どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/
＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
【タイトルを変更しました 2014.2.22 管理担当】
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[スレ作成日時]2014-02-06 23:48:42
GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２
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207:
匿名さん
[2014-02-26 20:33:44]
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208:
匿名さん
[2014-02-26 20:56:05]
バブルの今はババをつかませられる可能性大。気をつけて。知りませんでした
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209:
匿名さん
[2014-02-26 20:58:46]
知りませんでした。ピックル？？こういうところを雇うんだ。
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210:
匿名さん
[2014-02-27 21:56:48]
この物件着地は坪単価320万を目指しているらしい。でもそれでも割高なので買わないほうがいいとこの事業主に所属している複数の友人は断言していた。信じるか信じないかはあなた次第。でも事実です。
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211:
匿名さん
[2014-02-27 22:02:01]
友人はどこのマンションがオススメと言ってますか？
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213:
匿名さん
[2014-02-27 23:01:26]
ここが坪単価でアイランドを越えることは中長期ではないとさえ言ってました。街としてアイランドと比べてはいけないそうです。またまた今はバブルなので、マンション購入は要注意と言ってました。。数年は上層傾向が続き、供給もそれほど多くなくなるが、調整局面はそう遠くない時期に来ると予測していました。それでもここが気に入っていて満足できるなら止めないが、坪単価300万以上の価値を見いだせないとさえ言ってました。あくまで少サンプルですが、この業界で２０年以上第一線で働いてきた、かつ損得勘定なしの昔からの友人のコメントです。信じるかどうかはあなた次第ですが、事実です。
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214:
匿名さん
[2014-02-27 23:10:04]
時代遅れ@耐震アイランドの何処が良い？
理解不能。。。 |
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215:
購入検討中さん
[2014-02-27 23:10:35]
不動産会社に30年勤めた友人や、建築家の親戚、デザイナーの友人あとはペットショップで働く娘もここは安いと言っていました。坪単価300なら買いだと言っていました。信じるかどうかはお任せします。
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216:
匿名さん
[2014-02-27 23:15:12]
300までは落ちないんじゃない・・・？
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217:
匿名さん
[2014-02-27 23:46:14]
どうしても免震がイイ、という人には、中古のCMTという選択もありますが。
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218:
匿名さん
[2014-02-27 23:50:09]
ここはワイドスパンだし柱も邪魔にならないようになってていいねー
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219:
匿名さん
[2014-02-28 12:30:44]
坪単価300万で南東なら良いかも。
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220:
匿名さん
[2014-02-28 13:26:24]
低層でもその価格ないでしょ。
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221:
匿名さん
[2014-02-28 13:42:50]
見送りだな。高値掴み。
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222:
匿名さん
[2014-02-28 14:26:55]
お金のない人はいつでも高値つかみだからな。多分購入出来る層の人ではないんだろうな。
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223:
匿名さん
[2014-02-28 19:38:10]
だから８００戸以上のこのマンションは苦戦するよ。マーケットがわかってない。自分達まわりの事情でしかない。今時原価積み上げ方式でビジネスが成立しているクラシックな業界は珍しい。東電とこの世界だけ。
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224:
匿名さん
[2014-02-28 19:52:50]
わたし、280まで粘ります！！
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226:
匿名さん
[2014-02-28 22:08:08]
芝浦アイランドのグローヴタワーも、あの当時、他案件よりも価格が高く、このマンション板でも随分ダメ出しされてました。
売り出し当初こそユックリでしたが、結果は見事に完売。三井は相当マーケティングが巧みだと思い起こされます。 |
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227:
匿名さん
[2014-02-28 22:24:59]
第一次湾岸マンション戦争と言われた頃はアイランドも、
港南のWCTもマンコミではぼったくりで暴落確実と 言う書き込みが意外とありましたねー。 相場の転換点はI何時もそういうものなんでしょう、 そして買い逃す人は常にネットで遠吠えで 行動が伴わない＊＊＊であることも。 |
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228:
匿名さん
[2014-02-28 22:39:42]
公取違反みたいなこと、三井ができっこないでしょ。ほんとうに倍率優遇あるの？
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最大手でも隠蔽するし。
マンション購入なんてババ抜きと思えばいい。