GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）＠ヤナセ本社再開発 その２

[マンコミュファンさん]

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました　2014.2.22　管理担当】


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[1: 匿名さん]

前スレから続いて申し訳ないですが、売主への不満が収まらないので。

去年のプロジェクト発表会から参加しているのに、これから初めてマンションアカデミーに訪問する客と同じ優遇は納得できない。
しかも、一期一次に落選した場合の倍率優遇だなんて、活性の高い初期検討者を馬鹿にするのもいい加減にしろ。


販売延期までしやがって！
貴重な時間と交通費を返せ！

プロジェクト発表会の参加者は、一期一次から5倍優遇しろ！

さて、
不動産公正取引規約違反や、グレーゾーンとのコメントが寄せられました。
どうなんですか？？三井さん。

[2: 匿名さん]

で、いくら？

[3: 匿名さん]

盛り下がり

[5: 匿名さん]

グローバルベースプロジェクトという恥ずかしい名前やめたんだ。賢明だと思います。このヤナセのマンションについて、まったくグローバルベースなところないし、田町の再開発ともリンクしてないので、名称を変えたほうが誇大広告でなくて好感がもてる。あとは価格がアイランドと相対的に考えて適正なものになれば売れるかも。いまの坪単価はクレイジー。売れ残るでしょう。

[6: 匿名さん]

このマンションとＪＲ田町駅の導線上にある、日本を代表するヤ○ザ事務所は頻繁な人の出入りがあるのでしょうか。本部はいまは赤坂らしいですが、ここがルーツらしいので気になります。詳しい方教えてください。

[7: 匿名さん]

GLOBAL BASEというコンセプトの反応が芳しくなかったので、販売戦略の練り直しをするためニュートラルな仮称に切り替えたのだと思います。ここは価格を下げれば売れるけど、割高であれば客が着いて来ない物件の典型ですね。

[8: 匿名]

やれる？色んな意味で

[9: 匿名さん]

ここは液状化します？

[10: 匿名さん]

>>4
プラウドとかはモルモットに手厚い。
倍率調整や、キャンセル住戸のあっせんも、モルモットを優先してくれる。

[11: 匿名さん]

野村は即日完売を徹底するため、早期来場者を長期に待たせたりするからね。ここも待たせてるけど。

[12: 匿名さん]

山手線の外側は昔は海です。三田側とは違います。液状化しないとは誰も言えないでしょう。ケープタワーは坪単価200万前半だった。今はバブルで新築マンション価格は高くなっているが、それでも280万くらいでないと、オリンピック以降下がるだろうね。駅からも遠いし、このマンション周りはアイランドと違い、開発されないし（目の前の資材置き場はそのまま。）、スーパーも遠い。中古のアイランドのほうが将来的には損のない選択と思う。今はバブルで強気の売り出し価格だけど、いづれ落ち着くでしょう。そのときが狙い目。それか港区といっても晴海や勝どきと大差ない場所、むしろ向こうのほうが街全体が開発されるのでいいかも。

[13: 匿名さん]

田町ってSMAPのイメージありませんか？

[14: 匿名さん]

12
むかしは芝浦は国内初の海水浴場だったそうですよ。
13
ＳＭＡＰがアイランドのＣＭやりましたからね。

[15: 匿名さん]

ここもSMAPこないかな？

[16: 匿名さん]

アイランドにスマップ、来たことあるのかなあ？
近くの道路を車で通ったことはもちろんあるだろうけど。

[17: 匿名さん]

鳥になってるSMAPだったかな？

[18: 物件比較中さん]

ここの住吉会は人の出入りは少ないです。
本部は赤坂に移っちゃってるので。

[19: 匿名さん]

タレント使わないのかな？

[20: 匿名さん]

使えば良いってわけでもないし。

[21: 匿名さん]

運河の臭いはありますか？