品川のWORLD CITY TOWERSをご検討中の皆さん

[匿名さん]

WCTに関する情報を交換しませんか？ちなみに私は３５階３LDKの物件を検討中です。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 匿名さん]

港南はマンション乱立、といわれてるけどほんの数えるほどしかできないと思うが。。。
むしろ無意味に高価なブランド地区より、よっぽど資産運用しやすいというのが経験者の
弁です。WCTほど目立つMSは特に。

[402: ???o?^]

うううむ、１期２次で値上げしたかと思ったら、
３次（４次？）でけっこう値下げされているようです。

１期１次のときの低層階と、20階ぶん上のほぼ同じ間取りが同じ値段になっています。
たしかに２次で値下げするのはデベとしては絶対避けるべき選択でした。
だって、まだまだ値下げが続くとの印象を決定づけるから。
むしろ小幅に値上げして、焦燥感を与えるのが有効な戦略だったでしょう。

ここに来ての値引きというのは、早くも焦燥感情勢作戦が威力を失ったと
いうことですね。大幅値引きはC棟販売時まで抑えてくれるかと思っていたのですが、
１期１次より下げて来たってことは、早くも需要一巡による息切れですか…？

えらく不安になってきました。

[403: ??????]

うそだ！一斉ねあげだよ。

[404: 匿名さん]

402は２ちゃんにもマルチ投稿してるよ。こんな嘘の書き込み信じないようにしてください。

[405: 匿名さん]

検討する上でデメリットも本当の事ならいいのですが、うその情報で不安を煽るのはやめて下さい。

[406: 匿名さん]

402さんへ
これは偽りの情報でしょ。
他のコーナーでもひどくたたかれてますよね。
何故こんなことするのかな。匿名でも、プロバイダーは開示する
ことはあり得るんですよ。世の中なめない方がいいのでは。
礼儀っていうものもあるでしょ。たしなみとか。
怒るというより、どういう育ち方、どういう生活してる人かなと、
気になったのでした。

[407: 匿名さん]

天王洲アイルは昔期待していたけど　結局あまり発展しなかった。
第一はつぶれたホテルだし　あとはシティバンクがあるだけ。シティ勤務の
人はいいかも。洗脳販売員（お台場にいる人）ではなくデベに聞いたが
C棟は相当安くするみたいだね。C棟は共有施設を使えるだけで　メリットは
あまりない。うるさいし　眺望もない。今の時期こそ　現地に何度も行くべき。

[408: 匿名さん]

なにはともあれ１０日に正式価格発表会です。

[409: 契約者]

WCTを購入するには勇気がいる。それに、親戚からは埋め立て地はやめ
ろと反対されるし。しかし、ジーゼルの排ガス規制（もう１回２年後？に
あり）は進むので、港南の空気はよくなっていくだろう。騒音は、道路
が音を出さないものに変わるだろうから（わが家の前の道路も変わって
全然静かにになった）、これもよくなっていくだろう。
港南の発展性は、インフラと人口の流入次第と思うが、都内・首都圏の
人口増は今後も続くし、歳入増で地方や他の都内地区に比べインフラの
整備が進むのは間違いない。
公共事業についてはさかんに揶揄されるが、こと街づくりという点では
他の先進国に比べ相当遅れている。都内は、補助金税政のゆがみから、
できる力がありながら遅れた感もある。今後は制度変革で都内の街づくり
は大きく進むだろうが、人口増や歳入増が見込まれることはこれを裏付け
ることになりその意味は大きい。港南が今より発展し、住み心地がよくな
っていくのはたしかだろう。しかし、それが自分の好みにあう街になるかど
うかや、発展のスピードについてはわからないところが多い。

[410: 匿名さん]

埋立地でもここは２，３ｍの遠浅の海の埋め立てだそうですがそどおなんでしょうか？

[411: ローンは度胸]

金利が話題になりますが、たとえば、提携の芝金の１％が２％になったらどう
なるか。わが家の場合なら、月２１，４万から２４，６万になります。
３％ではさすがに２８万になります（各約・いずれもボーナス返済なし）が、そんなもんです。。
それに、バブル時の反省から、大幅、急な金利アップは考えにくいので
あまり心配しなくてもいいのでは。早期返済を頭に入れてやるなら余計いえると思います。
加えて、芝金は独自のプライムレートで低めにやってくれています。

で

[412: 契約者]

407のような妨害にはほんと頭に来る。「C棟は相当安くするみたいだね」と。
「みたいだね」などと曖昧な事をいわず、なぜはっきりと住友のどこそこで聞いた、と言わないのだ？
C棟の価格をどうするか、重役会議も株主総会でも決められていないのに。

それに第一ホテルはつぶれていない。いい加減にしなさい。

[413: 匿名さん]

第２期２２５戸。
７月１６日より登録開始です。

今回も即日完売！？

[414: あ]

>>412　C棟の価格をどうするか、重役会議も株主総会でも決められていないのに。

株主総会で価格を決めるのか？バカ?

[415: 匿名さん]

４１４さんへ　バカなんてことばはよしましょう。
WCTを検討中の人同士でいうこともないでしょう。
かわりに、何かいい情報一つのせてくださいな。

[416: 匿名さん]

結局は、品川は無しでしょう。
これから、資産的にも環境的にもやばいと思うのですが。

[417: 匿名投資]

それどころか最高の立地。
一棟買いしたい位の物件です。
動いてますよ。億ション行くでしょう。ここは。

[418: 前向き検討]

416さんとは逆の意見です。
少なくとも今よりも環境が悪くなるなんてありえないでしょう。
どんどん環境整備の方向へ動いているのは事実ですから、
港南地区良くなると思います。

[419: 検討者]

私もそう思います。
これだけ港南に住民が増えれば都も黙ってないはず。
どんどん住環境は良好になっていくと思います。
ここは住民の署名として要望を都に提出するなど
環境対策にもかなり前向きだと思います。

[420: 契約者]

昔、港南地区は木場で、その後工業・倉庫地帯、都営等の宅地進出と
なってきたわけですが、都の観光資源としての湾岸地区・運河再開発（護岸工事等）まで
計画があるとのことです。どの程度のスピードかは別として港南は変貌
するのは間違いないでしょう。外資の不動産投資も相当なもののよう
ですし。ただ、想像がつきにくいことはたしかですね。とりあえず、
排ガスを何とかしないことが進まない感じですが、石原都知事が
排ガス規制をして東京の空がきれいになってきているのは感じて
いる人はいませんか。これには驚きました。もう１回排ガス規制
あるんですよね。種類の違うものに対して。
道路も音のでないものに変わるのは間違いないし、そうなって、
現実的に希望が持てるようになってきそうですね。