品川のWORLD CITY TOWERSをご検討中の皆さん

[匿名さん]

WCTに関する情報を交換しませんか？ちなみに私は３５階３LDKの物件を検討中です。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[381: なぜ？]

380さん
もったいぶらないで、知っているのなら理由を教えてくれませんか。
深夜でないとわからないのですか？

[382: 匿名さん]

381さん
垂れ流しです。

[383: どこ？]

382さん
そうですか、垂れ流しですか。
とくに雨天時には未処理の汚水が排水されると聞いたことがあります。
場所はどのあたりになりますか？橋下の排出口でしょうか？

[384: 匿名さん]

他物件の販売へ影響を与えるつもりはありませんのでこれ以上
の詳細は控えさせて下さい。高浜、京浜それぞれの運河の匂い
の話題が出たので書かせて頂いた次第です。工業地から変わろう
としている港南、都/区政に今後を期待したいですね。

[385: 匿名さん]

383さん
この物件には関係ないですから、深く詮索しなくてもいいのでは。

[386: 匿名さん]

この前の台風の時は相当キテたね。

[387: 高浜運河]

芝浦処理場の新しいポンプ棟がまもなく完成するようです。
これができると簡易処理水が直接東京湾に放流されるようになりますので、
臭いの問題も解決するでしょう。
親水性のある水辺空間の創出を目的とした都の計画も進んでおり、
港南地区は着実に変ぼうしていますね。
今後ますます工業系から居住系への転換が進むのではないでしょうか。

[388: 匿名さん]

いくら安くても東側の15階以下は看板の影響が大きすぎると思う。
お台場で舞い上がらないで平日、日曜　夜、昼　何度も現地に行って納得して
決めるのがいいですよ。あとA棟は1年間B,C棟の建設工事の音を我慢
しなければなりません。それ以前に隣との壁は15センチのコンコン壁ですが。
人がたくさん来ていますがキャンセルもたくさん出ています。買い替え不能と
勢いの人が多かったのがわかります。この書き込み読んでいると無知な
人が多いので老婆心ながらカキコします。三井の件は値段と場所考えれば
誰でもわかります。必死になっていた方、知らなかった人は港南と言う場所を
少し勉強した方がいいと思います。ちなみに勝どきに住友商事が単独で
２５００戸のマンションを建てるので　最大規模を詠えるのも後わずかです。

[389: 匿名さん]

確かに冷静に考えたほうがいいでしょう。私はこの現地場所に３０回以上いっています。
現場に行くと掲示板にかかれていることで正しいことと間違っていることがいろいろあります。
自分で現地に何回も行って（特にこれからの暑い季節に）納得して契約でしょう。

[390: 匿名さん]

勢いというのはたしかにありますが、しかしここをみてからほかの検討物件は色褪せしていまった
のも確かです。

[391: 匿名さん]

確かに。昔だったらきっとタワー台場に惹かれて申し込みしちゃったんだろうけど、
それでもやっぱりここがいいとか思っちゃう・・・。この魅力はなんだろう？？
空気も悪いし看板も目の前なのになぜだーーー

[392: 入居予定者]

東側は、１５階以下でも安くないですよ。購入時に価格予想をしていて、
その最大価格を越えたので、カチンときたくらいです。
それがすぐに売れて、また驚かされましたが。
もっと条件がよいのがあると当方も思うのですが、
なにかにメリットを感じたんでしょうね。わからないでもないですけれど。
勝どきは、そこに物権を持っているので少し知っていますが、
都営か公団の階の高いのが昔から建っているところの近くですよね。
あれ決まったんですか。B/C棟で競合するかな。

[393: 匿名さん]

皆さん天王洲へ徒歩４分（現実には７、８分）についてはどう思いますか？
私は今後拡大される羽田空港へのアクセスがいいということで、品川から
遠いですがかなりプラスに考えているのですが？

[394: ?_???Q]

天王洲（モノレール駅）への距離は感じないという感想です。平坦で見通しの良い
歩道だからだと思います。実際は4〜5分以上かかるのですが、、、。

[395: 契約者O]

確かに橋渡る前にもう目の前にＷＣＴが見えているし、心理的に近い印象です。
品川のほうが一般的に便利ですが、私は大江戸線で通勤予定なので天王洲から浜松町
出て乗り換える予定です。下手な地下鉄よりモノレールは改札がすぐなので
実際、雨の日など使い勝手は良いと思います。

[396: 匿名さん]

港南と言う土地は良くないけど、海好きの私にとって部屋の窓から
ぱぁ〜っと海が見えるのは気分が良いですよ。レインボーブリッジ
等の建築物は飽きるけど、海は天候に応じて表情が変わるので
良いものです。船とか、羽田に離発着する飛行機も動きがあるので
結構楽しめます。近所に住んでますが、今日は午後から晴れたので
アクアライン、海ほたるがはっきり見えますよ。

[397: 匿名さん]

契約しましたが、実は港南には６年住んでます。みなさん、ご安心を。大きな問題がない場所ですよ。車道・歩道が明確で安全なのも住宅地にない魅力。

[398: 394です。]

今日、実際に天王洲駅（モノレール）から歩いてみましたが、WCTゲートまで3：30でした。
割と早足でしたが、、、。同様に天王洲駅（臨海線）からは6：50、品川までは12分、
でした。地域の方達とも話をしましたが、WCTのマルエツや隣の公園の完成には、期待されているようでした。

[399: 契約者]

モノレールは快適ですよ。駅も広いし割ときれいだし。乗り心地もいいです。
海沿いを走るときはちょっとしたリゾートラインですよ。羽田を利用する方なら
御薦めします。ただし、山の手沿線ブランドにこだわる人には不人気ですね。
鉄道マニアには人気です。

[400: 契約者]

モノレールです。

http://www.tokyo-monorail.co.jp/

[401: 匿名さん]

港南はマンション乱立、といわれてるけどほんの数えるほどしかできないと思うが。。。
むしろ無意味に高価なブランド地区より、よっぽど資産運用しやすいというのが経験者の
弁です。WCTほど目立つMSは特に。

[402: ???o?^]

うううむ、１期２次で値上げしたかと思ったら、
３次（４次？）でけっこう値下げされているようです。

１期１次のときの低層階と、20階ぶん上のほぼ同じ間取りが同じ値段になっています。
たしかに２次で値下げするのはデベとしては絶対避けるべき選択でした。
だって、まだまだ値下げが続くとの印象を決定づけるから。
むしろ小幅に値上げして、焦燥感を与えるのが有効な戦略だったでしょう。

ここに来ての値引きというのは、早くも焦燥感情勢作戦が威力を失ったと
いうことですね。大幅値引きはC棟販売時まで抑えてくれるかと思っていたのですが、
１期１次より下げて来たってことは、早くも需要一巡による息切れですか…？

えらく不安になってきました。

[403: ??????]

うそだ！一斉ねあげだよ。

[404: 匿名さん]

402は２ちゃんにもマルチ投稿してるよ。こんな嘘の書き込み信じないようにしてください。

[405: 匿名さん]

検討する上でデメリットも本当の事ならいいのですが、うその情報で不安を煽るのはやめて下さい。

[406: 匿名さん]

402さんへ
これは偽りの情報でしょ。
他のコーナーでもひどくたたかれてますよね。
何故こんなことするのかな。匿名でも、プロバイダーは開示する
ことはあり得るんですよ。世の中なめない方がいいのでは。
礼儀っていうものもあるでしょ。たしなみとか。
怒るというより、どういう育ち方、どういう生活してる人かなと、
気になったのでした。

[407: 匿名さん]

天王洲アイルは昔期待していたけど　結局あまり発展しなかった。
第一はつぶれたホテルだし　あとはシティバンクがあるだけ。シティ勤務の
人はいいかも。洗脳販売員（お台場にいる人）ではなくデベに聞いたが
C棟は相当安くするみたいだね。C棟は共有施設を使えるだけで　メリットは
あまりない。うるさいし　眺望もない。今の時期こそ　現地に何度も行くべき。

[408: 匿名さん]

なにはともあれ１０日に正式価格発表会です。

[409: 契約者]

WCTを購入するには勇気がいる。それに、親戚からは埋め立て地はやめ
ろと反対されるし。しかし、ジーゼルの排ガス規制（もう１回２年後？に
あり）は進むので、港南の空気はよくなっていくだろう。騒音は、道路
が音を出さないものに変わるだろうから（わが家の前の道路も変わって
全然静かにになった）、これもよくなっていくだろう。
港南の発展性は、インフラと人口の流入次第と思うが、都内・首都圏の
人口増は今後も続くし、歳入増で地方や他の都内地区に比べインフラの
整備が進むのは間違いない。
公共事業についてはさかんに揶揄されるが、こと街づくりという点では
他の先進国に比べ相当遅れている。都内は、補助金税政のゆがみから、
できる力がありながら遅れた感もある。今後は制度変革で都内の街づくり
は大きく進むだろうが、人口増や歳入増が見込まれることはこれを裏付け
ることになりその意味は大きい。港南が今より発展し、住み心地がよくな
っていくのはたしかだろう。しかし、それが自分の好みにあう街になるかど
うかや、発展のスピードについてはわからないところが多い。

[410: 匿名さん]

埋立地でもここは２，３ｍの遠浅の海の埋め立てだそうですがそどおなんでしょうか？

[411: ローンは度胸]

金利が話題になりますが、たとえば、提携の芝金の１％が２％になったらどう
なるか。わが家の場合なら、月２１，４万から２４，６万になります。
３％ではさすがに２８万になります（各約・いずれもボーナス返済なし）が、そんなもんです。。
それに、バブル時の反省から、大幅、急な金利アップは考えにくいので
あまり心配しなくてもいいのでは。早期返済を頭に入れてやるなら余計いえると思います。
加えて、芝金は独自のプライムレートで低めにやってくれています。

で

[412: 契約者]

407のような妨害にはほんと頭に来る。「C棟は相当安くするみたいだね」と。
「みたいだね」などと曖昧な事をいわず、なぜはっきりと住友のどこそこで聞いた、と言わないのだ？
C棟の価格をどうするか、重役会議も株主総会でも決められていないのに。

それに第一ホテルはつぶれていない。いい加減にしなさい。

[413: 匿名さん]

第２期２２５戸。
７月１６日より登録開始です。

今回も即日完売！？

[414: あ]

>>412　C棟の価格をどうするか、重役会議も株主総会でも決められていないのに。

株主総会で価格を決めるのか？バカ?

[415: 匿名さん]

４１４さんへ　バカなんてことばはよしましょう。
WCTを検討中の人同士でいうこともないでしょう。
かわりに、何かいい情報一つのせてくださいな。

[416: 匿名さん]

結局は、品川は無しでしょう。
これから、資産的にも環境的にもやばいと思うのですが。

[417: 匿名投資]

それどころか最高の立地。
一棟買いしたい位の物件です。
動いてますよ。億ション行くでしょう。ここは。

[418: 前向き検討]

416さんとは逆の意見です。
少なくとも今よりも環境が悪くなるなんてありえないでしょう。
どんどん環境整備の方向へ動いているのは事実ですから、
港南地区良くなると思います。

[419: 検討者]

私もそう思います。
これだけ港南に住民が増えれば都も黙ってないはず。
どんどん住環境は良好になっていくと思います。
ここは住民の署名として要望を都に提出するなど
環境対策にもかなり前向きだと思います。

[420: 契約者]

昔、港南地区は木場で、その後工業・倉庫地帯、都営等の宅地進出と
なってきたわけですが、都の観光資源としての湾岸地区・運河再開発（護岸工事等）まで
計画があるとのことです。どの程度のスピードかは別として港南は変貌
するのは間違いないでしょう。外資の不動産投資も相当なもののよう
ですし。ただ、想像がつきにくいことはたしかですね。とりあえず、
排ガスを何とかしないことが進まない感じですが、石原都知事が
排ガス規制をして東京の空がきれいになってきているのは感じて
いる人はいませんか。これには驚きました。もう１回排ガス規制
あるんですよね。種類の違うものに対して。
道路も音のでないものに変わるのは間違いないし、そうなって、
現実的に希望が持てるようになってきそうですね。

[421: 匿名さん]

ここのＢ，Ｃ棟売り出すのは１年後ですか？
その頃までにはＷＣＴ自体にもうみんな飽きてないですか？
人気のあるうちに売っちゃったほうが良い気がするんですが・・

[422: 匿名さん]

そろそろ登録開始ですがいかがなもんでしょう。

[423: 匿名契約者]

開発途上の場所の人気物件は、環境問題に勤勉な人が集まるようですね。
経験的に、この価格帯の分譲には平等意識があるつき合いやすい人たちが集まると感じます。
特にWCTはALL IN CITYというコンセプトだから、それに賛同した人たちの集団は
必然的に環境対策にも前向きになるでしょう。

[424: 匿名契約者2]

都心部では今日スモッグ警報がでました。港南はどうだったのか？
でも、420さん同様に排ガス規制の効果は日頃ハッキリと感じます。
WCTは海風で相当に救われてるし海岸通りは商用車が多い分、規制の効果は大きいと
おもいますが。
音のでない道路があるのですか？それは期待ですね。

[425: 入居予定者]

知人が登録しますので価格を知りましたが値上げです。
全部屋を比べてませんが値下がりデマがはっきりしました。
知人は、希望の部屋に高倍率が予想されると知らされていて悩んでいます。
東と南の高階層人気はわかりますが、不利と思われた部屋に意外な値付けがあって
驚きました。一期契約の方は喜んでいいと思います。私は後期だったから高かった。
でも、買えてよかったと素直に思います。私はデベの人間ではありませんが、
検討中の方はこれが事実かどうか、是非確認してください。

[426: 匿名さん]

価格は先週の土曜日に発表されましたが、確かに値下げは全くのうそでしたね（笑）
値上げですが、部屋にもよりますが多少のと言った程度ではないでしょうか。ある程度
条件のいい部屋はだんだんなくなっていますが・・。

[427: 入居希望]

入居希望しています。
2000世帯はどうかと思ったのですが、都心住宅地の中では驚くことでもないし
２４H駐在セキュリティと160台防犯カメラは比類ないもの。6000人をまとめて
相互理解＆管理しよう、というアイディアに賛成。

[428: 入居希望2]

品川駅よりモノレールの羽田を使いますからほとんど即決でした。ネットの悪評が気になってましたが
心ある人の書き込みもあって参考にさせて頂いたところリスクはないな、と思います。

[429: 匿名さん]

>>412 無知で自分がいつも正しいと思っているんだね。新聞も読んでないし
ニュースも見ないのか。お前は本当に幸せもんだよ。下は第一ホテルの話。
http://www.weeklypost.com/jp/000804jp/news/news_3.html
ググレバ幾らでも出てくるから。
C棟の話だがデベの友人の名前を出せと言うのかよ。売り子ならともかく。
重役会議とか株主総会とか書いているが脳みそあるの？値段を付けたり
どこを売るか（何期でどこを）の部隊があるんだよ。騒音とかよりおまえが入居
するのが一番のリスクだよ。管理組合の総会でもへんな事言いそうで怖いよ。
やっぱ値段もピンきりででかすぎるといろんな人間が集まると言う事だね。

[430: 匿名さん]

>412
俺からみればおまえのほうがよっぽど無知。デベの友人とか言ってるけどお前なんかに友達がいるのか？いるわけないよな。部隊ってなんだよ。412のほうがよっぽどまともなことを言ってて信用できる人間だよ。お前のバカさ加減は文章ににじみ出てる。きもいからこの世からいなくなれ。

[431: 412ですよ。（契約者）]

412ですよ。
429の相手をするのではないが、株主だから当然不動産流通に関する議題に参加するし
WCTの価格設定は前々から話題の的。価格も慎重に慎重を重ねた重役会議の結果であり、
C等の価格どころかA棟の後期の価格をどうなるかなど、「匿名」で誤解を蔓延させる
書き込みや、妨害と考えられる物には毅然と否定しなければならない。
第一ホテルは天王洲のことを表すものと解釈されるから、つぶれていない、という
事実のみを書く。

[432: 私も契約者]

407,429はなんで第一ホテルとWCTの結びつけにこだわるのかね？
B、C棟は間取りも価格も出るわけない。私は契約者の方々や、
検討者の方々と楽しく有意義に情報交換したいので遠慮ください。

[433: 匿名さん]

>>430 誰が考えてもお前が一番頭悪いでしょ。412に八つ当たりするのは
　　　　どうかと思う。デベとかの事　何も知らないんだね。
　　　
　　

[434: 匿名さん]

407,429さん、では同マンション来年発表予定のC棟の予定坪単価を言えますか？
＜デベの友人＞からどう聞いたか、答えなさい。

[435: 匿名さん]

追記。429の誹謗中傷はよくない。
第一ホテルシーフォートの名誉のために。
http://www.seafort.d-h.co.jp/

[436: とおりすがり]

荒らしクンは無視してください。
直接話しかけるなんてもってのほか。せめて、いないものとして話を続けてください。
ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願しいます。

[437: 匿名さん]

今日は都心で３９度という高温になったが、WCTの現地天王洲にいった。
運河はこの高温でもぜんぜん臭わないですよ。掲示板でどぶだとか臭いとか
でたらめ書く人間が多いのがよくわかった。ここの運河はそんなに問題なさそうだ。

[438: 匿名さん]

>437
そうですよね？私もそう思いました。
ヒートアイランドの進む汐留とかよりも良いと思うのですが・・・

[439: 匿名さん]

そうですか？湿度の高い日に行ってご覧なさい。

[440: 匿名さん]

湿度の高い日にも行ったことがあります。購入のため１年以上も前から調べてました。
たしかに日によりにおいの強弱がありますが、あれはおおむね潮の匂いといってよいのでは。
子供の頃、親の実家が海に近いのでよく行き、そのあまりさわやかでない生臭いにおいに閉口した記憶がありますが、そのことを久しぶりに思い出しました。
そこは岩浜の漁港でもありましたので、においが強かったわけです。

[441: 匿名さん]

臭いがあったとしてもいわゆる海の臭いでどぶとかへどろの臭いじゃないです。
問題ないでしょう。

[442: 匿名さん]

４３９は山奥育ち。
私は海育ち。
明らかなる潮の香りです。

[443: 匿名さん]

モデルルームのメゾネットタイプ(71ｍ2)を検討していました。
一期で出遅れ、二期販売のものでは「見合い」が気になり、
購入する決心がつきませんでした。
(勤務地が遠いこともあったのですが)
とても気に入った物件で、随分検討したので購入まで至らなかったのは
今でも残念です。
一期であれば買ったと思いますし、決心の付いた方が羨ましいです。

買わないことを決めた後も、ついついこのサイトをみてしまいます。

いろいろと耳障りの悪いことを書かれるのは、
購入を決めた方々への羨ましさからか、ライバル業者かどちらかなのでしょうね。

[444: 匿名さん]

４４３様へ
私の場合、計画が立ち上がった段階から調査し動いておりましたので、
ここぞと思い１期で購入しました。
購入者のページの皆様のご意見拝見しますに、きっと素敵なマンションになると思います。
Ｂ棟Ｃ棟にもいい間取りがあるかも知れませんので、
引き続き検討してみて下さいね。

[445: 匿名さん]

倉庫街ですが同様にマンションが乱立しないか心配です。
大川端は結構後々でボコボコタワーが建って、景色が悪くなってしまったので。
（クレストなんかやすっぽいし、住民の質がおちてきたので）

[446: 匿名さん]

私の場合は、間取りや内装などは気に入ったんですが
あの道路を見て、自分は良くても、将来子供がもし喘息にでもなったら
取り返しが付かないと思い購入を思いとどまりました。
正直もう少し価格が低ければ、しばらく住んで例え何かあれば損失覚悟で
売却することもできると考えましたが、この値段ではそれも難しいと思います。
プールやスーパーなどの共有施設を多少多めに作ったところで、あんなに
高くつくものなのでしょうか？値段を見て少々腹が立ちました。
これは私の感想なので、人によって受けとめ方が違うんでしょうけど
皆さんはどう思われましたか？

[447: 匿名さん]

いや、高くはないでしょ。ここは23区内ですよ。
ただ、喘息の懸念は多分に有りますので毎日のうがいを忘れずに。

[448: どうでもいいことだが]

>>447
喘息は肺だから。

[449: 契約者]

練馬の奥の子供が喘息で、症状がひどかったので医者に勧められ大磯に引っ越したら、いっぺんに治ったという話を聞いたことがあります。
実家の人間は、東京に行くと空気が悪いので次の日は頭が痛くなるといいます。
空気のきれいなところから見れば、都内ならどこも大きな違いはないという声が聞こえてきそうです。やはり、都内全体がよくならなければと思います。行政の変化で、今後その期待が持てそうなので港南引っ越しに踏み切りました。ただ、現在山手通り近く、山手線駅近くに住んでいますが、WCTの建設地区がそこより空気が悪いとは感じないです。むしろいいような感じです。

[450: 契約者]

私は港南の現状が噂ほど酷いと思いません。むしろ十分「すめば都」に余ると感じます。
今後は間違いなく今よりよくなる事が見受けられるし、今までの経験上、港区は実行すると信じています。
港湾局のサイトやhttp://www.kouwan.metro.tokyo.jp/
港区ポータルサイトhttp://www.city.minato.tokyo.jp/joho/kankyo/jo01_07.html
黒煙ストップ110番http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/jidousya/diesel/kokuen110.htm
そして次期の排ガス規制、ロードプライシング、低騒音道路にも期待しています。
長い目にもなりますが、「運河ルネッサンス構想」も期待しています。

問題は、住み始めてすぐに良くなるわけではないこと。順次発展してゆくのを観察してゆく
という日常になるわけですが、これを「面白い」と感じたので契約しました。

将来の資産価値もWCTは悪くないとみえますが、これは誰にもわかりませんので、単純に
自分が住みたいかどうか、で選びました。

[451: 契約者]

↑つまり喘息を心配していながら、それでも都心に住みたい方は多いと思いますが、
港南は良い所ではないですか？

[452: 443]

444様へ

お返事をありがとうございました。
計画段階からご検討でいらしんたんですね。
私もWCTは住み心地の良い、素敵なマンションになると思います。
444様はWCTの入居待ち遠しくていらっしゃることと存じます。
私もB棟C棟の間取りを楽しみにすることに致します。

[453: 入居予定者]

452さま
とてもご丁寧で気持ちのよい方、是非、住んで頂きたいと思います。
私は要望書を２転３転させて（キャンセルを繰り返し）営業さんを困らせたくち。
そのように契約前に移動もあると思いますので当たってみてはいかがでしょうか？

[454: きた]

ソニー、東京・品川駅東口に地上20階の新ビル
　ソニーは22日、東京・品川駅東口地区にオフィスビルを建設すると発表した。
8月に着工し、2006年秋の完工を予定している。ソニー本体を中心としたグループの
社員約6000人が入居する見通しで、都心に分散していたオフィスを集約する。
　旧芝浦テクノロジーセンター跡地（東京・港）に建設する計画。地上20階、
地下２階のビルで、高さは99.9メートル。ソニー生命保険が不動産投資の一環
として建設する。品川区にある現本社を新ビルに移転するかは検討中という。

[455: 匿名さん]

↑敷地内に店舗もできるみたいですね。
楽しみです(^^)
何ができるんだろう・・・

[456: 匿名さん]

日本橋のコレドにあるお店と同じですよ。

[457: さてさて]

第２期の販売状況はどうだったんでしょう？

[458: 匿名さん]

２期は全部売れて、紹介する物件は残っていないといわれました。
キャンセル待ちかもしれませんが、それも値段次第で考えるつもりです。
そろそろ、B・C棟を待つ人が出てくるかも。

[459: 匿名さん]

低階層や1LDKに多少の余裕が出てくるとは予想されているようです。
しかし具体的に２次や３期があるかどうかは回答がありませんでした。

[460: 匿名さん]

二期も終わったんですか、これから抽選だとおもっていたけど。。

[461: 匿名さん]

港南の物件はほとんど見ましたが、あっという間に三井不動産に決めました。昔っから高輪に住んでいたので、以前の港南も良く知っていますが、本当に変わりましたね。

[462: 匿名さん]

三井のどこ？

[463: 匿名さん]

第２期２２５戸即日完売ですね。
第３期が最終期みたいです。
現在、１期４８８戸＋２期２２５戸で７１３戸が販売済。

残りはアクアタワー１０３８戸−７１３戸＝３２５戸となりました。

これで東南角にあり、共用設備が集中しているアクアタワーは終わりです。
第３期は８月下旬より予定しております。
よろしくお願いします。

・・・デベじゃないですがこんなん書いてみました(笑)

[464: 匿名さん]

HPに出てましたが２期２２５完売のようですね。

[465: 匿名さん]

HPに次は「最終期」と明確に出してますね。これはちょっと驚きました。通常は
売れ残りが出ないように小刻みに販売期を設定しますが。
私はとても気に入って買いましたが、そんな自分は変わり者かなあ、と思ってましたので
こんなに人気があることを喜んでいます。

[466: 匿名さん]

ここは売れるよ。
伝説のマンションになるからね。
アクアタワー完売後に大ブレイク。
Ａ棟よりＢ，Ｃ棟の方が高くなったりして。

[467: 匿名さん]

メーカーお勤めの方なら分かってると思いますが、
資材費の高騰ものすごいですよね。
うちも今年から大幅値上げに入りますが、今年を境にインフレに入ると考えます。
建築資材には詳しくないですが、鉄鋼関係大量に使ってると思いますので
原材料費大幅上昇しているのではないだろうか？
マンションの低価格は今年で終焉を迎え、大幅値上げに転じてくるのではと
私も推測しております。
４６５の内容は実際起こりえますよ。

[468: 匿名さん]

４６７ですが、
誤（４６５の内容は実際に起こりえますよ）
正（４６６の内容は実際に起こりえますよ）

[469: 契約者]

最初は「タワーなんてもう流行らない。」と聞いて躊躇したのですが、それはイコール
市民権を得た、と意味ですね。皆が抵抗なくタワーに集まってくる時代なんですね。
港南4丁目と言う土地も良いと思います。なぜなら、一軒一軒のタワーがそれぞれ個性を明確に
表していて、それでいてゴミゴミしてないから。
いくら高級地の物件でも、密集して建っているとどれも際立って見えてこない。その点、
公園と運河、キャンパスに囲まれたWCTは人気が出て当然。

[470: 匿名さん]

高速道路と部分肉と報知新聞とモノレールと海岸通に囲まれて

[471: 匿名さん]

建築資材の高騰は今に始まった話ではありません。
既に織り込み済みかと思います。むしろ港南地区の
需要と供給を懸念するべきではないかと思います。

[472: 匿名さん]

４７１さんのおっしゃる通り今に始まった話ではないのですが、
各社調達費を製品価格に転嫁できずにいた。
それも今年が限界。各社一斉値上げに踏み切ると考察する。
それは建築資材に限らず、キッチン等あらゆるものに影響する。
金利上昇，地価も上げに転ずる。
マンション価格が上昇するのはこれからです。
人それぞれの判断があるとは思いますが、
私は模様眺めしていたら、都心のマンションは再び買えなくなるのでは？と
考えております。

[473: 匿名さん]

↑
高速道路と部分肉と報知新聞とモノレールと海岸通って全然気にならないけどね。
むしろ、込み入った私設住宅街より環境改善できる施設なわけだし。

[474: 契約者2]

＞469
改善してやろうって意気込みの人が集まってきていますね。環境保全しかり交通規制しかり、これが一番の魅力かな。だから港南地区に供給が多いのはいいことですよ。
何もWCTに限って良くしよう、ってことじゃない。区、都が責任をもって住み良い町づくりをしてくれなきゃ。
六本木の再開発に比べれば湾岸エリアは区にとっても楽なはず。高い税金を有効利用するモデル地区になっているのだから果たしてもらいたい。

[475: 匿名さん]

474
その第一歩として、御楯橋から公園予定地まで直線に道路がしかれる、、、、というプランが
区に持ち上がってます。（皆さんで区役所にご確認願います）確定は今期末ですが、実現すると品川駅が
少々近くなるのと商店等の充実が期待できます。これは、環境に積極的な人たちの意見が
町を作って行く一例です。これは都心回帰の「もう一度港区に住んでほしい」っていう素直な気持ちの表れだと思いますが．
それが反映されやすい時期ではないか？それがベイエリアではないか？と思います。
無関心な人ばかりが集まる土地ってあるでしょう？ここはそうではないと思います。
公園予定地が公園になることに確定したり、私はすごく期待してるんですよ。

[476: 匿名さん]

ここって、品川の火力発電所の影響（大気汚染）等は影響ないのですか？

[477: 匿名さん]

たしか品川火力は運転停止されたと思います。
間違ってたらすみません。

[478: 匿名さん]

いいえまだまだ頑張っております。猛暑を乗りきるためにもリタイア
してられません。皆さんデンコを忘れないで下さいよ。

　http://www.tepco.co.jp/cc/press/03082003-j.html

[479: 匿名さん]

港南は従来のイメージを大きく変えられる土地だってことがよくわかりました。
むしろスムーズに最先端化されていくようですね。迷っていてもどんどん売れてしまうし
ホント、決断の時ですね。

[480: 入居希望者]

いつも楽しく拝見しています．私は真剣に購入したいと思っています。条件等には満足しており、
家族も是非欲しいと言っているのですが一点だけ気になっており、毎晩思い詰めて夜更かしをしている状態です。
そこで、是非皆さんのご意見をいただきたく投書しております。
それはスーパーウインドウの強度についてです。誤って家具をぶつけたり、地震のとき、はたまた間違って体を
ぶつけてしまった時に割れたり外れたりしないものだしょうか？気になって調べたものの、
明確な強度などがわかりません。
どなたかご存知の方、是非ご教授いただけませんでしょうか？