品川のWORLD CITY TOWERSをご検討中の皆さん

[匿名さん]

WCTに関する情報を交換しませんか？ちなみに私は３５階３LDKの物件を検討中です。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[161: 匿名さん]

MRには何回も行ってます。
使用面材のグレード、天井の高さ、玄関の広さ等は一番だと思います。各所でスケールメリットが活かされていると感じました。

[162: 登録しました。]

そうですか、、？私は天井高さ実質245はイマイチだと感じます。扉はネジ露出で安普請。
もし、住むことになったら全部取り替えたいです。クロゼットの作りもプレミアムグレードで、
あの素材はないでしょう。しかし、部屋の箱自体の設計はすばらしい。はやくもリフォーム
計画を想像しています。

[163: 検討中]

箱自体の設計がすばらしいってどういうことですか？

[164: 検討前の人]

>>162
扉はネジ露出で安普請---------------
ってどういう状態ｉになっているんですか？？
クロゼットの作りもプレミアムグレードで、あの素材はないでしょう------
って具体的にどんな材質なんでしょう？？

[165: 登録しました]

まず、箱自体というのは建設工法と建物、部屋自体のこと。ネジはMRで確認して
ください。扉は付け替えられるので私は気にしません。私が気にするのはクローゼットや
下足入れなど収納の作りです。素材は公ではさけますが、クギ等を使いにくい筐体で安くあげる
とあのようになります。容易には直せません。クローゼットの扉などは特注品で高価です。
単純な点は化粧板の内側の素材、ドアヒンジの素材。そしてクローゼット自体の作り付け方。この点を気にしています。はっきりと賃貸マンション並みです。
住友が「高級だ」と一言でもいったら、私は怒ったでしょう。しかし、あくまでMRの話。
怒りようがありません。実際の内覧会で修繕されなければ怒ります。そのまえに、住友の
対応によっては契約しないかもしれません。高級といえるのは特別仕様の部屋のみでした。
それでも平均値です。私は建築関係者なので、その点をこだわってしまうのです。

[166: 登録さん]

ここの掲示板すごいですね！！超リアルで勉強になりました。私はスーペリアにしました。
自分でリフォームします。例えば、廊下は全部好きな石畳にチェンジ！トイレ、浴槽も
グレードアップ！LD扉だけ高級品に交換。洋室の壁紙も張り替え。全部見積もると100万
でおつりです。眺望も20F以上なら大差なし！約¥2.000.000のセーブになります。

[167: 抽選待ち]

抽選待ちの者です。私は低層階にして予算をリフォームに回しました。いままでの経験ですが、眺望は
１年で飽きますがリフォームは何度やっても楽しいです。同じ広さで1000万のセーブです。
7〜8回は部屋をイメチェンできます。

[168: 匿名さん]

すごいですね〜いまから、もうリフォーム考えてる方何人かいらっしゃるとはね(^^;

[169: 検討中]

現在、予算的に西の中層階を検討しているのですが、日当たり的にどうなんでしょうか？

[170: 匿名さん]

申し込みって今週末までですよね。どうしようか悩んでます。申し込んだ方にとって決め手って何だったんですか？

[171: 匿名さん]

＞１６７
よかったら低層階の価格帯はどれくらいですか？
たいたいで結構ですが…

[172: 抽選待ち]

171
抽選待ちながらですが５千中ほどで、オプションなしです。（笑）当初のリフォームは
フランス系でいこうかな。でも、120〜150万円かかりそう。シーフォートスクエアの
なかの家具屋で見積もってます。

[173: 抽選待ち]

あと、申込の決めてはほどよい開拓地域だからかな？便利でも煩雑な都会はパス、
かといって郊外すぎるのもさみしい。資産運用とかはあまり考えない単純な性格です。
あと、港区に住んでみたかったから。（笑）

[174: 抽選待ち２号]

うちも同じく港区に住んでみたかったから！！

[175: 匿名さん]

盛り上がってますねー！！わたしも申し込んでます！キメては住友不動産の物件には何度か住んで不満がないから、、、ですね。
それにWCTは「濃い」個性を持っていて満足できそう。それに港区へのあこがれも大きいです。
それに、近くにニュキニョキ建つ中ではダントツに目立つ！、、、といいつつ、わたしはひっそり暮らすタイプだけど。
とにかく皆さん、一緒に住むことになりましたらよろしくおねがいします！

[176: 購入予定くん]

こりゃWCTは本気で売れてます。契約後に後悔しないように周囲のマンションをもう一度吟味してみたけど「WCTをかんがえてますが、、、」と
正直にいうと、他者さん何となく白旗を挙げているようなようす。WCTは相当客をとってますね。２期以降は一体どうなることやら。

[177: 匿名さん]

そうあおるなよ。そんなこと全然ないよ！！

[178: 購入予定]

177さん、ほんとの事ですよ。うちの部屋もすでに倍率あるし仕事休んで抽選に
行きますからね。じっさいはどうか？そこでわかりますね。でも、今月の契約会の後
の23日あたりがチャンス。キャンセルする人もいるでしょう。結局は1〜2割は
空きがでるとおもいます。そうでなくちゃ統計的におかしい。

[179: 購入予定くん]

あおるわけじゃないのですが稀少な部屋、たとえば東西両面バルコニーとか
南の大型ファミリー部屋とか、これはまず無理だと思います。でも、人気があるだけにタイプの多い部屋、
東の３LDKはキャンセルも多いはず。ここは販売終了宣言直前に絶対に？空くと期待しています。
今からでもプッシュする価値ありです。、、、と思います。

[180: 抽選待ち]

私は不動産業（戸建売り）のものですが、WCTの一期の売り方は不思議です。目玉商品の
ほとんどを発表してる。水辺をもとめる在京者や会員をターゲットにしたのだろうが、
売れ残りやすい方法だ。２期以降は全国に広告するだろうから抽選倍率も西側の眺望をめぐることに
なる。これも売れ残りやすい方法だ。よほど自信があるのでしょう。