品川のWORLD CITY TOWERSをご検討中の皆さん

[匿名さん]

WCTに関する情報を交換しませんか？ちなみに私は３５階３LDKの物件を検討中です。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[No.151 by いまさらながら 2004-05-12 14:16:00]

ほんとですよねえ。
アクアタワーはともかく、マルエツが入る予定のタワーは
安くなるんでしょうかね。タワーごとに住民層が違ってたりして。
それにしてもいろいろ高いです。

[No.152 by キャンセルしました。 2004-05-12 21:29:00]

「日本を変える、世界が〜〜」のキャッチコピーにほだされましたが、登録キャンセルしました。
天王洲周辺をみていると、どうしても「発展する」とは思えなかった、、、、。都や
品川区、港区がもっと明確に開発プランを提示してくれないと、、、。でも、この土地が
好きな方にはよいマンションだと思います。

[No.153 by わたしも 2004-05-12 21:50:00]

まだ抽選前なんですが、わたしもキャンセルしました。あまりひっぱるのも
営業の方に悪いし、悩み抜いた末の結論。この金額なら他を狙います。本当の
リゾート地なら坪300万でも無理して買いました。ここは坪200万以下なら即決でしたが。

[No.154 by 申し込みされた方へ 2004-05-12 21:59:00]

まだ申し込みに行ってないんですが、どのあたりの部屋があいてましたか？

[No.155 by 購入予定くん 2004-05-12 23:49:00]

担当の方の、説明が漠然としてはっきりとわかりませんが、（倍率うんぬん優先うんぬんと）
西の中層階と東の低層階に余裕があったと思います。私は意外にも東の高層階に入れられました。
むしろ、倍率がついてもそこに誘導された感もありました。私が今期でしか買わない、
とはっきり言ったかもしれません。

[No.156 by 登録しました。 2004-05-13 02:49:00]

いろいろ噂があるようですが？？私はあっけなく登録できました。むしろ営業の人が
どんどん部屋をすすめてきて南も東も選べましたけどね。抽選の説明もなかったです。
キャンセルやローン不可の方がでてしまったとか、、、。特にあせる必要もない印象
だけど。

[No.157 by 匿名さん 2004-05-13 03:13:00]

みなさんようやく我に返ったといったとこでしょうか。
この物件の真価が問われるのはこれからですね。

[No.158 by 2008 2004-05-13 13:32:00]

2008年の住友商事が勝どき6丁目につくる超高層がきになる。ここのアクアタワーに
入居するころ正式発表されると思う。湾岸地区の眺望という点では無敵でしょう。
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20040129A/index2...
これで迷ってしまう。

[No.159 by 匿名さん 2004-05-13 20:55:00]

内装の高級感は港南の物件の中でも飛びぬけていると思います。はっきり言って他の物件は安いだけの粗悪品に感じます。

[No.160 by 匿名さん 2004-05-13 21:03:00]

ＭＲに行かれたんですか？
たとえば、どの辺がそのように思われるんでしょうか？
どこも大差ないかなと思っているほうなんで‥

[No.161 by 匿名さん 2004-05-13 21:25:00]

MRには何回も行ってます。
使用面材のグレード、天井の高さ、玄関の広さ等は一番だと思います。各所でスケールメリットが活かされていると感じました。

[No.162 by 登録しました。 2004-05-13 22:01:00]

そうですか、、？私は天井高さ実質245はイマイチだと感じます。扉はネジ露出で安普請。
もし、住むことになったら全部取り替えたいです。クロゼットの作りもプレミアムグレードで、
あの素材はないでしょう。しかし、部屋の箱自体の設計はすばらしい。はやくもリフォーム
計画を想像しています。

[No.163 by 検討中 2004-05-13 23:41:00]

箱自体の設計がすばらしいってどういうことですか？

[No.164 by 検討前の人 2004-05-14 00:12:00]

>>162
扉はネジ露出で安普請---------------
ってどういう状態ｉになっているんですか？？
クロゼットの作りもプレミアムグレードで、あの素材はないでしょう------
って具体的にどんな材質なんでしょう？？

[No.165 by 登録しました 2004-05-14 01:10:00]

まず、箱自体というのは建設工法と建物、部屋自体のこと。ネジはMRで確認して
ください。扉は付け替えられるので私は気にしません。私が気にするのはクローゼットや
下足入れなど収納の作りです。素材は公ではさけますが、クギ等を使いにくい筐体で安くあげる
とあのようになります。容易には直せません。クローゼットの扉などは特注品で高価です。
単純な点は化粧板の内側の素材、ドアヒンジの素材。そしてクローゼット自体の作り付け方。この点を気にしています。はっきりと賃貸マンション並みです。
住友が「高級だ」と一言でもいったら、私は怒ったでしょう。しかし、あくまでMRの話。
怒りようがありません。実際の内覧会で修繕されなければ怒ります。そのまえに、住友の
対応によっては契約しないかもしれません。高級といえるのは特別仕様の部屋のみでした。
それでも平均値です。私は建築関係者なので、その点をこだわってしまうのです。

[No.166 by 登録さん 2004-05-14 03:01:00]

ここの掲示板すごいですね！！超リアルで勉強になりました。私はスーペリアにしました。
自分でリフォームします。例えば、廊下は全部好きな石畳にチェンジ！トイレ、浴槽も
グレードアップ！LD扉だけ高級品に交換。洋室の壁紙も張り替え。全部見積もると100万
でおつりです。眺望も20F以上なら大差なし！約¥2.000.000のセーブになります。

[No.167 by 抽選待ち 2004-05-14 12:03:00]

抽選待ちの者です。私は低層階にして予算をリフォームに回しました。いままでの経験ですが、眺望は
１年で飽きますがリフォームは何度やっても楽しいです。同じ広さで1000万のセーブです。
7〜8回は部屋をイメチェンできます。

[No.168 by 匿名さん 2004-05-14 13:19:00]

すごいですね〜いまから、もうリフォーム考えてる方何人かいらっしゃるとはね(^^;

[No.169 by 検討中 2004-05-14 16:39:00]

現在、予算的に西の中層階を検討しているのですが、日当たり的にどうなんでしょうか？

[No.170 by 匿名さん 2004-05-14 18:39:00]

申し込みって今週末までですよね。どうしようか悩んでます。申し込んだ方にとって決め手って何だったんですか？

[No.171 by 匿名さん 2004-05-14 21:13:00]

＞１６７
よかったら低層階の価格帯はどれくらいですか？
たいたいで結構ですが…

[No.172 by 抽選待ち 2004-05-14 22:17:00]

171
抽選待ちながらですが５千中ほどで、オプションなしです。（笑）当初のリフォームは
フランス系でいこうかな。でも、120〜150万円かかりそう。シーフォートスクエアの
なかの家具屋で見積もってます。

[No.173 by 抽選待ち 2004-05-14 22:32:00]

あと、申込の決めてはほどよい開拓地域だからかな？便利でも煩雑な都会はパス、
かといって郊外すぎるのもさみしい。資産運用とかはあまり考えない単純な性格です。
あと、港区に住んでみたかったから。（笑）

[No.174 by 抽選待ち２号 2004-05-14 23:00:00]

うちも同じく港区に住んでみたかったから！！

[No.175 by 匿名さん 2004-05-14 23:26:00]

盛り上がってますねー！！わたしも申し込んでます！キメては住友不動産の物件には何度か住んで不満がないから、、、ですね。
それにWCTは「濃い」個性を持っていて満足できそう。それに港区へのあこがれも大きいです。
それに、近くにニュキニョキ建つ中ではダントツに目立つ！、、、といいつつ、わたしはひっそり暮らすタイプだけど。
とにかく皆さん、一緒に住むことになりましたらよろしくおねがいします！

[No.176 by 購入予定くん 2004-05-14 23:38:00]

こりゃWCTは本気で売れてます。契約後に後悔しないように周囲のマンションをもう一度吟味してみたけど「WCTをかんがえてますが、、、」と
正直にいうと、他者さん何となく白旗を挙げているようなようす。WCTは相当客をとってますね。２期以降は一体どうなることやら。

[No.177 by 匿名さん 2004-05-14 23:42:00]

そうあおるなよ。そんなこと全然ないよ！！

[No.178 by 購入予定 2004-05-15 00:19:00]

177さん、ほんとの事ですよ。うちの部屋もすでに倍率あるし仕事休んで抽選に
行きますからね。じっさいはどうか？そこでわかりますね。でも、今月の契約会の後
の23日あたりがチャンス。キャンセルする人もいるでしょう。結局は1〜2割は
空きがでるとおもいます。そうでなくちゃ統計的におかしい。

[No.179 by 購入予定くん 2004-05-15 00:27:00]

あおるわけじゃないのですが稀少な部屋、たとえば東西両面バルコニーとか
南の大型ファミリー部屋とか、これはまず無理だと思います。でも、人気があるだけにタイプの多い部屋、
東の３LDKはキャンセルも多いはず。ここは販売終了宣言直前に絶対に？空くと期待しています。
今からでもプッシュする価値ありです。、、、と思います。

[No.180 by 抽選待ち 2004-05-15 01:23:00]

私は不動産業（戸建売り）のものですが、WCTの一期の売り方は不思議です。目玉商品の
ほとんどを発表してる。水辺をもとめる在京者や会員をターゲットにしたのだろうが、
売れ残りやすい方法だ。２期以降は全国に広告するだろうから抽選倍率も西側の眺望をめぐることに
なる。これも売れ残りやすい方法だ。よほど自信があるのでしょう。

[No.181 by 匿名さん 2004-05-15 22:52:00]

月曜日いよいよ抽選ですね！緊張します。。

[No.182 by 匿名さん 2004-05-16 21:18:00]

いよいよ一期の登録が終わりましたね。みなさんの物件の倍率はどのくらいでしたか？うちは抽選なさそうです。

[No.183 by 匿名さん 2004-05-16 23:00:00]

うちもなしでした。でも今日もいったんですがけっこうバラの花がついてましたね。

[No.184 by 抽選待ち 2004-05-17 00:32:00]

抽選待ちと言われてましたが、その必要はないらしい、、、。でも、倍率のある部屋に
無理矢理いれたのになぜだろう？いったいあのバラの意味はなんだろう？

[No.185 by 購入予定 2004-05-17 01:02:00]

抽選にはならないらしいが、契約するかどうかは五分五分。だいたい、重要説明会に参加して
話を聞くと買う気が半減するんです。わたしは。そういう方も多いのでは？

[No.186 by 匿名さん 2004-05-17 19:16:00]

やっぱほしいかも

[No.187 by 匿名さん 2004-05-17 21:16:00]

ウ〜ン。港南地区ではピカイチですね。契約まであと数日か。どうしよう。（苦）

[No.188 by 二期狙い 2004-05-17 22:34:00]

第一期完売！！申し込みに多数の人がきてました。これは本当に売れてますね。焦ります。。

[No.189 by 匿名さん 2004-05-17 22:47:00]

私も二期の商談に行ってきたのですが、平日にもかかわらず賑わっていました。値段も一期よりやや高めということで人気具合がうかがえました。さらに人気があがるのかなぁ。

[No.190 by 熱烈歓迎 2004-05-17 23:01:00]

僕もＭＲ遅ればせながら行きました。第１期に間に合わず焦ってます。
１期の倍率どうだったんでしょうか。２期は大丈夫でしょうかねえ。
港南地区数ある新築物件の中ではダントツに買い！だと思ってます。
まあ、少し遠いかなというのが気になりますが、あの間取りと開放感には負けてしまいました。

[No.191 by 我が輩も２期である 2004-05-17 23:05:00]

私も２期ですが、熱烈歓迎さんと一緒に当選できるといいですね。塩害が多少気になりますけど、
やはりレインボーブリッジの夜景が見たいですよね。

[No.192 by ? 2004-05-18 01:33:00]

5/23,24に限定76戸の第一期2次がでてますよ。http://www.tower-2000.com/
どんな部屋なのでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2004-05-18 01:55:00]

第一期の2次ってなんだろう？売れ残ったということかな。

[No.194 by ? 2004-05-18 02:03:00]

192です。すいません5/23,24ではなく5／22,23でした。

[No.195 by へぇ 2004-05-18 05:57:00]

へえぇー。売れてるんだ。ここ。信じられない。

[No.196 by 外れ 2004-05-18 08:56:00]

>193
一次の抽選に外れた人が対象みたいですよ。私も外れ組みです。

[No.197 by 完売？ 2004-05-18 22:06:00]

完売って、契約会まだですよね？

[No.198 by 匿名さん 2004-05-19 09:54:00]

契約前で重説見ましたが、管理費予想収支に多少の不安がありますね。
もろもろの外部委託費を今後いかに下げるか、管理組合の手腕が問われるところでしょうか？
委託費の節減に興味があります。

[No.199 by 匿名さん 2004-05-19 16:36:00]

>>195
激しく同感だが、蓼食う虫も好き好き。
ここがよいという人もいるんでしょう（呆）。

個人的に、住友のタワーは糞だと思っております（除・ＣＴ高輪）

[No.200 by ↑悲しい人ですね。 2004-05-19 18:57:00]

199さんはどうしてわざわざこんなことを書くのでしょう？読んでいる人が気分を害するだけなのに。。。匿名だからって何でも書いていいわけじゃないと思うのですが。

そうそう、またまた公庫の金利が2.75%に上がりましたね。予想されていたこととはいえ焦ります。