永山のロアーブルと環境について

[サイ]

永山のロアーブルを見に行きます。小学校の子供が２人いるのですが、
小学校、中学校環境はいかがですか？知ってる方がいらっしゃれば教えて
ください。荒れている中学とかないですよね〜。子育てするには地域環境が
いいところ・・・と思っているので。

[42: 通りすがり]

ここの物件がそうなのか知らないのですが、一般的な話として。

駐車場利用料は、管理に使用する部分の余りを、修繕積立金（＝住民の貯金箱）に入れますよね。
駐車場無料なのに修繕積立金が高くないのならば、将来、積み立て不足になります。
（他のふつうの物件と比べて・・なので、計画段階でのごまかしようはあるでしょう）
ふつうレベルの修繕ができなかったり、多額の一時金を徴収する必要がでたり・・。
けどそのときはデベはもう知ったことではないので、駐車場無料とか格安とかで客寄せすることは多いですね。

駐車場はデベではなく住民の持ち物なのに、「駐車場が安いので○年で○○万円得！」「○○万円高い
お部屋が買えます」などという表現でデベの物件価格を安そうに見せるのは滑稽です。
（駐車場使用料はあとで住民（管理組合）で自由に変えられるし）

35さんのように売主が駐車場を持っているという話は初めて聞きました。

[43: 39]

ちょっとことば間違えました。
> 駐車場代が管理費・修繕積立金に含まれているのはあたりまえですし、
「あたりまえ」は、「世間一般的にあたりまえ」ってことで。

ただ少なくとも私が見回った中のマンションは
狙ったわけではないですが、ほとんど「駐車場無料」とか「月１０００円」とかでしたね。
敷地内駐車場月々１００００円とか１５０００円のマンションは見ませんでした。
付近の民間の駐車場より高くなっちゃうんで、購入者は損した気になるんでしょう。

私の住む都下では、現実的にこんなもんですよ。
しくみを理解している人も少ないと思いますが。

[44: 匿名さん]

確かに世間一般「月０００円敷地内駐車場代」は、多いですね！
駐車場使用しない人には、不公平と・・・記載された方がいますが、機械式そのものが管理組合の
物なので、使用するしないは別の物と判断された方が良いのでは。共用部扱いなので。コミュニティスペースも同等。
今後含め絶対に使用しないというならば別ですが・・・。
全駐車場が平置きならば、話が変わりますね！点検・修繕がないので・・・。
ちなみに「月５００円敷地内駐車場」物件を購入しました。
管理組合で多少の調整は必要かも知れませんね。

[45: 近隣住人]

ところで、残り何戸なんですか。
既に、入居されてる方がいらっしゃいますが。
毎日、前を通るので気になります。

[46: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[47: 匿名さん]

この間の地震で立体駐車場が壊れて車が落下したという話は本当ですか？

[48: 匿名さん]

この物件は、確か、１階が駐車場のピロティ型でしたよね。
ピロティ型は、一般に地震に弱いといわれていますが、それと関係あるの？

[49: 匿名さん]

フェアヒルズの方ですか？
いちいちsageないでください。
情報が欲しいのでsageられると迷惑です。

[50: 匿名さん]

どなたかご存知ないですか？

[51: 匿名さん]

age

[52: 匿名さん]

永山近辺の方おられませんか？

[53: 住人。]

どこのネタ？

当の住人ですが、全く知りません。
確かに１Ｆ駐車場だけど、
マンションが傾いたわけでもなければ、車が落下した跡はなかったなぁ。
もし車落ちて壊れたんじゃ２〜３日では直らないっしょ・・・。見た目、普通に全部動いてるけど？

漏電の疑いとかで、駐車場の照明が１〜２日消えてたけどね。もう直ったみたいよ。

[54: 53]

＜補足＞
この間、目の前の道路で水道管工事やってたのと、
すぐ近くにシマムラができるので業者さんや工事車両の駐車が多いから、
そんな噂がたったんじゃ・・・。　工事の音は確かに迷惑なんだけどさ。

[55: 匿名さん]

47さん
購入予定なんですか？

[56: 匿名さん]

街ＢＢＳの永山スレに書いてありました。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1096385712
104辺りです。
立体駐車場使用者なので心配になってました。
なにごともないようでよかったです。

シマムラできるの楽しみです。

[57: 匿名さん]

ならば↓こうかな
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1096385712&STAR...

[58: 匿名さん]

↑断定してるね。なんなんでしょうね。
近隣住人の嫌がらせかなぁ？名誉棄損だね。

[59: 56]

他物件で立体駐車場を使ってます（補足）
街ＢＢＳ永山スレは比較的嘘が少ないと思っていましたのでビックリました。
何事もないようで本当に良かったです。
書き込みなんだったんでしょうね？

[60: 匿名さん]

>>47 さん
>>55 さん

購入予定あるなし以前に、既に完売しております。
販売センターにも他のテナント入ったね。

[61: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。