溝の口タワーマンションプロジェクトはどうですか

[匿名]

売主；住友不動産、設計・施工・監理；三井住友建設
東急田園都市線溝の口駅より徒歩１３分
超高層地上３２階建て、総戸数６４８戸、敷地面積約１９，０００㎡
平成１８年１１月下旬入居予定
先日送られてきた住友不動産の情報誌に載っていました。皆さんはこの物件を
どう思われますか？

[2: トク・メイ]

かなり大きい物件ですよね。もう決定されたものなんでしょうか？
前に現実的には無理じゃないか？っていう話を聞いたことがあったものですから。

小学校・中学校などの受け入れは平気なんですかね？
この辺りはマンションラッシュですから。

それにしても大きい・・・

[3: 匿名さん]

すでに工事は始まっています。ずっとここは空き地だったらしいです。溝口もずいぶん変わってきますね。

[4: 若名さん]

公式　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/mizonokuchi/
　　　 (http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/mizonokuchi/)
　　　　(仮称)東急田園都市線 溝の口タワーマンションプロジェクト

[5: 匿名さん]

この辺りって今マンションラッシュなのですか？
溝の口で今新築マンション探してるのですが
あまりないのかなって思ってました。
4人家族なので少なくとも80平米は欲しいのですが
なかなかそういう部屋のある物件がないような。
タワーマンションに期待します。

[6: 匿名さん]

あそこは武蔵新城のほうが近いかも

[7: 匿名さん]

駅までビミョウな距離ですね。
バス停が近ければ割と楽そう？

[8: 匿名さん]

スミフなので高いこと間違いなし

[9: 匿名さん]

モデルルームできたみたいですね

[10: 匿名さん]

本日オープンしたモデルルームを見て来ました。
期待していたのですが、造り、設備、間取りなど期待はずれでした。
ただタワーと言うだけですね。

[11: 匿名さん]

二子新地〜溝の口の物件買うのはやめとけ。
周辺住民に＊＊多すぎ。

[12: 匿名さん]

駅からはちょっと距離がありますよね？通勤で毎日歩くとなると結構大変かも。
自転車なら駅まで遠くはないかもしれないけれど、駐輪場がいっぱいでとめられないし。
マンション周辺にもあまり店がないような気がするのですが、どうでしょう？
駅近のマンションもまだ残っているようなので、駅から離れる分値段が安くないと苦戦するかもしれないですね。
戸数も多いですから・・・

[13: 匿名さん]

11さん
毎度書き込みご苦労様です。まめですね〜。
そのエネルギーを勉強なり仕事に向けられると良いのですがね・・・。

[14: 匿名さん]

行って来ましたが１０さんと同じ感想です。
やはり高価格の部屋は内装も充実していますが、他は特に工夫はないですね。
期待してたのでがっかりでした。

[15: 匿名さん]

このマンションって南向きプランがないんだよね。
東向きか西向き。南バルコニープランは100平米以上のプランのみ。
これ失敗じゃない？？

[16: 匿名さん]

age

[17: 匿名さん]

低層階で坪いくらくらいでしょう？100平米以上のプランが良いのいのですがどんなもんでしょう？

[18: 匿名さん]

書き込み少ないねぇ。なんで。

[19: 匿名さん]

75㎡くらいで3500万なんて無理だよね・・。

[20: 匿名さん]

見てきました。
周辺にほんと何もない所ですね。工業地域なのである程度は
覚悟してましたが・・・
駅からも中途半端な距離ですし、設備・間取り等
10さんと同様　ただタワーなだけでした

[21: 匿名さん]

>>17,19
・大規模
・駅からちょっと遠め
・1戸あたりの土地の持分が小さい(約30平米)
・ほとんど東か西向き
・ほとんど田の字
というのを考慮すると、結構安いんじゃないかと思います。

個人的な予想では、中層階田の字南向き以外で坪160万位じゃないかな
と思います。75平米だと約3600万ですから、低層階なら十分3500で買え
るんじゃないですか？