モデラ・ピークス戸塚 //// ２ ////

[匿名さん]

身体中でナチュラリズムを感じる時間に抱かれる。あとは、静かに時を過ごすだけ...。
庭と居住空間の境目をあいまいにしておく。 自然と人の空間を分け隔てしない暮らしのスタイルがここにある。

モデラ・ピークス戸塚http://www.mp-totsuka.com/
売主　/　中央商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理 / 東急リバブル株式会社
施工会社 / 鹿島建設株式会社横浜支店
管理会社 / 株式会社東急コミュニティー

[61: 匿名さん]

20代っぽい人も結構いたよ

[62: 匿名さん]

現場見てきました。
ベランダの隣との境が薄いボードで上とか間もかなり開いているので
話し声やタバコの煙は筒抜けですねー。
〜入居が待ち遠しいです。

[63: 匿名さん]

フォトアルバムにまとめてみました。
日付と時刻によるファイル名となっています。
下手くそですみません。
1/5 http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=105678&key=119639...
1/23 http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=105678&key=119641...
2/2 http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=105678&key=119641...

[64: 匿名さん]

完売したのでしょうか？

[65: 匿名さん]

本日抽選でしょ？

[66: 匿名さん]

ですね。全部売れてキャンセル無いといいですね。

ひととおり覆いがとれて、いい感じになってきましたね。
あと２ヶ月弱楽しみです。

>62
アウトフレームのバルコニーの柵は、コンクリでなくていいのですが
隣との境目は、もう少しゴツイのだったらよかったのに。ですね

フォートンのカードキーはフェリカみたいですね。
ここのもそうだったら、最新！って感じだったのですが、ざーんねーん！！

[67: 匿名さん]

日立がＳＯＮＹのFeliCa採用するなんてあるわけないじゃん

[68: 匿名さん]

しかし、外観見る限り、あちこちに安っぽさが滲み出てるな
居住性は内で十分というヒキコモ世代にはよい物件だなｗ

[69: 匿名さん]

今日は、アル程度できあがったのを見に来てる人が何組か
いたようです。写真のおかげですかねー、

フェリカはそんなもんですかねー。でも携帯についてるのが
増えてくると、採用率もあがる気がします。

外観のとらえ方は人それぞれですからね。まーこんな
もんじゃないですかねー

[70: 匿名さん]

ローンの関係とかでけっこうキャンセルが出てるみたい
ですよ。

[71: 匿名さん]

>>ベランダの隣との境が薄いボード

これはどのマンションでも同じですよ。
ベランダは火災が起きた場合の避難経路ですから、ボードは人が突き破れ
なければいけないので頑丈では駄目なんですね。
だからボードの前に物を置くのも本当はいけないんです。

[72: 匿名さん]

皆さんはいつ引っ越しますか？
私は23日を考えてます。しかもモデラ一番乗りを目指して・・・。
やっぱり23日が多いですか？

[73: 匿名さん]

まばらな緑がいっそう侘しさを引き立たせる。

こんなとこでまともにソテツとかソダツのかね。
まあおおきくなったらそれはそれで軒先関係者にとっては鬱陶しいだろうが。

[74: 匿名さん]

>71

どのマンションでも同じではありません。
コストの安いマンションでは前面薄いボード板で境としてますが、
比較的値段の高いマンションや高級使用の場合、ボード板は1/4程度で
しゃがんで潜れる部分だけボード板です。後はコンクリートで隙間無く
声など漏れ聞こえません。
前面ボート板だと隙間から見えてしまったり、ベランダへ出て話をすれば
聞こえてしまう欠点ありますね。やはり安っぽさは出てしまいます・・・

[75: 匿名さん]

販売スケジュール:☆最終期最終次即日完売☆キャンセル住戸待ち受付中

4,140万の1戸だけあるみたいだ
日当たりのいいところだから、これならすぐ売れそう

[76: 匿名さん]

>74
俗に言う逆梁工法ってやつですね

[77: 匿名さん]

ＨＰ上では販売中の住戸が存在しませんってなってるよ

[78: 匿名さん]

>77
物件概要を見てごらん！

[79: 匿名さん]

>72
１番のりですねー
これからよろしくお願いします！
ところで隣近所への挨拶ってしますか？？

[80: 匿名さん]

引越日決定の連絡ってありましたか？
うちはまだ来ないんですけど

>72
上下左右には一応挨拶しようと思ってます

[81: 72]

挨拶はしません。一番だから・・。

[82: 匿名さん]

↑んなヤツばっかりかここは・・・

[83: 匿名さん]

自分とこの周りには一番乗りヲタ（目的不明？）がいないことを願います。
自分はといえば、現在の居所から非常に近いのでぼちぼちと生活基盤を移し変えて行こうかと考えています。
挨拶は、上下と同じフロアを考えてます。

[84: 匿名さん]

今週末は東急コミュニティの管理説明会ですね！
変な人がいなきゃいいけど・・・とちょっと心配もあります。
そういえば、ＭＲにいちいち細かいことなんぐせつける様な
変な客が来ていたことがありました。そのくせ申し込みを
入れたみたいだったので、どうなったか聞いてみたら
「抽選に落ちた・・・」そう。よかったーって思ってしまいました。
関係ない話すみません。

[85: 匿名さん]

挨拶の品物は、いくらぐらいの物を考えていますか？

[86: 匿名さん]

ウチは25日にします。
けどハイシーズンなので某ア●さんの引越し屋には断られました。

[87: 匿名さん]

>84
ほんと良かったーそんな人が下とかにいたら
毎日文句言いにきそう〜

引越しの見積もりとったけど高い。
何聞いても、「３月末だからこんなもんです。」だってさ。
むかついたので幹事会社以外にしました

[88: 匿名さん]

ウチは現在の住まいと近いので自分たちでボチボチ運び
大物はハイシーズンを避けて業者に頼もうかな、と考えています。
まだ見積もりもとっていません・・・

挨拶の品物ですが、一斉入居でみんな挨拶するんだから
品物ナシで「挨拶だけ」ってならないかなぁ〜
そうすればお互い気楽だと思うんですけど・・・

[89: 匿名さん]

某大手引越会社では
４月11日以降は通常料金に戻すそうですよ。

ただ、４月下旬頃にはＧＷ間近ということで
再び特別料金となるおそれがありますので
４月中旬が狙い目かと思われます。

また、一斉入居の際に幹事会社が共用部分等に施した
緩衝材・保護材の類をはがす前までに引越作業を行えば
その分割安にしてくれるそうです。

[90: 匿名さん]

基本的に到着順だよね。
ウチは引越しの距離が遠いから不利だから
前日積み込みの翌日朝イチ搬入にしたよ。
引越屋もトラックが午後から別の現場にいけるからって
その分安くしてもらった

[91: 匿名さん]

>90
到着順？？
一斉入居期間以外なら到着順だけど
一斉入居期間は入り口で部屋番号と時間チェックして
それ以外の車は入れないって話だったけど・・・

[92: 匿名さん]

みんなどこの引越し屋にしたのかな？
ウチはクロネコにしましたが。

[93: 匿名さん]

うちは今のところ幹事会社に頼もうかと。
まだ見積もりはしてもらってないんですけど。
やっぱり高いんですかね？

[94: 匿名さん]

幹事会社はやっぱ高いです。
いくつか大手に見積をしてもらいましたがダントツでした。
でも現地にフリーの人間を置いて手伝ったりという対応が他にはないメリットです。
当然幹事会社以外の引越は手伝ってもらえませんので。

[95: 匿名さん]

うちもむかついて幹事会社意外の大手に電話したらハイシーズン
受け付けてもらえなかったよ・・・
ちなみにダックとサカイ駄目だった。
大していい家具ないから限りなく安っすく済ませたいんだよ。
どこか良い所あったら教えてくれませんでしょうか・・

[96: 匿名さん]

中小の引越屋だといろいろ心配だしねぇ

[97: 匿名さん]

もう３月末はどこの大手も厳しいようですね。
私もいくつか断られましたよ…。
余談ですがアー○やハトの引○専門は、社員ではなくフランチャイズだから安くなるみたいです。

[98: 匿名さん]

この時期はどこもバイト募集してますね。
駅に置いてある無料の仕事情報誌なんかよく目を通しておいた方がいいですよ。

[99: 匿名さん]

現在賃貸住まいの人なら４月に搬入する手もアリかもね
そのほうが安いし

身の回りの品だけを持って人間だけ３月中に入居し
４月に入ってから大型家具・家電を搬入するとか

[100: 匿名さん]

>97
シャインではない？

[101: 匿名さん]

>>99
そうしよっかなー
身の回りものを自分の車に積んで、先に住んでみよっかな。

[102: 匿名さん]

もうドコモ厳しいですか、、、やはり幹事会社にお願いするしかないですかねー
賃貸住まいだと、元の住居の賃料が発生するので、それなら少し高くても
引越してしまった方がTOTALで安いかなーって思ってるので、早期入居を
強行しようと思ってます。

アル程度、木々も植えられてきましたね。以外と奇数ヴィラ間の空間が
小さく感じます。
プライズは広々っぽいですが、写真と実際は違うんでしょうネー
モデラの今のイメージはあまり想像ができなかった(+_+)

[103: 匿名さん]

久しぶりに現地に見に行って見ました。
結構いい感じにできていて外観に満足しています。
エントランスが結構立派なんでびっくりしました。
入居が待ち遠しいです。

明日はコミュニティーの説明会ですね。
皆様よろしくお願いします。

[104: 匿名さん]

>>102
>モデラの今のイメージはあまり想像ができなかった(+_+)
何言ってるんですか、私たち新住民がかつてＭＲで見たようなモデラの姿に
これからしていくんですよ〜！　人任せではいけません！

[105: 匿名さん]

早く内覧会にならないかなぁ

[106: 匿名さん]

うちは2週間後に内覧会だよ！
早くサイズ計ったり、うちはシノワズリーなのでどんな内装の雰囲気
なのか見たい！カーテンやら家具やらそれからじゃないと決められ
ないしさ！
>>104
私もそー思いまーす

[107: 匿名さん]

ウチも一緒ですね。
内覧会同行業者もテハイ済だし。

[108: 匿名さん]

>104,106
ガンバレヨ〜
でも、あいかわらず、本日の説明会において東急の社員様はアジアンリゾート云々とタワゴトいっておったな。
言うだけならなんとでも言えるが、現状は・・・そして今後も・・・・

[109: 匿名さん]

内覧会は土・日・月の3日間？

[110: 匿名さん]

モデルルームはすごくよかった。現物が良くないとは言わないけど
こうなるとは想像できなかった。102さんの気持ちわかります。

ドラえもんは仕事○ッ○○よりやすかった。ドラえもんはいいよ。

[111: 匿名さん]

どうでも委員ですけど、
102さんの想像できなかったというのは外観の話でしょ。
１04さんのかつてモデルルームで見た姿ってのは内装の話でしょ。
話のポイントがずれていると思うのは私だけ？

アジアンリゾートがどこまで実現できるか知らないけど、せめてタバコのポイ捨てだけはやめましょうね。
できれば、共用エリアは禁煙にしてもらいたいぐらいですけどね。

[112: 匿名さん]

>100
そう、シャインではない。
街のナントカ運送が加盟金と我々との契約金の○％ピンハネされた額を手にして
ただ看板を借りてるだけ。だから厳密にいうとシャインではない。
街の酒屋が加盟料払ってコンビにチェーンに加盟したようなモンだよ、きっと。

[113: 匿名さん]

3月の引渡しだけど、急ぐあまり適当な工事になりませんように・・・。
これだけが気がかりです。

[114: 匿名さん]

あのインターネットプロバイダどうにかしてほすぃなぁ。
せめてフレッツかヤフーにして。

[115: 匿名さん]

営業に内覧会について聞いたら30分位見てもらってその後
施工会社の人になおすところを言ってください。って言われ、
うちは内覧会業者頼むので、って言ったとたん態度が変わり
ご本人様以外はちょっと・・・って言ったり事前に部屋番号教えて
下さいって言ったり、ちょっと？？？？でした。
業者頼む、頼まないで相当態度が変わるとみた！！！
内覧業者頼んでない人、なめられないように気をつけてくださいね。

[116: 匿名さん]

>114
おぉ、同士がいた！
とりあえず、フレッツ・ADSL使う予定。
Bフレッツ・マンションタイプ（VDSL方式）の導入なんてどうですか？

[117: 匿名さん]

うん、禁煙賛成ですね。エントランスなんか特にそうして欲しいです。
そして、プロバイダ、イマイチですよねー。フュージョンのIP電話って
相手がいなそうなので、ほとんどが有料ですよねー

内覧会、素人はなめられないように頑張りたいですね。

しかし昨日の説明会、わざわざいったダケのネタが無かった
ように感じました。これなら資料だけ事前送付してほしいよね

[118: 匿名さん]

説明会、ホント内容が無かったですよね。
管理規約や実印なんか全然使わないし。わざわざ休日１日
つぶして出かけたのに。

内覧会、ウチも「３０分で」と言われたので「時間をかけたいん
ですけど」って言ったら「どこを見るんですか？時間をかけて
見ていたらキリがありませんよ」って言われてしまいました。
おまけにベランダは今回の内覧会で確認すべき場所じゃない、とか
言われちゃうし。（後に「３０分の中で出来るなら確認してもいい」
と言いかえていたけど）
もちろん３０分で終わらせるつもりはありません。
話した感じではアフターサービスもやりたがらない様子だったので
この機会にキッチリとチェックさせていただくつもりです。

[119: 匿名さん]

各戸にＬＡＮコネクタついているのでＶＤＳＬ（電話線経由）使わなくとも、
終端からの接続先変えればプロバイダの変更は簡単にできそうな気がするけど、
みんながみんなパワーユーザじゃないと思うのでコスト比較しないとにゃんとも言い切れませんね。
ただ、世の常として、日立のＩＴマンションとプロバイダのつなぐネットの癒着もとい事業連携しているため、
ほかのプロバイダに変えることはできません、とか言って抵抗するんだろうねぇ。
そうやってなんとなくあきらめモードに入って、インターネットなんてどうでもいい人たちの反対にあって、
まとまらないのに１００ペソ。
で、結局、つなぐネットには毎月いくら流れるんだろう？

[120: 匿名さん]

モデラのポスターその他に描かれていた予想図のように
植栽もいい感じに成長し、紫色の空模様になれば
ホーラ、アジアンリゾートの完成でーす！！

[121: 匿名さん]

内覧会は夫婦二人で行くのですが、30分で終わるかな・・・
見落としがないように、同じ場所を最低一人２回は見て
まわりたいんだけど。バルコニーもきっちりチェックするよ。
それにしても内覧業者はちょっとってのが嫌な感じだよね。
別に意地悪しに行くわけじゃないしさー

共用部分での禁煙私も大いに賛成。
もしバルコニーから灰や匂いが共有部分から出たら
（バルコニーも含む）管理人から言ってもらうとかした
らどうかな。うちはタバコ吸うけど、家の中だけで吸う
つもりだよ。っていうかもう止めたい・・・

[122: 匿名さん]

内覧会30分なんて無理に決まってる。
そんな話しにハイハイ言っちゃ向こうの思うツボ。
高い買い物してるんだし、悔いの残らないよう
じっくりチェックしなくては！！

[123: TE]

家にに来た内覧会のお知らせにはAM１０:３０開始で１７：００ぐらいに最終退出とかかれていましたが、
３０分というのはほんとなんでしょうか？

[124: 匿名さん]

今年に入ったら、土日も夜もよく仕事してますね。
がんばれ！もう少しだ。

[125: 匿名さん]

残り６戸！先着順受付だって。（HPより）
やっぱり売れ残ってるっぽいねー
これから値下げするんだろうな。

[126: 匿名さん]

>125
公式HPより住宅情報ナビの方が情報更新早かったりする
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...
ここで見ると昨日は7戸だったのが、現時点で4戸になってる
う〜む・・・

[127: 匿名さん]

一番高い部屋が残ってるみたいですね。
あとはヴィラ４か。ここなら、まーま売れそうな気がしますね。
あとは間取り勝負ですかね

そして、マンションでもADSLは使用できるんだ。。。。。
ダメかと思ってたよ。でもまずは談合チックな「つなぐ〜」
のＩＰ電話を試してみようかなーと思ったりしてます。

説明会で一番びっくりしたのが、既に管理組合の委員に
立候補してくれてる人がいるらしいことでした。
頭がさがります。

[128: 匿名さん]

>127
ADSLは導入可能と購入前にチェック済みです（マンション内の構造上OKだとのこと）
とはいうものの、本当に導入できるかちょっと不安（結構、光収容だったりして）
つなぐ〜のIP電話より、プロバイダによるけどフレッツのIP電話の方がお得なので悩むなぁ

ほんと、管理組合の理事に立候補していただいた5名の方、
また推薦された5名の方、よろしくお願い致します

[129: 匿名さん]

別のマンションを購入して最近内覧会に行ったけど、
ぜったい30分でなんて無理無理。本当に何も指摘がなければ
いいだろうけど、どっかしらあるもんだよ。1DKの部屋なら30分で
終わるだろうけど、そこそこの広さがあるなら数時間はかかるんじゃない？
チェックして図面とかに記入して、うちはビデオカメラで証拠撮っておいて・・
なんてしてたら、あっという間に5時間位経ってた。
内覧業者の立ち入りもお断りっぽいのも、不信感しか抱かないよね。
頑張ってチェックしてきて下さい。

[130: 匿名さん]

この前の説明会は時間帰してくれ〜というお粗末な内容でしたね。
個別に資料配布しておいて貰えればOKのレベル。
送付費用ケチったか！？（笑）

しっかし、ネットの環境は現状100Mなのでオプション料金
払うかどうか考え中。けど、各戸には全部プライベートアドレス
で振っていてルータでNATかけてる状態じゃ、いま使っている
環境をそのままっていうわけには行かない雰囲気・・・

Bフレッツのマンションタイプ、引けないかな・・・

[131: 匿名さん]

>130
グローバルIPアドレス使うために、Bフレッツのマンションタイプ導入したいです！
3/23以降、フレッツの申し込みページからマンション登録するつもりです。
複数の人から申し込みがあれば、NTTさんも動いてくれるはず！
ダメもとで、一緒に申し込みませんか？

とりあえず、電話の移転はもう予約できましたよ。
新築マンションだと立ち会いが必要になるそうです。
住所を言っても受付の人がよくわからなさそうだったら、
日立文化体育館の跡地だと説明すれば大丈夫（地図が古いらしい）。
フレッツ・ADSLの移転についてもお願いしたけど、
マンションの情報登録がなされていないので、
利用可能かどうかわかり次第、連絡もらうことになりました。

[132: 匿名さん]

そうそう、説明会の時の資料で、郵便番号間違ってたよね。
224じゃなくって、244だっつうの！
一番大事な部分なんだから、ちゃんとしてほしいな。

[133: 匿名さん]

駐車場の結果着たよ！
やったー！希望通り。ルンルン♪

引越し会社「アリさん」に４月頼むことにしたよ。
見積もすぐ来てくれたし、他にはない対応だったから。
もうほんとに激安でたたいたら、希望通りでやってくれ
ると！
うちは大した荷物ないからなのかもしれないけど・・・

[134: 匿名さん]

Bフレッツの導入は、NTTがどうこうではなく、管理組合(＝自分たち)の問題です。
管理組合総会で、導入の議決が必要です。

管理組合の理事に提案しましょう。

[135: 131]

>134
もちろん管理組合の許可がいることはわかっております。
NTT側から詳しい説明を管理組合側にしていただけるので、
NTTにその旨希望を出すということです。

[136: 匿名さん]

>133
アリさんにはくれぐれもお気をつけください。
去年利用して見事に家具家電にキズをつけられました。
アンケートハガキに記入しても連絡１本よこしてきません。
特に値引きしているならなおさら。。。
作業前にお１人１人に小遣いをさしあげておくと
ひどい目に遭わないかもしれません。

[137: 匿名さん]

管理組合とやらが、関係者できっちり固められていたらＢフレッツなんて無理ですなｗ

[138: 133]

<136
まじですか！（> <）
ご忠告ありがとう〜！気つけます。

[139: 匿名さん]

>136
こづかいって事前にあげた方がいいんですかね？

[140: 匿名さん]

>>137
プライベートＩＰアドレスしか使えないネット環境なんて価値ないのにな（ｗ
マンションの価値上げるためには導入した方が特だと思うぞ！

[141: 匿名さん]

グローバルIP、準備してるらしいですよ。説明会で確認してきました。
オプションで提供予定だそうです。入居には間に合わないですが、数ヶ月後とのこと。

[142: 匿名さん]

IP等、買う前に確認してから買わなかったの？

[143: 匿名さん]

>142
もちろん買う前に確認しました。
購入あきらめようと思いましたが、他の部分でモデラを気に入ったので、
ADSLで我慢しようと決意したのでした。

[144: 匿名さん]

販売戸数が６戸にふえてる〜

[145: 匿名さん]

ほんとはもっとあるのか？３０戸前後。この業界はそんなものと・・・・・・・・。

[146: 匿名さん]

>145
たぶん6戸だけだよ
11月末の時点で30戸程度だったから

[147: 匿名さん]

内覧会わくわくしてます。内乱にならないように

[148: 匿名さん]

内覧会わくわくですね〜待ちに待ってましたよ〜
カーテンの寸法も測らないといけないしなぁ
30分なんて無理無理、絶対無理。

[149: 匿名さん]

表札の寸法も測ってきますよ。

[150: 匿名さん]

寸法を測るのは内覧チェックが終わってからで良いそうですよ。
30分でキズとか汚れのチェックをして施工主さんにお渡ししてから、
17時まの間は寸法測ったり、自由にしていいといわれました。
でも内覧業者さんに頼んだら2時間以上はみっちりチェックされるそうですねぇ。

[151: 匿名さん]

>149
表札つけるんですねー。
うちは周りの様子をうかがってから決めようと思ってます。

[152: 匿名さん]

>150
情報ありがとうございます。
>149
うちも表札つけますよ（オプション会で注文）
やっぱり名無しは風水的にもNGですしね。

[153: 匿名さん]

表札つけるつけないは賛否両論みたいですね。
私個人的には賃貸物件だったらまだしも、分譲物件で表札が
ないお宅を見ると、怪しい・・・と思ってしまいます。

話は変わりますが、南側道路沿いの歩道、モデラの前だけ
広くなりましたね。

[154: 匿名さん]

説明会での郵便番号のミスプリ訂正と、
引き渡しの詳細について届きましたね
内覧会本当に待ち遠しいです
皆さんの内覧会速報お待ちしております

[155: 匿名さん]

このスレ最近さびしいな。前は色々話題が多いマンションだったのに。
もうsage?

[156: 匿名さん]

やっとマンションのほうが落ち着いて
引越準備で忙しい時期に入ることができたところなんでしょうな

来月入居ですからね

[157: 匿名さん]

今日ぐらいからはじまってるのかな、内覧会。
うちは週末だけどね。
引越ってみなさんいくらくらいでした？
ウチは３月末の土曜日で市内からの移動、４トン１台で１７万でしたが…。

[158: 匿名さん]

うちは４月ですが、２トンで５万円でした。
賃貸の４月の日割りがあるからそれも含めれば１０万円弱・・・

カーテン安くていいところありますかね？
一応カーテンファクトリーで買ってしまおうかと思ってますが。

[159: 匿名さん]

あれ？４トン車って大丈夫なの？高さ制限的に。
大丈夫なのは大きさ的には２．５トン車までって聞いてたけど。

[160: 匿名さん]

ヴィラ2なら車寄せのところから、エントランスを通って荷物を運ぶので、
4トン車でも大丈夫ってこと？
ヴィラ2以外は地下駐車場からだから、2.5トン車までなのかな？