モデラ・ピークス戸塚 //// ２ ////

[匿名さん]

身体中でナチュラリズムを感じる時間に抱かれる。あとは、静かに時を過ごすだけ...。
庭と居住空間の境目をあいまいにしておく。 自然と人の空間を分け隔てしない暮らしのスタイルがここにある。

モデラ・ピークス戸塚http://www.mp-totsuka.com/
売主　/　中央商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理 / 東急リバブル株式会社
施工会社 / 鹿島建設株式会社横浜支店
管理会社 / 株式会社東急コミュニティー

[301: 匿名さん]

モデラ一帯は調査されていないということがわかりました。。

[302: 匿名さん]

住戸玄関でチャイムを鳴らすと、室内のアイホンには映像が映りますか？
住戸玄関にはカメラついてないのかも・・・

[303: 匿名さん]

標準では、カメラついていないので音声のみです。

[304: 匿名さん]

玄関にカメラを設置すれば、室内のアイホンに映像が映せますか？

[305: 匿名さん]

>303
ありがとうございます
納得できました

[306: 匿名さん]

最近サンテラス横をアートのトラックがよく通っていくのを見かけるが
あれみんなモデラ行ですか？

[307: 匿名さん]

この間２２時過ぎにモデラの前を通りましたが、アートのトラックが数台・・・・
遅くまで引越しご苦労様です。

[308: 匿名さん]

夜の仕事帰り、モデラ敷地内歩いていて、リゾート気分で気持ち良かったです。
滝の音が近くに住んでる人には少し煩いかなと思いましたが。

[309: 匿名さん]

ヴィラ７の真下にあるコンクリで囲われてる貯水槽のようなものがありますが、
あれで完成なのですか？水は濁っているし、見た目もすごく悪い。

[310: モデラ住民じゃないけど区民]

戸塚にはもっとああいうお洒落な外観の建造物が
沢山できたほうがいい。

以前のレスに「戸塚ごときにアジアンリゾートなど似合わない」
という趣旨のレスがあったが
こじゃれた建物が増えれば、逆に
「戸塚ってヘボイ印象があったけど意外とイケてる街かも」
という新たなイメージ作りに一役買ってくれそうだし。
西口も再開発計画がやっと前進しているみたいだから
東西そろってお洒落な建造物を数多く造ってもらえたらいいな。

[311: 匿名さん]

アクアフロントから歩いてきたとき、
ヴィラ２、４、６、８の棟のエントランスの手前に、ここからも入れますよ、と言わんばかりの開放的な通路。
あれは何の洒落だろうなぁ。

[312: 匿名さん]

「ここから中に入らないでください」という看板を立てれば解決です。（苦笑

[313: 匿名さん]

毎日坂道きつくないですか？

[314: 匿名さん]

前の道路の交通量が多く、車の出入りがつらい。
こりゃ、今後出入り口渋滞になるな。
車をあまり利用しない人向きかな

[315: 匿名さん]

確かに前の道路は交通量が多いときは物凄い量ですね。
ユニーのセールがあるときは渋滞が続くそうです。
近くに住む祖母がそう言ってました。
昔はそんなでもなかったのですが。
早くプライズ前の都市計画道路が開通してもらいたいものです。
そしたら解消間違いないのですが。

部屋は快適です。
でも一つ問題が。バスルームの換気がいまいちなんです。
皆さんのバスルームはどうですか？

[316: 匿名さん]

>315
空気をどこからも採り入れていないのであんなもんじゃないですか？
私の場合はとりあえず入浴後10分くらい「乾燥」させてますけどね。
これだけでかなり違いますよ。

[317: 匿名さん]

うちも換気イマイチです。
常時にしておいても、朝になっても水滴が
残ってる。

[318: 匿名さん]

入居後しばらくして説明されましたが、
『風呂から出た後は２４時間換気を止めて乾燥を約２時間行って下さい』
と説明を受けています。
うちの場合は全員風呂から出終わった後、風呂内のバーにバスタオル
をかけて寝るまで乾燥をしています（１．５時間ぐらい）
その後２４時間換気にもどしていますが、タオルとかも完全に乾きます。
２４時間換気は必ず止めないと乾燥の効果が減少するみたいです。
ただし乾燥はガス代かかりますが。

[319: 匿名さん]

蓋をしておけばお湯は蒸発しないから大丈夫ですよ

[320: 匿名さん]

>318
有益な情報ありがとうございます
来月引越ですが、参考にさせていただきます

[321: 匿名さん]

乾燥はガス代がかかるんですね…仕方ないんでしょうかね。
「常時換気」のとなりに「風呂換気」ボタンがありますよね、
それで挑戦したのですが、朝になってもぜんぜん乾いてなかった
もので。
まずは風呂の蓋をします。

[322: 匿名さん]

本当に愚問で申し訳ないのですが
お風呂のフタの開け閉めってどうされてます？？

うちはのり巻きのように巻いて開けるのですが
手すりに引っかかって、開けづらい・・。

みなさんはどのように開閉されているのでしょうか？

[323: 匿名さん]

>322
うちは、キャタピラのようにして巻いています。

[324: 匿名さん]

アイホンがらみの質問です
玄関の電気錠は、アイホンの解錠キーで開けられるのですか？
玄関の来客と通話中なら解除できるのかな？
どうも、アイホン使いこなせない

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

販売会社が設備の使い方とかイチイチ説明してくれるのかと思った。
取説をどさっとくれてセルフサービスなのね〜。

[327: 匿名さん]

イチイチ説明受けなくても取説あれば十分じゃないの？
時間ももったいないし、かったるいしね。
もっとも、風呂の換気やら、フタの開け閉め(？)まで、
人に聞かないとわからない人がいるってことにはオドロキだけどね。

[328: 匿名さん]

まぁそんな冷たい事言いなさんな。
色々使っていく内に分かることもあるだろうから、まず試してみましょ。
迷惑かかる訳でも無いし。

ちなみに玄関先のインターフォンと通話してるときに開錠したら玄関の鍵が開く・・・
できたらちょっと怖いかと・・・

[329: 匿名さん]

[330: 匿名さん]

＞取説読め
取説見ても分からない人には分からないんだから、知っている人が
教えてやればいいんじゃないの？同じ場所の住人なんだから。
それにアイホン自体の説明は分かるけど、警備会社への連絡ってされるのかよく分からない。在宅警備設定とかしておいてももしかして警報がなるだけだけ？警報鳴っているままほったらかしておいたら警備会社が来るシステムになっているならいいけど。
警備会社にはどのタイミングで通報されるとか、セキュリティの資料とかも一切ないし。
知っている方教えてください。

[331: 匿名さん]

>328
取説には電気錠だと連動して解錠できると書いてあるんだよね
でも、モデラは連動していないってことで・・・

[332: 匿名さん]

[333: 匿名さん]

みんなポータルサイト見た？
タウン情報のマンションより徒歩○分という、分数がめちゃくちゃじゃん！
早く訂正してもらわないとあかんね

[334: 匿名さん]

んなことより、駐車場、やたら入れにくいと思うのは漏れだけ？

[335: 匿名さん]

sage

[336: 匿名さん]

最近気付いたのは、洗面所の蛇口が奥すぎて、手がちゃんと洗えない
ということ。

[337: 匿名さん]

>335
だね。

[338: 匿名さん]

>334
そう？とくに感じないけど・・・どのへんが？

[339: 匿名さん]

機械式に慣れていないだけかもしれませんよ

[340: 匿名さん]

>336
同じく。顔洗うときとか、鏡に頭あたる。

[341: 匿名さん]

洗面の蛇口が普通に小さいわりに、奥に引っ込んでいるんですよね。
いまどきの洗面台のは、キッチンについているもののようにノズルが引き出せシャワーとか出せるものと
思っていましたが。もっとも、これはオプションで選択できたのでしょう。
あと、バスルームの鏡って普通の鏡なんですね。
一般的に浴室の鏡には曇り止め加工がされている鏡を使うものだと思っていましたが、
ここのは、入浴時、湯気でほとんど見えませんね。
これもオプションだったのかな。
ガスコンロもとりあえずついてます、ってカンジのしろもので、
前に使っていたダイクマで買った２万円程度のガスコンロのほうがまだ造りが良かったような（笑）
まあ、マンションって標準だとこんなものなんでしょうかね。
うちの場合、かなり後期に購入したもので、
オプションがほとんどまったく選択できなかったもので、
そのうちなんとかしないといけないなぁと思うところがいくつもありますね。

[342: 匿名さん]

駐車場の入れやすさは慣れればOKと思いますが、
いかんせん薄暗いのが気になります。
蛍光灯ぐらいあってもいいと思うんですがね。
今度の総会で提案しようかな。

[343: 匿名さん]

我が家の駐車場の場所は「吹き抜け」の下です。
雨の日に車を入れようとして操作パネルの下に行ったらかなり
ぬれてしまいました。
駐車場の抽選にもれなかっただけありがたいのかもしれませんが
「雨でもぬれない駐車場」かと思っていただけにかなりショックです。
操作パネルのところにせめて人がぬれないくらいの大きさの屋根を
付けて欲しい・・・かな。

[344: 匿名さん]

>343
ウチも…ですけど、まぁこんなものなのかなって思ってました。

[345: 匿名さん]

雨が降る地下駐車場・・・（爆

[346: 匿名さん]

外壁ところどころ周りと色が違うところあるけど、早くも雨ジミ？
後半、突貫工事だったから塗装の色ムラかな？

[347: 匿名さん]

まだ入居者少なくて、淋しい感じです。皆さんどれぐらいに
入居されるのでしょうね。

[348: 匿名さん]

>販売スケジュール:☆先着順申込受付中☆
>モデルルーム公開日:◆今週末、日照、眺望体験会開催致します。（予約制）◆

モデルルームはヴィラ2の1階なのに、日照や眺望体験会は違う部屋使うのか？？？

[349: 匿名さん]

まだ入居していない（関西在住）ので、よかったら教えて下さい。
そちらでは、ラジオの電波障害とかはありますか？
AMだと文化放送と日本放送、FMだとFM横浜あたりが聞いてみたいのですが。

[350: 匿名さん]

大丈夫。問題なく受信できます。
夜なら関西のＡＭ局も受信可能ですよ。
ＭＢＳ、ＡＢＣ問題なく入りますよ。

[351: 匿名さん]

>349
ちなみに
誤：日本放送
正：ニッポン放送
な

[352: 349]

>350
ありがとうございます！
新しいコンポを購入しようと思います。
月末入居する予定なので、それまでここを楽しく拝見させてもらいますね！

[353: 匿名さん]

今日も結構入居多かったみたいだが
ウチの隣はまだみたい…。

[354: 匿名さん]

>340
体の側面を洗面台にあてるように、斜めにして顔を洗うとましみたいだね

[355: 匿名さん]

そう言えば駐車場の中に蛍光灯付きましたね。
これで一安心。
もうネタもなくなってきたので落ちます。
では皆様さようなりー。

[356: 匿名さん]

さっき帰ってみたらお隣の電気が点いていたから
挨拶に行ってきました。
とても感じのよい方でホッとしました。
どうやらウチのチビと同じ学年のお子さんがいるようで
これから何か良いことが置きそうな予感。

[357: 匿名さん]

>355
…に同意。
私もこれからリアルな世界でモデラの皆さんと交流します。
…ということで落ちます。

[358: 匿名さん]

テレビの映り悪いね。
ブースターケチったかな？
ノイズはいってるみたいだし、こりゃつらいな。

[359: 匿名さん]

そうそうテレビひどいですね。
画面がチラついてみえたり、ゴーストがでたり。
本当にケーブルテレビ入ってるの？？と思うぐらいです。
前に住んでいたところもケーブルテレビでしたが、こんなひどくはなかったですね。
ケーブルテレビ会社の品質が悪いのかな。
もう、自分で地デジ用のアンテナ立てようかな、と考えています。
（まだ横浜はエリアにはいってなかったっけ？）

[360: 匿名さん]

えっ本当？
うちはテレビ映りめちゃくちゃいいよ。
棟によって映りが違うのかなぁ？

[361: 匿名さん]

高圧塔の問題かな？

[362: 匿名さん]

うちも画像はすごくいいけど。

[363: 匿名さん]

うちには、高周波ノイズらしきものが現れたよ。
昨日(4/13)の夕方ごろだったかな。
バシッという音と、一瞬画面が乱れる現象。
送電塔の碍子のコロナ放電の影響かなと思ったけど、
なんかメンテやってたのかな？
どうなんだろうねぇ。
ゴールデンタイムはあんまり気にならないけど、
深夜放送はときどきひどい時があるね。

[364: 匿名さん]

>363
なにやら太陽や地磁気の影響らしいです
噂ですが、地震の前兆とかも考えられるらしいですよ

[365: 匿名さん]

偶数のビラなのか奇数のビラなのか教えて頂きたいものです。
送電線の影響か否かわからないので。

[366: 匿名さん]

偶数ですよ。

[367: 匿名さん]

つなぐネットから未だに連絡がないのですが。。。
ブロードバンドできません。メールもできません。
そのため前のＩＳＰ解約できません。

[368: 匿名さん]

>367
4月入居ですが、引渡日にはポストに封筒が入ってましたよ。
速攻、電話連絡された方がよろしいかと思います。

フレッツ・ADSL導入しましたが、下り4〜6MBps、上り1.5MBps位出てますね。
Bフレッツのマンション登録された方はいらっしゃいますか？
ただ今、マンション登録しようか真剣に検討中。

[369: 匿名さん]

売れ残れってあとどのくらいなんだろー
夜電気が燈ってないお宅は4分の１くらいの様な

[370: 匿名さん]

>369
バルコニー側の照明をつけないと、外からは真っ暗に見えますよ。

[371: 匿名さん]

ここは音はどうなんでしょうか。他のマンションは生活し始めてから
上階からの足音やドアの閉開等で悩まれている方が多くて
大変みたいですので。
音に関してなにかあれば教えて下さい。

[372: 匿名さん]

基本的に造りがしっかりしているせいか、隣の生活音は気にならないけど、というか本当に人住んでるの？と思うぐらい
静かですが、目の前に滝（もちろん人工）付きの池があって、それがジョボジョボうるさいの。
道路側の交通の影響はどうなんでしょうねぇ。

[373: 匿名さん]

隣の音は全く聞こえてきません。
上階は朝、掃除機をかける音がかすかに聞こえてきますが、
足音やドアの開閉は聞こえてきません。
ちなみに上階には小さなお子さんがいますが静かです。

[374: 匿名さん]

今どき隣の音が聞こえる分譲マンションなんて
ないと思うのですが。（ゼロではないですが）
気になるのは上階の音です。
あと参考になることがあれば
お願いします。

[375: 匿名さん]

道路側ですが、窓を閉めていればほとんど気になりません。
夜はそんなに車も多く通るわけではないようなので。
隣はもちろんのこと、上の階からもまったく音が聞こえてきません。
夜なんかは寂しいぐらい人の気配を感じません。

[376: 匿名さん]

折り込み広告、CGから実物の写真におきかわったね！
なんだか、そわそわして落ち着かない

[377: 匿名さん]

住宅情報ナビも更新！
写真、暗いんだけど・・・
安めの5部屋になってるね
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...

[378: 匿名さん]

たぶん真上だと思うんだけど
遠くのほうでコツンコツンって音はたまーにするかな。
でも気にならないよ。

[379: 匿名さん]

植木がけっこう枯れてきているのが気になるけど・・・
植木って１年？保障されるんだったけ？
確か説明会の時に聞いたきがするけどどうだったかな。

[380: 匿名さん]

よしっ！
GWに引っ越してくるから、それからBフレッツ申し込んだる！
どうか、Bフレッツ導入が許可されますように

[381: 匿名さん]

つなぐネットのメリットってなんだろう？
安いだけ？
Ｂフレのほうがいいよな〜

[382: 匿名さん]

枯れ木の件、わたしも気になってます。
椰子の木も枯れてますよね。もう青々と茂っていてもいいはずなのに・・・

あと掃除はきちんとされてるんでしょうか。
ヴィラ内のエレベーター等指紋・汚れでベタベタだし引越しのガムテープ
もそのままのところもあったりして一週間以上もそのままです。

[383: 匿名さん]

エレベーターの天井が傷ついてたけど
あれって組合で直すしかないんだろうか？
ちょっとショック！

[384: 匿名さん]

>281
逆にOCNのメリットとはなんでしょう？
OCNユーザ同士、無料通話ができることだけ？

[385: 匿名さん]

丈の短いカーテンしてる部屋があるけど、カーテン買ってないのかなぁ。

[386: 匿名さん]

今日、変な水道管の業者が来た。
赤錆チェックで、すでに本当に赤錆が・・・。
そして、変な器具のリースを勧められたが、もちろん契約せず。
みなさまのところにも、この業者来ましたか？

[387: 匿名さん]

それね、薬品を混入して化学反応で赤く濁って見せてるだけ。気をつけたほうが良いですよ。
カラダにも良くない薬品だからよーく水道を出しっぱなしにして洗浄した方がいいです。

[388: 匿名さん]

>>384
　OCNに特定しているわけではないですけど、Ｂフレッツなら
長所
　　・プロバイダを自由に選べる
　　　　⇒　これによってＩＰ電話の基盤を選べる。
　　・グローバルIPアドレスが標準
　　・ひかり電話を使える可能性大
　　・フレッツスクエアのコンテンツが利用できる
短所
　　・NTT+ISPとなるため料金が高く付く

つなぐネットの料金が安いというのは、大きなメリットですが、
選択肢は欲しいというところです。

今まで使っていたメールアドレスを維持するには、
つなぐネットの料金 + いままで使っていたプロバイダの一番安いプランの料金
となってしまいますし。

[389: 匿名さん]

今日、その不審な水道管業者が来ました。
管理会社からそんな連絡（業者が来るとは）は聞いていないと言ったら
「設備に関しての説明に来ただけですから問題がなければ結構です」と
言って帰っていきました。何者？

[390: 匿名さん]

>384
Ｂフレッツのメリット補足です。
４ｔｈメディアやＯＣＮシアターなどＴＶをＬＡＮ接続して、レンタルビデオ感覚で
映像配信を受けられるサービスの選択肢があるのは大きなメリットだと思います。
つなぐネットではＰＣでしか映像配信サービスがありません...
せっかくの光接続なので、できるサービスを満喫したい気はします。

[391: 匿名さん]

>387
ありがとう、やっぱり怪しい業者なのか。
いくらなんでも、あんなに赤錆出るわけなかろうと思ったよ。

[392: 匿名さん]

ユニーの駐車場から見ると、何かの研究所みたいに見える

[393: 匿名さん]

新聞の勧誘ってきました？

[394: 匿名さん]

朝日に、読売に、よく来る。ついでにＮＨＫの勧誘もｗ

[395: 匿名さん]

NHKと言えば、火曜に戸塚駅でNHKのプロデューサーがチカン行為で逮捕されましたよね？
戸塚担当の集金の人、かわいそう。

[396: 匿名さん]

ウチは支払い拒否したよ。
集金に来た人も「こんなご時勢ですからねぇ…」って言ってた。
まぁその通りなんだけどさ(笑)

[397: 匿名さん]

注意！
換気扇のフィルターのセールスが来た！
「換気扇の点検です」が第一声。

[398: 匿名さん]

うちも水道の業者来ました。
給湯設備の補足説明とのことでした。
どこの依頼がと確認したら「ご不明点がある方
のみです」とのこと。
なんかほんとに間違えそうな言い方してきますね。

[399: 匿名さん]

１つ売れた！？

[400: 匿名さん]

横浜市のゴミだしのルール知らない人、多いのかな？
特に粗大ゴミ。
誰かが何とかしてくれるとか甘えたこと思ってるのかな。